Name: オアセス市川
SKU: オアセス市川
Price: 532000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オアセス市川(千葉県市川市鬼高 3丁目32-21)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 114号室 (105㎡) の 5,630 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.1%)、最も低い部屋は 917号室 (71.0㎡) の 3,757 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.4%)です。

オアセス市川価格相場・家賃相場

53.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,211 円/㎡

(平均値)

20.3 年

9.0 円/㎡

下総中山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
オアセス市川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鬼高の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『オアセス市川』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『オアセス市川』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オアセス市川の価格相場情報

オアセス市川のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を53.2万円/㎡、家賃相場を1211.1円/㎡と算定しています。住所は「千葉県市川市鬼高 3丁目32-21」です。15階建てRC造の物件で、下総中山駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

オアセス市川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	オアセス市川
住所	千葉県市川市鬼高 3丁目32-21
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	251部屋
階数	15階
用途地域	工業地域
小学校区	鬼高小学校
中学校区	第六中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：駐輪場あり、ガーデン、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可
アクセス	JR JR総武線下総中山駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オアセス市川(15フロア、251戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.08㎡ (4LDK)	4,170万円	5,135万円	9.0万	2.1%
102	81.91㎡ (3LDK)	3,520万円	4,353万円	10.2万	2.8%
103	80.83㎡ (3LDK)	3,460万円	4,293万円	10.2万	2.9%
104	82.01㎡ (3LDK)	3,470万円	4,358万円	10.2万	2.8%
105	85.91㎡ (4LDK)	3,680万円	4,573万円	9.9万	2.6%
106	91.07㎡ (4LDK)	3,830万円	4,858万円	9.5万	2.3%
107	91.07㎡ (4LDK)	3,810万円	4,858万円	9.5万	2.3%
108	85.91㎡ (4LDK)	3,640万円	4,573万円	9.9万	2.6%
109	80.50㎡ (3LDK)	3,330万円	4,275万円	10.3万	2.9%
110	81.15㎡ (4LDK)	3,360万円	4,311万円	10.2万	2.8%
111	76.13㎡ (3LDK)	3,180万円	4,036万円	10.4万	3.1%
112	76.06㎡ (3LDK)	3,180万円	4,032万円	10.4万	3.1%
113	76.24㎡ (3LDK)	3,110万円	4,042万円	10.4万	3.1%
114	104.95㎡ (4LDK)	4,230万円	5,630万円	7.8万	1.7%
115	78.63㎡ (3LDK)	3,050万円	4,173万円	10.3万	3.0%
116	75.89㎡ (3LDK)	3,010万円	4,023万円	10.4万	3.1%
117	71.02㎡ (3LDK)	2,780万円	3,757万円	10.5万	3.4%
118	71.51㎡ (3LDK)	2,770万円	3,784万円	10.5万	3.3%
119	86.59㎡ (4LDK)	3,460万円	4,610万円	9.9万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.08㎡ (4LDK)	4,060万円	5,135万円	9.0万	2.1%
202	81.91㎡ (3LDK)	3,390万円	4,353万円	10.2万	2.8%
203	80.83㎡ (3LDK)	3,340万円	4,293万円	10.2万	2.9%
204	82.01㎡ (3LDK)	3,370万円	4,358万円	10.2万	2.8%
205	85.91㎡ (4LDK)	3,560万円	4,573万円	9.9万	2.6%
206	91.07㎡ (4LDK)	3,860万円	4,858万円	9.5万	2.3%
207	91.07㎡ (4LDK)	3,830万円	4,858万円	9.5万	2.3%
208	85.91㎡ (4LDK)	3,560万円	4,573万円	9.9万	2.6%
209	80.50㎡ (3LDK)	3,220万円	4,275万円	10.3万	2.9%
210	81.15㎡ (4LDK)	3,250万円	4,311万円	10.2万	2.8%
211	76.13㎡ (3LDK)	3,060万円	4,036万円	10.4万	3.1%
212	76.06㎡ (3LDK)	3,080万円	4,032万円	10.4万	3.1%
213	76.24㎡ (3LDK)	3,060万円	4,042万円	10.4万	3.1%
214	104.95㎡ (4LDK)	4,290万円	5,630万円	7.8万	1.7%
215	78.63㎡ (3LDK)	3,010万円	4,173万円	10.3万	3.0%
216	75.89㎡ (3LDK)	2,970万円	4,023万円	10.4万	3.1%
217	71.02㎡ (3LDK)	2,750万円	3,757万円	10.5万	3.4%
218	71.51㎡ (3LDK)	2,750万円	3,784万円	10.5万	3.3%
219	86.59㎡ (4LDK)	3,450万円	4,610万円	9.9万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.08㎡ (4LDK)	4,190万円	5,135万円	9.0万	2.1%
302	81.91㎡ (3LDK)	3,480万円	4,353万円	10.2万	2.8%
303	80.83㎡ (3LDK)	3,430万円	4,293万円	10.2万	2.9%
304	82.01㎡ (3LDK)	3,460万円	4,358万円	10.2万	2.8%
305	85.91㎡ (4LDK)	3,670万円	4,573万円	9.9万	2.6%
306	91.07㎡ (4LDK)	4,000万円	4,858万円	9.5万	2.3%
307	91.07㎡ (4LDK)	4,030万円	4,858万円	9.5万	2.3%
308	85.91㎡ (4LDK)	3,760万円	4,573万円	9.9万	2.6%
309	80.50㎡ (3LDK)	3,460万円	4,275万円	10.3万	2.9%
310	81.15㎡ (4LDK)	3,500万円	4,311万円	10.2万	2.8%
311	76.13㎡ (3LDK)	3,330万円	4,036万円	10.4万	3.1%
312	76.06㎡ (3LDK)	3,310万円	4,032万円	10.4万	3.1%
313	76.24㎡ (3LDK)	3,250万円	4,042万円	10.4万	3.1%
314	104.95㎡ (4LDK)	4,520万円	5,630万円	7.8万	1.7%
315	78.63㎡ (3LDK)	3,110万円	4,173万円	10.3万	3.0%
316	75.89㎡ (3LDK)	3,070万円	4,023万円	10.4万	3.1%
317	71.02㎡ (3LDK)	2,840万円	3,757万円	10.5万	3.4%
318	71.51㎡ (3LDK)	2,810万円	3,784万円	10.5万	3.3%
319	86.59㎡ (4LDK)	3,560万円	4,610万円	9.9万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.08㎡ (4LDK)	4,430万円	5,135万円	9.0万	2.1%
402	81.91㎡ (3LDK)	3,660万円	4,353万円	10.2万	2.8%
403	80.83㎡ (3LDK)	3,600万円	4,293万円	10.2万	2.9%
404	82.01㎡ (3LDK)	3,630万円	4,358万円	10.2万	2.8%
405	85.91㎡ (4LDK)	3,850万円	4,573万円	9.9万	2.6%
406	91.07㎡ (4LDK)	4,150万円	4,858万円	9.5万	2.3%
407	91.07㎡ (4LDK)	4,150万円	4,858万円	9.5万	2.3%
408	85.91㎡ (4LDK)	3,880万円	4,573万円	9.9万	2.6%
409	80.50㎡ (3LDK)	3,590万円	4,275万円	10.3万	2.9%
410	81.15㎡ (4LDK)	3,620万円	4,311万円	10.2万	2.8%
411	76.13㎡ (3LDK)	3,410万円	4,036万円	10.4万	3.1%
412	76.06㎡ (3LDK)	3,380万円	4,032万円	10.4万	3.1%
413	76.24㎡ (3LDK)	3,330万円	4,042万円	10.4万	3.1%
414	104.95㎡ (4LDK)	4,770万円	5,630万円	7.8万	1.7%
415	78.63㎡ (3LDK)	3,180万円	4,173万円	10.3万	3.0%
416	75.89㎡ (3LDK)	3,140万円	4,023万円	10.4万	3.1%
417	71.02㎡ (3LDK)	2,910万円	3,757万円	10.5万	3.4%
418	71.51㎡ (3LDK)	2,890万円	3,784万円	10.5万	3.3%
419	86.59㎡ (4LDK)	3,660万円	4,610万円	9.9万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.08㎡ (4LDK)	4,520万円	5,135万円	9.0万	2.1%
502	81.91㎡ (3LDK)	3,710万円	4,353万円	10.2万	2.8%
503	80.83㎡ (3LDK)	3,670万円	4,293万円	10.2万	2.9%
504	82.01㎡ (3LDK)	3,690万円	4,358万円	10.2万	2.8%
505	85.91㎡ (4LDK)	3,930万円	4,573万円	9.9万	2.6%
506	91.07㎡ (4LDK)	4,250万円	4,858万円	9.5万	2.3%
507	91.07㎡ (4LDK)	4,250万円	4,858万円	9.5万	2.3%
508	85.91㎡ (4LDK)	3,960万円	4,573万円	9.9万	2.6%
509	80.50㎡ (3LDK)	3,650万円	4,275万円	10.3万	2.9%
510	81.15㎡ (4LDK)	3,680万円	4,311万円	10.2万	2.8%
511	76.13㎡ (3LDK)	3,460万円	4,036万円	10.4万	3.1%
512	76.06㎡ (3LDK)	3,430万円	4,032万円	10.4万	3.1%
513	76.24㎡ (3LDK)	3,380万円	4,042万円	10.4万	3.1%
514	104.95㎡ (4LDK)	4,840万円	5,630万円	7.8万	1.7%
515	78.63㎡ (3LDK)	3,240万円	4,173万円	10.3万	3.0%
516	75.89㎡ (3LDK)	3,200万円	4,023万円	10.4万	3.1%
517	71.02㎡ (3LDK)	2,970万円	3,757万円	10.5万	3.4%
518	71.51㎡ (3LDK)	2,960万円	3,784万円	10.5万	3.3%
519	86.59㎡ (4LDK)	3,730万円	4,610万円	9.9万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.08㎡ (4LDK)	4,580万円	5,135万円	9.0万	2.1%
602	81.91㎡ (3LDK)	3,740万円	4,353万円	10.2万	2.8%
603	80.83㎡ (3LDK)	3,700万円	4,293万円	10.2万	2.9%
604	82.01㎡ (3LDK)	3,720万円	4,358万円	10.2万	2.8%
605	85.91㎡ (4LDK)	3,970万円	4,573万円	9.9万	2.6%
606	91.07㎡ (4LDK)	4,310万円	4,858万円	9.5万	2.3%
607	91.07㎡ (4LDK)	4,310万円	4,858万円	9.5万	2.3%
608	85.91㎡ (4LDK)	4,000万円	4,573万円	9.9万	2.6%
609	80.50㎡ (3LDK)	3,690万円	4,275万円	10.3万	2.9%
610	81.15㎡ (4LDK)	3,720万円	4,311万円	10.2万	2.8%
611	76.13㎡ (3LDK)	3,490万円	4,036万円	10.4万	3.1%
612	76.06㎡ (3LDK)	3,460万円	4,032万円	10.4万	3.1%
613	76.24㎡ (3LDK)	3,410万円	4,042万円	10.4万	3.1%
614	104.95㎡ (4LDK)	4,900万円	5,630万円	7.8万	1.7%
615	78.63㎡ (3LDK)	3,290万円	4,173万円	10.3万	3.0%
616	75.89㎡ (3LDK)	3,250万円	4,023万円	10.4万	3.1%
617	71.02㎡ (3LDK)	3,020万円	3,757万円	10.5万	3.4%
618	71.51㎡ (3LDK)	3,010万円	3,784万円	10.5万	3.3%
619	86.59㎡ (4LDK)	3,790万円	4,610万円	9.9万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.08㎡ (4LDK)	4,630万円	5,135万円	9.0万	2.1%
702	81.91㎡ (3LDK)	3,760万円	4,353万円	10.2万	2.8%
703	80.83㎡ (3LDK)	3,720万円	4,293万円	10.2万	2.9%
704	82.01㎡ (3LDK)	3,740万円	4,358万円	10.2万	2.8%
705	85.91㎡ (4LDK)	4,000万円	4,573万円	9.9万	2.6%
706	91.07㎡ (4LDK)	4,360万円	4,858万円	9.5万	2.3%
707	91.07㎡ (4LDK)	4,360万円	4,858万円	9.5万	2.3%
708	85.91㎡ (4LDK)	4,030万円	4,573万円	9.9万	2.6%
709	80.50㎡ (3LDK)	3,710万円	4,275万円	10.3万	2.9%
710	81.15㎡ (4LDK)	3,740万円	4,311万円	10.2万	2.8%
711	76.13㎡ (3LDK)	3,510万円	4,036万円	10.4万	3.1%
712	76.06㎡ (3LDK)	3,480万円	4,032万円	10.4万	3.1%
713	76.24㎡ (3LDK)	3,430万円	4,042万円	10.4万	3.1%
714	104.95㎡ (4LDK)	4,980万円	5,630万円	7.8万	1.7%
715	78.63㎡ (3LDK)	3,330万円	4,173万円	10.3万	3.0%
716	75.89㎡ (3LDK)	3,290万円	4,023万円	10.4万	3.1%
717	71.02㎡ (3LDK)	3,060万円	3,757万円	10.5万	3.4%
718	71.51㎡ (3LDK)	3,080万円	3,784万円	10.5万	3.3%
719	86.59㎡ (4LDK)	3,840万円	4,610万円	9.9万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	96.08㎡ (4LDK)	4,660万円	5,135万円	9.0万	2.1%
802	81.91㎡ (3LDK)	3,770万円	4,353万円	10.2万	2.8%
803	80.83㎡ (3LDK)	3,730万円	4,293万円	10.2万	2.9%
804	82.01㎡ (3LDK)	3,750万円	4,358万円	10.2万	2.8%
805	85.91㎡ (4LDK)	4,020万円	4,573万円	9.9万	2.6%
806	91.07㎡ (4LDK)	4,390万円	4,858万円	9.5万	2.3%
807	91.07㎡ (4LDK)	4,390万円	4,858万円	9.5万	2.3%
808	85.91㎡ (4LDK)	4,050万円	4,573万円	9.9万	2.6%
809	80.50㎡ (3LDK)	3,720万円	4,275万円	10.3万	2.9%
810	81.15㎡ (4LDK)	3,750万円	4,311万円	10.2万	2.8%
811	76.13㎡ (3LDK)	3,520万円	4,036万円	10.4万	3.1%
812	76.06㎡ (3LDK)	3,490万円	4,032万円	10.4万	3.1%
813	76.24㎡ (3LDK)	3,440万円	4,042万円	10.4万	3.1%
814	104.95㎡ (4LDK)	5,010万円	5,630万円	7.8万	1.7%
815	78.63㎡ (3LDK)	3,360万円	4,173万円	10.3万	3.0%
816	75.89㎡ (3LDK)	3,320万円	4,023万円	10.4万	3.1%
817	71.02㎡ (3LDK)	3,090万円	3,757万円	10.5万	3.4%
818	71.51㎡ (3LDK)	3,110万円	3,784万円	10.5万	3.3%
819	86.59㎡ (4LDK)	3,870万円	4,610万円	9.9万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	96.08㎡ (4LDK)	4,680万円	5,135万円	9.0万	2.1%
902	81.91㎡ (3LDK)	3,780万円	4,353万円	10.2万	2.8%
903	80.83㎡ (3LDK)	3,740万円	4,293万円	10.2万	2.9%
904	82.01㎡ (3LDK)	3,760万円	4,358万円	10.2万	2.8%
905	85.91㎡ (4LDK)	4,030万円	4,573万円	9.9万	2.6%
906	91.07㎡ (4LDK)	4,400万円	4,858万円	9.5万	2.3%
907	91.07㎡ (4LDK)	4,400万円	4,858万円	9.5万	2.3%
908	85.91㎡ (4LDK)	4,060万円	4,573万円	9.9万	2.6%
909	80.50㎡ (3LDK)	3,730万円	4,275万円	10.3万	2.9%
910	81.15㎡ (4LDK)	3,760万円	4,311万円	10.2万	2.8%
911	76.13㎡ (3LDK)	3,530万円	4,036万円	10.4万	3.1%
912	76.06㎡ (3LDK)	3,500万円	4,032万円	10.4万	3.1%
913	76.24㎡ (3LDK)	3,450万円	4,042万円	10.4万	3.1%
914	104.95㎡ (4LDK)	5,030万円	5,630万円	7.8万	1.7%
915	78.63㎡ (3LDK)	3,390万円	4,173万円	10.3万	3.0%
916	75.89㎡ (3LDK)	3,350万円	4,023万円	10.4万	3.1%
917	71.02㎡ (3LDK)	3,120万円	3,757万円	10.5万	3.4%
918	71.51㎡ (3LDK)	3,140万円	3,784万円	10.5万	3.3%
919	86.59㎡ (4LDK)	3,900万円	4,610万円	9.9万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.08㎡ (4LDK)	4,700万円	5,135万円	9.0万	2.1%
1002	81.91㎡ (3LDK)	3,800万円	4,353万円	10.2万	2.8%
1003	80.83㎡ (3LDK)	3,760万円	4,293万円	10.2万	2.9%
1004	82.01㎡ (3LDK)	3,770万円	4,358万円	10.2万	2.8%
1005	85.91㎡ (4LDK)	4,040万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1006	91.07㎡ (4LDK)	4,310万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1007	91.07㎡ (4LDK)	4,310万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1008	85.91㎡ (4LDK)	4,070万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1009	80.50㎡ (3LDK)	3,740万円	4,275万円	10.3万	2.9%
1010	81.15㎡ (4LDK)	3,770万円	4,311万円	10.2万	2.8%
1011	76.13㎡ (3LDK)	3,540万円	4,036万円	10.4万	3.1%
1012	76.06㎡ (3LDK)	3,530万円	4,032万円	10.4万	3.1%
1013	76.24㎡ (3LDK)	3,550万円	4,042万円	10.4万	3.1%
1014	104.95㎡ (4LDK)	5,150万円	5,630万円	7.8万	1.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	96.08㎡ (4LDK)	4,720万円	5,135万円	9.0万	2.1%
1102	81.91㎡ (3LDK)	3,810万円	4,353万円	10.2万	2.8%
1103	80.83㎡ (3LDK)	3,770万円	4,293万円	10.2万	2.9%
1104	82.01㎡ (3LDK)	3,780万円	4,358万円	10.2万	2.8%
1105	85.91㎡ (4LDK)	4,050万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1106	91.07㎡ (4LDK)	4,320万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1107	91.07㎡ (4LDK)	4,320万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1108	85.91㎡ (4LDK)	4,080万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1109	80.50㎡ (3LDK)	3,750万円	4,275万円	10.3万	2.9%
1110	81.15㎡ (4LDK)	3,780万円	4,311万円	10.2万	2.8%
1111	76.13㎡ (3LDK)	3,550万円	4,036万円	10.4万	3.1%
1112	76.06㎡ (3LDK)	3,540万円	4,032万円	10.4万	3.1%
1113	76.24㎡ (3LDK)	3,560万円	4,042万円	10.4万	3.1%
1114	104.95㎡ (4LDK)	5,220万円	5,630万円	7.8万	1.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.31㎡ (4LDK)	4,810万円	5,148万円	9.0万	2.1%
1202	80.83㎡ (3LDK)	3,780万円	4,293万円	10.2万	2.9%
1203	82.01㎡ (3LDK)	3,790万円	4,358万円	10.2万	2.8%
1204	85.91㎡ (4LDK)	4,060万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1205	91.07㎡ (4LDK)	4,330万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1206	91.07㎡ (4LDK)	4,330万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1207	85.91㎡ (4LDK)	4,090万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1208	80.50㎡ (3LDK)	3,760万円	4,275万円	10.3万	2.9%
1209	81.15㎡ (4LDK)	3,790万円	4,311万円	10.2万	2.8%
1210	76.13㎡ (3LDK)	3,560万円	4,036万円	10.4万	3.1%
1211	76.06㎡ (3LDK)	3,550万円	4,032万円	10.4万	3.1%
1212	76.24㎡ (3LDK)	3,570万円	4,042万円	10.4万	3.1%
1213	104.95㎡ (4LDK)	5,240万円	5,630万円	7.8万	1.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	81.91㎡ (3LDK)	3,970万円	4,353万円	10.2万	2.8%
1302	80.83㎡ (3LDK)	3,790万円	4,293万円	10.2万	2.9%
1303	82.01㎡ (3LDK)	3,800万円	4,358万円	10.2万	2.8%
1304	85.91㎡ (4LDK)	4,070万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1305	91.07㎡ (4LDK)	4,340万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1306	91.07㎡ (4LDK)	4,340万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1307	85.91㎡ (4LDK)	4,100万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1308	80.50㎡ (3LDK)	3,770万円	4,275万円	10.3万	2.9%
1309	81.15㎡ (4LDK)	3,800万円	4,311万円	10.2万	2.8%
1310	76.13㎡ (3LDK)	3,570万円	4,036万円	10.4万	3.1%
1311	76.06㎡ (3LDK)	3,560万円	4,032万円	10.4万	3.1%
1312	76.24㎡ (3LDK)	3,580万円	4,042万円	10.4万	3.1%
1313	104.95㎡ (4LDK)	5,260万円	5,630万円	7.8万	1.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	81.91㎡ (3LDK)	3,990万円	4,353万円	10.2万	2.8%
1402	80.83㎡ (3LDK)	3,800万円	4,293万円	10.2万	2.9%
1403	82.01㎡ (3LDK)	3,810万円	4,358万円	10.2万	2.8%
1404	85.91㎡ (4LDK)	4,080万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1405	91.07㎡ (4LDK)	4,350万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1406	91.07㎡ (4LDK)	4,350万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1407	85.91㎡ (4LDK)	4,110万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1408	80.50㎡ (3LDK)	3,780万円	4,275万円	10.3万	2.9%
1409	81.15㎡ (4LDK)	3,810万円	4,311万円	10.2万	2.8%
1410	76.13㎡ (3LDK)	3,580万円	4,036万円	10.4万	3.1%
1411	76.06㎡ (3LDK)	3,570万円	4,032万円	10.4万	3.1%
1412	76.24㎡ (3LDK)	3,590万円	4,042万円	10.4万	3.1%
1413	104.95㎡ (4LDK)	5,280万円	5,630万円	7.8万	1.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	81.91㎡ (3LDK)	4,010万円	4,353万円	10.2万	2.8%
1502	80.83㎡ (3LDK)	3,820万円	4,293万円	10.2万	2.9%
1503	82.01㎡ (3LDK)	3,830万円	4,358万円	10.2万	2.8%
1504	85.91㎡ (4LDK)	4,110万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1505	91.07㎡ (4LDK)	4,380万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1506	91.07㎡ (4LDK)	4,380万円	4,858万円	9.5万	2.3%
1507	85.91㎡ (4LDK)	4,140万円	4,573万円	9.9万	2.6%
1508	80.50㎡ (3LDK)	3,800万円	4,275万円	10.3万	2.9%
1509	81.15㎡ (4LDK)	3,830万円	4,311万円	10.2万	2.8%
1510	76.13㎡ (3LDK)	3,600万円	4,036万円	10.4万	3.1%
1511	76.06㎡ (3LDK)	3,590万円	4,032万円	10.4万	3.1%
1512	76.24㎡ (3LDK)	3,610万円	4,042万円	10.4万	3.1%
1513	104.95㎡ (4LDK)	5,310万円	5,630万円	7.8万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオアセス市川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は鬼高のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオアセス市川の価格相場、家賃相場は鬼高のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

オアセス市川の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、市川市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

鬼高中古マンション価格相場推移・動向鬼高における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鬼高中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オアセス市川の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
71m	グランドステージ下総中山千葉県市川市鬼高 3丁目33-1	下総中山駅徒歩10分	9階建 23部屋	RC造	2004年
111m	ローズマンションA51番館千葉県船橋市本中山 5丁目11-18	下総中山駅徒歩10分	4階建	RC造	1988年
112m	ローズガーデン51番館千葉県船橋市本中山 5丁目11-18	下総中山駅徒歩10分		RC造	1987年
115m	盛大パレス千葉県船橋市本中山 5丁目11-12	原木中山駅徒歩9分	5階建	RC造	1997年
123m	グリーンタウン石井千葉県船橋市本中山 5丁目10-5	原木中山駅徒歩9分	3階建	RC造	1988年
123m	シャルル中山千葉県船橋市本中山 5丁目10-18	下総中山駅徒歩8分	4階建	RC造	1996年
134m	第二平田マンション千葉県船橋市本中山 5丁目10-2	下総中山駅徒歩11分		RC造	1980年
135m	第2平田マンション千葉県船橋市本中山 5丁目10-2	下総中山駅徒歩10分	4階建	RC造	1980年
161m	エクセレントシティ下総中山千葉県船橋市本中山 1丁目千葉県船橋市本中山5丁目9番他	下総中山駅徒歩0分	8階建 42部屋	RC造	2016年
168m	秋本マンション千葉県船橋市本中山 5丁目8-13	原木中山駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
210m	プレジャーガーデン下総中山弐番館千葉県船橋市本中山 4丁目11-1	下総中山駅徒歩7分	5階建 25部屋	RC造	2002年
211m	グリーンフィールド山中千葉県市川市田尻 3丁目9-19	原木中山駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
217m	グランシャリオ千葉県船橋市本中山 6丁目13-1	原木中山駅徒歩4分	6階建	RC造	2002年
217m	GrandChariot 千葉県船橋市本中山 6丁目13-1	原木中山駅徒歩6分		RC造	2001年
220m	市川藤マンションNo.5 千葉県市川市田尻 3丁目9-15	原木中山駅徒歩6分		RC造	1974年
222m	西船橋ハイム1号棟千葉県船橋市本中山 4丁目4-1	下総中山駅徒歩10分	6階建 393部屋	RC造	1971年
228m	ハートハウス原木中山千葉県船橋市本中山 6丁目13-13	原木中山駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
236m	グランドメゾン本中山千葉県船橋市本中山 5丁目4-13	原木中山駅徒歩9分	4階建	RC造	1991年
241m	グレイスヴィラ千葉県船橋市本中山 5丁目9-21	下総中山駅徒歩10分		RC造	2005年
251m	レーベンハイムベクシス市川イースト千葉県市川市田尻 3丁目8-14	原木中山駅徒歩7分	13階建 42部屋	RC造	2007年
253m	マイキャッスル市川千葉県市川市鬼高 3丁目6-17	下総中山駅徒歩9分		RC造	1998年
254m	ルネ市川中山千葉県市川市鬼高 3丁目13-6	下総中山駅徒歩10分	7階建	RC造	1984年
260m	ドエル本中山千葉県船橋市本中山 6丁目12-19	原木中山駅徒歩5分	3階建	RC造	2003年
263m	アビ・ルージュ千葉県市川市鬼高 3丁目6-5	下総中山駅徒歩7分	4階建	RC造	2015年
263m	プラーティット本中山千葉県船橋市本中山 5丁目7-15	原木中山駅徒歩7分	4階建	RC造	1992年
263m	ドルミ中山千葉県船橋市本中山 4丁目15-2	下総中山駅徒歩6分	7階建	RC造	1986年
264m	プラム・ヴェール千葉県船橋市本中山 5丁目7-9	原木中山駅徒歩8分	4階建	RC造	2008年
266m	西船橋ハイム2号棟千葉県船橋市本中山 4丁目4-2	原木中山駅徒歩10分	11階建	RC造	1973年
267m	アンビシャス下総中山千葉県船橋市本中山 4丁目8-3	下総中山駅徒歩7分	6階建 53部屋	RC造	2009年
270m	デルニエ中山千葉県市川市田尻 3丁目10-4	原木中山駅徒歩6分	5階建	RC造	1994年
276m	ジュネス市川千葉県市川市鬼高 3丁目13-13	下総中山駅徒歩10分	4階建	RC造	1987年
291m	プラムロイヤル原木中山千葉県船橋市本中山 6丁目9-1	原木中山駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
303m	小川ハウス千葉県船橋市本中山 5丁目1-15	原木中山駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
308m	レジデンス中山千葉県市川市鬼高 3丁目13-1	下総中山駅徒歩8分	3階建	RC造	2009年
313m	コスモ本中山千葉県船橋市本中山 4丁目17-10	下総中山駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
314m	西船橋ハイム3号棟千葉県船橋市本中山 4丁目4-3	下総中山駅徒歩7分	11階建	RC造	1973年
315m	三協原木中山駅前ハイツ千葉県船橋市本中山 6丁目14-1	原木中山駅徒歩4分	7階建	RC造	1987年
318m	石井新川ビル千葉県船橋市本中山 4丁目22-8	下総中山駅徒歩8分		RC造	1995年
319m	N−ST GEA下総中山千葉県船橋市本中山 4丁目	下総中山駅徒歩0分	5階建 70部屋	RC造	2018年
325m	WIZ.T 千葉県船橋市本中山 6丁目9-15	原木中山駅徒歩5分	3階建	RC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鬼高における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、鬼高における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

鬼高 $kind_labe人口推移鬼高における人口推移・動向を調べることができます

鬼高将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、市川市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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