岡山市東区の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
岡山市東区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
岡山市東区の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30〜40坪 | 11.4万円/坪 | 12件 |
| 40〜50坪 | 16.4万円/坪 | 11件 |
| 50〜60坪 | 18.3万円/坪 | 43件 |
| 60坪以上 | 12.3万円/坪 | 107件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 18.0万円/坪 | 14件 |
| 徒歩6〜10分 | 16.4万円/坪 | 29件 |
| 徒歩11〜15分 | 15.9万円/坪 | 34件 |
| 徒歩16分以上 | 11.7万円/坪 | 109件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 第一種低層住居専用地域 | 19.1万円/坪 | 47件 |
| 近隣商業地域 | 17.6万円/坪 | 10件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 16.9万円/坪 | 8件 |
| 第二種住居地域 | 16.4万円/坪 | 9件 |
| 第一種住居地域 | 15.8万円/坪 | 37件 |
| 準工業地域 | 9.3万円/坪 | 5件 |
| 調整区域 | 6.7万円/坪 | 65件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
住宅地・商業地別の公示地価
| 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 10.8万円/坪 | 3.3万円/㎡ | 27地点 |
| 商業地 | 17.8万円/坪 | 5.4万円/㎡ | 7地点 |
| 工業地 | 6.7万円/坪 | 2.0万円/㎡ | 1地点 |
出典: 国土交通省「地価公示」等に基づく2026年の地点平均です。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「岡山市東区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岡山市東区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
岡山市東区 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 211件)| 全期間取引数 1,579件
岡山市東区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の岡山県 岡山市 東区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.8万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -66.4％( -9.5万円/坪)と下落しています。
このグラフは、1,579件の岡山市東区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
岡山市東区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
東区における土地市場において、2026年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、東区における個別物件の取引件数の少なさ(8件(2026年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
岡山県 岡山市 東区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 23.6 分 | 80.0 坪 | 4.8 万円/坪 | -66.4% | 8 件 |
| 2025 年 | 19.7 分 | 116.5 坪 | 14.3 万円/坪 | +11.0% | 44 件 |
| 2024 年 | 26.2 分 | 114.7 坪 | 12.9 万円/坪 | -9.3% | 65 件 |
| 2023 年 | 18.0 分 | 97.1 坪 | 14.2 万円/坪 | +21.4% | 69 件 |
| 2022 年 | 20.2 分 | 155.4 坪 | 11.7 万円/坪 | +1.6% | 68 件 |
| 2021 年 | 21.0 分 | 122.6 坪 | 11.5 万円/坪 | +15.9% | 76 件 |
| 2020 年 | 22.7 分 | 99.1 坪 | 9.9 万円/坪 | -6.5% | 92 件 |
| 2019 年 | 23.7 分 | 130.3 坪 | 10.6 万円/坪 | -6.2% | 81 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 109.8 坪 | 11.3 万円/坪 | +1.4% | 61 件 |
| 2017 年 | 20.0 分 | 123.8 坪 | 11.1 万円/坪 | +6.2% | 84 件 |
| 2016 年 | 26.5 分 | 112.7 坪 | 10.5 万円/坪 | -3.7% | 94 件 |
| 2015 年 | 21.5 分 | 113.5 坪 | 10.9 万円/坪 | +12.8% | 81 件 |
| 2014 年 | 24.7 分 | 122.0 坪 | 9.7 万円/坪 | +7.1% | 75 件 |
| 2013 年 | 26.2 分 | 137.9 坪 | 9.0 万円/坪 | -15.3% | 123 件 |
| 2012 年 | 23.9 分 | 106.2 坪 | 10.7 万円/坪 | +21.0% | 91 件 |
| 2011 年 | 32.0 分 | 113.1 坪 | 8.8 万円/坪 | -17.1% | 79 件 |
| 2010 年 | 24.6 分 | 103.2 坪 | 10.6 万円/坪 | +5.7% | 96 件 |
| 2009 年 | 31.5 分 | 124.7 坪 | 10.0 万円/坪 | -13.1% | 78 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 98.8 坪 | 11.6 万円/坪 | +7.5% | 70 件 |
| 2007 年 | 26.9 分 | 136.5 坪 | 10.8 万円/坪 | - | 70 件 |
岡山県 岡山市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 29.3 分 | 86.1 坪 | 33.8 万円/坪 | +6.4% | 38 件 |
| 2025 年 | 35.1 分 | 102.0 坪 | 31.7 万円/坪 | +6.4% | 464 件 |
| 2024 年 | 29.6 分 | 110.3 坪 | 29.8 万円/坪 | +5.4% | 504 件 |
| 2023 年 | 28.2 分 | 107.0 坪 | 28.3 万円/坪 | +9.1% | 456 件 |
| 2022 年 | 31.5 分 | 107.9 坪 | 25.9 万円/坪 | -1.9% | 480 件 |
| 2021 年 | 28.1 分 | 104.3 坪 | 26.4 万円/坪 | +4.8% | 525 件 |
| 2020 年 | 31.5 分 | 103.2 坪 | 25.2 万円/坪 | +5.7% | 578 件 |
| 2019 年 | 30.5 分 | 108.1 坪 | 23.9 万円/坪 | +9.1% | 552 件 |
| 2018 年 | 31.3 分 | 114.4 坪 | 21.9 万円/坪 | -1.4% | 480 件 |
| 2017 年 | 29.8 分 | 110.3 坪 | 22.2 万円/坪 | +16.4% | 603 件 |
| 2016 年 | 31.3 分 | 104.8 坪 | 19.1 万円/坪 | -5.4% | 635 件 |
| 2015 年 | 30.1 分 | 107.2 坪 | 20.1 万円/坪 | +14.6% | 712 件 |
| 2014 年 | 31.2 分 | 106.8 坪 | 17.6 万円/坪 | -1.9% | 720 件 |
| 2013 年 | 31.8 分 | 112.5 坪 | 17.9 万円/坪 | -3.3% | 830 件 |
| 2012 年 | 31.6 分 | 102.0 坪 | 18.5 万円/坪 | +9.3% | 756 件 |
| 2011 年 | 34.8 分 | 115.2 坪 | 16.9 万円/坪 | -9.8% | 760 件 |
| 2010 年 | 32.8 分 | 94.7 坪 | 18.8 万円/坪 | -4.9% | 773 件 |
| 2009 年 | 33.4 分 | 107.4 坪 | 19.8 万円/坪 | -4.4% | 549 件 |
| 2008 年 | 33.3 分 | 105.4 坪 | 20.7 万円/坪 | +5.4% | 582 件 |
| 2007 年 | 36.5 分 | 114.3 坪 | 19.6 万円/坪 | - | 524 件 |
岡山県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 29.3 分 | 115.5 坪 | 18.5 万円/坪 | -6.7% | 164 件 |
| 2025 年 | 32.2 分 | 113.7 坪 | 19.8 万円/坪 | +10.0% | 1,257 件 |
| 2024 年 | 31.6 分 | 121.5 坪 | 18.0 万円/坪 | +12.3% | 1,416 件 |
| 2023 年 | 30.6 分 | 123.8 坪 | 16.1 万円/坪 | +2.8% | 1,487 件 |
| 2022 年 | 30.5 分 | 117.9 坪 | 15.6 万円/坪 | -2.1% | 1,520 件 |
| 2021 年 | 29.4 分 | 120.2 坪 | 16.0 万円/坪 | +1.7% | 1,653 件 |
| 2020 年 | 30.6 分 | 116.9 坪 | 15.7 万円/坪 | +6.6% | 1,735 件 |
| 2019 年 | 31.3 分 | 124.4 坪 | 14.7 万円/坪 | +6.7% | 1,681 件 |
| 2018 年 | 32.5 分 | 127.5 坪 | 13.8 万円/坪 | -2.3% | 1,418 件 |
| 2017 年 | 31.0 分 | 119.0 坪 | 14.1 万円/坪 | +9.1% | 1,782 件 |
| 2016 年 | 33.1 分 | 120.5 坪 | 12.9 万円/坪 | -6.5% | 1,838 件 |
| 2015 年 | 29.8 分 | 115.9 坪 | 13.8 万円/坪 | +12.9% | 1,933 件 |
| 2014 年 | 32.1 分 | 119.8 坪 | 12.3 万円/坪 | -2.9% | 2,001 件 |
| 2013 年 | 31.5 分 | 115.6 坪 | 12.6 万円/坪 | -1.8% | 2,238 件 |
| 2012 年 | 31.7 分 | 109.5 坪 | 12.9 万円/坪 | +4.7% | 2,028 件 |
| 2011 年 | 32.5 分 | 116.9 坪 | 12.3 万円/坪 | -9.1% | 2,028 件 |
| 2010 年 | 32.4 分 | 108.3 坪 | 13.5 万円/坪 | +0.9% | 1,917 件 |
| 2009 年 | 32.9 分 | 115.2 坪 | 13.4 万円/坪 | -4.9% | 1,580 件 |
| 2008 年 | 32.6 分 | 113.5 坪 | 14.1 万円/坪 | -1.6% | 1,716 件 |
| 2007 年 | 31.1 分 | 114.2 坪 | 14.3 万円/坪 | +89.1% | 1,356 件 |
| 2006 年 | 38.7 分 | 88.7 坪 | 7.6 万円/坪 | - | 3 件 |
土地の取引データ
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岡山市東区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡山市東区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山市東区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「211件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岡山市東区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『岡山市東区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、岡山市東区は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-13.41%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、岡山市東区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岡山市東区の周辺環境
現代アートの島
東区は岡山市の東で吉井川、百間川、児島湾に囲まれた地域です。区内は田園地帯が多く、中央と東部の吉野川沿いは市街地が広がっています。北部は山間部が中心です。区内では、農業が盛んで、米麦・イチゴ・梨・ぶどうの栽培が名産です。雨が少ない地区ですが、吉野川の恩恵と日射量が多い環境に適合した生産と言えます。
鉄道はJR山陽本線・赤穂線が走りますが、生活の足はバスか車になります。
岡山市内で唯一の有人島の犬島があります。瀬戸内海上に浮かぶ島で、定期船が連絡しています。1日6～8便で乗船時間10分の距離にあります。片道300円と言うお手頃価格が魅力です。標高30メートルと言うなだらかな土地で、犬がうずくまったことが由来とされ、瀬戸内国際芸術祭開催されたこともあり現代アートの島とも言われて観光をする方が多いようです。
東大寺大仏殿の瓦とゆかりがある
区内の大寺山にある万富東大寺瓦窯跡は、鎌倉時代に東大寺の瓦を製造したとされる窯の跡とされて国の史跡にもなっています。良質な粘土と水路があることで、この地が選ばれたようです。東大寺大仏殿の刻印が入ったもので、30万から40万個作られたとされています。作った瓦は、吉井川から瀬戸内海を経て大阪湾に水路で運ばれ陸揚げされて奈良に持ち込まれたようです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
岡山市東区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 19.7 分 → 2026年 23.6 分、+20.0 ％と増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
岡山市東区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「岡山市東区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一日市 | 100万円 | 1.6万円/坪 | 1件 | - |
| 九蟠 | 543万円 | 4.4万円/坪 | 17件 | - |
| 上道北方 | 1,687万円 | 7.4万円/坪 | 13件 | - |
| 上阿知 | 134万円 | 0.9万円/坪 | 2件 | - |
| 下阿知 | 130万円 | 1.2万円/坪 | 1件 | - |
| 中尾 | 903万円 | 13.0万円/坪 | 35件 | - |
| 中川町 | 1,172万円 | 12.2万円/坪 | 35件 | -53.5 % (2025 / 3件) |
| 久保 | 866万円 | 7.8万円/坪 | 34件 | +12.4 % (2024 / 1件) |
| 乙子 | 10.0万円 | 0.10万円/坪 | 1件 | - |
| 光津 | 682万円 | 3.1万円/坪 | 11件 | - |
| 内ケ原 | 20.0万円 | 0.21万円/坪 | 1件 | - |
| 北幸田 | 200万円 | 1.5万円/坪 | 1件 | - |
| 升田 | 488万円 | 5.5万円/坪 | 7件 | - |
| 南古都 | 968万円 | 10.7万円/坪 | 10件 | - |
| 南水門町 | 190万円 | 0.9万円/坪 | 2件 | - |
| 古都南方 | 352万円 | 3.9万円/坪 | 17件 | - |
| 古都宿 | 1,235万円 | 13.3万円/坪 | 30件 | - |
| 可知 | 1,386万円 | 18.3万円/坪 | 32件 | -2.1 % (2025 / 2件) |
| 吉井 | 325万円 | 1.5万円/坪 | 2件 | - |
| 吉原 | 1,047万円 | 6.6万円/坪 | 3件 | - |
| 君津 | 380万円 | 4.8万円/坪 | 11件 | - |
| 城東台南 | 1,050万円 | 8.2万円/坪 | 3件 | - |
| 城東台東 | 649万円 | 9.6万円/坪 | 12件 | - |
| 城東台西 | 836万円 | 11.0万円/坪 | 8件 | - |
| 大多羅町 | 1,644万円 | 20.0万円/坪 | 18件 | - |
| 宍甘 | 1,012万円 | 9.0万円/坪 | 19件 | - |
| 宝伝 | 121万円 | 0.8万円/坪 | 12件 | - |
| 宿毛 | 149万円 | 1.8万円/坪 | 5件 | - |
| 富士見町 | 1,142万円 | 17.1万円/坪 | 6件 | - |
| 富崎 | 402万円 | 4.0万円/坪 | 14件 | - |
| 幸地崎町 | 80.0万円 | 1.9万円/坪 | 1件 | - |
| 広谷 | 1,202万円 | 16.5万円/坪 | 46件 | +14.4 % (2025 / 2件) |
| 才崎 | 1,800万円 | 6.0万円/坪 | 1件 | - |
| 政津 | 511万円 | 4.0万円/坪 | 38件 | +287.2 % (2025 / 1件) |
| 東平島 | 898万円 | 9.5万円/坪 | 29件 | - |
| 東幸崎 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 東幸西 | 392万円 | 3.9万円/坪 | 14件 | - |
| 東片岡 | 420万円 | 2.2万円/坪 | 6件 | - |
| 松新町 | 1,471万円 | 15.7万円/坪 | 76件 | +33.4 % (2024 / 5件) |
| 楢原 | 907万円 | 5.8万円/坪 | 14件 | +112.4 % (2024 / 1件) |
| 正儀 | 250万円 | 2.4万円/坪 | 2件 | - |
| 水門町 | 645万円 | 2.3万円/坪 | 2件 | - |
| 河本町 | 456万円 | 2.3万円/坪 | 5件 | - |
| 沼 | 668万円 | 4.2万円/坪 | 11件 | - |
| 浅川 | 430万円 | 5.6万円/坪 | 3件 | - |
| 浅越 | 761万円 | 8.2万円/坪 | 18件 | -64.3 % (2026 / 2件) |
| 浦間 | 503万円 | 3.1万円/坪 | 4件 | - |
| 瀬戸町二日市 | 405万円 | 2.1万円/坪 | 2件 | - |
| 瀬戸町万富 | 633万円 | 6.7万円/坪 | 44件 | -30.2 % (2025 / 2件) |
| 瀬戸町下 | 1,350万円 | 14.8万円/坪 | 77件 | +6.6 % (2025 / 2件) |
| 瀬戸町光明谷 | 782万円 | 11.4万円/坪 | 8件 | - |
| 瀬戸町南方 | 180万円 | 1.4万円/坪 | 9件 | - |
| 瀬戸町坂根 | 28.0万円 | 0.7万円/坪 | 1件 | - |
| 瀬戸町塩納 | 400万円 | 2.0万円/坪 | 2件 | - |
| 瀬戸町大井 | 53.5万円 | 0.5万円/坪 | 2件 | - |
| 瀬戸町大内 | 550万円 | 3.4万円/坪 | 2件 | - |
| 瀬戸町宗堂 | 148万円 | 1.7万円/坪 | 4件 | - |
| 瀬戸町宿奥 | 298万円 | 4.4万円/坪 | 2件 | - |
| 瀬戸町寺地 | 693万円 | 5.4万円/坪 | 8件 | - |
| 瀬戸町弓削 | 394万円 | 1.3万円/坪 | 2件 | - |
| 瀬戸町旭ケ丘 | 930万円 | 14.1万円/坪 | 20件 | +8.7 % (2024 / 1件) |
| 瀬戸町森末 | 306万円 | 1.4万円/坪 | 4件 | - |
| 瀬戸町江尻 | 1,175万円 | 10.9万円/坪 | 26件 | +115.0 % (2025 / 1件) |
| 瀬戸町沖 | 1,635万円 | 16.9万円/坪 | 32件 | - |
| 瀬戸町瀬戸 | 1,114万円 | 14.2万円/坪 | 63件 | -11.2 % (2026 / 1件) |
| 瀬戸町笹岡 | 8.4万円 | 0.03万円/坪 | 30件 | - |
| 瀬戸町肩脊 | 120万円 | 1.0万円/坪 | 2件 | - |
| 瀬戸町菊山 | 350万円 | 1.2万円/坪 | 1件 | - |
| 瀬戸町観音寺 | 242万円 | 1.7万円/坪 | 19件 | - |
| 瀬戸町鍛冶屋 | 80.0万円 | 1.3万円/坪 | 2件 | - |
| 犬島 | 116万円 | 1.3万円/坪 | 2件 | - |
| 益野町 | 1,487万円 | 15.8万円/坪 | 53件 | +46.9 % (2025 / 3件) |
| 目黒町 | 1,531万円 | 17.1万円/坪 | 18件 | -50.2 % (2024 / 1件) |
| 矢井 | 230万円 | 2.9万円/坪 | 3件 | - |
| 矢津 | 39.0万円 | 3.2万円/坪 | 1件 | - |
| 砂場 | 100万円 | 2.5万円/坪 | 1件 | - |
| 神崎町 | 683万円 | 7.0万円/坪 | 21件 | - |
| 福治 | 390万円 | 3.6万円/坪 | 5件 | - |
| 竹原 | 313万円 | 1.5万円/坪 | 12件 | - |
| 草ケ部 | 546万円 | 5.8万円/坪 | 8件 | - |
| 藤井 | 1,032万円 | 6.9万円/坪 | 9件 | - |
| 西大寺 | 1,448万円 | 14.6万円/坪 | 335件 | -22.9 % (2026 / 1件) |
| 西大寺五明 | 50.0万円 | 2.4万円/坪 | 1件 | - |
| 西大寺上 | 1,973万円 | 18.6万円/坪 | 35件 | -4.2 % (2025 / 1件) |
| 西大寺中 | 1,173万円 | 14.8万円/坪 | 124件 | +4.3 % (2025 / 2件) |
| 西大寺中野 | 1,216万円 | 15.1万円/坪 | 80件 | -11.6 % (2025 / 2件) |
| 西大寺中野本町 | 1,028万円 | 15.3万円/坪 | 21件 | - |
| 西大寺北 | 1,138万円 | 4.0万円/坪 | 5件 | - |
| 西大寺南 | 1,189万円 | 13.0万円/坪 | 15件 | - |
| 西大寺射越 | 389万円 | 5.7万円/坪 | 16件 | - |
| 西大寺川口 | 887万円 | 8.7万円/坪 | 19件 | - |
| 西大寺新 | 453万円 | 3.4万円/坪 | 24件 | +0.6 % (2025 / 1件) |
| 西大寺新地 | 681万円 | 7.9万円/坪 | 11件 | - |
| 西大寺東 | 1,356万円 | 10.7万円/坪 | 35件 | +17.5 % (2025 / 1件) |
| 西大寺松崎 | 2,392万円 | 19.7万円/坪 | 26件 | -5.0 % (2025 / 2件) |
| 西大寺浜 | 733万円 | 8.8万円/坪 | 31件 | -26.6 % (2025 / 2件) |
| 西大寺金岡 | 200万円 | 3.0万円/坪 | 1件 | - |
| 西大寺門前 | 87.0万円 | 0.4万円/坪 | 2件 | - |
| 西平島 | 270万円 | 4.5万円/坪 | 4件 | -27.3 % (2024 / 1件) |
| 西幸西 | 40.0万円 | 0.4万円/坪 | 3件 | - |
| 西片岡 | 10.0万円 | 0.12万円/坪 | 1件 | - |
| 西祖 | 112万円 | 1.2万円/坪 | 6件 | - |
| 西隆寺 | 400万円 | 3.8万円/坪 | 2件 | - |
| 豊田 | 216万円 | 3.1万円/坪 | 10件 | - |
| 邑久郷 | 493万円 | 3.3万円/坪 | 6件 | - |
| 金岡東町 | 1,665万円 | 11.9万円/坪 | 27件 | +16.3 % (2025 / 1件) |
| 金岡西町 | 1,129万円 | 10.3万円/坪 | 20件 | - |
| 金田 | 776万円 | 6.3万円/坪 | 19件 | - |
| 鉄 | 882万円 | 9.0万円/坪 | 16件 | - |
| 長沼 | 40.0万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
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駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は18.0万円/坪、徒歩16分以上は11.7万円/坪で、駅に近い区分が約54%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)