エンゼルハイム忠岡(大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目3-18)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エンゼルハイム忠岡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エンゼルハイム忠岡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム忠岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岸和田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岸和田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エンゼルハイム忠岡の周辺エリア(岸和田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯上町 中古マンション価格相場 推移・動向
エンゼルハイム忠岡の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59m | シャルマンフジ忠岡 大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目4-6 | 忠岡駅 徒歩5分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 449m | ラフロレスタ岸和田 大阪府 岸和田市 磯上町 1丁目11-33 | 忠岡駅 徒歩14分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 473m | ルイシャトレ岸和田春木 大阪府 岸和田市 八幡町 8-89 | 春木駅 徒歩11分 | 11階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 550m | 春木マンション 大阪府 岸和田市 八幡町 7 | 春木駅 徒歩11分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 590m | シャルマンフジ春木 大阪府 岸和田市 八幡町 6-43 | 春木駅 徒歩9分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 675m | リーベスト岸和田パレッツ 大阪府 岸和田市 八幡町 6-50 | 春木駅 徒歩8分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 798m | 忠岡アーバンコート 大阪府 泉北郡 忠岡町 忠岡東2丁目18-34 | 忠岡駅 徒歩7分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 844m | アステージ忠岡 大阪府 泉北郡 忠岡町 馬瀬2丁目3-15 | 忠岡駅 徒歩12分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 952m | ハイネスピア岸和田 大阪府 岸和田市 春木若松町 17-27 | 春木駅 徒歩5分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1058m | ハイネスクラウズ春木駅前 大阪府 岸和田市 春木旭町 8-24 | 春木駅 徒歩3分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1286m | ユニライフ泉大津 大阪府 泉大津市 清水町 3-27 | 忠岡駅 徒歩17分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1314m | ファミール岸和田公園通りステージ2 大阪府 岸和田市 加守町 4丁目32-5 | 春木駅 徒歩7分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1412m | ファミール岸和田公園通りステージ1 大阪府 岸和田市 加守町 4丁目31-21 | 春木駅 徒歩7分 | 10階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1449m | グランコート岸和田春木 大阪府 岸和田市 加守町 1丁目17-22 | 春木駅 徒歩8分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1551m | シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館) 大阪府 岸和田市 荒木町 1丁目11 | 春木駅 徒歩11分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1752m | 吉野ハイツ 大阪府 泉大津市 昭和町 4-25 | 泉大津駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1844m | グランコート岸和田中央公園 大阪府 岸和田市 下池田町 1丁目2-25 | 久米田駅 徒歩11分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1930m | サンライズマンション岸和田上野町 大阪府 岸和田市 上野町西 27-8 | 和泉大宮駅 徒歩10分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1965m | ユニライフ泉大津ライクシーガル 大阪府 泉大津市 下之町 7-38 | 泉大津駅 徒歩10分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2002m | タイムス泉大津 大阪府 泉大津市 西港町 8-10 | 泉大津駅 徒歩13分 | 9階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2005m | リーベスト泉大津アルザ通り 大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目16-4 | 泉大津駅 徒歩13分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2016m | シャルマンフジソフィア泉大津駅前 大阪府 泉大津市 田中町 6-14 | 泉大津駅 徒歩4分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2069m | ギャラリーコートハイム泉大津 大阪府 泉大津市 田中町 5-22 | 泉大津駅 徒歩3分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2072m | シャルマンフジ大宮 大阪府 岸和田市 宮前町 8-46 | 和泉大宮駅 徒歩9分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2115m | アステージ泉大津 大阪府 泉大津市 旭町 23-43 | 泉大津駅 徒歩9分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2204m | ライオンズマンション泉北忠岡 大阪府 泉北郡 忠岡町 高月北1丁目11-23 | 和泉府中駅 徒歩21分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2216m | Dクラディア泉大津 大阪府 泉大津市 田中町 3-3 | 泉大津駅 徒歩1分 | 13階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2226m | ハイネスクラウズ泉大津駅前 大阪府 泉大津市 田中町 79-1 | 泉大津駅 徒歩2分 | 12階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2239m | グリーントピア21岸和田 大阪府 岸和田市 藤井町 1丁目17-23 | 和泉大宮駅 徒歩4分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2240m | ルモン泉大津 大阪府 泉大津市 東港町 11-25 | 泉大津駅 徒歩13分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2246m | シャルマンフジスマート泉大津駅前 大阪府 泉大津市 田中町 11-26 | 泉大津駅 徒歩2分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2263m | エンデバー泉大津 大阪府 泉大津市 若宮町 9-22 | 泉大津駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2298m | グランコート泉大津 大阪府 泉大津市 東雲町 4-35 | 泉大津駅 徒歩6分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2336m | シャルマンフジスマート和泉大宮駅前 大阪府 岸和田市 藤井町 1丁目13-9 | 和泉大宮駅 徒歩2分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2344m | ジュネス岸和田フィオーレ 大阪府 岸和田市 大町 1丁目10-16 | 久米田駅 徒歩5分 | 10階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2398m | グランコート岸和田 大阪府 岸和田市 西大路町 99-3 | 久米田駅 徒歩12分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2437m | フォレストコート泉大津 大阪府 泉大津市 春日町 3-4 | 泉大津駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2441m | サンピア久米田 大阪府 岸和田市 大町 365 | 久米田駅 徒歩2分 | 7階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2443m | ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館) 大阪府 泉大津市 なぎさ町 | 泉大津駅 徒歩13分 | 20階建 204部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2488m | 朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟) 大阪府 和泉市 和気町 2丁目3 | 和泉府中駅 徒歩15分 | 15階建 941部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
磯上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岸和田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく岸和田市でも人口が-8%以上減少(-13.4%)するため、市場は大幅に縮小します。岸和田市は大阪府全体の傾向を反映しています。
磯上町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -6.28% |
| 2045 年 | 14.7 万人 | -5.94% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -5.55% |
| 2035 年 | 16.5 万人 | -5.08% |
| 2030 年 | 17.4 万人 | -4.57% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -4.37% |
| 2020 年 | 19.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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