カーサコンフォルテーヴェレ(神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 24-19)の価格相場は 59.1万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (62.3㎡) の 3,618 万円、最も低い部屋は 1階 (51.1㎡) の 3,050 万円です。

カーサコンフォルテーヴェレ 価格相場・家賃相場
59.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,869 円/㎡
(平均値)
14.5
15.0 円/㎡
矢向駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『カーサコンフォルテーヴェレ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『カーサコンフォルテーヴェレ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサコンフォルテーヴェレの価格相場情報

カーサコンフォルテーヴェレのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を59.1万円/㎡、家賃相場を1868.9円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 24-19」です。矢向駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は14.5年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

カーサコンフォルテーヴェレの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサコンフォルテーヴェレ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 24-19
建築年2010年
構造木造
アクセス JR JR南武線 矢向駅  徒歩 15分
JR JR南武線 矢向駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサコンフォルテーヴェレ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.13㎡
(1LDK)
-3,050万円10.1万4.0%
1階51.13㎡
(1LDK)
-3,050万円10.1万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.31㎡
(2LDK)
-3,618万円10.3万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサコンフォルテーヴェレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサコンフォルテーヴェレの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサコンフォルテーヴェレの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサコンフォルテーヴェレの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m コーポ蘭
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 22-7
矢向駅
徒歩14分

木造 2009年
142m ベルウッド江ケ崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 10-30
矢向駅
徒歩18分

木造 1996年
173m プランドール江ケ崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 20-4
尻手駅
徒歩13分

木造 2004年
174m サンヴェルナール
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 20-8
矢向駅
徒歩18分

木造 2012年
184m 第一富士荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目18-50
矢向駅
徒歩15分

木造 1982年
236m マルサン・ハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 12-14
矢向駅
徒歩14分

木造 2013年
240m 伊藤荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目16-14
矢向駅
徒歩18分
2階建
木造 1968年
241m ボーミュラーユ江ケ崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 19-9
矢向駅
徒歩11分

木造 2004年
336m ユナイト小倉ロベルティーノ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目9-43
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
350m 若葉ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目9-40
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
367m クレフラスト矢向
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-1
矢向駅
徒歩13分

木造 2008年
378m ユナイトステージ小倉ファースト
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-11
尻手駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
403m ブランメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目6-30
矢向駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
404m ブランメゾン2
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目6-30
矢向駅
徒歩18分

木造 1989年
406m ネオステージ江ケ崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 7-17
尻手駅
徒歩16分

木造 2006年
416m プランドール小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-42
矢向駅
徒歩15分

木造 2003年
429m 岩井アパート
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目7-11
矢向駅
徒歩16分
2階建
木造 1981年
456m メイク2ハウス
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目26-6
矢向駅
徒歩18分

木造 1988年
498m ガーデンヒル
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目27-21
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
503m ウエイトハイツ トクラ B
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-6
新川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
507m ヴァンベール
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目26
矢向駅
徒歩19分

木造 2012年
523m エステートピア加藤
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目18-17
尻手駅
徒歩13分

木造 1988年
533m ヒルズ小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目26-10
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
535m ユナイト小倉アモーレ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-26
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
535m ユナイト小倉アモーレ AMORE
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-26
矢向駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
536m YKハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目19-52
矢向駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
537m 小倉サンハイム
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目8-12
矢向駅
徒歩25分

木造 1976年
538m メリーポピンズ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目20-11
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
554m ユナイト尻手エルネストの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目11-18
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
554m ユナイト尻手スサーナの社
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目11-18
川崎駅
徒歩59分
2階建
木造 2015年
559m G・Aヒルズ川崎小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目26-46
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
570m グリーンハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目11-16
鶴見駅
徒歩59分

木造 1980年
571m ディア・ワン
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目26-43
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
579m ピソスシマダ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目10-13
鶴見駅
徒歩47分

木造 1996年
580m ラ・メゾンオグラ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目29-7
矢向駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
590m コーポ鈴木
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目27-26
矢向駅
徒歩21分
2階建
木造 1982年
591m カクタス小高
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目13-16
矢向駅
徒歩26分

木造 1990年
598m パールハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目4-3
鶴見駅
徒歩46分

木造 1989年
599m コーポ末吉
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目13-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
607m アリエッタ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目14-19
矢向駅
徒歩8分
2階建
木造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、鶴見区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。

横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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