アーバン中町(東京都 世田谷区 中町 2丁目39-12)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 338万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバン中町 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,186 円/㎡
(平均値)
21.6
3.0 円/㎡
上野毛駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバン中町の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバン中町の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン中町
住所東京都 世田谷区 中町 2丁目39-12
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急大井町線 上野毛駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバン中町(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.79㎡
(1K)
-2,429万円7.5万3.7%
1階20.66㎡
(1K)
-2,117万円6.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン中町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン中町の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバン中町の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバン中町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m シティハイムグリーン
東京都 世田谷区 中町 2丁目24-11
上野毛駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
80m ハイツ丸山
東京都 世田谷区 中町 2丁目39-2
上野毛駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
98m カートル・上野毛
東京都 世田谷区 中町 2丁目38-13
上野毛駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
116m クレスト上野毛A
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目19-18
上野毛駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
138m クレスト上野毛B
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目19-18
上野毛駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
140m ルピナス
東京都 世田谷区 中町 3丁目29-7
上野毛駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
145m パール上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目22-4
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
150m 粕谷コーポ
東京都 世田谷区 中町 3丁目30-13
上野毛駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
156m 上野毛ヒルハイム
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目16-3
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
182m フィールズハウス
東京都 世田谷区 中町 3丁目30-18
上野毛駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
186m リリックコートCORE
東京都 世田谷区 中町 2丁目25-15
上野毛駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
191m アミコート2
東京都 世田谷区 中町 3丁目29-9
上野毛駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
193m ジュネスコート
東京都 世田谷区 中町 2丁目25-14
上野毛駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
212m レオパレスアキユマーサ
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目25-21
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
216m ALTIS上野毛1
東京都 世田谷区 中町 3丁目28-1
上野毛駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
227m ツェルマット
東京都 世田谷区 中町 2丁目36-11
上野毛駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
240m ビューハイツ青山
東京都 世田谷区 中町 2丁目33-10
上野毛駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
250m クイント上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目15-8
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
252m クレール上野毛3
東京都 世田谷区 中町 3丁目33-16
上野毛駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
261m テトラハウスタカラ
東京都 世田谷区 中町 2丁目33-9
上野毛駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
266m クレール上野毛1
東京都 世田谷区 中町 3丁目33-16
上野毛駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
267m クレール上野毛2
東京都 世田谷区 中町 3丁目33-16
上野毛駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
278m フローラ粕谷
東京都 世田谷区 中町 3丁目21-5
上野毛駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
282m コスモ等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目28-21
上野毛駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
310m グローリー上野毛
東京都 世田谷区 中町 2丁目21-14
上野毛駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
311m フラットK2
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目12-2
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
313m ヴィラ上野毛
東京都 世田谷区 中町 4丁目22-4
上野毛駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
314m フラットK
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目12-1
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
323m ドミールエフ
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目10-10
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
332m グリーンリーフA
東京都 世田谷区 中町 3丁目21-23
上野毛駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
337m ジュネス等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目14-9
上野毛駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
339m サンライフ上野毛
東京都 世田谷区 中町 3丁目18-14
上野毛駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
357m シティハイムらん
東京都 世田谷区 中町 3丁目17-12
上野毛駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
362m メゾンドール等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目16-8
上野毛駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
368m ピノ・ハウス
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目10-1
上野毛駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
370m シティハイムミサキ
東京都 世田谷区 中町 3丁目20-9
上野毛駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
378m エステート等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目30-18
等々力駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
379m ジュネスリバーサイド
東京都 世田谷区 中町 3丁目19-15
上野毛駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
415m カーサビオレータ
東京都 世田谷区 中町 2丁目6-15
等々力駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
424m エスペランサ中町
東京都 世田谷区 中町 3丁目14-5
等々力駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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