年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2025 年	18.7 分	52.3 坪	129.3 万円/坪	+3.5%	176 件
2024 年	19.7 分	58.5 坪	125.0 万円/坪	+7.6%	393 件
2023 年	20.5 分	60.3 坪	116.2 万円/坪	-5.2%	384 件
2022 年	19.1 分	57.5 坪	122.6 万円/坪	+18.9%	381 件
2021 年	20.6 分	55.2 坪	103.1 万円/坪	+3.8%	405 件
2020 年	20.6 分	58.7 坪	99.3 万円/坪	+2.7%	417 件
2019 年	19.7 分	61.6 坪	96.8 万円/坪	+8.1%	400 件
2018 年	20.5 分	59.2 坪	89.5 万円/坪	+3.5%	477 件
2017 年	20.5 分	58.9 坪	86.5 万円/坪	+3.6%	511 件
2016 年	19.8 分	58.5 坪	83.4 万円/坪	+5.5%	500 件
2015 年	20.2 分	61.9 坪	79.1 万円/坪	+6.8%	527 件
2014 年	19.4 分	64.2 坪	74.0 万円/坪	-7.8%	467 件
2013 年	18.8 分	67.2 坪	80.3 万円/坪	+13.6%	454 件
2012 年	21.5 分	62.0 坪	70.7 万円/坪	-9.7%	502 件
2011 年	20.2 分	58.4 坪	78.3 万円/坪	+1.4%	438 件
2010 年	19.5 分	59.5 坪	77.2 万円/坪	+0.9%	451 件
2009 年	19.8 分	52.4 坪	76.5 万円/坪	-8.7%	364 件
2008 年	20.6 分	58.6 坪	83.7 万円/坪	-12.8%	426 件
2007 年	19.7 分	71.9 坪	96.0 万円/坪	+15.4%	454 件
2006 年	18.6 分	69.6 坪	83.2 万円/坪	-3.5%	372 件
2005 年	18.8 分	82.0 坪	86.2 万円/坪	-	192 件

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2025 年	22.4 分	95.8 坪	50.5 万円/坪	-5.6%	1,044 件
2024 年	23.4 分	90.9 坪	53.5 万円/坪	+10.3%	2,033 件
2023 年	24.0 分	104.8 坪	48.5 万円/坪	+2.3%	2,214 件
2022 年	22.5 分	95.9 坪	47.4 万円/坪	+13.0%	2,206 件
2021 年	23.1 分	96.6 坪	41.9 万円/坪	+1.8%	2,578 件
2020 年	22.3 分	94.0 坪	41.2 万円/坪	+0.6%	2,392 件
2019 年	22.9 分	100.7 坪	40.9 万円/坪	-2.9%	2,201 件
2018 年	23.0 分	97.2 坪	42.2 万円/坪	-0.5%	2,560 件
2017 年	22.6 分	96.4 坪	42.4 万円/坪	+3.7%	2,549 件
2016 年	21.6 分	93.3 坪	40.9 万円/坪	+4.9%	2,590 件
2015 年	22.6 分	95.2 坪	39.0 万円/坪	+6.8%	2,599 件
2014 年	23.2 分	97.2 坪	36.5 万円/坪	-0.5%	2,492 件
2013 年	22.3 分	91.1 坪	36.7 万円/坪	+2.2%	2,728 件
2012 年	23.1 分	92.6 坪	35.9 万円/坪	+1.9%	2,801 件
2011 年	22.7 分	95.6 坪	35.2 万円/坪	-5.7%	2,652 件
2010 年	22.4 分	90.4 坪	37.3 万円/坪	+1.5%	2,765 件
2009 年	24.1 分	91.6 坪	36.8 万円/坪	-10.3%	2,246 件
2008 年	23.5 分	94.4 坪	41.0 万円/坪	-12.9%	2,433 件
2007 年	24.2 分	101.4 坪	47.1 万円/坪	-27.0%	2,159 件
2006 年	18.7 分	76.6 坪	64.5 万円/坪	-7.6%	867 件
2005 年	18.9 分	80.6 坪	69.8 万円/坪	-	384 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
大宮駅	5,818 万円 (複数年平均)	114 万円/坪 (2025年)	2,058 件 (2025年)	+3.6% (2025)
さいたま新都心駅	6,535 万円 (複数年平均)	140 万円/坪 (2025年)	243 件 (2025年)	+90.8% (2025)
与野駅	7,252 万円 (複数年平均)	137 万円/坪 (2025年)	408 件 (2025年)	-5.7% (2025)
北浦和駅	5,832 万円 (複数年平均)	126 万円/坪 (2025年)	1,182 件 (2025年)	+6.2% (2025)
浦和駅	8,158 万円 (複数年平均)	161 万円/坪 (2025年)	1,216 件 (2025年)	-8.8% (2025)
南浦和駅	6,883 万円 (複数年平均)	165 万円/坪 (2025年)	845 件 (2025年)	+14.8% (2025)
蕨駅	4,348 万円 (複数年平均)	114 万円/坪 (2025年)	1,227 件 (2025年)	+27.0% (2025)
西川口駅	6,594 万円 (複数年平均)	161 万円/坪 (2025年)	624 件 (2025年)	-0.5% (2025)
川口駅	6,193 万円 (複数年平均)	105 万円/坪 (2025年)	970 件 (2025年)	-7.6% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR京浜東北線北浦和駅 (1,182) [沿線・駅]	5,832 万	114 万/坪	年	19 分	57 坪
JR JR埼京線 (5,143) [沿線・駅]	6,543 万	102 万/坪	年	17 分	68 坪
JR上野東京ラインさいたま新都心駅 (243) [沿線・駅]	6,535 万	101 万/坪	年	19 分	64 坪
JR京浜東北線さいたま新都心駅 (243) [沿線・駅]	6,535 万	101 万/坪	年	19 分	64 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩22.3 分 \| 平均地価103万/坪	坪単価	路線価
西区三橋5丁目2053番1 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 37.5 分一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.4万/坪 2026年 (公示地価)	28.3万/坪 (路線価)
北区日進町1丁目66番4 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 42.5 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.3万/坪 2026年 (公示地価)	37.0万/坪 (路線価)
大宮区北袋町2丁目177番18 ・さいたま新都心駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	93.9万/坪 2026年 (公示地価)	75.1万/坪 (路線価)
大宮区天沼町1丁目408番2 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅とアパート等が多い住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	90.2万/坪 2026年 (公示地価)	72.2万/坪 (路線価)
大宮区土手町1丁目239番3 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多く社宅等も混在する住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	100万/坪 2026年 (公示地価)	80.1万/坪 (路線価)
大宮区櫛引町1丁目582番8 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 25.0 分一般住宅が多くアパートも見られる既成住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	72.1万/坪 2026年 (公示地価)	57.7万/坪 (路線価)
大宮区三橋2丁目658番14 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 26.2 分一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	58.5万/坪 2026年 (公示地価)	46.8万/坪 (路線価)
大宮区上小町357番2 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 15.0 分一般住宅が多い中に共同住宅も混在する住宅地域土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	124万/坪 2026年 (公示地価)	99.2万/坪 (路線価)
大宮区上小町967番・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 18.8 分一般住宅を主体とする閑静な住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	89.6万/坪 2026年 (公示地価)	71.7万/坪 (路線価)
大宮区北袋町1丁目279番3 ・さいたま新都心駅(京浜東北線) 徒歩 12.5 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	109万/坪 2026年 (公示地価)	87.3万/坪 (路線価)
大宮区大成町1丁目282番2外・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	103万/坪 2025年 (公示地価)	82.2万/坪 (路線価)
大宮区堀の内町3丁目136番2 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 21.2 分中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	99.8万/坪 2026年 (公示地価)	79.9万/坪 (路線価)
大宮区三橋2丁目566番9 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 31.2 分中小規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.0万/坪 2026年 (公示地価)	34.4万/坪 (路線価)
大宮区浅間町1丁目137番4 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	157万/坪 2026年 (公示地価)	126万/坪 (路線価)
大宮区吉敷町3丁目151番2外・さいたま新都心駅(京浜東北線) 徒歩 11.9 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	140万/坪 2026年 (公示地価)	112万/坪 (路線価)
大宮区下町1丁目62番1外・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 8.4 分中高層の共同住宅、事務所ビル等が混在する地域土地面積:1,354㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 80% / 容積率 400%	393万/坪 2026年 (公示地価)	315万/坪 (路線価)
見沼区染谷1丁目250番・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 70.0 分農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域土地面積:1,063㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.7万/坪 2026年 (公示地価)	10.9万/坪 (路線価)
見沼区大字中川字寺前339番22 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 51.2 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	33.7万/坪 2026年 (公示地価)	27.0万/坪 (路線価)
中央区下落合2丁目663番1 ・与野駅(京浜東北線) 徒歩 6.6 分中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	122万/坪 2026年 (公示地価)	97.9万/坪 (路線価)
中央区大戸4丁目476番3 ・北浦和駅(京浜東北線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	136万/坪 2026年 (公示地価)	109万/坪 (路線価)
中央区新中里1丁目149番1 ・北浦和駅(京浜東北線) 徒歩 12.5 分アパート、宿舎、一般住宅等が混在する住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	109万/坪 2026年 (公示地価)	87.0万/坪 (路線価)
中央区上落合9丁目886番56 ・大宮駅(京浜東北線) 徒歩 8.1 分一般住宅、アパート、マンションが混在する地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	149万/坪 2026年 (公示地価)	120万/坪 (路線価)
浦和区本太1丁目92番8 ・浦和駅(京浜東北線) 徒歩 10.6 分一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	133万/坪 2026年 (公示地価)	106万/坪 (路線価)
浦和区岸町3丁目131番1 ・浦和駅(京浜東北線) 徒歩 8.4 分中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	193万/坪 2025年 (公示地価)	154万/坪 (路線価)
浦和区元町1丁目232番1 ・北浦和駅(京浜東北線) 徒歩 9.4 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	130万/坪 2026年 (公示地価)	104万/坪 (路線価)
浦和区瀬ケ崎5丁目1223番18 ・北浦和駅(京浜東北線) 徒歩 23.8 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	65.8万/坪 2026年 (公示地価)	52.6万/坪 (路線価)
浦和区大東3丁目32番7 ・北浦和駅(京浜東北線) 徒歩 32.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.8万/坪 2026年 (公示地価)	53.4万/坪 (路線価)
浦和区皇山町562番49 ・与野駅(京浜東北線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	83.6万/坪 2026年 (公示地価)	66.9万/坪 (路線価)
浦和区針ケ谷2丁目84番2外・与野駅(京浜東北線) 徒歩 7.5 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	116万/坪 2026年 (公示地価)	92.6万/坪 (路線価)
浦和区前地2丁目31番5 ・浦和駅(京浜東北線) 徒歩 7.5 分一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	159万/坪 2026年 (公示地価)	127万/坪 (路線価)
浦和区北浦和1丁目39番2 ・北浦和駅(京浜東北線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	140万/坪 2025年 (公示地価)	112万/坪 (路線価)
浦和区本太5丁目278番1 ・浦和駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い市営球場近くの住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	108万/坪 2026年 (公示地価)	86.7万/坪 (路線価)
浦和区東岸町21番1 ・南浦和駅(京浜東北線) 徒歩 7.5 分中高層マンションと一般住宅が混在する住宅地域土地面積:3,722㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	139万/坪 2026年 (公示地価)	111万/坪 (路線価)
浦和区上木崎2丁目126番19 ・与野駅(京浜東北線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅が多い利便性が良い住宅地域土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	131万/坪 2026年 (公示地価)	105万/坪 (路線価)
浦和区高砂4丁目193番3 ・浦和駅(京浜東北線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 100%	141万/坪 2026年 (公示地価)	113万/坪 (路線価)
浦和区常盤7丁目117番2 ・北浦和駅(京浜東北線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	144万/坪 2026年 (公示地価)	116万/坪 (路線価)
浦和区領家2丁目1231番3外・北浦和駅(京浜東北線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	104万/坪 2026年 (公示地価)	83.3万/坪 (路線価)
浦和区領家7丁目94番4 ・与野駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	104万/坪 2026年 (公示地価)	83.6万/坪 (路線価)
浦和区針ケ谷1丁目23番3 ・北浦和駅(京浜東北線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	123万/坪 2026年 (公示地価)	98.1万/坪 (路線価)
浦和区木崎4丁目572番10 ・与野駅(京浜東北線) 徒歩 26.2 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.8万/坪 2026年 (公示地価)	51.8万/坪 (路線価)

2026
2025年 1 - 9月 176 件の取引		3Q 25	2Q 69	1Q 82
2024年 1 - 12月 395 件の取引	4Q 97	3Q 105	2Q 87	1Q 106
2023年 1 - 12月 387 件の取引	4Q 95	3Q 89	2Q 101	1Q 102
2022年 1 - 12月 383 件の取引	4Q 80	3Q 111	2Q 91	1Q 101

このエリアの情報
売買数（件）	{{8773\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1291\|number:0}}（件）
分析期間	2022/03 2025/09
平均値 / Average
売却価格	{{60129155.7/10000\|number:0}}（万円）
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中央値 / Median
売却価格	{{40000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{305263.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{305263.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{16.0}} （分）
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