アーバン・メグロ(東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-18)の価格相場は 72.0万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.0㎡) の 1,224 万円、最も低い部屋は 1階 (17.0㎡) の 1,224 万円です。

アーバン・メグロ 価格相場・家賃相場
72.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,191 円/㎡
(平均値)
39.9
9.0 円/㎡
武蔵小山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバン・メグロの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバン・メグロの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン・メグロ
住所東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-18
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバン・メグロ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.00㎡
(1R)
-1,224万円5.4万5.3%
1階17.00㎡
(1R)
-1,224万円5.4万5.3%
1階17.00㎡
(1K)
-1,224万円5.4万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン・メグロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン・メグロの価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバン・メグロの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバン・メグロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m グリーンハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-19
武蔵小山駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年
17m 瑞穂ハイム
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-19
武蔵小山駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年
41m ワコーE・ドミトリー
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-8
武蔵小山駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
54m ダイアモンドフラット2
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目2-6
西小山駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
70m 水牧ビル
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目29-17
西小山駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
70m メゾン堀井
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目3-1
武蔵小山駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
74m メゾンダルマ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-24
武蔵小山駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
82m エスカーサ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-2
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
83m カーサ宇田川
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目2-8
西小山駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
85m グレイス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目29-16
武蔵小山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
89m パルピアビル
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-27
西小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
123m メルシーパーム
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目12-22
西小山駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
132m 大野ハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目12-10
武蔵小山駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
137m アルバア目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目2-14
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
146m コーポリラ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目1-10
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
148m ベルポート武蔵小山
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目32-2
武蔵小山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
151m メゾン望月
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目11-6
西小山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
151m S.Kフラット
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目30-15
武蔵小山駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
168m セレス目黒
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目1-3
武蔵小山駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
171m モナルーム武蔵小山
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目30-12
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
172m シルバーヒルズ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目28-14
西小山駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
175m パーシモンコート
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目30-11
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
176m ミュゼ・ナカムラ
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目10-16
西小山駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
184m 仲沢ビル
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目27-14
武蔵小山駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
187m ハイムミカワ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目27-14
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
189m メイプル・ヴィレッジ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目16-11
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
192m ローゼ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目27-15
武蔵小山駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
193m カレッジ井口
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目9-1
西小山駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
199m プチ・メゾン高橋
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目27-16
西小山駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
200m ハイツエーケー
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目16-4
西小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
217m AREA-610
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目10-8
西小山駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
221m ヘーベルハウスM・1
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目20-15
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
221m 向原マンション
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目4-4
西小山駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
221m サンワールドビル
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目16-7
武蔵小山駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
222m エンゼル・ウィング
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目28-6
西小山駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
226m プチヤスサト
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目14-20
西小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
228m ADハイム
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目10-10
西小山駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
230m フォレストリンシ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目19-6
武蔵小山駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
231m パレスアキバ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目20-8
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
237m 神林マンション
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目4-4
武蔵小山駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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