JR宗谷本線の 中古一戸建て 価格相場

2026年におけるJR宗谷本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 28.0万円/坪 (8.5万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引88件に基づく)１年前(2025年)に比べて -12.3％( -3.9万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場はJR宗谷本線における88件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
JR宗谷本線の中古一戸建て相場
前年比
1,119 万円
(期間:2022/09-2026/03)
-12.3 ％
(-3.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
38.5 年
(期間:2022/09-2026/03)
46.9 分
(期間:2022/09-2026/03)
106 坪
(期間:2022/09-2026/03)
56.5 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR宗谷本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR宗谷本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

JR宗谷本線 中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 2,026件)| 全期間取引数 11,235件

JR宗谷本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の北海道 JR JR宗谷本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.0万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -12.3％( -3.9万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、11,235件のJR宗谷本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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JR宗谷本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR宗谷本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR宗谷本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR宗谷本線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR宗谷本線における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(29.9万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2018, 2019, 2021, 2023, 2025年)以上存在します。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

北海道 JR JR宗谷本線における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		47.1
分 		34.2
年 		91.9
坪 		54.3
坪 		28.0
万円/坪 		-12.3%
88
件
2025
年 		47.3
分 		34.4
年 		102.8
坪 		53.1
坪 		31.9
万円/坪 		+6.9%
679
件
2024
年 		47.8
分 		33.8
年 		102.3
坪 		52.6
坪 		29.8
万円/坪 		-11.1%
619
件
2023
年 		47.0
分 		32.1
年 		106.7
坪 		55.4
坪 		33.5
万円/坪 		+6.9%
665
件
2022
年 		47.6
分 		31.8
年 		104.1
坪 		50.3
坪 		31.4
万円/坪 		-3.1%
605
件
2021
年 		46.3
分 		30.2
年 		100.6
坪 		51.4
坪 		32.4
万円/坪 		+7.6%
641
件
2020
年 		46.4
分 		29.9
年 		95.6
坪 		48.4
坪 		30.1
万円/坪 		+0.5%
647
件
2019
年 		47.0
分 		29.9
年 		101.2
坪 		52.7
坪 		29.9
万円/坪 		+3.4%
614
件
2018
年 		44.9
分 		30.3
年 		105.4
坪 		55.8
坪 		28.9
万円/坪 		+5.4%
496
件
2017
年 		47.3
分 		29.3
年 		105.8
坪 		57.3
坪 		27.4
万円/坪 		+0.4%
534
件
2016
年 		50.0
分 		29.6
年 		107.5
坪 		57.2
坪 		27.3
万円/坪 		+2.0%
557
件
2015
年 		47.9
分 		27.3
年 		105.2
坪 		55.2
坪 		26.8
万円/坪 		-0.0%
582
件
2014
年 		44.2
分 		27.3
年 		108.5
坪 		53.7
坪 		26.8
万円/坪 		-2.9%
613
件
2013
年 		47.4
分 		25.8
年 		101.1
坪 		51.2
坪 		27.6
万円/坪 		-3.5%
587
件
2012
年 		45.8
分 		24.5
年 		94.7
坪 		51.1
坪 		28.6
万円/坪 		+1.3%
492
件
2011
年 		47.3
分 		23.3
年 		98.8
坪 		48.6
坪 		28.3
万円/坪 		+3.2%
546
件
2010
年 		51.8
分 		21.7
年 		99.6
坪 		55.5
坪 		27.4
万円/坪 		-20.3%
566
件
2009
年 		50.5
分 		20.8
年 		98.9
坪 		49.0
坪 		34.4
万円/坪 		+3.4%
451
件
2008
年 		50.5
分 		19.5
年 		93.6
坪 		50.2
坪 		33.2
万円/坪 		-10.9%
416
件
2007
年 		50.0
分 		19.9
年 		91.5
坪 		57.5
坪 		37.3
万円/坪 		-32.8%
265
件
2006
年 		52.5
分 		9.6
年 		52.9
坪 		37.8
坪 		55.5
万円/坪 		- 1
件

北海道 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		23.5
分 		30.9
年 		87.6
坪 		47.7
坪 		46.6
万円/坪 		+6.3%
947
件
2025
年 		27.2
分 		32.1
年 		93.5
坪 		48.3
坪 		43.8
万円/坪 		+1.1%
5,707
件
2024
年 		27.9
分 		30.9
年 		93.9
坪 		48.9
坪 		43.4
万円/坪 		-2.5%
5,387
件
2023
年 		27.3
分 		29.2
年 		92.4
坪 		48.4
坪 		44.5
万円/坪 		-0.2%
5,014
件
2022
年 		27.4
分 		28.9
年 		93.0
坪 		48.3
坪 		44.6
万円/坪 		+4.2%
4,928
件
2021
年 		27.3
分 		27.5
年 		91.8
坪 		48.7
坪 		42.8
万円/坪 		+8.5%
5,362
件
2020
年 		28.9
分 		26.9
年 		96.7
坪 		50.4
坪 		39.4
万円/坪 		+2.1%
4,183
件
2019
年 		28.4
分 		26.5
年 		97.7
坪 		52.7
坪 		38.6
万円/坪 		+7.1%
3,746
件
2018
年 		28.3
分 		27.0
年 		99.5
坪 		55.0
坪 		36.1
万円/坪 		+2.1%
3,211
件
2017
年 		28.5
分 		25.7
年 		99.5
坪 		55.1
坪 		35.3
万円/坪 		+3.2%
3,563
件
2016
年 		29.3
分 		25.5
年 		101.6
坪 		54.4
坪 		34.2
万円/坪 		+3.0%
3,854
件
2015
年 		29.2
分 		24.8
年 		101.2
坪 		53.5
坪 		33.2
万円/坪 		-1.6%
3,795
件
2014
年 		29.5
分 		24.7
年 		100.9
坪 		54.4
坪 		33.8
万円/坪 		+4.8%
3,652
件
2013
年 		29.5
分 		22.7
年 		101.6
坪 		53.1
坪 		32.2
万円/坪 		-0.3%
3,616
件
2012
年 		28.7
分 		22.4
年 		96.5
坪 		52.1
坪 		32.3
万円/坪 		-5.0%
3,273
件
2011
年 		28.7
分 		20.8
年 		94.9
坪 		50.9
坪 		34.0
万円/坪 		-2.0%
3,301
件
2010
年 		29.8
分 		19.9
年 		95.3
坪 		51.2
坪 		34.7
万円/坪 		-4.5%
3,345
件
2009
年 		28.9
分 		19.4
年 		94.9
坪 		50.5
坪 		36.3
万円/坪 		-8.3%
2,979
件
2008
年 		29.2
分 		18.1
年 		90.6
坪 		50.3
坪 		39.6
万円/坪 		-17.1%
2,568
件
2007
年 		28.4
分 		17.4
年 		79.0
坪 		62.6
坪 		47.8
万円/坪 		-12.8%
929
件
2006
年 		15.0
分 		16.6
年 		76.2
坪 		56.2
坪 		54.8
万円/坪 		-31.3%
335
件
2005
年 		7.3
分 		12.8
年 		79.9
坪 		61.8
坪 		79.8
万円/坪 		- 6
件

中古一戸建ての取引データ

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中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR宗谷本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR宗谷本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR宗谷本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「2026件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR宗谷本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR宗谷本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JR宗谷本線は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.15%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、JR宗谷本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/坪100 %
築１０年・残存価値40 万円/坪78 %
築２０年・残存価値31 万円/坪60 %
築３０年・残存価値24 万円/坪46 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR宗谷本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR宗谷本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR宗谷本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.2 ％ → 2026年 3.7 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 36.5 ％ → 2026年 33.7 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 42.6 ％ → 2026年 46.1 ％)

平均取引単価は下落していますが、物件属性の変化要因は上昇2件・下落1件が同時に表れています。単価の変動は取引物件の構成変化の影響も含みます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR宗谷本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR宗谷本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
JR宗谷本線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR宗谷本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
旭川駅1,283万円23.4万円/坪8,901件-8.3 %
(2026 / 67件)
旭川四条駅1,749万円35.4万円/坪27件-37.7 %
(2025 / 5件)
新旭川駅1,298万円35.0万円/坪31件+38.0 %
(2026 / 2件)
永山駅1,444万円38.6万円/坪96件-62.3 %
(2026 / 3件)
比布駅407万円10.9万円/坪54件+10.6 %
(2025 / 2件)
蘭留駅237万円7.0万円/坪3件-
塩狩駅-万円-万円/坪-件-
和寒駅294万円6.1万円/坪74件+159.0 %
(2025 / 3件)
剣淵駅141万円3.4万円/坪36件-77.7 %
(2026 / 1件)
士別駅447万円8.6万円/坪362件-21.5 %
(2026 / 2件)
多寄駅138万円3.3万円/坪11件-
風連駅313万円6.4万円/坪68件-74.2 %
(2026 / 1件)
名寄駅579万円11.3万円/坪559件-37.8 %
(2026 / 5件)
智恵文駅550万円10.6万円/坪2件-
美深駅195万円4.4万円/坪65件+33.7 %
(2026 / 1件)
天塩川温泉駅300万円5.2万円/坪1件-
咲来駅-万円-万円/坪-件-
音威子府駅183万円4.3万円/坪24件-
佐久駅51.3万円0.9万円/坪11件-
天塩中川駅132万円3.4万円/坪48件-31.0 %
(2026 / 1件)
問寒別駅442万円9.1万円/坪3件-
幌延駅348万円9.2万円/坪21件-
豊富駅464万円10.5万円/坪41件-22.8 %
(2025 / 1件)
兜沼駅141万円1.2万円/坪6件-
勇知駅21.7万円0.7万円/坪4件-98.1 %
(2024 / 2件)
南稚内駅630万円9.2万円/坪609件-54.3 %
(2026 / 4件)
稚内駅220万円3.3万円/坪175件-63.2 %
(2025 / 6件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JR宗谷本線の取引データを調べる

JR宗谷本線における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 27 || 0}}件の取引事例を表示
(全 11,235件中)
1. 北海道 旭川市 神楽岡10条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：39.5 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   210万円    単価   5.6 万円/坪

2. 北海道 稚内市 富岡
(JR宗谷本線 南稚内駅 徒歩 30.0分)
・築：39.8 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   23.1 万円/坪

3. 北海道 旭川市 神楽岡13条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：39.8 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2012年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   27.5 万円/坪

4. 北海道 旭川市 神居8条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：39.3 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2020年第2四半期)

売却価格   210万円    単価   6.0 万円/坪

5. 北海道 稚内市 富岡
(JR宗谷本線 南稚内駅 徒歩 30.0分)
・築：39.3 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

6. 北海道 旭川市 緑が丘1条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：39.0 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2014年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   20.3 万円/坪

7. 北海道 旭川市 緑が丘5条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：40.5 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：ブロック造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   19.3 万円/坪

8. 北海道 旭川市 10条通
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：38.5 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：準住居　 (売却時期：2010年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   16.4 万円/坪

9. 北海道 旭川市 神楽岡8条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：40.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   45.0 万円/坪

10. 北海道 旭川市 神居1条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：40.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

11. 北海道 旭川市 緑が丘2条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：40.8 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2014年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   19.8 万円/坪

12. 北海道 稚内市 富岡
(JR宗谷本線 南稚内駅 徒歩 30.0分)
・築：38.3 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2018年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   5.7 万円/坪

13. 北海道 旭川市 8条通
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 28.0分)
・築：39.8 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2011年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   25.9 万円/坪

14. 北海道 稚内市 緑
(JR宗谷本線 南稚内駅 徒歩 30.0分)
・築：37.8 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2017年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   13.2 万円/坪

15. 北海道 旭川市 神楽岡8条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：37.5 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   18.2 万円/坪

16. 北海道 旭川市 神楽岡9条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：41.8 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2017年第4四半期)

売却価格   220万円    単価   6.1 万円/坪

17. 北海道 旭川市 豊岡8条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：41.8 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2014年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   9.8 万円/坪

18. 北海道 名寄市 西9条北
(JR宗谷本線 名寄駅 徒歩 30.0分)
・築：41.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：40.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2019年第4四半期)

売却価格   270万円    単価   6.6 万円/坪

19. 北海道 旭川市 神居5条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：37.3 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2017年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   17.3 万円/坪

20. 北海道 旭川市 神楽5条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 28.0分)
・築：41.3 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   19.6 万円/坪

21. 北海道 旭川市 神楽岡13条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：36.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2015年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

22. 北海道 旭川市 神楽岡3条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：42.5 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   26.9 万円/坪

23. 北海道 旭川市 東光2条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：42.5 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2014年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   18.5 万円/坪

24. 北海道 旭川市 忠和7条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：42.5 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   530万円    単価   14.6 万円/坪

25. 北海道 旭川市 東光14条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：42.5 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   21.6 万円/坪

26. 北海道 旭川市 神楽岡6条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：42.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   690万円    単価   19.0 万円/坪

27. 北海道 旭川市 東光14条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・築：43.0 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   17.4 万円/坪

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・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩100 分 | 平均地価5.1万/坪		坪単価80%参考値
旭川市 末広東3条3丁目1196番179外
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 78.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 北門町20丁目2172番242
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.0万/坪
2026年
(公示地価)		6.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 末広東1条11丁目3番40
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 92.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		6.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 忠和8条3丁目66番658
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山際の住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		3.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光6条4丁目162番1
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 70.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.3万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山5条6丁目79番22
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 82.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.6万/坪
2026年
(公示地価)		7.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東3条3丁目22番
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2026年
(公示地価)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 新富1条3丁目50番
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 58.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2026年
(公示地価)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 緑が丘2条3丁目1番12
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		8.3万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽2条7丁目420番21
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.9万/坪
2026年
(公示地価)		10.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 緑が丘南3条2丁目22番73
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽6条14丁目463番63
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 川端町4条7丁目35番
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神居2条8丁目86番11
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神居8条3丁目17番8外
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		5.1万/坪
2026年
(公示地価)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山4条17丁目159番14
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 114 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		7.8万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神居1条18丁目22番55外
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.6万/坪
2026年
(公示地価)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 高砂台3丁目221番69
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		1.7万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 北門町12丁目2900番33外
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅、小売店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2026年
(公示地価)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光2条2丁目145番101
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 41.2 分
低層住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(公示地価)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 忠和3条5丁目7番2048
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 53.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		5.9万/坪
2026年
(公示地価)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 10条通13丁目24番114
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 25.0 分
住宅、アパート、事務所が混在する既成住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.3万/坪
2026年
(公示地価)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡2条8丁目9番83
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 71.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光11条8丁目46番31
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 67.5 分
中規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡6条2丁目6番3
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽岡11条5丁目13番35
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:356㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 5条西4丁目1485番281
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 27.5 分
住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2026年
(公示地価)		8.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光14条4丁目367番6
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 55.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光4条8丁目219番168
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光6条8丁目6番4
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 80.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽岡8条2丁目3番1209
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		8.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡6条6丁目72番35
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光台2条4丁目3番12
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 101 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		2.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 末広5条7丁目292番222
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.5万/坪
2026年
(公示地価)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 大町1条5丁目14番37外
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東旭川南1条7丁目80番34
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 102 分
中規模の建売住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2026年
(公示地価)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山5条23丁目120番35
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		4.4万/坪
2026年
(公示地価)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山9条12丁目90番14
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 100 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		7.6万/坪
2026年
(公示地価)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東鷹栖1条4丁目638番242
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 116 分
中規模一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光台4条8丁目14番5
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 116 分
一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		1.4万/坪
2026年
(公示地価)		1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡10条10丁目85番
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 80.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光21条5丁目252番50
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 66.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.0万/坪
2026年
(公示地価)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 8条通20丁目1959番15
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2026年
(公示地価)		9.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽3条11丁目446番20
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(公示地価)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東8条2丁目22番
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 37.5 分
店舗兼住宅、アパート、営業所等が混在する地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 南2条通21丁目1974番55
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 23.8 分
住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 末広1条14丁目84番209
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 98.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山7条3丁目102番27
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 76.2 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.0万/坪
2026年
(公示地価)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東鷹栖2線15号671番8内
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 138 分
一般住宅が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:1,240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.9万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東旭川町日ノ出51番7
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 116 分
農家住宅、作業所が見られる道道沿いの住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 曙3条6丁目2134番38
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 台場東2丁目399番79
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 77.5 分
一般住宅の中に空地の多い高台の住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.9万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神居町雨紛380番68外
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 72.5 分
農家住宅、学校等が見られる道道沿いの住宅地域
土地面積:808㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.8万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 西神楽1線5号67番41
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 70.0 分
一般住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.2万/坪
2026年
(公示地価)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山町7丁目122番4
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 125 分
農家住宅、作業所等が見られる住宅地域
土地面積:581㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.8万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稚内市 宝来2丁目322番5
・稚内駅(宗谷本線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.9万/坪
2026年
(公示地価)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稚内市 こまどり4丁目2235番130
・南稚内駅(宗谷本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稚内市 萩見5丁目2181番145
・南稚内駅(宗谷本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
士別市 東1条北1丁目10番外
・士別駅(宗谷本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.0万/坪
2026年
(公示地価)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
士別市 東5条12丁目458番33
・士別駅(宗谷本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、公営住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.9万/坪
2026年
(公示地価)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
士別市 西3条3丁目52番
・士別駅(宗谷本線) 徒歩 9.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:412㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.8万/坪
2026年
(公示地価)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名寄市 西3条南2丁目4番1
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.4万/坪
2026年
(公示地価)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名寄市 西14条南7丁目2番3
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		3.3万/坪
2026年
(公示地価)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名寄市 大通南11丁目2番29
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパートの見られる住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2026年
(公示地価)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名寄市 風連町大町85番16
・風連駅(宗谷本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.2万/坪
2026年
(公示地価)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名寄市 風連町北栄町23番2
・風連駅(宗谷本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.9万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鷹栖町 北野東3条2丁目2026番554
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 108 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鷹栖町 北1条2丁目723番92
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 150 分
一般住宅、公営住宅などが建つ住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.3万/坪
2026年
(公示地価)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鷹栖町 北野東5条3丁目26番73
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 116 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		3.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東神楽町 ひじり野北1条1丁目95番100
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 92.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		7.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東神楽町 北1条西1丁目305番63
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:449㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2026年
(公示地価)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東神楽町 字東神楽117番22
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 97.5 分
農家住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.7万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下川町 錦町117番
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 200 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.9万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下川町 南町222番5
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 200 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.6万/坪
2026年
(公示地価)		0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美深町 字東1条北5丁目3番
・美深駅(宗谷本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.9万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美深町 字東5条北7丁目8番1
・美深駅(宗谷本線) 徒歩 10.4 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.6万/坪
2026年
(公示地価)		0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浜頓別町 北2条2丁目25番
・音威子府駅(宗谷本線) 徒歩 762 分
中規模一般住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.3万/坪
2026年
(公示地価)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浜頓別町 旭ケ丘2丁目6番
・音威子府駅(宗谷本線) 徒歩 750 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.0万/坪
2026年
(公示地価)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
枝幸町 栄町536番39
・音威子府駅(宗谷本線) 徒歩 588 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.2万/坪
2026年
(公示地価)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
枝幸町 北浜町107番30外
・音威子府駅(宗谷本線) 徒歩 588 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.6万/坪
2026年
(公示地価)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
興部町 字興部661番2外
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 875 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.7万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
興部町 字興部247番2
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 875 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.9万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
雄武町 字雄武1031番50
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 1,112 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.3万/坪
2026年
(公示地価)		1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
雄武町 字雄武274番
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 1,088 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.8万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山1条22丁目145番9
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.3万/坪
2026年
(地価調査)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 台場2条2丁目249番37
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 83.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山6条10丁目97番41
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 93.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		8.8万/坪
2026年
(地価調査)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 秋月3条2丁目7番43
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 63.8 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2026年
(地価調査)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東旭川北2条5丁目9番44
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 98.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2026年
(地価調査)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光2条8丁目224番40
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 70.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2026年
(地価調査)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 緑町25丁目2143番31
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 67.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2026年
(地価調査)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光15条6丁目211番33外
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.3万/坪
2026年
(地価調査)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡14条4丁目3番12
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 57.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.2万/坪
2026年
(地価調査)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光8条5丁目308番74
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		9.9万/坪
2026年
(地価調査)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 忠和6条6丁目19番75
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		5.4万/坪
2026年
(地価調査)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光8条1丁目226番20
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.4万/坪
2026年
(地価調査)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 旭岡5丁目6番3
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 71.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 大町1条15丁目231番168
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2026年
(地価調査)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 緑が丘東4条1丁目3番3743
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.3万/坪
2026年
(地価調査)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽岡2条5丁目3番3712
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		8.9万/坪
2026年
(地価調査)		7.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽岡8条5丁目3番3033
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.8万/坪
2026年
(地価調査)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡1条5丁目324番4外
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅のほか店舗等が混在する住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(地価調査)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽6条8丁目432番119
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2026年
(地価調査)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東鷹栖3条3丁目636番258
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2026年
(地価調査)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 末広3条10丁目5021番48
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		6.4万/坪
2026年
(地価調査)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 高砂台5丁目6番13
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 旭神1条5丁目234番
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		10.0万/坪
2026年
(地価調査)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神居5条5丁目398番9
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.6万/坪
2026年
(地価調査)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 住吉4条1丁目3718番1
・旭川駅(宗谷本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2026年
(地価調査)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稚内市 潮見4丁目38番16
・南稚内駅(宗谷本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等の建ち並ぶ利便性のよい既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2026年
(地価調査)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稚内市 港4丁目22番10外
・南稚内駅(宗谷本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稚内市 緑5丁目1610番349
・南稚内駅(宗谷本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅の多く見られる高台傾斜地の分譲住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
士別市 東3条7丁目7番2
・士別駅(宗谷本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
士別市 東6条北2丁目6番
・士別駅(宗谷本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.7万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
士別市 朝日町中央3796番1
・士別駅(宗谷本線) 徒歩 250 分
中規模一般住宅が多い商店街に近接する住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.7万/坪
2026年
(地価調査)		0.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名寄市 西5条南12丁目55番81
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名寄市 東4条南2丁目7番1
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅裏の住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名寄市 風連町西町168番5
・風連駅(宗谷本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、公営住宅が混在する住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		0.9万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名寄市 西6条南9丁目1番36
・名寄駅(宗谷本線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2026年
(地価調査)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
比布町 中町2丁目371番17
・比布駅(宗谷本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
比布町 新町5丁目1387番14
・比布駅(宗谷本線) 徒歩 11.4 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
比布町 新町1丁目877番115
・比布駅(宗谷本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅の中に空地が多く見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
和寒町 字南町130番2
・和寒駅(宗谷本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が多い商店街に近接した住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
和寒町 字三笠5番31
・和寒駅(宗谷本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
剣淵町 緑町1番4
・剣淵駅(宗谷本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い町役場に近接する住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2026年
(地価調査)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
剣淵町 元町23番8
・剣淵駅(宗谷本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に空地も見られる駅裏の住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.5万/坪
2026年
(地価調査)		0.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美深町 字東2条南2丁目6番
・美深駅(宗谷本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:439㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.1万/坪
2026年
(地価調査)		0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美深町 東1条南6丁目15番23
・美深駅(宗谷本線) 徒歩 9.4 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.9万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美深町 西2条南4丁目10番21
・美深駅(宗谷本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		0.8万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
音威子府村 字音威子府426番
・音威子府駅(宗谷本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.6万/坪
2026年
(地価調査)		0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
音威子府村 字音威子府176番3
・音威子府駅(宗谷本線) 徒歩 16.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ駅裏の住宅地域
土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.3万/坪
2026年
(地価調査)		0.27万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中川町 字中川347番
・天塩中川駅(宗谷本線) 徒歩 5.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:398㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.7万/坪
2026年
(地価調査)		0.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中川町 字中川229番35
・天塩中川駅(宗谷本線) 徒歩 11.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.5万/坪
2026年
(地価調査)		0.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊富町 字上サロベツ2541番22
・豊富駅(宗谷本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほか公共施設等が混在する商店街に近い既成住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊富町 字上サロベツ2546番243
・豊富駅(宗谷本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅の中に小工場、事務所等が見られる既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊富町 字上サロベツ3313番6
・豊富駅(宗谷本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:580㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2026年
(地価調査)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
幌延町 宮園町1番14
・幌延駅(宗谷本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、公共施設等が混在する既成住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
幌延町 5条南2丁目1番34
・幌延駅(宗谷本線) 徒歩 9.6 分
一般住宅のほか小学校や空地等が混在する住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)

JR宗谷本線と価格が近い地域・駅を調べる

JR宗谷本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR富良野線 (10,002) [沿線・駅] 1,245 万23.2 万/坪37.9 年50 分106 坪
JR函館本線 旭川駅 (8,901) [沿線・駅] 1,283 万23.4 万/坪37.6 年54 分102 坪
JR宗谷本線 旭川駅 (8,901) [沿線・駅] 1,283 万23.4 万/坪37.6 年54 分102 坪
JR富良野線 旭川駅 (8,901) [沿線・駅] 1,283 万23.4 万/坪37.6 年54 分102 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR宗谷本線について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR宗谷本線 中古一戸建て人口推移 JR宗谷本線における人口推移・動向を調べることができます

JR宗谷本線 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR宗谷本線 中古一戸建ての価格相場計算

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