エクセレンス塩屋(兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 648-3)の価格相場は 18.6 万円/㎡ (坪単価 61.6 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  18.6 万円/㎡
 (61.6 万円/坪

家賃相場  1,360 円/㎡
 (4,497 円/坪

・築年数  34.9

・駅距離  12.0 分 (塩屋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきエクセレンス塩屋の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

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なお、周辺エリアの価格相場は、神戸市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

エクセレンス塩屋 価格相場

価格相場  18.6 万円/㎡
 (61.6 万円/坪

家賃相場  1,360 円/㎡
 (4,497 円/坪

・築年数  34.9

・駅距離  12.0 分 (塩屋駅)


評価点  4.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

エクセレンス塩屋のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を18.6 万円/㎡、家賃相場を1360.4 円/㎡と算定しました。住所は「兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 648-3」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、塩屋駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は34.9年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレンス塩屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は垂水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレンス塩屋の価格相場、家賃相場は垂水区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

エクセレンス塩屋の周辺エリア(神戸市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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垂水区 中古マンション価格相場 推移 垂水区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

垂水区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

エクセレンス塩屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレンス塩屋
住所兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 648-3
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR神戸線 塩屋駅  徒歩 12分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅  徒歩 13分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅  徒歩 25分

物件所在地

近隣の物件

エクセレンス塩屋の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m アンビエントジェームス山3番館
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 字大谷671-125
塩屋駅
徒歩14分
8階建
194部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
135m ベルイルモ塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 653
塩屋駅
徒歩14分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
149m サンワプラザ塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 9丁目22-11
塩屋駅
徒歩10分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
163m アンビエントジェームス山1番館
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 671
塩屋駅
徒歩24分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
251m ダイアパレス塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 9丁目30-50
塩屋駅
徒歩17分
8階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
340m 朝日プラザ塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 9丁目3-17
塩屋駅
徒歩8分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
423m 塩屋住宅(1〜6号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 3丁目25
塩屋駅
徒歩8分
5階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
493m ルネジェームス山
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 7丁目1-38
山陽塩屋駅
徒歩13分
6階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
502m サンメゾンジェームス山
兵庫県 神戸市 垂水区 青山台 5丁目2-30
塩屋駅
徒歩19分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
555m 塩屋駅前ヒルサイドテラス
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 4丁目24-11
山陽塩屋駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
612m シャンティ塩屋カランテアン
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋台 2丁目10-22
塩屋駅
徒歩19分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
642m ホーユウパレス神戸塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋北町 1丁目13-1
塩屋駅
徒歩22分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
645m 東垂水住宅(1〜8号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 青山台 5丁目5
塩屋駅
徒歩21分
5階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
661m 青山台住宅
兵庫県 神戸市 垂水区 青山台 4丁目
滝の茶屋駅
徒歩19分
5階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
706m サンワード塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 4丁目3-10
塩屋駅
徒歩2分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
709m オーブラン塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 4丁目16-10
山陽塩屋駅
徒歩3分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
717m ブルーハイツ塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 5丁目15-8
山陽塩屋駅
徒歩7分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
794m 西塩屋マンション(A棟・B棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 5丁目17
山陽塩屋駅
徒歩8分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
797m ヒルトップコートジェームス山
兵庫県 神戸市 垂水区 青山台 8丁目1-2
塩屋駅
徒歩24分
14階建
189部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
853m 美山台ライフガーデン
兵庫県 神戸市 垂水区 美山台 1丁目6-26
滝の茶屋駅
徒歩13分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
874m サンメゾンジェームス山サウスヒルズ
兵庫県 神戸市 垂水区 東垂水町 字高丸809-332
滝の茶屋駅
徒歩10分
7階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
876m 東垂水団地(1〜11号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 青山台 6丁目1
滝の茶屋駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 1971年
884m クレセント塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 6丁目37-1
滝の茶屋駅
徒歩10分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
908m アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 1丁目1-18
塩屋駅
徒歩3分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
919m エスペランス塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 1丁目3-14
山陽塩屋駅
徒歩4分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
926m アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 1丁目1-5
塩屋駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
968m コスモジェームス山
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 6丁目34-5
滝の茶屋駅
徒歩8分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
979m プレステージ垂水ジェームス山
兵庫県 神戸市 垂水区 王居殿 2丁目9-9
滝の茶屋駅
徒歩8分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
981m プレステージ塩屋シーサイドパレス
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 1丁目5-22
山陽塩屋駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
989m 王居殿公社ビル
兵庫県 神戸市 垂水区 王居殿 2丁目12-1
滝の茶屋駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
1004m 高尾台ハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 6丁目1-8
滝の茶屋駅
徒歩7分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1021m 第1シーサイドパレス塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 1丁目5-11
山陽塩屋駅
徒歩7分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1032m ワコーレエクセレント塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 6丁目1-15
滝の茶屋駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1040m 第2シーサイドパレス塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 1丁目5-8
山陽塩屋駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1090m プリオーレ美山台1番館
兵庫県 神戸市 垂水区 美山台 1丁目15-1
滝の茶屋駅
徒歩16分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1123m シーサイドシャトー塩屋
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 1丁目6-28
滝の茶屋駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1141m ギャラリーコートジェームス山
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 6丁目6-20
滝の茶屋駅
徒歩4分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1150m エンゼルハイム垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 乙木 1丁目10-3
滝の茶屋駅
徒歩14分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1178m ピュアハイツ美山台
兵庫県 神戸市 垂水区 美山台 3丁目15-1
滝の茶屋駅
徒歩23分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1179m ローズヴィラ垂水東
兵庫県 神戸市 垂水区 乙木 1丁目10-7
滝の茶屋駅
徒歩14分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

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