エワズピュアーS(東京都 練馬区 氷川台 3丁目34-10)の価格相場は 98.9 万円/㎡ (坪単価 327 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  98.9 万円/㎡
 (327 万円/坪

家賃相場  1,801 円/㎡
 (5,954 円/坪

・築年数  43.1

・駅距離  1.0 分 (氷川台駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきエワズピュアーSの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

エワズピュアーSの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エワズピュアーS 価格相場

価格相場  98.9 万円/㎡
 (327 万円/坪

家賃相場  1,801 円/㎡
 (5,954 円/坪

・築年数  43.1

・駅距離  1.0 分 (氷川台駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

エワズピュアーSのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を98.9 万円/㎡、家賃相場を1801.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 氷川台 3丁目34-10」です。氷川台駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は43.1年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエワズピュアーSの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は氷川台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエワズピュアーSの価格相場、家賃相場は氷川台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

エワズピュアーSの周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 エワズピュアーSの価格相場推移・動向は、東京都 練馬区 氷川台 3丁目34-10周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
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氷川台 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川台 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

エワズピュアーSの物件詳細は以下の通りです。

物件名エワズピュアーS
住所東京都 練馬区 氷川台 3丁目34-10
建築年1980年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 氷川台駅  徒歩 1分
西武 西武有楽町線 新桜台駅  徒歩 16分

物件所在地

近隣の物件

エワズピュアーSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ミレニアム2
東京都 練馬区 氷川台 3丁目22-5
氷川台駅
徒歩3分

木造 2000年
79m コーポ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 3丁目21-15
氷川台駅
徒歩4分

木造 2003年
94m ピア氷川台
東京都 練馬区 桜台 3丁目13-3
氷川台駅
徒歩1分

木造 1988年
112m CBヒルズ
東京都 練馬区 桜台 3丁目12-7
氷川台駅
徒歩1分

木造 1989年
120m Tipasa
東京都 練馬区 桜台 3丁目12-11
氷川台駅
徒歩2分

木造 1995年
140m コーポ皐月
東京都 練馬区 桜台 3丁目10-2
氷川台駅
徒歩4分

木造 1983年
147m ヘリオス
東京都 練馬区 氷川台 3丁目22-20
氷川台駅
徒歩5分

木造 2012年
148m カーサブランカ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目36-14
氷川台駅
徒歩2分

木造 1976年
152m セブンコーポ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目36-14
氷川台駅
徒歩1分

木造 1987年
158m セレネ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目22-19
氷川台駅
徒歩5分

木造 2012年
177m コーポ桜台B
東京都 練馬区 桜台 3丁目14-17
氷川台駅
徒歩2分

木造 1987年
181m コーポ桜台A
東京都 練馬区 桜台 3丁目14-17
氷川台駅
徒歩2分

木造 1982年
185m アンシェル
東京都 練馬区 氷川台 3丁目7-12
氷川台駅
徒歩4分

木造 2006年
217m グランレーヴ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目23-11
氷川台駅
徒歩5分

木造 2004年
228m ソルサリエンテ
東京都 練馬区 桜台 3丁目7-15
氷川台駅
徒歩5分

木造 2012年
230m コーポ岩野
東京都 練馬区 氷川台 3丁目28-15
氷川台駅
徒歩3分

木造 1989年
230m 氷川台ハウス
東京都 練馬区 氷川台 3丁目39-17
氷川台駅
徒歩1分

木造 1981年
243m BrightHouse氷川台
東京都 練馬区 桜台 3丁目6-5
氷川台駅
徒歩4分

木造 2015年
253m サンパレスY
東京都 練馬区 氷川台 3丁目24-25
氷川台駅
徒歩6分

木造 1993年
255m コーポみどり
東京都 練馬区 桜台 3丁目46-8
氷川台駅
徒歩2分

木造 1989年
255m スクエアハイツ
東京都 練馬区 桜台 3丁目7-16
氷川台駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
276m 柄本コーポ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目10-23
氷川台駅
徒歩6分

木造 1987年
277m コーポ園田
東京都 練馬区 氷川台 3丁目10-1
氷川台駅
徒歩6分

木造 2003年
279m コーポサンユウ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目6-11
氷川台駅
徒歩5分

木造 2001年
288m 梅島ハイツ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目10-23
氷川台駅
徒歩7分

木造 1988年
314m CASA羽沢
東京都 練馬区 羽沢 3丁目35-14
氷川台駅
徒歩8分

木造 2009年
320m CASAひばりケ丘
東京都 練馬区 氷川台 4丁目9-7
氷川台駅
徒歩5分

木造 1989年
322m セリシール
東京都 練馬区 桜台 3丁目5-16
氷川台駅
徒歩5分

木造 2012年
325m LUANA・K
東京都 練馬区 氷川台 4丁目9-7
氷川台駅
徒歩5分

木造 1986年
328m ピュア氷川台三番館
東京都 練馬区 氷川台 4丁目9-10
氷川台駅
徒歩5分

木造 2013年
329m ポルトフィーノ
東京都 練馬区 桜台 3丁目7-2
氷川台駅
徒歩6分

木造 2011年
331m セドルハイム氷川台
東京都 練馬区 氷川台 4丁目9-11
氷川台駅
徒歩7分

木造 1986年
335m オリーブハウス
東京都 練馬区 氷川台 4丁目8-3
氷川台駅
徒歩5分

木造 1986年
341m 氷川メゾン
東京都 練馬区 氷川台 3丁目5-5
氷川台駅
徒歩7分

木造 1990年
343m ベルゾーネ410
東京都 練馬区 氷川台 4丁目10-1
氷川台駅
徒歩4分

木造 1987年
343m ハイツコスモス
東京都 練馬区 氷川台 4丁目50-13
氷川台駅
徒歩4分

木造 1990年
344m 司コーポ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目12-4
氷川台駅
徒歩6分

木造 1983年
344m ピュア氷川台一番館
東京都 練馬区 羽沢 3丁目31-10
氷川台駅
徒歩7分

木造 2010年
352m 氷川台コーポ
東京都 練馬区 氷川台 4丁目10-1
氷川台駅
徒歩5分

木造 1987年
352m チェリーハイツ
東京都 練馬区 桜台 3丁目4-10
氷川台駅
徒歩5分

木造 1986年

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