その他の 中古一戸建て 価格相場

2025年における千葉県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 104.0万円/坪 (31.5万円/㎡)です。１年前(2024年)に比べて +2.8％( +2.9万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は千葉県における1,198件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
その他の中古一戸建て相場
前年比
3,689 万円
+2.8 ％
(+2.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.6 年
(平均値)
19.0 分
(平均値)
58.4 坪
(平均値)
37.9 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「その他」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「その他」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

その他 中古一戸建ての価格相場動向

その他における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の千葉県 その他における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +2.8％( +2.9万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、21,587件のその他の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
その他 中古一戸建て価格相場 推移・動向 その他における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

その他 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 その他における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
年 		18.8
分 		16.6
年 		56.3
坪 		37.2
坪 		104.0
万円/坪 		+2.8%
1,198
件
2024
年 		20.0
分 		17.8
年 		61.0
坪 		36.0
坪 		101.1
万円/坪 		+1.8%
1,436
件
2023
年 		18.8
分 		19.0
年 		61.0
坪 		38.9
坪 		99.4
万円/坪 		+4.4%
1,397
件
2022
年 		18.9
分 		16.8
年 		63.0
坪 		40.7
坪 		95.2
万円/坪 		+0.5%
1,382
件
2021
年 		18.1
分 		14.5
年 		57.7
坪 		37.7
坪 		94.7
万円/坪 		-1.8%
1,637
件
2020
年 		18.5
分 		11.0
年 		60.0
坪 		38.9
坪 		96.5
万円/坪 		+1.8%
1,477
件
2019
年 		17.4
分 		12.0
年 		61.7
坪 		40.4
坪 		94.8
万円/坪 		+6.2%
1,171
件
2018
年 		17.6
分 		12.0
年 		62.7
坪 		40.6
坪 		89.2
万円/坪 		+4.3%
1,140
件
2017
年 		19.1
分 		11.5
年 		65.2
坪 		40.7
坪 		85.6
万円/坪 		-3.4%
1,078
件
2016
年 		19.2
分 		11.7
年 		65.6
坪 		40.5
坪 		88.5
万円/坪 		+7.0%
1,016
件
2015
年 		18.7
分 		12.0
年 		64.4
坪 		41.4
坪 		82.8
万円/坪 		+8.6%
997
件
2014
年 		19.9
分 		12.4
年 		68.2
坪 		45.1
坪 		76.2
万円/坪 		-3.0%
921
件
2013
年 		18.9
分 		11.7
年 		62.5
坪 		38.5
坪 		78.6
万円/坪 		-2.0%
894
件
2012
年 		17.2
分 		11.7
年 		64.6
坪 		41.2
坪 		80.2
万円/坪 		-8.1%
870
件
2011
年 		17.5
分 		10.2
年 		62.4
坪 		38.8
坪 		87.3
万円/坪 		+0.7%
798
件
2010
年 		18.2
分 		9.9
年 		58.7
坪 		37.2
坪 		86.6
万円/坪 		-3.1%
865
件
2009
年 		17.1
分 		10.1
年 		65.8
坪 		40.7
坪 		89.4
万円/坪 		-2.4%
842
件
2008
年 		17.9
分 		10.1
年 		57.7
坪 		38.5
坪 		91.6
万円/坪 		-3.5%
780
件
2007
年 		16.1
分 		9.7
年 		59.7
坪 		38.2
坪 		94.9
万円/坪 		-42.1%
576
件
2006
年 		10.0
分 		-0.7
年 		52.9
坪 		37.8
坪 		164.0
万円/坪 		- 1
件

中古一戸建ての取引データ

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中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『その他』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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その他 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するその他における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2025/09までの期間に取引された「4831件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

その他 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『その他』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

その他の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.31%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、その他の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格144 万円/坪100 %
築１０年・残存価値115 万円/坪80 %
築２０年・残存価値92 万円/坪64 %
築３０年・残存価値75 万円/坪52 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 その他の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、その他において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

その他 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が小幅増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 31.9 ％ → 2025年 35.1 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 15.8 ％ → 2025年 14.1 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 0.5 ％ → 2025年 0.3 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 4.1 ％ → 2025年 4.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

その他のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「その他」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
その他のエリアごとの中古一戸建て相場 その他のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
いすみ鉄道802 万円
(複数年平均)		17.0 万円/坪
(2025年)		612 件
(2025年)		-39.1%
(2025)
つくばエクスプレス線5,429 万円
(複数年平均)		147 万円/坪
(2025年)		3,501 件
(2025年)		-0.5%
(2025)
北総鉄道3,870 万円
(複数年平均)		110 万円/坪
(2025年)		6,508 件
(2025年)		-0.1%
(2025)
小湊鉄道2,094 万円
(複数年平均)		67.7 万円/坪
(2025年)		2,361 件
(2025年)		+13.4%
(2025)
山万ユーカリが丘線3,061 万円
(複数年平均)		90.1 万円/坪
(2025年)		893 件
(2025年)		+7.2%
(2025)
東葉高速鉄道4,211 万円
(複数年平均)		112 万円/坪
(2025年)		4,541 件
(2025年)		-6.3%
(2025)
流鉄流山線3,399 万円
(複数年平均)		96.9 万円/坪
(2025年)		1,923 件
(2025年)		-6.6%
(2025)
芝山鉄道線1,787 万円
(複数年平均)		42.9 万円/坪
(2025年)		647 件
(2025年)		-3.7%
(2025)
銚子電鉄線341 万円
(複数年平均)		8.4 万円/坪
(2025年)		625 件
(2025年)		-10.2%
(2025)

その他の取引データを調べる

その他における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 21,587件中)
1. 千葉県 白井市 冨士
（北総鉄道 西白井駅 徒歩 16.0分）
・築：11.3 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

2. 千葉県 八千代市 萱田町
（東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 16.0分）
・築：10.0 年 ・土地面積：42.4 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   2,200万円    単価   63.2 万円/坪

3. 千葉県 八千代市 大和田新田
（東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 15.0分）
・築：10.5 年 ・土地面積：42.4 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   4,200万円    単価   126 万円/坪

4. 千葉県 流山市 おおたかの森北
（つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 15.0分）
・築：11.0 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：3LDK+S ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2025年第1四半期）

売却価格   6,600万円    単価   190 万円/坪

5. 千葉県 白井市 根
（北総鉄道 西白井駅 徒歩 15.0分）
・築：11.3 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

6. 千葉県 船橋市 飯山満町
（東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 15.0分）
・築：11.5 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   3,400万円    単価   102 万円/坪

7. 千葉県 八千代市 大和田新田
（東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩 15.0分）
・築：10.0 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

8. 千葉県 流山市 おおたかの森北
（つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 15.0分）
・築：10.0 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   5,400万円    単価   162 万円/坪

9. 千葉県 流山市 おおたかの森北
（つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 徒歩 15.0分）
・築：11.5 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：4LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2025年第3四半期）

売却価格   6,900万円    単価   198 万円/坪

10. 千葉県 印西市 牧の原
（北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 15.0分）
・築：9.8 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：4LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2024年第4四半期）

売却価格   5,000万円    単価   144 万円/坪

11. 千葉県 流山市 大字鰭ケ崎
（JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 15.0分）
・築：9.8 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2024年第4四半期）

売却価格   5,900万円    単価   177 万円/坪

12. 千葉県 船橋市 坪井町
（東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 15.0分）
・築：11.8 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   3,400万円    単価   97.7 万円/坪

13. 千葉県 鎌ケ谷市 中央
（北総鉄道 新鎌ケ谷駅 徒歩 15.0分）
・築：11.8 年 ・土地面積：42.4 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2024年第4四半期）

売却価格   3,400万円    単価   112 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩22.7 分 | 平均地価38.6万/坪		坪単価路線価
船橋市 西船5丁目448番2
・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		116万/坪
2025年
(公示地価)		93.1万/坪
(路線価)
船橋市 二和東6丁目103番141
・二和向台駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.7万/坪
2025年
(公示地価)		30.9万/坪
(路線価)
船橋市 習志野台5丁目24番19
・習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.2万/坪
2025年
(公示地価)		41.8万/坪
(路線価)
松戸市 岩瀬字住吉町23番3外
・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		102万/坪
2025年
(公示地価)		82.0万/坪
(路線価)
松戸市 稔台7丁目12番3
・みのり台駅(新京成電鉄線) 徒歩 3.8 分
中規模住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.5万/坪
2025年
(公示地価)		49.2万/坪
(路線価)
松戸市 五香西2丁目30番23
・五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.4 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		43.0万/坪
2025年
(公示地価)		34.4万/坪
(路線価)
市原市 五井東3丁目11番4
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.4万/坪
2025年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
流山市 平和台2丁目5番16
・流山セントラルパーク駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.1万/坪
2025年
(公示地価)		53.7万/坪
(路線価)
八千代市 緑が丘2丁目29番12
・八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道) 徒歩 5.6 分
区画整然とした中規模戸建住宅からなる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		70.1万/坪
2025年
(公示地価)		56.1万/坪
(路線価)
白井市 池の上1丁目18番5
・白井駅(北総鉄道) 徒歩 10.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		33.0万/坪
2025年
(公示地価)		26.4万/坪
(路線価)
銚子市 犬吠埼10235番1
・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 62.5 分
住宅のほか、農地等も見られる海岸に近い戸建住宅地域
土地面積:466㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 200%		8.6万/坪
2025年
(地価調査)		6.9万/坪
(路線価)
銚子市 小畑新町8493番3
・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 47.5 分
住宅のほか、畑地も見られる戸建住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2025年
(地価調査)		7.1万/坪
(路線価)
銚子市 本城町4丁目198番6外
・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 20.0 分
中小規模の住宅等が多い国道背後の混在住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2025年
(地価調査)		9.2万/坪
(路線価)
銚子市 北小川町2470番3外
・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 16.2 分
中小規模の住宅が多い戸建住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.9万/坪
2025年
(地価調査)		8.7万/坪
(路線価)
銚子市 愛宕町3113番2
・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 30.0 分
中小規模の住宅等が多い混在住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2025年
(地価調査)		8.2万/坪
(路線価)
市川市 北国分2丁目2582番6外
・北国分駅(北総鉄道) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		49.6万/坪
2025年
(地価調査)		39.7万/坪
(路線価)
市川市 中国分5丁目627番72
・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が連続する区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		50.9万/坪
2025年
(地価調査)		40.7万/坪
(路線価)
市川市 大町102番8
・松飛台駅(北総鉄道) 徒歩 5.6 分
農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		22.0万/坪
2025年
(地価調査)		17.6万/坪
(路線価)
船橋市 高野台4丁目686番172
・二和向台駅(新京成電鉄線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ南東向緩傾斜状の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.5万/坪
2025年
(地価調査)		17.2万/坪
(路線価)
船橋市 咲が丘2丁目650番45
・二和向台駅(新京成電鉄線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		28.8万/坪
2025年
(地価調査)		23.0万/坪
(路線価)
船橋市 海神町南1丁目1422番5
・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		94.5万/坪
2025年
(地価調査)		75.6万/坪
(路線価)
船橋市 前原西7丁目756番35
・前原駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.2 分
中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.4万/坪
2025年
(地価調査)		57.1万/坪
(路線価)
船橋市 前原東2丁目134番20
・前原駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.5 分
中小規模の一般住宅の中にアパート、駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		74.7万/坪
2025年
(地価調査)		59.8万/坪
(路線価)
船橋市 田喜野井4丁目893番15
・薬園台駅(新京成電鉄線) 徒歩 11.9 分
一般戸建住宅を中心とする台地上の閑静な住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.3万/坪
2025年
(地価調査)		37.8万/坪
(路線価)
船橋市 三咲2丁目267番16
・三咲駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2025年
(地価調査)		27.0万/坪
(路線価)
船橋市 習志野1丁目318番14
・習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.0万/坪
2025年
(地価調査)		33.6万/坪
(路線価)
船橋市 西習志野2丁目846番27
・北習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.0 分
・北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 8.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		60.8万/坪
2025年
(地価調査)		48.7万/坪
(路線価)
船橋市 二宮2丁目80番113
・薬園台駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.8 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.6万/坪
2025年
(地価調査)		40.5万/坪
(路線価)
船橋市 芝山1丁目334番106
・飯山満駅(東葉高速鉄道) 徒歩 6.2 分
中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		53.2万/坪
2025年
(地価調査)		42.6万/坪
(路線価)
船橋市 芝山7丁目136番45
・北習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 15.0 分
・北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 15.0 分
中小規模住宅が多い高台の閑静な分譲住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		45.3万/坪
2025年
(地価調査)		36.2万/坪
(路線価)
船橋市 習志野台7丁目1583番29
・船橋日大前駅(東葉高速鉄道) 徒歩 12.1 分
中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.2万/坪
2025年
(地価調査)		48.1万/坪
(路線価)
船橋市 薬円台4丁目266番7
・習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		69.4万/坪
2025年
(地価調査)		55.5万/坪
(路線価)
船橋市 大穴北2丁目259番43
・三咲駅(新京成電鉄線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		23.8万/坪
2025年
(地価調査)		19.0万/坪
(路線価)
船橋市 習志野台1丁目1073番5
・高根木戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.4万/坪
2025年
(地価調査)		54.0万/坪
(路線価)
船橋市 新高根2丁目2765番68
・高根公団駅(新京成電鉄線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い北向緩傾斜状の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		34.7万/坪
2025年
(地価調査)		27.8万/坪
(路線価)
船橋市 松が丘2丁目746番50
・高根木戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		27.1万/坪
2025年
(地価調査)		21.7万/坪
(路線価)
船橋市 海神町東1丁目1039番2
・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 16.2 分
一般住宅、マンション、工場等が混在する地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		79.0万/坪
2025年
(地価調査)		63.2万/坪
(路線価)
船橋市 金堀町958番外
・北習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 66.2 分
・北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 66.2 分
農家住宅が建ち並ぶ水田及び畑作地帯の古くからの住宅地域
土地面積:690㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		7.1万/坪
2025年
(地価調査)		5.7万/坪
(路線価)
松戸市 下矢切字栄町96番4
・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 3.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		58.5万/坪
2025年
(地価調査)		46.8万/坪
(路線価)
松戸市 三矢小台5丁目23番7
・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 21.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.2万/坪
2025年
(地価調査)		41.8万/坪
(路線価)
松戸市 西馬橋4丁目241番3
・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		49.9万/坪
2025年
(地価調査)		39.9万/坪
(路線価)
松戸市 松戸新田字ヅウハタ18番19
・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.9万/坪
2025年
(地価調査)		38.3万/坪
(路線価)
松戸市 常盤平3丁目22番5
・常盤平駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.0 分
マンション、店舗併用住宅も見られる利便性の良い中規模一般住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.8万/坪
2025年
(地価調査)		55.0万/坪
(路線価)
松戸市 五香8丁目7番2
・五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 13.8 分
中小一般住宅のほかアパートが混在し、スーパーも近い既存住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		39.0万/坪
2025年
(地価調査)		31.2万/坪
(路線価)
松戸市 常盤平6丁目11番12
・五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.1 分
中規模住宅に寮、アパートが混在する区画が整った住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		57.2万/坪
2025年
(地価調査)		45.8万/坪
(路線価)
松戸市 常盤平2丁目17番6
・常盤平駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		62.8万/坪
2025年
(地価調査)		50.2万/坪
(路線価)
松戸市 西馬橋広手町30番2
・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		61.2万/坪
2025年
(地価調査)		48.9万/坪
(路線価)
松戸市 胡録台字大畑18番3
・上本郷駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		59.2万/坪
2025年
(地価調査)		47.3万/坪
(路線価)
松戸市 南花島3丁目48番13
・上本郷駅(新京成電鉄線) 徒歩 4.1 分
中、小規模一般住宅のほか老人ホームも見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		66.8万/坪
2025年
(地価調査)		53.4万/坪
(路線価)
松戸市 吉井町11番5
・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 12.5 分
住宅、マンションの多い住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		74.7万/坪
2025年
(地価調査)		59.8万/坪
(路線価)
松戸市 八ケ崎2丁目10番7
・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 26.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.7万/坪
2025年
(地価調査)		32.5万/坪
(路線価)
松戸市 千駄堀字清水台830番12
・八柱駅(新京成電鉄線) 徒歩 9.2 分
一般住宅のほかアパートも混在する住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.3万/坪
2025年
(地価調査)		35.4万/坪
(路線価)
松戸市 八ケ崎6丁目27番14
・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかアパートも混在する既存の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		41.3万/坪
2025年
(地価調査)		33.1万/坪
(路線価)
松戸市 下矢切字北坂507番
・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 12.5 分
周辺に農地の目立つ、一般住宅、農家住宅等の混在する地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		20.2万/坪
2025年
(地価調査)		16.1万/坪
(路線価)
松戸市 東松戸2丁目8番9
・東松戸駅(北総鉄道) 徒歩 6.9 分
一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.4万/坪
2025年
(地価調査)		54.7万/坪
(路線価)
成田市 三里塚光ケ丘1番673
・芝山千代田駅(芝山鉄道線) 徒歩 65.0 分
成田空港近くの中規模住宅の中にアパートも見られる戸建住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2025年
(地価調査)		8.1万/坪
(路線価)
成田市 西三里塚1番937
・芝山千代田駅(芝山鉄道線) 徒歩 77.5 分
住宅とアパートが散在する区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		9.6万/坪
2025年
(地価調査)		7.6万/坪
(路線価)
成田市 前林字アラク723番4外
・東成田駅(芝山鉄道線) 徒歩 96.2 分
住宅、店舗、工場等が見られる県道背後の混在住宅地域
土地面積:1,118㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.9万/坪
2025年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
佐倉市 ユーカリが丘2丁目23番14
・ユーカリが丘駅(山万ユーカリが丘線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		41.3万/坪
2025年
(地価調査)		33.1万/坪
(路線価)
佐倉市 宮ノ台2丁目3番10
・ユーカリが丘駅(山万ユーカリが丘線) 徒歩 37.5 分
大規模開発の区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		26.3万/坪
2025年
(地価調査)		21.0万/坪
(路線価)
習志野市 津田沼3丁目452番7
・京成津田沼駅(新京成電鉄線) 徒歩 10.0 分
中規模住宅にマンションの混在する閑静な住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.1万/坪
2025年
(地価調査)		56.9万/坪
(路線価)
習志野市 津田沼5丁目1416番8
・京成津田沼駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほか、併用住宅やアパート等も見られる既成住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		75.4万/坪
2025年
(地価調査)		60.3万/坪
(路線価)
柏市 大室字正連寺前172番3
・柏たなか駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか中層共同住宅も混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.0万/坪
2025年
(地価調査)		32.8万/坪
(路線価)
柏市 若柴字入谷津1番237
・柏の葉キャンパス駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅のほか共同住宅等の混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.6万/坪
2025年
(地価調査)		38.1万/坪
(路線価)
柏市 青葉台1丁目748番16
・常盤平駅(新京成電鉄線) 徒歩 25.0 分
中小規模の一般住宅の多い起伏のある住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.1万/坪
2025年
(地価調査)		21.7万/坪
(路線価)
柏市 柏の葉2丁目19番8
・柏の葉キャンパス駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		66.1万/坪
2025年
(地価調査)		52.9万/坪
(路線価)
柏市 しいの木台3丁目7番6
・五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		29.2万/坪
2025年
(地価調査)		23.3万/坪
(路線価)
柏市 若柴字カハサワ261番8外
・柏の葉キャンパス駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅を中心に共同住宅等も混在する区画整理中の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		117万/坪
2025年
(地価調査)		93.6万/坪
(路線価)
柏市 大青田字小渡1622番3外
・柏たなか駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が多い、畑に囲まれた住宅地域
土地面積:409㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.6万/坪
2025年
(地価調査)		8.5万/坪
(路線価)
柏市 大室2丁目19番9
・柏たなか駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 8.8 分
新築戸建住宅が増えつつある区画整理地内の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		62.5万/坪
2025年
(地価調査)		50.0万/坪
(路線価)
柏市 松葉町6丁目24番23
・柏の葉キャンパス駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		55.5万/坪
2025年
(地価調査)		44.4万/坪
(路線価)
市原市 田尾字石ノ神脇164番4外
・上総鶴舞駅(小湊鉄道) 徒歩 42.5 分
圏央道「市原鶴舞ＩＣ」至近の国道沿いの農家住宅地域
土地面積:847㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.6万/坪
2025年
(地価調査)		2.9万/坪
(路線価)
市原市 青柳字下前畑568番11
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 47.5 分
一般住宅が多い中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 30% / 容積率 50%		11.8万/坪
2025年
(地価調査)		9.4万/坪
(路線価)
市原市 牛久字白水847番9
・上総牛久駅(小湊鉄道) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほか、アパート及び空地等が見られる住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		7.1万/坪
2025年
(地価調査)		5.7万/坪
(路線価)
市原市 五井字下川原890番3
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 15.0 分
一般住宅を中心に、貸家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.9万/坪
2025年
(地価調査)		17.5万/坪
(路線価)
市原市 五井字下新道2235番13
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.6万/坪
2025年
(地価調査)		22.1万/坪
(路線価)
市原市 北国分寺台4丁目19番2
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 33.8 分
中小規模の住宅の多い区画の整った住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		23.4万/坪
2025年
(地価調査)		18.7万/坪
(路線価)
市原市 玉前字巳稲荷前281番2
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅と共同住宅の混在する住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 30% / 容積率 50%		17.7万/坪
2025年
(地価調査)		14.1万/坪
(路線価)
市原市 国分寺台中央5丁目12番12
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		24.7万/坪
2025年
(地価調査)		19.8万/坪
(路線価)
市原市 君塚3丁目17番13
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 28.8 分
一般住宅と低層アパートが混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		22.8万/坪
2025年
(地価調査)		18.2万/坪
(路線価)
市原市 平野字平野207番1
・里見駅(小湊鉄道) 徒歩 4.6 分
農家住宅の中に農地も見られる古くからの住宅地域
土地面積:1,011㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.3万/坪
2025年
(地価調査)		1.8万/坪
(路線価)
市原市 飯沼字山王割706番7
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 30% / 容積率 50%		10.7万/坪
2025年
(地価調査)		8.5万/坪
(路線価)
市原市 五井東2丁目10番2外
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.4万/坪
2025年
(地価調査)		29.1万/坪
(路線価)
市原市 五井字新場5831番41
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.8万/坪
2025年
(地価調査)		19.8万/坪
(路線価)
市原市 西広6丁目11番5
・五井駅(小湊鉄道) 徒歩 58.8 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.3万/坪
2025年
(地価調査)		17.0万/坪
(路線価)
市原市 朝生原字坊原802番1
・養老渓谷駅(小湊鉄道) 徒歩 4.4 分
農地、山林の中に農家住宅や一般住宅が散在する駅に近い住宅地域
土地面積:388㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.4万/坪
2025年
(地価調査)		1.1万/坪
(路線価)
市原市 馬立字宿1629番8
・馬立駅(小湊鉄道) 徒歩 6.8 分
一般住宅と農家住宅とが混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		6.1万/坪
2025年
(地価調査)		4.9万/坪
(路線価)
市原市 松崎字花ノ台493番
・上総山田駅(小湊鉄道) 徒歩 23.8 分
周辺に畑、山林の見られる在来の農家集落地域
土地面積:1,120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.3万/坪
2025年
(地価調査)		2.7万/坪
(路線価)
流山市 駒木1086番35
・流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 12.2 分
戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		69.4万/坪
2025年
(地価調査)		55.5万/坪
(路線価)
流山市 三輪野山1丁目963番14
・流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 30.0 分
中規模住宅の中にアパート、空地等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.3万/坪
2025年
(地価調査)		34.6万/坪
(路線価)
流山市 おおたかの森西1丁目28番4外
・流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 6.9 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理された住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		133万/坪
2025年
(地価調査)		106万/坪
(路線価)
流山市 南流山4丁目5番5
・南流山駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 5.0 分
中規模住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		95.9万/坪
2025年
(地価調査)		76.7万/坪
(路線価)
流山市 宮園1丁目14番2
・南流山駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		62.8万/坪
2025年
(地価調査)		50.2万/坪
(路線価)
流山市 駒木台225番7
・柏の葉キャンパス駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 30.0 分
畑の中に農家住宅等が散在する農家集落地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.0万/坪
2025年
(地価調査)		12.8万/坪
(路線価)
流山市 おおたかの森西4丁目177番38外
・流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 7.1 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		87.3万/坪
2025年
(地価調査)		69.8万/坪
(路線価)
流山市 おおたかの森南1丁目27番3
・流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 9.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		142万/坪
2025年
(地価調査)		114万/坪
(路線価)
流山市 おおたかの森北2丁目44番6
・流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		122万/坪
2025年
(地価調査)		97.6万/坪
(路線価)
流山市 木1丁目27番7
・南流山駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 13.8 分
低層一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.4万/坪
2025年
(地価調査)		57.1万/坪
(路線価)
八千代市 緑が丘西7丁目10番13
・八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		38.7万/坪
2025年
(地価調査)		30.9万/坪
(路線価)
八千代市 大和田新田字坊山514番25
・八千代中央駅(東葉高速鉄道) 徒歩 5.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.2万/坪
2025年
(地価調査)		42.6万/坪
(路線価)
八千代市 大和田新田字太郎右衛門野446番226
・八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅にアパートの混在する住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.0万/坪
2025年
(地価調査)		31.2万/坪
(路線価)
八千代市 ゆりのき台6丁目6番8
・八千代中央駅(東葉高速鉄道) 徒歩 8.1 分
アパートも介在する区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		55.5万/坪
2025年
(地価調査)		44.4万/坪
(路線価)
八千代市 島田台字鶴作台1296番143
・八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.6万/坪
2025年
(地価調査)		9.3万/坪
(路線価)
鎌ケ谷市 鎌ケ谷9丁目353番19
・鎌ケ谷大仏駅(新京成電鉄線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.1万/坪
2025年
(地価調査)		22.5万/坪
(路線価)
鎌ケ谷市 中央2丁目928番674
・新鎌ケ谷駅(北総鉄道) 徒歩 10.0 分
・新鎌ケ谷駅(新京成電鉄線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		49.3万/坪
2025年
(地価調査)		39.4万/坪
(路線価)
鎌ケ谷市 東鎌ケ谷3丁目653番38
・鎌ケ谷大仏駅(新京成電鉄線) 徒歩 16.2 分
小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		28.8万/坪
2025年
(地価調査)		23.0万/坪
(路線価)
鎌ケ谷市 新鎌ケ谷2丁目16番3
・新鎌ケ谷駅(北総鉄道) 徒歩 5.0 分
・新鎌ケ谷駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパートのほか空地も見られる新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		76.4万/坪
2025年
(地価調査)		61.1万/坪
(路線価)
鎌ケ谷市 初富字椚山31番73
・くぬぎ山駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.2 分
梨畑の中に農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:574㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.5万/坪
2025年
(地価調査)		11.6万/坪
(路線価)
印西市 木刈4丁目16番3
・千葉ニュータウン中央駅(北総鉄道) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.1万/坪
2025年
(地価調査)		24.9万/坪
(路線価)
印西市 山田字門前台876番1外
・印旛日本医大駅(北総鉄道) 徒歩 56.2 分
農地、山林に囲まれた農家集落地域
土地面積:1,222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.8万/坪
2025年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
印西市 滝字古内281番2外
・印西牧の原駅(北総鉄道) 徒歩 32.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する県道背後の住宅地域
土地面積:1,659㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2025年
(地価調査)		3.2万/坪
(路線価)
印西市 戸神台1丁目16番2
・千葉ニュータウン中央駅(北総鉄道) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		46.0万/坪
2025年
(地価調査)		36.8万/坪
(路線価)
印西市 東の原2丁目24番8
・印西牧の原駅(北総鉄道) 徒歩 11.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		35.0万/坪
2025年
(地価調査)		28.0万/坪
(路線価)
白井市 七次台3丁目33番10
・西白井駅(北総鉄道) 徒歩 30.0 分
中規模戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.8万/坪
2025年
(地価調査)		18.2万/坪
(路線価)
白井市 冨士字栄76番19
・鎌ケ谷大仏駅(新京成電鉄線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		23.4万/坪
2025年
(地価調査)		18.7万/坪
(路線価)
白井市 白井字南外出390番28
・白井駅(北総鉄道) 徒歩 30.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		13.2万/坪
2025年
(地価調査)		10.6万/坪
(路線価)
白井市 冨士字南園227番38
・西白井駅(北総鉄道) 徒歩 17.5 分
市街化調整区域内の開発による新興戸建住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.9万/坪
2025年
(地価調査)		15.1万/坪
(路線価)
白井市 桜台3丁目8番8
・千葉ニュータウン中央駅(北総鉄道) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.0万/坪
2025年
(地価調査)		28.0万/坪
(路線価)
香取市 沢字八反田1841番
・東成田駅(芝山鉄道線) 徒歩 138 分
中規模の在来の農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:1,711㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.0万/坪
2025年
(地価調査)		1.6万/坪
(路線価)
いすみ市 苅谷字東蔵畑1260番2
・国吉駅(いすみ鉄道) 徒歩 6.9 分
一般住宅、農家住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.7万/坪
2025年
(地価調査)		3.0万/坪
(路線価)
いすみ市 楽町字中ノ森638番1
・国吉駅(いすみ鉄道) 徒歩 25.0 分
農家住宅の建ち並ぶ農地の多い住宅地域
土地面積:1,200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.3万/坪
2025年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
いすみ市 行川字内久保713番1外
・上総中川駅(いすみ鉄道) 徒歩 5.6 分
農家住宅、一般住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:580㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.0万/坪
2025年
(地価調査)		2.4万/坪
(路線価)
いすみ市 大野字沢畑171番1
・上総中川駅(いすみ鉄道) 徒歩 28.8 分
農家住宅の多い農地、山林の中の住宅地域
土地面積:719㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2025年
(地価調査)		1.6万/坪
(路線価)
いすみ市 深堀字梶野下240番2
・大原駅(いすみ鉄道) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ、空地も散見される住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2025年
(地価調査)		5.4万/坪
(路線価)
いすみ市 長志字中2038番1外
・上総東駅(いすみ鉄道) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの農家住宅地域
土地面積:543㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2025年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
多古町 飯笹字永井芝1093番356
・芝山千代田駅(芝山鉄道線) 徒歩 52.5 分
中小規模住宅が多く空地も見られる戸建住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.9万/坪
2025年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
多古町 多古字居合谷3279番5外
・芝山千代田駅(芝山鉄道線) 徒歩 96.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ既成の戸建住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.3万/坪
2025年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)
芝山町 新井田字長作52番15
・芝山千代田駅(芝山鉄道線) 徒歩 87.5 分
中規模住宅が見られる古くからの戸建住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2025年
(地価調査)		3.0万/坪
(路線価)
芝山町 新井田字小橋台445番350
・芝山千代田駅(芝山鉄道線) 徒歩 116 分
空地も見られる区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.3万/坪
2025年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)
芝山町 山田字沖1664番1外
・芝山千代田駅(芝山鉄道線) 徒歩 65.0 分
中規模住宅が見られる県道沿いの農家住宅地域
土地面積:915㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.3万/坪
2025年
(地価調査)		1.8万/坪
(路線価)
大多喜町 猿稲字西根古屋174番9
・大多喜駅(いすみ鉄道) 徒歩 5.2 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.5万/坪
2025年
(地価調査)		2.8万/坪
(路線価)
大多喜町 堀之内字金糞903番1外
・小谷松駅(いすみ鉄道) 徒歩 18.8 分
中規模農家住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:822㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2025年
(地価調査)		1.6万/坪
(路線価)
大多喜町 小土呂字東中野207番
・大多喜駅(いすみ鉄道) 徒歩 37.5 分
農家住宅の多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:1,900㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.2万/坪
2025年
(地価調査)		1.8万/坪
(路線価)
大多喜町 粟又字堀向706番1
・養老渓谷駅(小湊鉄道) 徒歩 87.5 分
農家住宅の多い山間部にある住宅地域
土地面積:981㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2025年
(地価調査)		0.7万/坪
(路線価)

その他と価格相場が近い近隣エリアを調べる

その他には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR常磐線快速 (5,955) [沿線・駅] 3,936 万100.0 万/坪17.2 年19 分49 坪
JR常磐線各駅停車 柏駅 (2,857) [沿線・駅] 4,090 万99.7 万/坪17.8 年21 分50 坪
JR常磐線快速 柏駅 (2,857) [沿線・駅] 4,090 万99.7 万/坪17.8 年21 分50 坪
東武野田線 柏駅 (2,857) [沿線・駅] 4,090 万99.7 万/坪17.8 年21 分50 坪
千葉市 花見川区 (3,655) [エリア] 4,304 万99.6 万/坪18.4 年18 分55 坪
千葉市稲毛区 天台 (158) [エリア] 4,379 万101 万/坪18.8 年20 分54 坪
船橋市 金杉町 (15) [エリア] 3,227 万101 万/坪16.2 年22 分64 坪
千葉市中央区 蘇我 (178) [エリア] 4,131 万102 万/坪14.5 年19 分54 坪
松戸市 小金 (754) [エリア] 3,797 万97.6 万/坪18.9 年18 分52 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

その他の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

その他 $kind_labe人口推移 その他における人口推移・動向を調べることができます

その他 将来推計人口

その他 中古一戸建ての価格相場計算

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