JR飯田線の 中古一戸建て 価格相場

2026年におけるJR飯田線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 29.0万円/坪 (8.8万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引48件に基づく)1年前(2025年)に比べて -15.8%( -5.4万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場はJR飯田線における48件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR飯田線の中古一戸建て相場
前年比
1,003 万円
(期間:2022/09-2026/03)
-15.8 %
(-5.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
39.7 年
(期間:2022/09-2026/03)
27.3 分
(期間:2022/09-2026/03)
129 坪
(期間:2022/09-2026/03)
57.2 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR飯田線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR飯田線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)/監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) | 運営者情報

JR飯田線 中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 866件)| 全期間取引数 5,574件

JR飯田線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の長野県 JR JR飯田線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.0万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -15.8%( -5.4万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、5,574件のJR飯田線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
JR飯田線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR飯田線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR飯田線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR飯田線における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、JR飯田線における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 40.7万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

長野県 JR JR飯田線における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年
35.3
分
35.0
年
119.7
坪
54.7
坪
29.0
万円/坪
-15.8%
48
件
2025
年
26.5
分
34.6
年
125.1
坪
49.0
坪
34.5
万円/坪
-6.2%
299
件
2024
年
25.4
分
32.6
年
114.0
坪
50.9
坪
36.7
万円/坪
+8.2%
291
件
2023
年
26.1
分
34.9
年
129.7
坪
54.8
坪
33.9
万円/坪
-5.2%
283
件
2022
年
26.5
分
30.9
年
126.7
坪
58.8
坪
35.8
万円/坪
-12.0%
284
件
2021
年
26.8
分
28.8
年
123.2
坪
55.4
坪
40.7
万円/坪
+10.9%
292
件
2020
年
27.3
分
29.5
年
136.9
坪
54.7
坪
36.7
万円/坪
+5.2%
250
件
2019
年
24.8
分
28.0
年
130.2
坪
60.4
坪
34.9
万円/坪
+7.3%
258
件
2018
年
22.8
分
27.5
年
138.7
坪
68.8
坪
32.5
万円/坪
-1.4%
266
件
2017
年
25.4
分
26.7
年
131.6
坪
62.2
坪
32.9
万円/坪
+1.4%
266
件
2016
年
24.3
分
26.7
年
122.4
坪
55.6
坪
32.5
万円/坪
-7.6%
298
件
2015
年
27.8
分
27.3
年
130.7
坪
51.5
坪
35.1
万円/坪
+4.2%
294
件
2014
年
24.8
分
25.5
年
120.7
坪
58.6
坪
33.7
万円/坪
+2.2%
246
件
2013
年
27.3
分
22.7
年
119.6
坪
56.6
坪
33.0
万円/坪
-4.0%
266
件
2012
年
25.1
分
20.8
年
127.3
坪
58.5
坪
34.4
万円/坪
-3.9%
235
件
2011
年
25.7
分
23.0
年
118.0
坪
47.1
坪
35.8
万円/坪
+0.4%
262
件
2010
年
25.0
分
21.4
年
120.9
坪
55.1
坪
35.7
万円/坪
+9.4%
226
件
2009
年
23.6
分
20.6
年
119.8
坪
50.9
坪
32.6
万円/坪
-17.4%
249
件
2008
年
26.7
分
19.3
年
119.1
坪
54.0
坪
39.4
万円/坪
+16.8%
224
件
2007
年
28.2
分
21.4
年
116.1
坪
48.5
坪
33.8
万円/坪
-57.8%
179
件
2006
年
26.5
分
-0.2
年
152.8
坪
50.7
坪
80.0
万円/坪
- 2
件

長野県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年
29.4
分
32.7
年
108.2
坪
47.4
坪
44.0
万円/坪
-21.2%
195
件
2025
年
30.8
分
30.5
年
118.3
坪
48.3
坪
55.8
万円/坪
+6.6%
1,390
件
2024
年
31.9
分
29.9
年
121.7
坪
50.2
坪
52.3
万円/坪
+10.4%
1,287
件
2023
年
31.9
分
30.1
年
126.9
坪
51.1
坪
47.4
万円/坪
+1.2%
1,245
件
2022
年
31.9
分
28.1
年
127.6
坪
53.2
坪
46.9
万円/坪
+0.5%
1,231
件
2021
年
33.6
分
26.9
年
119.1
坪
49.1
坪
46.6
万円/坪
+4.9%
1,317
件
2020
年
33.1
分
27.6
年
127.3
坪
48.6
坪
44.5
万円/坪
-1.6%
1,177
件
2019
年
30.8
分
26.2
年
129.4
坪
52.9
坪
45.2
万円/坪
+2.9%
1,103
件
2018
年
32.3
分
25.7
年
127.6
坪
56.7
坪
43.9
万円/坪
+7.3%
1,189
件
2017
年
32.5
分
26.0
年
125.3
坪
54.8
坪
40.9
万円/坪
-1.2%
1,144
件
2016
年
31.5
分
25.9
年
123.5
坪
52.4
坪
41.4
万円/坪
+0.9%
1,150
件
2015
年
33.1
分
24.9
年
129.7
坪
55.4
坪
41.0
万円/坪
+1.3%
1,169
件
2014
年
31.7
分
24.5
年
120.9
坪
55.7
坪
40.5
万円/坪
+5.1%
997
件
2013
年
32.7
分
23.0
年
123.8
坪
56.8
坪
38.5
万円/坪
-3.6%
1,074
件
2012
年
32.9
分
21.3
年
125.8
坪
56.4
坪
39.9
万円/坪
-3.8%
1,060
件
2011
年
32.0
分
21.2
年
122.0
坪
51.4
坪
41.5
万円/坪
-0.6%
998
件
2010
年
32.5
分
20.5
年
126.7
坪
55.3
坪
41.8
万円/坪
+2.4%
927
件
2009
年
30.9
分
18.6
年
116.5
坪
48.8
坪
40.8
万円/坪
-4.8%
940
件
2008
年
30.7
分
19.1
年
119.0
坪
52.0
坪
42.9
万円/坪
-3.4%
911
件
2007
年
33.1
分
19.9
年
122.3
坪
48.5
坪
44.4
万円/坪
-26.3%
648
件
2006
年
36.8
分
7.3
年
99.5
坪
48.1
坪
60.2
万円/坪
- 6
件

中古一戸建ての取引データ

JR飯田線の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR飯田線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR飯田線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR飯田線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「866件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR飯田線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR飯田線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JR飯田線は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.33%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、JR飯田線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格44 万円/坪100 %
築10年・残存価値35 万円/坪79 %
築20年・残存価値27 万円/坪61 %
築30年・残存価値21 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR飯田線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR飯田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR飯田線の周辺環境

JR飯田線は、都市部と秘境地区を結ぶ路線

JR飯田線は、豊橋駅と辰野駅を結ぶ路線で、愛知県から静岡県・長野県方面に南北に走ります。豊橋駅から新城駅までは市街地が続きますが、それ以北は、山間地帯となります。長野県内では、飯田駅から辰野駅も山間部にある市街地で人家や田園地帯です。豊橋駅から豊川駅の間は、名鉄と共用で複線ですが、それ以外は単線となります。

この路線は、鉄道ファンの利用が多く山間地帯の風景や秘境駅が風情を感じる路線です。全線乗車すると6時間以上かかることもあり、ローカル線の旅が楽しめます。

飯田線沿線は、市街地地域が生活地域

JR飯田線沿線では、鉄道や車でもアクセスがし難い秘境駅もあり生活する上で難しい地域もあります。

JR飯田線南部の豊橋駅から豊川駅では、市街地が広がり列車本数も多く生活しやすい地域です。沿線沿いは住宅が多く、豊川が流れる地域では田園地帯が広がります。豊橋駅周辺では、住宅が多く密集していて大きな街を形成しています。渥美湾、石巻山も近くにあり海と山を身近に感じられる地域となっています。

飯田線で豊橋駅周辺は、一番の賑わい

飯田線の豊橋駅周辺は、一番の賑わいの地域です。東海道新幹線、東海道線、名鉄名古屋線とも接続する駅のため利便性が高い駅になっています。駅前から市電の豊橋鉄道が走り、市民の足になっています。

豊橋駅前は、開発されて整備された街並みで利用しやすい駅です。駅の近くにでは、駅ビル、こども未来館(ここにこ)、病院、ホテルがあります。郊外型商業施設が多く、充実した地域です。文教施設も多くあり子育てやファミリーでの生活も安心です。

豊川稲荷の門前町

豊川駅は豊川稲荷の門前町として栄えた街で、沿線の中でも乗降客が多い駅です。日本三大稲荷で商売繁盛の神を祀っています。表参道には多くの店舗があり賑わいを見せています。

当駅始発列車もあり豊橋駅や名古屋駅方面に向かうこともできます。名鉄豊川稲荷駅の利用もでき複数路線が利用できます。豊川駅付近には、郊外型商業施設があり生活の利便性が高い駅です。商業施設では、宅配サービスも利用できるので、時間が無い方でも利用できるメリットがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR飯田線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.1 % → 2026年 26.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.9 % → 2026年 6.2 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 26.5 分 → 2026年 35.3 分、+33.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 44.2 % → 2026年 51.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR飯田線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR飯田線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR飯田線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR飯田線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
伊那小沢駅400万円6.0万円/坪1件-
鶯巣駅386万円13.8万円/坪2件-
平岡駅57.6万円1.5万円/坪20件-
為栗駅690万円91.2万円/坪1件-
温田駅115万円2.8万円/坪28件-77.7 %
(2026 / 1件)
田本駅1,200万円29.4万円/坪1件-
門島駅828万円20.7万円/坪19件-
唐笠駅1,534万円40.1万円/坪11件-
千代駅516万円13.9万円/坪9件-
天竜峡駅723万円9.8万円/坪32件-88.7 %
(2024 / 1件)
川路駅1,278万円34.5万円/坪14件-
時又駅1,255万円32.2万円/坪37件-
駄科駅1,170万円27.6万円/坪59件+18.9 %
(2025 / 1件)
毛賀駅1,287万円29.1万円/坪52件-90.2 %
(2026 / 2件)
伊那八幡駅1,051万円22.4万円/坪132件+28.6 %
(2026 / 2件)
下山村駅1,027万円14.8万円/坪53件+257.1 %
(2026 / 2件)
鼎駅1,279万円30.1万円/坪125件-23.2 %
(2025 / 5件)
切石駅1,054万円21.1万円/坪333件+104.8 %
(2026 / 4件)
飯田駅637万円12.9万円/坪344件-4.2 %
(2026 / 3件)
桜町駅638万円15.0万円/坪99件-22.0 %
(2025 / 9件)
伊那上郷駅1,069万円20.7万円/坪137件-
元善光寺駅1,059万円23.0万円/坪101件-52.2 %
(2026 / 2件)
下市田駅2,648万円32.9万円/坪33件-92.2 %
(2025 / 1件)
市田駅993万円21.4万円/坪111件-62.0 %
(2026 / 1件)
下平駅2,012万円33.5万円/坪17件-
山吹駅970万円18.4万円/坪35件-
伊那大島駅622万円12.2万円/坪106件-42.2 %
(2026 / 2件)
上片桐駅550万円13.2万円/坪38件+43.6 %
(2025 / 4件)
伊那田島駅764万円16.9万円/坪27件-69.3 %
(2025 / 2件)
高遠原駅150万円3.8万円/坪2件-
七久保駅798万円17.8万円/坪61件-43.5 %
(2025 / 7件)
伊那本郷駅798万円29.9万円/坪10件-
飯島駅622万円13.5万円/坪88件+24.4 %
(2025 / 4件)
田切駅2,558万円24.4万円/坪28件+235.0 %
(2025 / 1件)
伊那福岡駅903万円20.7万円/坪106件-84.3 %
(2026 / 1件)
小町屋駅964万円23.6万円/坪169件-83.8 %
(2026 / 3件)
駒ケ根駅1,013万円14.4万円/坪274件+122.1 %
(2026 / 1件)
大田切駅1,183万円30.9万円/坪58件-59.3 %
(2025 / 7件)
宮田駅1,177万円27.0万円/坪94件-45.7 %
(2026 / 1件)
赤木駅1,036万円30.0万円/坪20件-
沢渡駅934万円18.8万円/坪27件-
下島駅2,234万円37.2万円/坪164件+16.9 %
(2025 / 9件)
伊那市駅894万円15.9万円/坪611件-46.1 %
(2026 / 7件)
伊那北駅756万円18.5万円/坪330件-18.1 %
(2026 / 1件)
田畑駅838万円16.6万円/坪146件-56.4 %
(2026 / 1件)
北殿駅2,205万円56.7万円/坪153件+7.6 %
(2026 / 1件)
木ノ下駅1,340万円25.5万円/坪115件+73.3 %
(2025 / 7件)
伊那松島駅1,294万円24.7万円/坪137件-43.4 %
(2026 / 2件)
沢駅924万円19.2万円/坪180件-91.3 %
(2026 / 1件)
羽場駅1,526万円21.5万円/坪30件-94.5 %
(2026 / 1件)
伊那新町駅661万円16.6万円/坪19件-
宮木駅739万円16.2万円/坪114件+21.1 %
(2025 / 5件)
辰野駅390万円9.9万円/坪107件-50.2 %
(2026 / 1件)
川岸駅609万円15.7万円/坪29件+101.2 %
(2024 / 2件)
岡谷駅1,765万円25.1万円/坪525件-0.8 %
(2026 / 8件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」/平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JR飯田線の取引データを調べる

JR飯田線における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 5 || 0}}件の取引事例を表示
(全 5,574件中)

1. 長野県 伊那市 下新田
(JR飯田線 伊那市駅 徒歩 20.0分)
・築:40.3 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2025年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   31.8 万円/坪

2. 長野県 飯田市 桐林
(JR飯田線 時又駅 徒歩 21.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   68.5 万円/坪

3. 長野県 伊那市 御園
(JR飯田線 伊那北駅 徒歩 19.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:109 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   20.5 万円/坪

4. 長野県 上伊那郡 南箕輪村
(JR飯田線 北殿駅 徒歩 20.0分)
・築:44.5 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   20.1 万円/坪

5. 長野県 飯田市 松尾
(JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩 18.0分)
・築:44.3 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   38.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩58.0 分 | 平均地価5.3万/坪
坪単価80%参考値
岡谷市 郷田1丁目376番2外
・岡谷駅(飯田線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が多い中に、小工場も混在する住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2026年
(公示地価)
10.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡谷市 大栄町2丁目8361番6外
・岡谷駅(飯田線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2026年
(公示地価)
10.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡谷市 天竜町3丁目5289番1
・岡谷駅(飯田線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅等が多い既成住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2026年
(公示地価)
10.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 松尾水城3668番2
・伊那八幡駅(飯田線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2026年
(公示地価)
7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 上郷黒田151番7
・伊那上郷駅(飯田線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2026年
(公示地価)
7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 上郷飯沼1810番1外
・伊那上郷駅(飯田線) 徒歩 20.0 分
住宅、営業所、農地等混在の国道背後の住宅地域
土地面積:420㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2026年
(公示地価)
7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 北方3872番144
・切石駅(飯田線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2026年
(公示地価)
5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 川路860番3
・川路駅(飯田線) 徒歩 6.2 分
農家住宅の建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.9万/坪
2026年
(公示地価)
3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊那市 上新田2172番7
・伊那市駅(飯田線) 徒歩 17.5 分
低層の一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2026年
(公示地価)
7.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊那市 山寺2400番5
・伊那北駅(飯田線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.4万/坪
2026年
(公示地価)
6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊那市 高遠町西高遠259番3
・伊那市駅(飯田線) 徒歩 118 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2026年
(公示地価)
3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駒ケ根市 赤穂9140番18
・伊那福岡駅(飯田線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.5万/坪
2026年
(公示地価)
4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駒ケ根市 上穂北77番
・駒ケ根駅(飯田線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.2万/坪
2026年
(公示地価)
6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
辰野町 大字辰野字堂村1150番2
・辰野駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.3万/坪
2026年
(公示地価)
3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
辰野町 大字辰野字簗尻1742番2
・辰野駅(飯田線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2026年
(公示地価)
5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
箕輪町 大字中箕輪字北城13173番61
・木ノ下駅(飯田線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.9万/坪
2026年
(公示地価)
4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
箕輪町 大字中箕輪字垣外9757番7外
・伊那松島駅(飯田線) 徒歩 11.9 分
中小規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2026年
(公示地価)
6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯島町 飯島2451番2
・飯島駅(飯田線) 徒歩 7.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:474㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2026年
(公示地価)
3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯島町 七久保4455番2
・七久保駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する農村住宅地域
土地面積:557㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
2.6万/坪
2026年
(公示地価)
2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南箕輪村 字堤山6834番23
・田畑駅(飯田線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
6.1万/坪
2026年
(公示地価)
4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南箕輪村 字御前窪9332番2
・伊那市駅(飯田線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2026年
(公示地価)
4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中川村 大草4540番12
・伊那田島駅(飯田線) 徒歩 67.5 分
住宅のほかに農地等が見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.4万/坪
2026年
(公示地価)
1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中川村 片桐1930番1外
・伊那田島駅(飯田線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.5万/坪
2026年
(公示地価)
1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮田村 3538番3外
・宮田駅(飯田線) 徒歩 6.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2026年
(公示地価)
5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮田村 3455番4
・宮田駅(飯田線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2026年
(公示地価)
3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松川町 元大島1317番2
・伊那大島駅(飯田線) 徒歩 12.0 分
住宅、事業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:644㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2026年
(公示地価)
4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松川町 元大島3007番4
・伊那大島駅(飯田線) 徒歩 11.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.6万/坪
2026年
(公示地価)
4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高森町 吉田2279番63
・市田駅(飯田線) 徒歩 11.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2026年
(公示地価)
5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高森町 下市田2463番2外
・市田駅(飯田線) 徒歩 31.2 分
住宅のほかに農地等も見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2026年
(公示地価)
3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松本市 梓川梓1928番
・下島駅(飯田線) 徒歩 25.0 分
中規模農家住宅が集落を形成する古くからの農家住宅地域
土地面積:1,083㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2026年
(地価調査)
3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡谷市 長地小萩2丁目4676番23外
・岡谷駅(飯田線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2026年
(地価調査)
9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡谷市 川岸中2丁目2492番3
・岡谷駅(飯田線) 徒歩 37.5 分
中規模の一般住宅、工場等が混在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2026年
(地価調査)
6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡谷市 湊3丁目3014番1外
・岡谷駅(飯田線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅のほかに小規模工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2026年
(地価調査)
5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡谷市 長地権現町1丁目1938番11
・岡谷駅(飯田線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2026年
(地価調査)
11.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 白山通り2丁目312番1
・飯田駅(飯田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を中心にアパート、空地も混在する住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2026年
(地価調査)
8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 滝の沢6991番89
・飯田駅(飯田線) 徒歩 23.8 分
中小規模住宅が密集する住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.6万/坪
2026年
(地価調査)
5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 長野原700番243
・時又駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅と共に農地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.8万/坪
2026年
(地価調査)
5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 座光寺2011番46
・元善光寺駅(飯田線) 徒歩 35.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.0万/坪
2026年
(地価調査)
5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 鼎中平2236番5
・鼎駅(飯田線) 徒歩 5.0 分
低層一般住宅を主体とする普通住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2026年
(地価調査)
7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 龍江4464番2外
・天竜峡駅(飯田線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等を主体とした郊外の住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2026年
(地価調査)
2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 上殿岡129番7
・切石駅(飯田線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2026年
(地価調査)
6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 竹佐655番2
・切石駅(飯田線) 徒歩 83.8 分
住宅、事業所、作業所等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.5万/坪
2026年
(地価調査)
3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 上郷黒田1363番14
・伊那上郷駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅の多い分譲住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.5万/坪
2026年
(地価調査)
7.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 上村479番2
・平岡駅(飯田線) 徒歩 262 分
農地の中に農家住宅が点在している山間住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2026年
(地価調査)
0.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 南信濃和田2443番1
・平岡駅(飯田線) 徒歩 116 分
一般住宅と農家住宅等が混在する旧道沿いを中心とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2026年
(地価調査)
0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 座光寺3966番7
・元善光寺駅(飯田線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.2万/坪
2026年
(地価調査)
6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯田市 上郷飯沼564番
・元善光寺駅(飯田線) 徒歩 30.0 分
農地の中に一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.9万/坪
2026年
(地価調査)
6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊那市 西箕輪7127番4
・伊那北駅(飯田線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2026年
(地価調査)
4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊那市 東春近10746番55
・沢渡駅(飯田線) 徒歩 20.0 分
農家住宅、一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:760㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2026年
(地価調査)
2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊那市 前原8365番5
・伊那北駅(飯田線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2026年
(地価調査)
4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊那市 日影244番2
・伊那市駅(飯田線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2026年
(地価調査)
5.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊那市 高遠町東高遠2161番
・伊那市駅(飯田線) 徒歩 138 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:573㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2026年
(地価調査)
1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊那市 長谷溝口1221番4
・伊那市駅(飯田線) 徒歩 200 分
集落の中心にある一般住宅、店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:643㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2026年
(地価調査)
0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駒ケ根市 下平731番40
・駒ケ根駅(飯田線) 徒歩 27.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2026年
(地価調査)
3.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駒ケ根市 赤穂14番1185
・伊那福岡駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅等が散在する新興住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2026年
(地価調査)
4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駒ケ根市 下市場5番14
・小町屋駅(飯田線) 徒歩 6.2 分
区画整理事業を終えた閑静な住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2026年
(地価調査)
6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
辰野町 大字赤羽345番3外
・宮木駅(飯田線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2026年
(地価調査)
2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
辰野町 中央129番5
・宮木駅(飯田線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い区画整理済の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2026年
(地価調査)
5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
辰野町 大字伊那富字鞍掛7675番1
・羽場駅(飯田線) 徒歩 9.0 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2026年
(地価調査)
3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
箕輪町 大字中箕輪字小瀬9979番4
・伊那松島駅(飯田線) 徒歩 4.4 分
一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2026年
(地価調査)
6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
箕輪町 大字中箕輪字南原1164番5
・沢駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2026年
(地価調査)
4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
箕輪町 大字中箕輪字箕輪坂11809番3
・木ノ下駅(飯田線) 徒歩 6.9 分
国道背後の中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2026年
(地価調査)
5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯島町 七久保1456番15
・七久保駅(飯田線) 徒歩 6.2 分
一般住宅を主体とし、周辺には農地等も見受けられる農家住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2026年
(地価調査)
2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
飯島町 飯島1095番3
・飯島駅(飯田線) 徒歩 4.4 分
農家集落の中に農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2026年
(地価調査)
3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南箕輪村 字稲荷3177番30
・北殿駅(飯田線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2026年
(地価調査)
5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中川村 片桐4971番
・伊那田島駅(飯田線) 徒歩 47.5 分
農家住宅が散在する傾斜のある住宅地域
土地面積:608㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.1万/坪
2026年
(地価調査)
0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮田村 6195番152
・宮田駅(飯田線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.1万/坪
2026年
(地価調査)
4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松川町 上片桐2635番11
・上片桐駅(飯田線) 徒歩 8.8 分
農地の中に農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.2万/坪
2026年
(地価調査)
2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松川町 元大島3321番5
・伊那大島駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
一般住宅と農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:536㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.5万/坪
2026年
(地価調査)
3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高森町 下市田2084番6外
・市田駅(飯田線) 徒歩 5.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:457㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2026年
(地価調査)
5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高森町 山吹1060番2
・下平駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
2.7万/坪
2026年
(地価調査)
2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
阿南町 字新野2652番6
・温田駅(飯田線) 徒歩 212 分
国道背後の町道沿いを中心とした農家集落地域
土地面積:693㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2026年
(地価調査)
0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
阿南町 字富草3923番6
・門島駅(飯田線) 徒歩 70.0 分
店舗、農家住宅が混在する農家集落地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2026年
(地価調査)
0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
阿智村 智里1038番2外
・飯田駅(飯田線) 徒歩 188 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2026年
(地価調査)
1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
阿智村 駒場676番5
・飯田駅(飯田線) 徒歩 150 分
中規模一般住宅を主体とする村中心部付近の住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2026年
(地価調査)
3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
阿智村 浪合384番
・飯田駅(飯田線) 徒歩 300 分
農地の中に小規模農家住宅が点在する農家集落地域
土地面積:411㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2026年
(地価調査)
0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
阿智村 清内路84番
・飯田駅(飯田線) 徒歩 250 分
農家住宅を主体とし公的施設も見られる農家集落地域
土地面積:726㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2026年
(地価調査)
0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
平谷村 1040番1
・飯田駅(飯田線) 徒歩 438 分
一般住宅を主体とした農家集落地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2026年
(地価調査)
0.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
根羽村 2136番16
・飯田駅(飯田線) 徒歩 550 分
村役場等の公共施設に近い一般住宅を主体とした国道沿いの住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2026年
(地価調査)
1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下條村 陽皐597番3
・門島駅(飯田線) 徒歩 63.8 分
住宅を中心に事業所も混在する国道背後の農家集落地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2026年
(地価調査)
1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
売木村 1011番
・温田駅(飯田線) 徒歩 250 分
一般住宅、店舗、公共施設が混在する農家集落地域
土地面積:510㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2026年
(地価調査)
0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
天龍村 平岡739番1
・平岡駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
農家住宅と一般住宅が農地と共に介在する農村住宅地域
土地面積:583㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2026年
(地価調査)
1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泰阜村 3369番1
・門島駅(飯田線) 徒歩 85.0 分
農地の中に小規模農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:968㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2026年
(地価調査)
0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喬木村 1112番1外
・元善光寺駅(飯田線) 徒歩 33.8 分
大、中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:475㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2026年
(地価調査)
3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊丘村 大字神稲559番3
・市田駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
農家住宅、一般住宅等が農地とともに散在する農家集落地域
土地面積:549㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2026年
(地価調査)
3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大鹿村 大字大河原3124番4
・伊那大島駅(飯田線) 徒歩 225 分
中小規模の一般住宅が多い山間住宅地域
土地面積:515㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2026年
(地価調査)
0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)

JR飯田線と価格が近い地域・駅を調べる

JR飯田線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR飯田線 沢駅 (180) [沿線・駅] 924 万19.2 万/坪36.5 年23 分129 坪
JR飯田線 伊那北駅 (330) [沿線・駅] 756 万18.5 万/坪41.5 年26 分116 坪
JR小海線 八千穂駅 (21) [沿線・駅] 464 万15.6 万/坪35.0 年24 分121 坪
JR飯田線 元善光寺駅 (101) [沿線・駅] 1,059 万23.0 万/坪34.6 年23 分140 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR飯田線について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR飯田線 中古一戸建て人口推移 JR飯田線における人口推移・動向を調べることができます

JR飯田線 将来推計人口

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

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