エスポワール井口(東京都 三鷹市 井口 2丁目10-9)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 435万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (42.0㎡) の 5,003 万円、最も低い部屋は 302号室 (16.8㎡) の 2,449 万円です。

エスポワール井口 価格相場・家賃相場
132 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,621 円/㎡
(平均値)
30.0
3.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール井口の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール井口の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール井口
住所東京都 三鷹市 井口 2丁目10-9
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 20分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 20分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

エスポワール井口』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール井口(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20342.00㎡
(2LDK)
-5,003万円9.8万2.4%
20542.00㎡
(2LDK)
-5,003万円9.8万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.80㎡
(1R)
-2,449万円5.0万2.4%
30216.80㎡
(1K)
-2,449万円5.0万2.4%
30333.70㎡
(2DK)
-4,310万円8.5万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール井口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール井口の価格相場、家賃相場は井口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール井口の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井口 中古マンション価格相場 推移・動向 井口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール井口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m コートサイド・エスティ
東京都 三鷹市 井口 2丁目10-6
調布駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
100m 幸信ビル
東京都 三鷹市 井口 2丁目15-11
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
117m ハイムチアフル
東京都 三鷹市 井口 2丁目15-10
三鷹駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 1981年
165m ウェルハイツ
東京都 三鷹市 井口 2丁目13-5
武蔵境駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1981年
170m メゾン舟和
東京都 三鷹市 井口 2丁目18-7
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1988年
181m セレッソ
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-28
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2001年
183m メルベーユ
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-30
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2001年
187m 光ハイツ
東京都 三鷹市 井口 2丁目6-1
武蔵境駅
徒歩29分

鉄骨造 1987年
197m ウエスト スワンハイツ
東京都 三鷹市 井口 2丁目12-16
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
200m メープルハウス
東京都 三鷹市 野崎 3丁目1-1
武蔵境駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
211m カーサ12
東京都 三鷹市 野崎 3丁目3-5
武蔵境駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
222m パオ井口
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-3
武蔵境駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1991年
230m 矢ケ崎マンション
東京都 三鷹市 野崎 3丁目1-18
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
245m キャルム三鷹
東京都 三鷹市 野崎 3丁目3-3
武蔵境駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
265m シャトルヒジリ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-18
武蔵境駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
268m シャトル聖
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-18
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2009年
268m シャトル聖武蔵境
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-18
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2009年
288m 東ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目41-18
武蔵境駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1987年
316m 第二緑光コーポラス
東京都 三鷹市 野崎 2丁目13-9
三鷹駅
徒歩59分

鉄骨造 1991年
317m 第2緑光コーポラス
東京都 三鷹市 野崎 2丁目13-9
三鷹駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1992年
322m 緑光コーポラス
東京都 三鷹市 野崎 2丁目13-6
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 1989年
323m 第1緑光コーポラス
東京都 三鷹市 野崎 2丁目13-6
武蔵境駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1990年
325m ISビル
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目1-11
武蔵境駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1987年
348m 野崎グリーンハイツ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目16-19
武蔵境駅
徒歩25分

鉄骨造 1987年
353m コーポたつみ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目7-14
三鷹駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1989年
370m 山中グリーンハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目39-3
武蔵境駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1990年
382m アップルかえで通りビル
東京都 三鷹市 井口 3丁目6-16
武蔵境駅
徒歩1分

鉄骨造 2017年
383m シティハイムCOCO
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-28
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1991年
398m ヘリオス378八幡No.3
東京都 三鷹市 井口 1丁目9-29
武蔵境駅
徒歩30分

鉄骨造 1988年
403m 大和ハイム
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-25
武蔵境駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2002年
404m 森ビル
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目23-18
三鷹駅
徒歩46分
3階建
鉄骨造 1991年
415m スプレンダーコーポ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目23-19
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1984年
426m 天文館
東京都 三鷹市 野崎 2丁目19-15
武蔵境駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1994年
426m テクノビル
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目24-16
武蔵境駅
徒歩30分

鉄骨造 1992年
434m 光ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目21-18
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1977年
458m ベルク山中B
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目22-13
三鷹駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2005年
459m シェーネスハイム
東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-16
武蔵境駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
470m コーポグロリア
東京都 三鷹市 野崎 2丁目6-40
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
471m ベルク山中A
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目22-16
武蔵境駅
徒歩40分

鉄骨造 2004年
478m バーゼル木下
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目12-7
三鷹駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井口 $kind_labe人口推移 井口における人口推移・動向を調べることができます

井口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。