このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「横浜市ブルーライン」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市ブルーライン」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
横浜市ブルーライン 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2024/06〜2026/03 | 推定相場(分析対象 4,906件)| 全期間取引数 30,187件
横浜市ブルーラインにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の神奈川県 横浜市ブルーラインにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は71.9万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +3.4％( +2.4万円/㎡)と小幅に上昇しています。
このグラフは、30,187件の横浜市ブルーラインの中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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横浜市ブルーライン 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
横浜市ブルーラインにおける中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市ブルーラインにおける直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(70.1万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(50.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2017, 2020, 2022, 2023, 2024, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
神奈川県 その他 横浜市ブルーラインにおける年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9.3 分 | 26.6 年 | 60.5 ㎡ | 71.9 万円/㎡ | +3.4% | 628 件 |
| 2025 年 | 9.5 分 | 26.1 年 | 58.2 ㎡ | 69.5 万円/㎡ | +1.1% | 3,068 件 |
| 2024 年 | 9.5 分 | 24.2 年 | 59.0 ㎡ | 68.8 万円/㎡ | +9.0% | 2,524 件 |
| 2023 年 | 9.9 分 | 24.0 年 | 58.4 ㎡ | 63.1 万円/㎡ | +4.7% | 2,424 件 |
| 2022 年 | 9.8 分 | 23.8 年 | 58.6 ㎡ | 60.3 万円/㎡ | +8.9% | 2,424 件 |
| 2021 年 | 9.8 分 | 23.2 年 | 60.9 ㎡ | 55.4 万円/㎡ | -7.8% | 2,526 件 |
| 2020 年 | 10.8 分 | 21.1 年 | 52.0 ㎡ | 60.1 万円/㎡ | +11.0% | 1,261 件 |
| 2019 年 | 11.5 分 | 23.2 年 | 54.1 ㎡ | 54.1 万円/㎡ | +0.0% | 1,158 件 |
| 2018 年 | 11.4 分 | 21.6 年 | 52.8 ㎡ | 54.1 万円/㎡ | -0.2% | 1,125 件 |
| 2017 年 | 10.6 分 | 21.2 年 | 51.3 ㎡ | 54.2 万円/㎡ | +7.5% | 1,163 件 |
| 2016 年 | 11.4 分 | 20.2 年 | 54.4 ㎡ | 50.4 万円/㎡ | +4.9% | 1,159 件 |
| 2015 年 | 10.8 分 | 20.3 年 | 53.8 ㎡ | 48.0 万円/㎡ | +6.6% | 1,155 件 |
| 2014 年 | 11.2 分 | 19.7 年 | 54.9 ㎡ | 45.1 万円/㎡ | +8.0% | 1,117 件 |
| 2013 年 | 11.5 分 | 18.5 年 | 59.4 ㎡ | 41.7 万円/㎡ | -0.6% | 1,150 件 |
| 2012 年 | 11.6 分 | 18.2 年 | 57.5 ㎡ | 42.0 万円/㎡ | -7.2% | 978 件 |
| 2011 年 | 11.3 分 | 16.9 年 | 56.2 ㎡ | 45.2 万円/㎡ | -9.5% | 1,050 件 |
| 2010 年 | 11.2 分 | 15.2 年 | 52.5 ㎡ | 50.0 万円/㎡ | +17.2% | 1,164 件 |
| 2009 年 | 12.0 分 | 15.7 年 | 58.4 ㎡ | 42.6 万円/㎡ | -6.0% | 1,078 件 |
| 2008 年 | 11.2 分 | 14.4 年 | 56.3 ㎡ | 45.4 万円/㎡ | +6.7% | 1,016 件 |
| 2007 年 | 12.4 分 | 15.4 年 | 57.2 ㎡ | 42.5 万円/㎡ | +21.2% | 905 件 |
| 2006 年 | 14.6 分 | 16.1 年 | 58.8 ㎡ | 35.1 万円/㎡ | -12.3% | 704 件 |
| 2005 年 | 13.4 分 | 13.8 年 | 56.6 ㎡ | 40.0 万円/㎡ | - | 410 件 |
神奈川県 その他における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9.2 分 | 26.6 年 | 66.4 ㎡ | 72.3 万円/㎡ | +4.1% | 1,682 件 |
| 2025 年 | 9.4 分 | 26.2 年 | 64.1 ㎡ | 69.5 万円/㎡ | +2.7% | 7,746 件 |
| 2024 年 | 9.6 分 | 24.8 年 | 64.1 ㎡ | 67.6 万円/㎡ | +6.5% | 6,479 件 |
| 2023 年 | 9.7 分 | 23.9 年 | 64.1 ㎡ | 63.5 万円/㎡ | +5.1% | 6,171 件 |
| 2022 年 | 9.6 分 | 23.8 年 | 63.9 ㎡ | 60.4 万円/㎡ | +11.3% | 6,091 件 |
| 2021 年 | 9.9 分 | 23.2 年 | 65.7 ㎡ | 54.3 万円/㎡ | -1.3% | 6,630 件 |
| 2020 年 | 11.1 分 | 22.6 年 | 58.5 ㎡ | 55.0 万円/㎡ | +7.5% | 2,873 件 |
| 2019 年 | 11.2 分 | 23.5 年 | 59.6 ㎡ | 51.2 万円/㎡ | -1.2% | 2,666 件 |
| 2018 年 | 11.4 分 | 21.6 年 | 59.2 ㎡ | 51.9 万円/㎡ | +0.3% | 2,629 件 |
| 2017 年 | 11.0 分 | 21.2 年 | 57.3 ㎡ | 51.7 万円/㎡ | +7.3% | 2,666 件 |
| 2016 年 | 11.3 分 | 20.9 年 | 58.4 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | +2.2% | 2,728 件 |
| 2015 年 | 11.2 分 | 19.8 年 | 59.6 ㎡ | 47.2 万円/㎡ | +3.8% | 2,784 件 |
| 2014 年 | 11.0 分 | 19.1 年 | 60.7 ㎡ | 45.5 万円/㎡ | +6.4% | 2,682 件 |
| 2013 年 | 11.4 分 | 17.8 年 | 62.4 ㎡ | 42.7 万円/㎡ | +3.7% | 2,792 件 |
| 2012 年 | 11.8 分 | 17.7 年 | 61.0 ㎡ | 41.2 万円/㎡ | -5.7% | 2,280 件 |
| 2011 年 | 11.9 分 | 16.7 年 | 60.8 ㎡ | 43.7 万円/㎡ | -5.2% | 2,446 件 |
| 2010 年 | 11.8 分 | 15.1 年 | 58.6 ㎡ | 46.1 万円/㎡ | +10.2% | 2,732 件 |
| 2009 年 | 11.9 分 | 15.0 年 | 61.6 ㎡ | 41.9 万円/㎡ | -5.2% | 2,508 件 |
| 2008 年 | 11.3 分 | 15.0 年 | 60.8 ㎡ | 44.2 万円/㎡ | +3.6% | 2,251 件 |
| 2007 年 | 12.4 分 | 15.4 年 | 60.1 ㎡ | 42.7 万円/㎡ | +14.0% | 2,070 件 |
| 2006 年 | 13.2 分 | 16.0 年 | 60.5 ㎡ | 37.4 万円/㎡ | -2.0% | 1,536 件 |
| 2005 年 | 13.0 分 | 15.5 年 | 57.5 ㎡ | 38.2 万円/㎡ | - | 726 件 |
中古マンションの取引データ
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横浜市ブルーライン 沿線相場・調査レポート
| 2026年 1 - 3月 628 件の取引 | 2025年 1 - 12月 3,068 件の取引 | 2024年 1 - 12月 2,524 件の取引 | 2023年 1 - 12月 2,424 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,424 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 628 | 4Q 801 | 3Q 771 | 2Q 737 | 1Q 759 | 4Q 664 | 3Q 575 | 2Q 624 | 1Q 661 | 4Q 623 | 3Q 604 | 2Q 592 | 1Q 605 | 4Q 650 | 3Q 586 | 2Q 607 | 1Q 581 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市ブルーライン』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市ブルーラインにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2024/06から2026/03までの期間に取引された「4906件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市ブルーライン 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『横浜市ブルーライン』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、横浜市ブルーラインは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.51%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、横浜市ブルーラインの築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 122 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 97 万円/㎡ | 79 % |
| 築２０年・残存価値 | 76 万円/㎡ | 62 % |
| 築３０年・残存価値 | 58 万円/㎡ | 47 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市ブルーラインにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
横浜市ブルーラインの周辺環境
横浜市営地下鉄ブルーラインは、優先者に優しい路線
横浜市営地下鉄ブルーラインは、あざみ野駅と湘南台駅を結ぶ路線です。ブルーラインは、グリーンライン（日吉駅～中山駅）が開業したことで区別をするための愛称になります。グリーンラインとはセンター北駅・センター南駅で交差するように走ります。この路線では、全席優先席というスタイルで、優先者に優しい路線です。
全線乗車する方は少ないと言えますが、大江戸線に次ぐ距離で40.4キロを走行します。新横浜駅、横浜駅、関内駅という横浜中心地にアクセスする方が多い路線でもあります。
また、一部の方だけかもしれませんが、地下鉄の線路付近のニオイが気になる方がいらっしゃいます。
横浜の新興住宅地を繋ぐ路線
横浜市営地下鉄ブルーラインは、横浜中心部では高層ビルが多いオフィス街を走りますが、郊外では住宅地、田園地域・森林の中を走ります。横浜中心部だけの路線から延伸して現状の路線になりました。
港北ニュータウンとして新興住宅地が開発された地域は、バスの利用が中心でしたが、路線が延伸することで利便性が向上した地域となっています。
また、戸塚駅から湘南台駅間は、横浜市泉区で宅地開発が進み持ち家率が横浜市で一番高いエリアになっています。
大型商業施設が充実
センター北駅とセンター南駅は、グリーンラインも停車する駅で、モザイクモール港北、プレミアヨコハマ、ノースポート・モール、港北みなもなど大型商業施設が多く集まります。観覧車がランドマークにもなっている場所で、東京や横浜中心地に出かけてショッピングをする必要がないほど充実しています。
隣接した地域に都筑中央公園があります。緑が多い地域で、自然豊かな場所でショッピングも楽しめる場所でもあります。
岸根公園は、横浜でアクセス抜群の公園
岸根公園駅の地上には、岸根公園があります。広大な広さの公園で、野球場、芝生、池、お子様向け遊具があり憩いのスポットになっています。ローラー滑り台がお子様の人気で、小学生までなら十分遊べる施設になっています。戦争中は軍の施設だった場所ですが横浜中心地からアクセスが容易なので、ファミリー向け身近なレジャーが楽しめます。散策路が整備されているので、四季を通じて自然環境を身近に感じられる場所です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
横浜市ブルーライン 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 43.8 ％ → 2026年 41.5 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.1 ％ → 2026年 7.2 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 19.9 ％ → 2026年 23.9 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 4.2 ％ → 2026年 3.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
横浜市ブルーラインのエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「横浜市ブルーライン」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南台駅 | 3,374万円 | 50.4万円/㎡ | 716件 | +6.3 % (2026 / 17件) |
| 下飯田駅 | 1,113万円 | 17.6万円/㎡ | 89件 | +2.5 % (2025 / 4件) |
| 立場駅 | 2,115万円 | 32.9万円/㎡ | 54件 | -50.6 % (2026 / 3件) |
| 中田駅 | 2,615万円 | 35.2万円/㎡ | 20件 | +22.9 % (2026 / 1件) |
| 踊場駅 | 2,999万円 | 41.7万円/㎡ | 265件 | +4.6 % (2026 / 4件) |
| 戸塚駅 | 2,915万円 | 41.1万円/㎡ | 3,528件 | +0.9 % (2026 / 77件) |
| 舞岡駅 | 3,375万円 | 48.6万円/㎡ | 64件 | +6.0 % (2026 / 1件) |
| 下永谷駅 | 2,304万円 | 31.9万円/㎡ | 374件 | -15.1 % (2026 / 4件) |
| 上永谷駅 | 2,280万円 | 33.2万円/㎡ | 1,152件 | +23.4 % (2026 / 20件) |
| 港南中央駅 | 2,803万円 | 44.8万円/㎡ | 433件 | +6.2 % (2026 / 9件) |
| 上大岡駅 | 3,659万円 | 52.4万円/㎡ | 1,831件 | -4.9 % (2026 / 38件) |
| 弘明寺駅 | 2,144万円 | 36.4万円/㎡ | 1,021件 | +18.7 % (2026 / 25件) |
| 蒔田駅 | 2,278万円 | 48.6万円/㎡ | 806件 | +8.0 % (2026 / 17件) |
| 吉野町駅 | 2,392万円 | 62.6万円/㎡ | 1,543件 | +1.3 % (2026 / 32件) |
| 阪東橋駅 | 2,575万円 | 75.1万円/㎡ | 1,898件 | -0.5 % (2026 / 37件) |
| 伊勢佐木長者町駅 | 2,901万円 | 83.3万円/㎡ | 1,456件 | +11.9 % (2026 / 34件) |
| 関内駅 | 4,172万円 | 87.7万円/㎡ | 1,151件 | -11.3 % (2026 / 20件) |
| 桜木町駅 | 5,295万円 | 107万円/㎡ | 1,168件 | +4.6 % (2026 / 20件) |
| 高島町駅 | 4,824万円 | 101万円/㎡ | 674件 | +1.7 % (2026 / 11件) |
| 横浜駅 | 5,544万円 | 98.0万円/㎡ | 3,134件 | +11.0 % (2026 / 80件) |
| 三ツ沢下町駅 | 3,044万円 | 46.7万円/㎡ | 298件 | -0.8 % (2026 / 9件) |
| 三ツ沢上町駅 | 3,180万円 | 49.8万円/㎡ | 570件 | +1.2 % (2026 / 11件) |
| 片倉町駅 | 2,552万円 | 40.8万円/㎡ | 734件 | -35.8 % (2026 / 18件) |
| 岸根公園駅 | 2,395万円 | 50.4万円/㎡ | 197件 | +6.5 % (2025 / 13件) |
| 新横浜駅 | 3,642万円 | 81.9万円/㎡ | 1,930件 | -0.1 % (2026 / 40件) |
| 北新横浜駅 | 3,586万円 | 63.5万円/㎡ | 155件 | -3.7 % (2026 / 1件) |
| 新羽駅 | 3,561万円 | 53.3万円/㎡ | 455件 | +29.5 % (2026 / 12件) |
| 仲町台駅 | 5,045万円 | 65.1万円/㎡ | 937件 | -10.9 % (2026 / 18件) |
| センター南駅 | 5,509万円 | 72.3万円/㎡ | 692件 | +13.1 % (2026 / 11件) |
| センター北駅 | 6,128万円 | 77.5万円/㎡ | 884件 | +4.1 % (2026 / 11件) |
| 中川駅 | 4,832万円 | 64.1万円/㎡ | 433件 | -2.7 % (2026 / 10件) |
| あざみ野駅 | 4,446万円 | 59.2万円/㎡ | 1,525件 | -1.7 % (2026 / 37件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。