エクセラ大船(神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-20)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.3㎡) の 358 万円、最も低い部屋は 5階 (21.3㎡) の 358 万円です。

エクセラ大船 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,501 円/㎡
(平均値)
25.6
5.0 円/㎡
大船駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセラ大船の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセラ大船の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセラ大船
住所神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-20
建築年1999年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 5分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 5分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセラ大船(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.28㎡
(1K)
-358万円5.3万17.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.28㎡
(1K)
-358万円5.3万17.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.28㎡
(1K)
-358万円5.3万17.9%
4階21.28㎡
(1K)
-358万円5.3万17.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階21.28㎡
(1K)
-358万円5.3万17.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセラ大船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小袋谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセラ大船の価格相場、家賃相場は小袋谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセラ大船の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小袋谷 中古マンション価格相場 推移・動向 小袋谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小袋谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセラ大船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 湘英マンション
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-2
富士見町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
58m 湘英ビル湘南マンション
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-2
大船駅
徒歩7分

RC造 1979年
64m レフィナードS
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目5-6
大船駅
徒歩7分

RC造 2013年
75m エクセル大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-4
富士見町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
86m ユニハイム鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-16
大船駅
徒歩7分

RC造 1978年
91m クリアT&T
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目3-13
大船駅
徒歩4分
7階建
RC造 2009年
104m ハイラーク大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-21
大船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
104m グランベスト湘南
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目3-11
大船駅
徒歩3分

RC造 1992年
111m ワイドリバー大船第二
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目3-2
大船駅
徒歩6分

RC造 1983年
113m 鎌倉服部ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目3-2
富士見町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
127m ヒルスミキ大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目6-13
富士見町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
131m ヒルスミキ11
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目6-13
富士見町駅
徒歩5分

RC造 1988年
150m ミオカステーロ大船テネレッツア
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目3-5
大船駅
徒歩7分
6階建
49部屋
RC造 2002年
164m レーベンハイム鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目1-20
大船駅
徒歩7分
10階建
62部屋
RC造 2005年
181m ザ・ヴィスタ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目4-1
大船駅
徒歩7分
7階建
25部屋
RC造 2004年
185m ステラビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目13-7
大船駅
徒歩4分

RC造 2000年
212m Aberi
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目9-3
富士見町駅
徒歩7分

RC造 2016年
213m アルエット
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目15-11
大船駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
232m サンフォルム大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-31
大船駅
徒歩10分

RC造 1989年
249m デクールカマクラ
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目1-10
大船駅
徒歩10分

RC造 1999年
251m エルフィーノ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目7-3
大船駅
徒歩9分
7階建
45部屋
RC造 2007年
258m エクラン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目1-24
大船駅
徒歩6分

RC造 1992年
262m 金子ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-27
富士見町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
277m 秀和第7ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目17-4
大船駅
徒歩3分

RC造 1986年
288m 河合ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目19-12
大船駅
徒歩4分

RC造 1974年
297m ヴィルアンシャン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目1-6
大船駅
徒歩11分
7階建
38部屋
RC造 2003年
335m トムピエリス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目18-10
富士見町駅
徒歩2分

RC造 2003年
337m アルベロ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目3-19
大船駅
徒歩3分
4階建
RC造 2012年
339m アルベーラカマクラ
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目3-19
大船駅
徒歩3分

RC造 2011年
344m 鎌倉ロード武山
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目2-17
大船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
351m DIKマンション大船
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目2-1
大船駅
徒歩4分
7階建
RC造 1974年
353m コーポ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目3-18
大船駅
徒歩5分
2階建
RC造 1982年
370m 小泉第二ビル
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目4-9
北鎌倉駅
徒歩13分

RC造 1974年
371m 第二イズミビル
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目4-9
富士見町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1980年
373m SKハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-20
富士見町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
387m La fonte
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目11-24
大船駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
396m 鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目
大船駅
徒歩0分
6階建
45部屋
RC造 2018年
401m リーデンススクエア鎌倉台
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目3-19
大船駅
徒歩13分
10階建
101部屋
RC造 2004年
411m パラッツォヴィオラ
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目22-11
大船駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
418m 三和ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目22-10
大船駅
徒歩2分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小袋谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小袋谷 $kind_labe人口推移 小袋谷における人口推移・動向を調べることができます

小袋谷 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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