それいゆ相武台(神奈川県 座間市 相武台 3丁目42-61)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (59.2㎡) の 1,430 万円、最も低い部屋は 3階 (49.5㎡) の 1,078 万円です。

それいゆ相武台 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
977 円/㎡
(平均値)
34.6
2.0 円/㎡
相武台前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

それいゆ相武台の価格相場情報

物件の詳細情報

それいゆ相武台の物件詳細は以下の通りです。

物件名それいゆ相武台
住所神奈川県 座間市 相武台 3丁目42-61
建築年1990年
構造SRC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

それいゆ相武台(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.55㎡
(2DK)
-1,078万円5.3万5.9%
2階59.22㎡
(3DK)
-1,430万円5.5万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.55㎡
(2DK)
-1,078万円5.3万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階59.22㎡
(3DK)
-1,430万円5.5万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階59.22㎡
(3DK)
-1,430万円5.5万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階59.22㎡
(3DK)
-1,430万円5.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のそれいゆ相武台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相武台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するそれいゆ相武台の価格相場、家賃相場は相武台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

それいゆ相武台の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相武台 中古マンション価格相場 推移・動向 相武台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相武台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

それいゆ相武台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
162m グランパーク相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目32-30
相武台前駅
徒歩4分

SRC造 1995年
198m アドリーム相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目31-14
相武台前駅
徒歩3分

SRC造 1994年
231m スタープラザ相武台駅前
神奈川県 座間市 相武台 1丁目34-8
相武台前駅
徒歩1分

SRC造 1984年
338m 相武台パーク・ホームズ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目35-13
相武台前駅
徒歩2分

SRC造 1988年
471m ブルーミングレジデンス相武台前
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目19-30
相武台前駅
徒歩7分

SRC造 2006年
604m ソフィア相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目12-26
相武台前駅
徒歩9分
14階建
193部屋
SRC造 2003年
849m リビオシティ・ウイングフィールド
神奈川県 座間市 広野台 1丁目1-30
相武台前駅
徒歩13分
14階建
190部屋
SRC造 2004年
1068m コスモ相武台サニーサイド
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3946-2
相武台前駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1161m 藤和シティコープ相模が丘2
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目38-22
小田急相模原駅
徒歩11分

SRC造 1993年
1276m 相武台西パーク・ホームズ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5791-1
相武台前駅
徒歩14分

SRC造 1992年
1435m ジースタイル
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目34-20
小田急相模原駅
徒歩9分

SRC造 1996年
1505m 日神パレステージ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目33-9
小田急相模原駅
徒歩10分

SRC造 2001年
1505m パレステージ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目33-9
小田急相模原駅
徒歩7分
14階建
53部屋
SRC造 2002年
1560m ベルハイツ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目33-25
小田急相模原駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1685m メゾンプチ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目18-25
小田急相模原駅
徒歩6分

SRC造 1984年
1775m 東建座間ハイツ1号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目6-1
座間駅
徒歩13分

SRC造 1979年
1792m エステスクエア小田急相模原ステージ2
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-2
小田急相模原駅
徒歩16分

SRC造 2002年
1798m エステ・スクエア小田急相模原ステージII
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-2
小田急相模原駅
徒歩17分
15階建
120部屋
SRC造 2003年
1802m 藤和相模原コープ3
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目30-13
小田急相模原駅
徒歩4分

SRC造 1983年
1837m エステスクエア小田急相模原ステージ4
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-4
小田急相模原駅
徒歩15分

SRC造 1999年
1844m 東建座間ハイツ2号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-6
座間駅
徒歩10分

SRC造 1977年
1855m グレイスメゾン城所
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目29-2
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1986年
1857m コスモ相模原スカイエッセ
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目26-20
小田急相模原駅
徒歩15分

SRC造 1989年
1863m 東建座間ハイツ4号棟西館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-7
座間駅
徒歩9分

SRC造 1978年
1866m ルネ小田急相模原モア・ステージ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目27-22
小田急相模原駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1898m ゾンネンハイム第一南林間
神奈川県 座間市 小松原 1丁目37-1
南林間駅
徒歩29分

SRC造 1982年
1912m 東建座間ハイツ4号棟東館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-7
座間駅
徒歩10分

SRC造 1978年
1928m 東急ドエルアルス座間立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目8-10
座間駅
徒歩20分

SRC造 1990年
1928m 東建座間ハイツ3号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-18
座間駅
徒歩10分

SRC造 1977年
1964m セレナハイム小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-10
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1999年
1966m コートプラザ小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-15
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1977m エスタシティ
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-8
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1986年
1987m ローヤルシティ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目4-1
小田急相模原駅
徒歩4分
15階建
43部屋
SRC造 2004年
1992m ライオンズシティ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目3-6
小田急相模原駅
徒歩4分

SRC造 1998年
2012m 相模原紫波マンション
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-41
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1988年
2018m ウッドコート小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-32
小田急相模原駅
徒歩4分
11階建
30部屋
SRC造 2001年
2029m ライオンズステーションプラザ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-45
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1994年
2039m ミオカステーロ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-43
小田急相模原駅
徒歩3分
13階建
75部屋
SRC造 2004年
2091m 相模原ビューハイツ
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 24-7
小田急相模原駅
徒歩2分

SRC造 1981年
2145m Terra相模原
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 23-3
小田急相模原駅
徒歩2分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相武台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相武台 $kind_labe人口推移 相武台における人口推移・動向を調べることができます

相武台 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

座間市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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