エスペランサ永福(東京都 杉並区 永福 2丁目58-9)の価格相場は 93.1万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスペランサ永福 価格相場・家賃相場
93.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,618 円/㎡
(平均値)
11.7
3.0 円/㎡
永福町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスペランサ永福の価格相場情報

物件の詳細情報

エスペランサ永福の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスペランサ永福
住所東京都 杉並区 永福 2丁目58-9
建築年2013年
構造木造
アクセス 京王 京王井の頭線 永福町駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 西永福駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

エスペランサ永福』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスペランサ永福(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.53㎡
(1R)
-1,539万円6.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペランサ永福の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永福のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスペランサ永福の価格相場、家賃相場は永福のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスペランサ永福の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永福 中古マンション価格相場 推移・動向 永福における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永福 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスペランサ永福の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m ヴェラ永福2
東京都 杉並区 永福 2丁目58-6
永福町駅
徒歩4分

木造 2008年
28m ヴェラ永福1
東京都 杉並区 永福 2丁目58-5
永福町駅
徒歩5分

木造 2004年
36m ヴェラ永福3
東京都 杉並区 永福 2丁目58-12
永福町駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
53m Bbエイフク
東京都 杉並区 永福 3丁目47-15
永福町駅
徒歩5分

木造 1990年
56m アトリエ永福
東京都 杉並区 永福 2丁目57-12
永福町駅
徒歩2分
2階建
木造 1969年
72m 永福ハウス
東京都 杉並区 永福 3丁目47-3
永福町駅
徒歩5分

木造 1975年
75m 内山コーポ
東京都 杉並区 永福 2丁目56-10
永福町駅
徒歩4分

木造 1975年
87m ACハイム
東京都 杉並区 永福 3丁目46-3
永福町駅
徒歩5分

木造 1985年
91m プチメゾン
東京都 杉並区 永福 2丁目57-13
永福町駅
徒歩7分

木造 1992年
107m K2ハウス
東京都 杉並区 永福 2丁目43-5
永福町駅
徒歩4分

木造 2003年
113m ドゥグラン
東京都 杉並区 永福 2丁目46-5
永福町駅
徒歩4分

木造 2013年
113m ハイムカノン
東京都 杉並区 永福 3丁目45-1
永福町駅
徒歩4分

木造 2009年
114m ハイフラット東永
東京都 杉並区 永福 2丁目42-5
永福町駅
徒歩6分

木造 1987年
119m ハイツ高橋
東京都 杉並区 永福 3丁目46-9
永福町駅
徒歩4分

木造 1980年
126m 石井アパート
東京都 杉並区 永福 3丁目16-12
永福町駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
136m サンクレイン
東京都 杉並区 永福 2丁目44-10
永福町駅
徒歩6分

木造 1987年
141m カーザベラ
東京都 杉並区 永福 2丁目55-11
永福町駅
徒歩2分

木造 1991年
141m やよい荘
東京都 杉並区 永福 4丁目6-2
永福町駅
徒歩4分

木造 1974年
144m 永福ハイツ
東京都 杉並区 永福 3丁目42-6
西永福駅
徒歩4分

木造 1977年
149m ミレナリオ
東京都 杉並区 永福 3丁目50-11
西永福駅
徒歩4分

木造 2001年
149m グランドール永福
東京都 杉並区 永福 3丁目42-6
西永福駅
徒歩4分

木造 1986年
150m 相馬荘
東京都 杉並区 永福 4丁目10-7
永福町駅
徒歩5分

木造 1974年
154m ケータス永福
東京都 杉並区 永福 3丁目16-10
永福町駅
徒歩5分

木造 1987年
165m エルクハイム
東京都 杉並区 永福 3丁目43-22
西永福駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
165m メゾン・アミティエ
東京都 杉並区 永福 4丁目14-19
永福町駅
徒歩5分
3階建
木造 2010年
166m バレンシア永福
東京都 杉並区 永福 4丁目9-8
永福町駅
徒歩4分

木造 2002年
168m Verite永福町
東京都 杉並区 永福 2丁目45-2
永福町駅
徒歩6分

木造 2011年
170m イワモト.コーポ
東京都 杉並区 永福 4丁目6-6
永福町駅
徒歩5分

木造 1982年
172m ヴィラ永福
東京都 杉並区 永福 2丁目44-1
永福町駅
徒歩5分

木造 1992年
177m 香川ハイツ
東京都 杉並区 永福 3丁目16-7
永福町駅
徒歩6分

木造 1988年
178m コーポ春秋
東京都 杉並区 永福 4丁目12-3
永福町駅
徒歩5分

木造 1976年
180m 45KYOWABLD
東京都 杉並区 永福 4丁目5-1
永福町駅
徒歩2分

木造 2011年
181m ドミ・永福
東京都 杉並区 永福 3丁目43-26
西永福駅
徒歩7分

木造 1997年
187m 第二香川ハイツ
東京都 杉並区 永福 3丁目16-7
西永福駅
徒歩6分

木造 1988年
188m レオパレスカゼッタデルソール
東京都 杉並区 永福 4丁目6-19
永福町駅
徒歩4分

木造 1990年
189m アイエスハイム
東京都 杉並区 永福 2丁目54-2
永福町駅
徒歩3分

木造 1980年
192m カメリアハイム
東京都 杉並区 永福 2丁目36-9
永福町駅
徒歩6分

木造 1994年
193m クリスタルテラス
東京都 杉並区 永福 3丁目17-11
西永福駅
徒歩5分

木造 1979年
198m シティー・マイン永福
東京都 杉並区 永福 4丁目5-7
永福町駅
徒歩5分

木造 1988年
202m ハイツ福十
東京都 杉並区 永福 3丁目50-11
西永福駅
徒歩4分

木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永福の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

永福 $kind_labe人口推移 永福における人口推移・動向を調べることができます

永福 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。