岡山市北区の土地相場サマリー
推定相場
30.1万円/坪(9.1万円/㎡)
2025年の取引平均
44.5万円/坪(222件)
取引事例
5,066件(相場算定対象 737件)
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
岡山市北区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
岡山市北区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 34.8万円/坪 | 42件 |
| 20〜30坪 | 35.3万円/坪 | 35件 |
| 30〜40坪 | 65.9万円/坪 | 69件 |
| 40〜50坪 | 46.7万円/坪 | 62件 |
| 50〜60坪 | 32.8万円/坪 | 91件 |
| 60坪以上 | 38.5万円/坪 | 378件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 44.3万円/坪 | 36件 |
| 徒歩6〜10分 | 52.8万円/坪 | 94件 |
| 徒歩11〜15分 | 55.5万円/坪 | 139件 |
| 徒歩16分以上 | 33.1万円/坪 | 424件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 109.2万円/坪 | 93件 |
| 近隣商業地域 | 57.2万円/坪 | 47件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 53.9万円/坪 | 36件 |
| 第二種住居地域 | 49.0万円/坪 | 63件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 40.8万円/坪 | 47件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 32.5万円/坪 | 36件 |
| 準工業地域 | 29.0万円/坪 | 53件 |
| 第一種住居地域 | 26.3万円/坪 | 143件 |
| 調整区域 | 10.7万円/坪 | 162件 |
| 都計外 | 4.4万円/坪 | 14件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
住宅地・商業地別の公示地価
| 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 28.1万円/坪 | 8.5万円/㎡ | 52地点 |
| 商業地 | 107.6万円/坪 | 32.6万円/㎡ | 50地点 |
| 宅地見込地 | 8.7万円/坪 | 2.6万円/㎡ | 1地点 |
| 工業地 | 16.8万円/坪 | 5.1万円/㎡ | 2地点 |
| 林地 | 137.2万円/坪 | 41.5万円/㎡ | 1地点 |
出典: 国土交通省「地価公示」等に基づく2026年の地点平均です。
土地相場のよくある質問
岡山市北区の土地相場はいくらですか？
岡山市北区の土地の推定相場は、30.1万円/坪(9.1万円/㎡)です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
岡山市北区の土地価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比+8.5%で、上昇しています。この値は同年の取引222件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
岡山市北区で土地価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは中山下の167.7万円/坪、最も低いエリアは吉宗の2.8万円/坪です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
岡山市北区の土地相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で5,066件です。このうち推定相場の算定対象は737件です。
岡山市北区で50坪程度の土地相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引91件で平均32.8万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。
岡山市北区では駅からの距離で土地相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が44.3万円/坪、徒歩16分以上が33.1万円/坪です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「岡山市北区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岡山市北区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
岡山市北区 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 737件)| 全期間取引数 5,066件
岡山市北区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の岡山県 岡山市 北区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.2万円/坪(15.2万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +12.9％( +5.7万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、5,066件の岡山市北区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
岡山市北区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
北区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(45.2万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(25.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2020, 2021, 2023, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。
北区の土地価格は、直近3年間で平均45.2万円/坪に達し、岡山市全体の平均31.8万円/坪と比較して42.4%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
岡山県 岡山市 北区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.6 分 | 71.7 坪 | 50.2 万円/坪 | +12.9% | 19 件 |
| 2025 年 | 23.2 分 | 101.0 坪 | 44.5 万円/坪 | +8.5% | 222 件 |
| 2024 年 | 21.6 分 | 111.7 坪 | 41.0 万円/坪 | +10.7% | 246 件 |
| 2023 年 | 21.8 分 | 104.1 坪 | 37.0 万円/坪 | +4.9% | 209 件 |
| 2022 年 | 22.8 分 | 84.0 坪 | 35.3 万円/坪 | -7.4% | 206 件 |
| 2021 年 | 21.0 分 | 92.0 坪 | 38.1 万円/坪 | +3.4% | 225 件 |
| 2020 年 | 24.6 分 | 98.6 坪 | 36.8 万円/坪 | +10.7% | 244 件 |
| 2019 年 | 23.2 分 | 96.3 坪 | 33.3 万円/坪 | +1.7% | 239 件 |
| 2018 年 | 22.1 分 | 108.8 坪 | 32.7 万円/坪 | +5.7% | 174 件 |
| 2017 年 | 22.7 分 | 105.0 坪 | 31.0 万円/坪 | +21.7% | 231 件 |
| 2016 年 | 23.2 分 | 92.9 坪 | 25.4 万円/坪 | +1.1% | 257 件 |
| 2015 年 | 22.8 分 | 100.5 坪 | 25.2 万円/坪 | +21.4% | 332 件 |
| 2014 年 | 23.0 分 | 99.5 坪 | 20.7 万円/坪 | -12.8% | 332 件 |
| 2013 年 | 21.3 分 | 104.4 坪 | 23.8 万円/坪 | +0.7% | 312 件 |
| 2012 年 | 20.7 分 | 91.4 坪 | 23.6 万円/坪 | +28.9% | 329 件 |
| 2011 年 | 24.7 分 | 117.0 坪 | 18.3 万円/坪 | -20.0% | 368 件 |
| 2010 年 | 22.9 分 | 93.8 坪 | 22.9 万円/坪 | -5.9% | 302 件 |
| 2009 年 | 21.2 分 | 112.3 坪 | 24.3 万円/坪 | -7.2% | 240 件 |
| 2008 年 | 24.8 分 | 109.3 坪 | 26.2 万円/坪 | +12.3% | 222 件 |
| 2007 年 | 28.2 分 | 108.7 坪 | 23.4 万円/坪 | - | 217 件 |
岡山県 岡山市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 29.3 分 | 86.1 坪 | 33.8 万円/坪 | +6.4% | 38 件 |
| 2025 年 | 35.1 分 | 102.0 坪 | 31.7 万円/坪 | +6.4% | 464 件 |
| 2024 年 | 29.6 分 | 110.3 坪 | 29.8 万円/坪 | +5.4% | 504 件 |
| 2023 年 | 28.2 分 | 107.0 坪 | 28.3 万円/坪 | +9.1% | 456 件 |
| 2022 年 | 31.5 分 | 107.9 坪 | 25.9 万円/坪 | -1.9% | 480 件 |
| 2021 年 | 28.1 分 | 104.3 坪 | 26.4 万円/坪 | +4.8% | 525 件 |
| 2020 年 | 31.5 分 | 103.2 坪 | 25.2 万円/坪 | +5.7% | 578 件 |
| 2019 年 | 30.5 分 | 108.1 坪 | 23.9 万円/坪 | +9.1% | 552 件 |
| 2018 年 | 31.3 分 | 114.4 坪 | 21.9 万円/坪 | -1.4% | 480 件 |
| 2017 年 | 29.8 分 | 110.3 坪 | 22.2 万円/坪 | +16.4% | 603 件 |
| 2016 年 | 31.3 分 | 104.8 坪 | 19.1 万円/坪 | -5.4% | 635 件 |
| 2015 年 | 30.1 分 | 107.2 坪 | 20.1 万円/坪 | +14.6% | 712 件 |
| 2014 年 | 31.2 分 | 106.8 坪 | 17.6 万円/坪 | -1.9% | 720 件 |
| 2013 年 | 31.8 分 | 112.5 坪 | 17.9 万円/坪 | -3.3% | 830 件 |
| 2012 年 | 31.6 分 | 102.0 坪 | 18.5 万円/坪 | +9.3% | 756 件 |
| 2011 年 | 34.8 分 | 115.2 坪 | 16.9 万円/坪 | -9.8% | 760 件 |
| 2010 年 | 32.8 分 | 94.7 坪 | 18.8 万円/坪 | -4.9% | 773 件 |
| 2009 年 | 33.4 分 | 107.4 坪 | 19.8 万円/坪 | -4.4% | 549 件 |
| 2008 年 | 33.3 分 | 105.4 坪 | 20.7 万円/坪 | +5.4% | 582 件 |
| 2007 年 | 36.5 分 | 114.3 坪 | 19.6 万円/坪 | - | 524 件 |
岡山県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 29.3 分 | 115.5 坪 | 18.5 万円/坪 | -6.7% | 164 件 |
| 2025 年 | 32.2 分 | 113.7 坪 | 19.8 万円/坪 | +10.0% | 1,257 件 |
| 2024 年 | 31.6 分 | 121.5 坪 | 18.0 万円/坪 | +12.3% | 1,416 件 |
| 2023 年 | 30.6 分 | 123.8 坪 | 16.1 万円/坪 | +2.8% | 1,487 件 |
| 2022 年 | 30.5 分 | 117.9 坪 | 15.6 万円/坪 | -2.1% | 1,520 件 |
| 2021 年 | 29.4 分 | 120.2 坪 | 16.0 万円/坪 | +1.7% | 1,653 件 |
| 2020 年 | 30.6 分 | 116.9 坪 | 15.7 万円/坪 | +6.6% | 1,735 件 |
| 2019 年 | 31.3 分 | 124.4 坪 | 14.7 万円/坪 | +6.7% | 1,681 件 |
| 2018 年 | 32.5 分 | 127.5 坪 | 13.8 万円/坪 | -2.3% | 1,418 件 |
| 2017 年 | 31.0 分 | 119.0 坪 | 14.1 万円/坪 | +9.1% | 1,782 件 |
| 2016 年 | 33.1 分 | 120.5 坪 | 12.9 万円/坪 | -6.5% | 1,838 件 |
| 2015 年 | 29.8 分 | 115.9 坪 | 13.8 万円/坪 | +12.9% | 1,933 件 |
| 2014 年 | 32.1 分 | 119.8 坪 | 12.3 万円/坪 | -2.9% | 2,001 件 |
| 2013 年 | 31.5 分 | 115.6 坪 | 12.6 万円/坪 | -1.8% | 2,238 件 |
| 2012 年 | 31.7 分 | 109.5 坪 | 12.9 万円/坪 | +4.7% | 2,028 件 |
| 2011 年 | 32.5 分 | 116.9 坪 | 12.3 万円/坪 | -9.1% | 2,028 件 |
| 2010 年 | 32.4 分 | 108.3 坪 | 13.5 万円/坪 | +0.9% | 1,917 件 |
| 2009 年 | 32.9 分 | 115.2 坪 | 13.4 万円/坪 | -4.9% | 1,580 件 |
| 2008 年 | 32.6 分 | 113.5 坪 | 14.1 万円/坪 | -1.6% | 1,716 件 |
| 2007 年 | 31.1 分 | 114.2 坪 | 14.3 万円/坪 | +89.1% | 1,356 件 |
| 2006 年 | 38.7 分 | 88.7 坪 | 7.6 万円/坪 | - | 3 件 |
土地の取引データ
岡山市北区の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
関連エリア 土地相場記事
関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
岡山市北区の他の物件相場
土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡山市北区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山市北区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「737件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山市北区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「737件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岡山市北区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『岡山市北区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、岡山市北区は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-10.18%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、岡山市北区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岡山市北区の周辺環境
温暖な気候な街
北区は、岡山市の北部ですが岡山県・岡山市の中心地で県庁などの行政機関が集まる地域で、政令指定都市の行政区で面積が4位、人口は3位の規模です。雨が少なく温暖な気候であるので、生活がしやすいことも要因と言えます。区の中心地に岡山駅があるので、商業施設、オフィスビルが多く繁華街といての賑わいもあります。市街地は岡山駅を中心とした区南部寄りで、北部は山間部でゴルフ場や果樹園が多くあります。
鉄道では、JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・津山線・吉備線、岡山電気鉄道が走ります。市電が走る街として市民生活の足になっています。区内を東西に山陽自動車道が走り、岡山駅周辺を起点として交通網が整備されています。山間部には、東京、台湾を結ぶ岡山空港があります。
岡山の観光スポット
岡山城は、岡山の由来になった小高い山に建てられています。戦国時代に秀吉の指導で築城したとされる城で、安土城に近い工法で不等辺五角形です。外観も白い天守閣でなく、黒漆の塗装が特徴です。
岡山城に隣接した後楽園は、江戸時代に造られた大名庭園です。日本三名園の一つとされて国の特別名勝に指定されています。庭園には藩主が使用した建物、森林、池があり自然が残る空間の庭園です。四季を通じて花の鑑賞ができるので、憩いのスポットです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
岡山市北区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 23.2 分 → 2026年 16.6 分、-28.4 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.8 ％ → 2026年 5.0 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 5.3 ％ → 2026年 5.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
岡山市北区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「岡山市北区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮 | 1,421万円 | 13.9万円/坪 | 117件 | -25.5 % (2026 / 1件) |
| 一宮山崎 | 1,054万円 | 7.1万円/坪 | 49件 | - |
| 二日市町 | 282万円 | 8.8万円/坪 | 6件 | - |
| 三和 | 1,220万円 | 8.4万円/坪 | 3件 | - |
| 三手 | 493万円 | 5.3万円/坪 | 12件 | - |
| 三野 | 2,702万円 | 24.6万円/坪 | 15件 | - |
| 三門中町 | 3,767万円 | 27.6万円/坪 | 3件 | - |
| 三門東町 | 2,188万円 | 17.7万円/坪 | 4件 | - |
| 三門西町 | 669万円 | 21.6万円/坪 | 7件 | - |
| 七日市東町 | 1,387万円 | 15.3万円/坪 | 6件 | - |
| 七日市西町 | 1,391万円 | 16.4万円/坪 | 11件 | -26.2 % (2025 / 1件) |
| 十日市中町 | 1,577万円 | 18.2万円/坪 | 14件 | +574.0 % (2025 / 1件) |
| 十日市東町 | 1,300万円 | 15.8万円/坪 | 2件 | - |
| 十日市西町 | 5,129万円 | 32.3万円/坪 | 7件 | - |
| 万成東町 | 203万円 | 4.7万円/坪 | 11件 | - |
| 万成西町 | 1,164万円 | 17.1万円/坪 | 14件 | -44.5 % (2025 / 2件) |
| いずみ町 | 3,500万円 | 57.9万円/坪 | 1件 | - |
| 上中野 | 4,183万円 | 46.1万円/坪 | 12件 | - |
| 上土田 | 335万円 | 4.4万円/坪 | 2件 | - |
| 下中野 | 5,038万円 | 48.6万円/坪 | 47件 | +15.3 % (2025 / 3件) |
| 下伊福 | 2,520万円 | 31.1万円/坪 | 53件 | +18.9 % (2025 / 2件) |
| 下伊福上町 | 2,735万円 | 32.0万円/坪 | 8件 | - |
| 下伊福本町 | 1,658万円 | 28.6万円/坪 | 16件 | - |
| 下伊福西町 | 3,678万円 | 33.1万円/坪 | 16件 | -24.4 % (2025 / 1件) |
| 下内田町 | 650万円 | 11.9万円/坪 | 2件 | - |
| 下牧 | 494万円 | 3.4万円/坪 | 8件 | - |
| 下石井 | 5,350万円 | 103万円/坪 | 2件 | - |
| 下足守 | 1,237万円 | 4.4万円/坪 | 7件 | - |
| 下高田 | 170万円 | 1.0万円/坪 | 2件 | - |
| 中井町 | 2,338万円 | 32.6万円/坪 | 8件 | - |
| 中仙道 | 5,795万円 | 45.7万円/坪 | 46件 | +16.6 % (2024 / 2件) |
| 中原 | 726万円 | 6.9万円/坪 | 11件 | - |
| 中央町 | 4,150万円 | 136万円/坪 | 2件 | - |
| 中山下 | 5,681万円 | 111万円/坪 | 16件 | +22.2 % (2025 / 3件) |
| 中島田町 | 3,825万円 | 50.3万円/坪 | 4件 | - |
| 中撫川 | 1,618万円 | 15.6万円/坪 | 38件 | -41.1 % (2025 / 3件) |
| 中牧 | 10.5万円 | 0.29万円/坪 | 2件 | - |
| 丸の内 | 5,031万円 | 103万円/坪 | 14件 | +33.6 % (2025 / 3件) |
| 久米 | 3,195万円 | 21.0万円/坪 | 36件 | - |
| 京山 | 3,614万円 | 43.9万円/坪 | 16件 | - |
| 京橋南町 | 1,780万円 | 26.7万円/坪 | 8件 | - |
| 京橋町 | 5,620万円 | 72.3万円/坪 | 5件 | - |
| 京町 | 1,852万円 | 45.5万円/坪 | 9件 | -80.0 % (2024 / 1件) |
| 今 | 3,984万円 | 41.2万円/坪 | 77件 | -17.7 % (2025 / 1件) |
| 今保 | 2,094万円 | 19.6万円/坪 | 94件 | -51.1 % (2025 / 3件) |
| 今岡 | 664万円 | 7.2万円/坪 | 22件 | - |
| 今村 | 4,525万円 | 42.8万円/坪 | 4件 | - |
| 伊島北町 | 14,222万円 | 61.1万円/坪 | 10件 | - |
| 伊島町 | 3,473万円 | 49.4万円/坪 | 46件 | -14.0 % (2025 / 3件) |
| 伊福町 | 4,741万円 | 58.2万円/坪 | 52件 | +0.7 % (2024 / 1件) |
| 佐山 | 562万円 | 5.1万円/坪 | 2件 | - |
| 兵団 | 2,486万円 | 38.8万円/坪 | 7件 | - |
| 内山下 | 5,050万円 | 82.3万円/坪 | 14件 | - |
| 出石町 | 2,605万円 | 54.5万円/坪 | 13件 | - |
| 加茂 | 710万円 | 9.5万円/坪 | 64件 | +66.6 % (2025 / 2件) |
| 北方 | 2,354万円 | 28.4万円/坪 | 94件 | -47.6 % (2025 / 5件) |
| 北長瀬 | 4,166万円 | 38.0万円/坪 | 53件 | -88.8 % (2025 / 1件) |
| 北長瀬本町 | 2,096万円 | 29.5万円/坪 | 23件 | - |
| 北長瀬表町 | 6,732万円 | 49.7万円/坪 | 27件 | -88.8 % (2025 / 1件) |
| 半田町 | 1,459万円 | 16.4万円/坪 | 13件 | - |
| 南中央町 | 2,065万円 | 34.7万円/坪 | 17件 | - |
| 南方 | 4,026万円 | 43.5万円/坪 | 37件 | - |
| 厚生町 | 3,942万円 | 50.5万円/坪 | 13件 | +16.3 % (2025 / 1件) |
| 原 | 502万円 | 4.2万円/坪 | 28件 | +19.0 % (2024 / 1件) |
| 吉備津 | 1,383万円 | 13.2万円/坪 | 78件 | +137.7 % (2025 / 8件) |
| 吉宗 | 652万円 | 5.7万円/坪 | 24件 | +66.5 % (2025 / 2件) |
| 和井元 | 551万円 | 4.5万円/坪 | 6件 | - |
| 問屋町 | 21,500万円 | 55.6万円/坪 | 4件 | - |
| 国体町 | 11,000万円 | 67.3万円/坪 | 1件 | - |
| 大井 | 775万円 | 4.8万円/坪 | 4件 | - |
| 大供 | 3,602万円 | 56.0万円/坪 | 37件 | -9.8 % (2025 / 4件) |
| 大供本町 | 2,384万円 | 41.7万円/坪 | 10件 | - |
| 大供表町 | 4,970万円 | 47.7万円/坪 | 8件 | +29.6 % (2025 / 2件) |
| 大元 | 4,428万円 | 45.8万円/坪 | 27件 | - |
| 大元上町 | 5,190万円 | 42.9万円/坪 | 5件 | - |
| 大元駅前 | 4,041万円 | 37.3万円/坪 | 10件 | - |
| 大内田 | 931万円 | 7.4万円/坪 | 16件 | -43.3 % (2025 / 1件) |
| 大和町 | 2,757万円 | 40.9万円/坪 | 33件 | +38.9 % (2025 / 1件) |
| 大学町 | 3,245万円 | 52.5万円/坪 | 6件 | - |
| 大安寺中町 | 2,333万円 | 27.5万円/坪 | 9件 | - |
| 大安寺南町 | 3,707万円 | 35.0万円/坪 | 27件 | +26.5 % (2026 / 1件) |
| 大安寺東町 | 2,297万円 | 28.9万円/坪 | 44件 | -37.8 % (2025 / 3件) |
| 大安寺西町 | 2,091万円 | 28.5万円/坪 | 8件 | - |
| 大崎 | 632万円 | 10.6万円/坪 | 4件 | - |
| 大窪 | 710万円 | 9.0万円/坪 | 27件 | +147.2 % (2025 / 1件) |
| 天瀬 | 4,366万円 | 34.2万円/坪 | 25件 | +62.7 % (2024 / 2件) |
| 天瀬南町 | 4,275万円 | 32.3万円/坪 | 15件 | +39.3 % (2024 / 1件) |
| 天神町 | 8,700万円 | 101万円/坪 | 7件 | - |
| 奉還町 | 2,958万円 | 42.7万円/坪 | 58件 | +204.1 % (2025 / 1件) |
| 奥田 | 1,936万円 | 26.7万円/坪 | 37件 | +38.7 % (2025 / 5件) |
| 奥田南町 | 2,946万円 | 19.1万円/坪 | 7件 | - |
| 奥田本町 | 1,959万円 | 31.3万円/坪 | 12件 | - |
| 奥田西町 | 1,446万円 | 23.0万円/坪 | 9件 | +29.4 % (2025 / 1件) |
| 学南町 | 3,777万円 | 42.8万円/坪 | 51件 | -20.1 % (2025 / 6件) |
| 宿 | 661万円 | 7.7万円/坪 | 19件 | +285.3 % (2025 / 3件) |
| 宿本町 | 590万円 | 8.4万円/坪 | 5件 | - |
| 富原 | 916万円 | 8.9万円/坪 | 33件 | +2988.3 % (2025 / 1件) |
| 富吉 | 266万円 | 1.8万円/坪 | 7件 | - |
| 富田 | 2,208万円 | 43.2万円/坪 | 47件 | +223.1 % (2025 / 1件) |
| 富田町 | 2,434万円 | 65.9万円/坪 | 24件 | +69.8 % (2025 / 1件) |
| 富町 | 3,124万円 | 45.2万円/坪 | 23件 | -11.9 % (2026 / 1件) |
| 寿町 | 2,033万円 | 56.8万円/坪 | 15件 | +12.2 % (2025 / 1件) |
| 小山 | 1,215万円 | 14.3万円/坪 | 49件 | -20.6 % (2025 / 2件) |
| 尾上 | 1,352万円 | 12.7万円/坪 | 21件 | - |
| 山上 | 35.0万円 | 0.3万円/坪 | 2件 | - |
| 山科町 | 550万円 | 13.1万円/坪 | 5件 | - |
| 岡南町 | 2,962万円 | 22.4万円/坪 | 5件 | - |
| 岡町 | 1,311万円 | 33.9万円/坪 | 10件 | -19.5 % (2025 / 2件) |
| 岩井 | 2,050万円 | 18.3万円/坪 | 5件 | - |
| 岩田町 | 6,080万円 | 78.4万円/坪 | 5件 | - |
| 島田本町 | 1,797万円 | 31.8万円/坪 | 14件 | - |
| 川入 | 1,148万円 | 14.2万円/坪 | 66件 | -83.1 % (2025 / 1件) |
| 平和町 | 10,320万円 | 157万円/坪 | 10件 | +87.4 % (2025 / 2件) |
| 平山 | 302万円 | 3.5万円/坪 | 22件 | +203.6 % (2026 / 1件) |
| 平田 | 4,151万円 | 32.7万円/坪 | 64件 | +6.1 % (2025 / 4件) |
| 平野 | 1,784万円 | 22.6万円/坪 | 139件 | +15.9 % (2025 / 4件) |
| 幸町 | 4,600万円 | 137万円/坪 | 5件 | - |
| 広瀬町 | 1,914万円 | 33.7万円/坪 | 20件 | - |
| 庭瀬 | 1,723万円 | 20.1万円/坪 | 104件 | +56.9 % (2025 / 5件) |
| 延友 | 674万円 | 4.5万円/坪 | 32件 | - |
| 建部町三明寺 | 6.9万円 | 0.5万円/坪 | 1件 | - |
| 建部町下神目 | 175万円 | 1.3万円/坪 | 2件 | - |
| 建部町中田 | 202万円 | 1.8万円/坪 | 7件 | - |
| 建部町吉田 | 411万円 | 2.3万円/坪 | 9件 | -19.2 % (2024 / 1件) |
| 建部町土師方 | 400万円 | 5.3万円/坪 | 1件 | - |
| 建部町大田 | 236万円 | 0.9万円/坪 | 4件 | - |
| 建部町宮地 | 580万円 | 3.5万円/坪 | 1件 | - |
| 建部町富沢 | 280万円 | 1.4万円/坪 | 6件 | - |
| 建部町小倉 | 54.0万円 | 0.4万円/坪 | 3件 | - |
| 建部町川口 | 52.7万円 | 0.5万円/坪 | 6件 | - |
| 建部町市場 | 520万円 | 3.0万円/坪 | 1件 | - |
| 建部町建部上 | 438万円 | 3.6万円/坪 | 15件 | -63.8 % (2025 / 1件) |
| 建部町桜 | 30.8万円 | 0.09万円/坪 | 2件 | - |
| 建部町福渡 | 839万円 | 7.1万円/坪 | 7件 | - |
| 建部町角石谷 | 61.3万円 | 1.5万円/坪 | 5件 | - |
| 建部町鶴田 | 50.5万円 | 0.6万円/坪 | 2件 | - |
| 弓之町 | 3,787万円 | 64.2万円/坪 | 10件 | - |
| 御津下田 | 980万円 | 1.9万円/坪 | 1件 | - |
| 御津吉尾 | 270万円 | 5.1万円/坪 | 2件 | - |
| 御津国ケ原 | 437万円 | 4.0万円/坪 | 8件 | - |
| 御津宇垣 | 676万円 | 9.3万円/坪 | 23件 | - |
| 御津宇甘 | 50.0万円 | 0.30万円/坪 | 1件 | - |
| 御津平岡西 | 20.0万円 | 1.2万円/坪 | 1件 | - |
| 御津新庄 | 139万円 | 1.9万円/坪 | 67件 | - |
| 御津河内 | 293万円 | 2.9万円/坪 | 3件 | - |
| 御津矢原 | 172万円 | 2.1万円/坪 | 53件 | - |
| 御津矢知 | 39.0万円 | 0.8万円/坪 | 2件 | - |
| 御津紙工 | 155万円 | 1.9万円/坪 | 3件 | - |
| 御津草生 | 1,286万円 | 4.1万円/坪 | 6件 | - |
| 御津野々口 | 621万円 | 8.2万円/坪 | 15件 | - |
| 御津金川 | 917万円 | 12.6万円/坪 | 27件 | -65.1 % (2025 / 1件) |
| 御津高津 | 70.0万円 | 0.4万円/坪 | 3件 | - |
| 御津鹿瀬 | 375万円 | 2.6万円/坪 | 2件 | - |
| 御舟入町 | 1,790万円 | 17.4万円/坪 | 10件 | - |
| 惣爪 | 718万円 | 9.5万円/坪 | 14件 | - |
| 撫川 | 2,328万円 | 19.0万円/坪 | 105件 | -33.8 % (2025 / 3件) |
| 新屋敷町 | 6,154万円 | 47.3万円/坪 | 21件 | - |
| 新庄上 | 480万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
| 新庄下 | 360万円 | 2.3万円/坪 | 3件 | - |
| 新道 | 417万円 | 11.8万円/坪 | 3件 | - |
| 日吉町 | 1,736万円 | 24.8万円/坪 | 12件 | -43.8 % (2026 / 1件) |
| 日応寺 | 500万円 | 3.4万円/坪 | 1件 | - |
| 日近 | 175万円 | 1.5万円/坪 | 4件 | - |
| 旭本町 | 687万円 | 11.4万円/坪 | 6件 | +73.1 % (2026 / 1件) |
| 旭町 | 1,079万円 | 17.5万円/坪 | 8件 | - |
| 春日町 | 2,863万円 | 64.5万円/坪 | 9件 | +66.2 % (2024 / 3件) |
| 昭和町 | 3,562万円 | 54.2万円/坪 | 11件 | - |
| 本町 | 27,500万円 | 542万円/坪 | 2件 | - |
| 東中央町 | 1,570万円 | 44.2万円/坪 | 5件 | - |
| 東古松 | 3,825万円 | 40.6万円/坪 | 69件 | +21.6 % (2025 / 1件) |
| 東古松南町 | 3,255万円 | 38.1万円/坪 | 11件 | - |
| 東山内 | 46.7万円 | 0.7万円/坪 | 5件 | - |
| 東島田町 | 6,373万円 | 65.0万円/坪 | 12件 | -5.3 % (2025 / 1件) |
| 東花尻 | 1,591万円 | 18.3万円/坪 | 24件 | - |
| 東野山町 | 2,005万円 | 16.1万円/坪 | 4件 | - |
| 松尾 | 618万円 | 4.2万円/坪 | 7件 | - |
| 柳町 | 12,516万円 | 117万円/坪 | 31件 | -25.5 % (2025 / 3件) |
| 栢谷 | 1,059万円 | 8.7万円/坪 | 25件 | - |
| 桑田町 | 7,011万円 | 58.1万円/坪 | 10件 | - |
| 楢津 | 1,495万円 | 14.6万円/坪 | 137件 | -23.6 % (2025 / 3件) |
| 横井上 | 1,388万円 | 14.8万円/坪 | 107件 | -33.3 % (2025 / 2件) |
| 横尾 | 50.0万円 | 0.13万円/坪 | 1件 | - |
| 法界院 | 2,325万円 | 24.2万円/坪 | 12件 | - |
| 津倉町 | 2,773万円 | 49.8万円/坪 | 12件 | - |
| 津寺 | 665万円 | 4.7万円/坪 | 4件 | - |
| 津島中 | 530万円 | 29.2万円/坪 | 1件 | - |
| 津島京町 | 2,819万円 | 39.4万円/坪 | 16件 | - |
| 津島南 | 3,686万円 | 56.5万円/坪 | 24件 | -28.2 % (2024 / 1件) |
| 津島新野 | 4,504万円 | 55.9万円/坪 | 30件 | -30.8 % (2025 / 2件) |
| 津島本町 | 3,746万円 | 37.2万円/坪 | 13件 | - |
| 津島東 | 1,883万円 | 25.8万円/坪 | 39件 | -7.9 % (2025 / 4件) |
| 津島桑の木町 | 18,000万円 | 35.0万円/坪 | 1件 | - |
| 津島福居 | 3,342万円 | 44.8万円/坪 | 53件 | +23.3 % (2026 / 2件) |
| 津島笹が瀬 | 2,161万円 | 34.6万円/坪 | 7件 | +141.1 % (2025 / 1件) |
| 津島西坂 | 3,761万円 | 40.0万円/坪 | 24件 | +268.5 % (2025 / 2件) |
| 津高 | 1,403万円 | 15.4万円/坪 | 142件 | -35.2 % (2025 / 8件) |
| 津高台 | 1,341万円 | 18.8万円/坪 | 33件 | - |
| 清心町 | 4,017万円 | 60.6万円/坪 | 6件 | - |
| 清輝本町 | 1,656万円 | 19.9万円/坪 | 8件 | - |
| 清輝橋 | 2,602万円 | 37.0万円/坪 | 25件 | -22.6 % (2025 / 2件) |
| 牟佐 | 664万円 | 6.5万円/坪 | 54件 | +127.2 % (2026 / 1件) |
| 玉柏 | 923万円 | 8.0万円/坪 | 28件 | +298.6 % (2025 / 2件) |
| 田中 | 3,996万円 | 36.3万円/坪 | 54件 | -1.3 % (2025 / 3件) |
| 田原 | 30.0万円 | 0.4万円/坪 | 3件 | - |
| 田町 | 13,611万円 | 116万円/坪 | 19件 | -26.0 % (2026 / 1件) |
| 田益 | 1,168万円 | 11.3万円/坪 | 31件 | +105.2 % (2025 / 2件) |
| 番町 | 2,939万円 | 45.6万円/坪 | 47件 | -12.5 % (2026 / 2件) |
| 白石 | 1,758万円 | 22.2万円/坪 | 79件 | +17.2 % (2025 / 4件) |
| 白石東新町 | 2,567万円 | 21.0万円/坪 | 7件 | - |
| 白石西新町 | 2,733万円 | 22.3万円/坪 | 3件 | - |
| 矢坂本町 | 982万円 | 9.7万円/坪 | 12件 | - |
| 矢坂東町 | 3,500万円 | 9.1万円/坪 | 2件 | - |
| 矢坂西町 | 775万円 | 17.2万円/坪 | 2件 | - |
| 石関町 | 13,000万円 | 126万円/坪 | 1件 | - |
| 磨屋町 | 9,900万円 | 160万円/坪 | 3件 | - |
| 神田町 | 2,548万円 | 25.7万円/坪 | 16件 | - |
| 福崎 | 300万円 | 1.4万円/坪 | 4件 | - |
| 福谷 | 79.2万円 | 0.3万円/坪 | 6件 | -55.0 % (2024 / 2件) |
| 立田 | 262万円 | 2.1万円/坪 | 11件 | - |
| 粟井 | 260万円 | 2.7万円/坪 | 2件 | - |
| 納所 | 1,027万円 | 11.7万円/坪 | 6件 | - |
| 絵図町 | 5,700万円 | 82.3万円/坪 | 10件 | - |
| 舟橋町 | 1,948万円 | 20.3万円/坪 | 10件 | - |
| 船頭町 | 1,267万円 | 21.5万円/坪 | 6件 | - |
| 花尻 | 1,958万円 | 22.5万円/坪 | 24件 | - |
| 花尻あかね町 | 2,267万円 | 23.6万円/坪 | 3件 | - |
| 花尻ききょう町 | 2,925万円 | 21.0万円/坪 | 4件 | - |
| 花尻みどり町 | 1,825万円 | 25.0万円/坪 | 12件 | - |
| 芳賀 | 267万円 | 2.6万円/坪 | 12件 | - |
| 菅野 | 631万円 | 5.6万円/坪 | 13件 | - |
| 葵町 | 623万円 | 12.6万円/坪 | 7件 | - |
| 蕃山町 | 1,700万円 | 100万円/坪 | 3件 | - |
| 表町 | 7,908万円 | 66.9万円/坪 | 25件 | -6.9 % (2025 / 1件) |
| 西之町 | 2,377万円 | 42.4万円/坪 | 11件 | - |
| 西古松 | 3,218万円 | 45.8万円/坪 | 64件 | +59.4 % (2026 / 1件) |
| 西古松西町 | 5,050万円 | 51.3万円/坪 | 2件 | - |
| 西山内 | 825万円 | 2.3万円/坪 | 2件 | - |
| 西島田町 | 2,300万円 | 32.8万円/坪 | 2件 | - |
| 西崎 | 2,733万円 | 32.6万円/坪 | 56件 | -11.5 % (2025 / 4件) |
| 西崎本町 | 2,338万円 | 28.8万円/坪 | 8件 | - |
| 西市 | 23,000万円 | 169万円/坪 | 1件 | - |
| 西花尻 | 1,599万円 | 16.2万円/坪 | 20件 | - |
| 西辛川 | 1,489万円 | 14.0万円/坪 | 79件 | - |
| 西長瀬 | 3,400万円 | 38.0万円/坪 | 23件 | - |
| 谷万成 | 2,021万円 | 16.3万円/坪 | 21件 | - |
| 足守 | 575万円 | 6.6万円/坪 | 55件 | -30.5 % (2025 / 1件) |
| 辛川市場 | 1,467万円 | 14.2万円/坪 | 49件 | +290.8 % (2025 / 1件) |
| 辰巳 | 5,475万円 | 38.1万円/坪 | 20件 | +5.5 % (2025 / 1件) |
| 野殿東町 | 2,197万円 | 19.9万円/坪 | 9件 | - |
| 野殿西町 | 1,757万円 | 28.5万円/坪 | 7件 | - |
| 野田 | 7,148万円 | 62.1万円/坪 | 53件 | +24.9 % (2025 / 2件) |
| 野田屋町 | 4,814万円 | 77.8万円/坪 | 19件 | - |
| 錦町 | 4,700万円 | 88.8万円/坪 | 1件 | - |
| 門前 | 997万円 | 8.8万円/坪 | 38件 | -62.3 % (2024 / 1件) |
| 青江 | 3,129万円 | 28.0万円/坪 | 41件 | -41.3 % (2026 / 1件) |
| 首部 | 1,311万円 | 9.2万円/坪 | 7件 | - |
| 駅元町 | 10,591万円 | 80.1万円/坪 | 11件 | - |
| 駅前町 | 3,839万円 | 97.1万円/坪 | 22件 | - |
| 高塚 | 600万円 | 4.1万円/坪 | 1件 | - |
| 高松 | 1,179万円 | 12.7万円/坪 | 89件 | -77.2 % (2026 / 1件) |
| 高松原古才 | 1,306万円 | 14.1万円/坪 | 48件 | +100.0 % (2025 / 1件) |
| 高松田中 | 28.0万円 | 0.28万円/坪 | 3件 | - |
| 高松稲荷 | 90.0万円 | 2.0万円/坪 | 1件 | - |
| 高柳東町 | 9,331万円 | 45.2万円/坪 | 10件 | - |
| 高柳西町 | 4,091万円 | 31.7万円/坪 | 16件 | +209.5 % (2024 / 1件) |
| 鹿田本町 | 1,600万円 | 48.1万円/坪 | 1件 | - |
| 鹿田町 | 300万円 | 15.3万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は44.3万円/坪、徒歩16分以上は33.1万円/坪で、駅に近い区分が約34%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)