JR函館本線の 中古一戸建て 価格相場

2026年におけるJR函館本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 48.5万円/坪 (14.7万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引385件に基づく)１年前(2025年)に比べて +2.7％( +1.3万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場はJR函館本線における385件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
JR函館本線の中古一戸建て相場
前年比
1,745 万円
(期間:2024/03-2026/03)
+2.7 ％
(+1.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.1 年
(期間:2024/03-2026/03)
32.4 分
(期間:2024/03-2026/03)
89.6 坪
(期間:2024/03-2026/03)
51.8 坪
(期間:2024/03-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR函館本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR函館本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

JR函館本線 中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2024/03〜2026/03 | 推定相場(分析対象 4,310件)| 全期間取引数 34,522件

JR函館本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の北海道 JR JR函館本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.5万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +2.7％( +1.3万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、34,522件のJR函館本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR函館本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR函館本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR函館本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR函館本線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR函館本線における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(46.4万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(35.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2019, 2021, 2025, 2026年)以上存在します。

JR函館本線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は46.4万円/坪と評価され、JR全体の平均44.6万円/坪に比べてわずかに高い水準(4.1%)を示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

北海道 JR JR函館本線における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		26.1
分 		30.6
年 		84.1
坪 		50.0
坪 		48.5
万円/坪 		+2.7%
385
件
2025
年 		31.5
分 		31.4
年 		88.4
坪 		51.3
坪 		47.2
万円/坪 		+8.5%
2,410
件
2024
年 		31.7
分 		30.6
年 		89.2
坪 		50.1
坪 		43.5
万円/坪 		-5.8%
2,334
件
2023
年 		31.0
分 		28.6
年 		87.2
坪 		50.1
坪 		46.2
万円/坪 		+0.4%
2,224
件
2022
年 		31.1
分 		28.3
年 		86.9
坪 		49.9
坪 		46.1
万円/坪 		+0.2%
2,141
件
2021
年 		30.2
分 		27.1
年 		86.3
坪 		52.5
坪 		46.0
万円/坪 		+11.6%
2,242
件
2020
年 		33.2
分 		26.4
年 		90.1
坪 		51.4
坪 		41.2
万円/坪 		-4.9%
1,762
件
2019
年 		32.9
分 		26.2
年 		89.7
坪 		53.2
坪 		43.3
万円/坪 		+7.9%
1,673
件
2018
年 		31.4
分 		26.9
年 		91.4
坪 		57.6
坪 		40.2
万円/坪 		+6.7%
1,384
件
2017
年 		31.0
分 		25.5
年 		90.7
坪 		57.4
坪 		37.7
万円/坪 		+4.8%
1,533
件
2016
年 		32.6
分 		25.4
年 		96.0
坪 		56.8
坪 		35.9
万円/坪 		+5.6%
1,665
件
2015
年 		33.2
分 		24.7
年 		94.5
坪 		54.3
坪 		34.0
万円/坪 		+4.5%
1,597
件
2014
年 		32.7
分 		24.6
年 		96.4
坪 		57.0
坪 		32.6
万円/坪 		-2.2%
1,603
件
2013
年 		33.1
分 		23.1
年 		94.9
坪 		55.9
坪 		33.3
万円/坪 		-1.7%
1,581
件
2012
年 		32.5
分 		22.4
年 		90.3
坪 		53.6
坪 		33.9
万円/坪 		-5.0%
1,452
件
2011
年 		32.8
分 		20.3
年 		89.1
坪 		52.2
坪 		35.6
万円/坪 		-1.7%
1,475
件
2010
年 		34.8
分 		19.6
年 		92.4
坪 		55.0
坪 		36.3
万円/坪 		-10.1%
1,498
件
2009
年 		32.8
分 		18.6
年 		88.2
坪 		53.3
坪 		40.3
万円/坪 		-9.1%
1,395
件
2008
年 		33.5
分 		17.8
年 		87.3
坪 		52.1
坪 		44.4
万円/坪 		-7.1%
1,239
件
2007
年 		32.7
分 		17.8
年 		81.4
坪 		65.0
坪 		47.8
万円/坪 		-19.0%
697
件
2006
年 		15.6
分 		16.3
年 		77.1
坪 		59.5
坪 		59.0
万円/坪 		-33.4%
231
件
2005
年 		5.2
分 		9.7
年 		88.9
坪 		71.8
坪 		88.6
万円/坪 		- 4
件

北海道 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		23.5
分 		30.9
年 		87.6
坪 		47.7
坪 		46.6
万円/坪 		+6.3%
947
件
2025
年 		27.2
分 		32.1
年 		93.5
坪 		48.3
坪 		43.8
万円/坪 		+1.1%
5,707
件
2024
年 		27.9
分 		30.9
年 		93.9
坪 		48.9
坪 		43.4
万円/坪 		-2.5%
5,387
件
2023
年 		27.3
分 		29.2
年 		92.4
坪 		48.4
坪 		44.5
万円/坪 		-0.2%
5,014
件
2022
年 		27.4
分 		28.9
年 		93.0
坪 		48.3
坪 		44.6
万円/坪 		+4.2%
4,928
件
2021
年 		27.3
分 		27.5
年 		91.8
坪 		48.7
坪 		42.8
万円/坪 		+8.5%
5,362
件
2020
年 		28.9
分 		26.9
年 		96.7
坪 		50.4
坪 		39.4
万円/坪 		+2.1%
4,183
件
2019
年 		28.4
分 		26.5
年 		97.7
坪 		52.7
坪 		38.6
万円/坪 		+7.1%
3,746
件
2018
年 		28.3
分 		27.0
年 		99.5
坪 		55.0
坪 		36.1
万円/坪 		+2.1%
3,211
件
2017
年 		28.5
分 		25.7
年 		99.5
坪 		55.1
坪 		35.3
万円/坪 		+3.2%
3,563
件
2016
年 		29.3
分 		25.5
年 		101.6
坪 		54.4
坪 		34.2
万円/坪 		+3.0%
3,854
件
2015
年 		29.2
分 		24.8
年 		101.2
坪 		53.5
坪 		33.2
万円/坪 		-1.6%
3,795
件
2014
年 		29.5
分 		24.7
年 		100.9
坪 		54.4
坪 		33.8
万円/坪 		+4.8%
3,652
件
2013
年 		29.5
分 		22.7
年 		101.6
坪 		53.1
坪 		32.2
万円/坪 		-0.3%
3,616
件
2012
年 		28.7
分 		22.4
年 		96.5
坪 		52.1
坪 		32.3
万円/坪 		-5.0%
3,273
件
2011
年 		28.7
分 		20.8
年 		94.9
坪 		50.9
坪 		34.0
万円/坪 		-2.0%
3,301
件
2010
年 		29.8
分 		19.9
年 		95.3
坪 		51.2
坪 		34.7
万円/坪 		-4.5%
3,345
件
2009
年 		28.9
分 		19.4
年 		94.9
坪 		50.5
坪 		36.3
万円/坪 		-8.3%
2,979
件
2008
年 		29.2
分 		18.1
年 		90.6
坪 		50.3
坪 		39.6
万円/坪 		-17.1%
2,568
件
2007
年 		28.4
分 		17.4
年 		79.0
坪 		62.6
坪 		47.8
万円/坪 		-12.8%
929
件
2006
年 		15.0
分 		16.6
年 		76.2
坪 		56.2
坪 		54.8
万円/坪 		-31.3%
335
件
2005
年 		7.3
分 		12.8
年 		79.9
坪 		61.8
坪 		79.8
万円/坪 		- 6
件

中古一戸建ての取引データ

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賃貸一戸建て

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR函館本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR函館本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR函館本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2024/03から2026/03までの期間に取引された「4310件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR函館本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR函館本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JR函館本線は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.11%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、JR函館本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/坪100 %
築１０年・残存価値60 万円/坪79 %
築２０年・残存価値47 万円/坪62 %
築３０年・残存価値37 万円/坪48 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR函館本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR函館本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR函館本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2025年 31.5 分 → 2026年 26.1 分、-17.3 ％と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 39.1 ％ → 2026年 33.9 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.5 ％ → 2026年 2.9 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 34.9 ％ → 2026年 37.1 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 9.5 ％ → 2026年 9.5 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR函館本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR函館本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
JR函館本線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR函館本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
函館駅1,144万円21.2万円/坪1,068件+177.6 %
(2026 / 3件)
五稜郭駅1,723万円34.2万円/坪2,666件-19.0 %
(2026 / 27件)
桔梗駅2,145万円52.4万円/坪602件-4.3 %
(2026 / 10件)
大中山駅1,321万円39.0万円/坪193件+37.8 %
(2026 / 2件)
七飯駅834万円22.4万円/坪255件-13.4 %
(2026 / 4件)
新函館北斗駅1,329万円26.1万円/坪150件-0.5 %
(2025 / 8件)
仁山駅525万円15.0万円/坪15件-
大沼駅282万円8.4万円/坪17件-55.9 %
(2025 / 2件)
大沼公園駅720万円16.2万円/坪9件-46.7 %
(2025 / 1件)
赤井川駅354万円10.9万円/坪22件-45.8 %
(2024 / 1件)
駒ケ岳駅277万円8.8万円/坪3件-
森駅637万円11.8万円/坪122件-1.3 %
(2026 / 1件)
石倉駅815万円5.4万円/坪2件-
落部駅393万円7.1万円/坪8件+111.6 %
(2024 / 1件)
野田生駅583万円13.5万円/坪5件-
山越駅687万円24.9万円/坪3件-
八雲駅802万円17.0万円/坪158件+76.8 %
(2026 / 1件)
山崎駅71.0万円2.3万円/坪1件-
黒岩駅-万円-万円/坪-件-
国縫駅262万円5.4万円/坪31件+6.5 %
(2024 / 2件)
長万部駅171万円5.2万円/坪84件-7.3 %
(2025 / 8件)
黒松内駅569万円14.6万円/坪16件+188.9 %
(2025 / 3件)
熱郛駅100万円3.0万円/坪1件-
目名駅115万円3.7万円/坪4件-
蘭越駅555万円11.8万円/坪45件+79.0 %
(2025 / 5件)
昆布駅651万円19.6万円/坪52件+156.9 %
(2025 / 4件)
ニセコ駅1,204万円27.0万円/坪92件-
比羅夫駅1,595万円66.1万円/坪20件-
倶知安駅4,230万円74.9万円/坪446件+2.3 %
(2026 / 4件)
小沢駅441万円9.4万円/坪137件+44.2 %
(2025 / 28件)
銀山駅390万円6.7万円/坪14件-
然別駅220万円6.9万円/坪1件-
仁木駅515万円11.8万円/坪42件+2764.6 %
(2025 / 3件)
余市駅644万円12.3万円/坪390件-51.9 %
(2026 / 4件)
蘭島駅413万円11.2万円/坪38件-89.1 %
(2024 / 8件)
塩谷駅272万円7.1万円/坪71件-53.3 %
(2026 / 1件)
小樽駅560万円11.1万円/坪1,257件-7.5 %
(2026 / 26件)
南小樽駅642万円12.5万円/坪545件+23.5 %
(2026 / 6件)
小樽築港駅814万円18.8万円/坪392件+25.5 %
(2026 / 2件)
朝里駅1,025万円23.8万円/坪284件-47.2 %
(2026 / 3件)
銭函駅979万円18.2万円/坪301件-43.2 %
(2026 / 8件)
ほしみ駅2,086万円51.6万円/坪193件+9.7 %
(2026 / 4件)
星置駅2,180万円58.7万円/坪542件+2.9 %
(2026 / 11件)
稲穂駅2,225万円59.7万円/坪366件-4.3 %
(2026 / 8件)
手稲駅2,703万円61.4万円/坪1,647件+2.6 %
(2026 / 26件)
稲積公園駅2,530万円63.0万円/坪1,092件+2.3 %
(2026 / 12件)
発寒駅4,009万円93.8万円/坪418件-13.8 %
(2026 / 11件)
発寒中央駅3,899万円79.1万円/坪479件+12.3 %
(2026 / 3件)
琴似駅6,225万円86.6万円/坪802件+13.0 %
(2026 / 12件)
桑園駅13,464万円114万円/坪180件-24.5 %
(2026 / 2件)
札幌駅3,431万円49.1万円/坪90件+251.5 %
(2026 / 5件)
苗穂駅4,396万円74.4万円/坪136件+0.2 %
(2026 / 2件)
白石駅3,759万円73.7万円/坪1,929件+6.5 %
(2026 / 20件)
厚別駅3,886万円75.3万円/坪393件+20.0 %
(2026 / 6件)
森林公園駅2,780万円76.1万円/坪618件-1.3 %
(2026 / 7件)
大麻駅2,552万円64.6万円/坪629件+9.4 %
(2026 / 8件)
野幌駅2,444万円61.5万円/坪967件-0.7 %
(2026 / 11件)
高砂駅1,923万円49.7万円/坪505件+12.6 %
(2026 / 8件)
江別駅1,646万円47.3万円/坪1,016件-18.7 %
(2026 / 9件)
豊幌駅908万円23.4万円/坪122件+20.0 %
(2026 / 6件)
幌向駅372万円10.5万円/坪230件+326.0 %
(2026 / 2件)
上幌向駅431万円10.0万円/坪118件+51.7 %
(2026 / 1件)
岩見沢駅582万円10.0万円/坪1,353件-32.5 %
(2026 / 14件)
峰延駅269万円5.7万円/坪60件+1.6 %
(2025 / 4件)
光珠内駅536万円4.5万円/坪8件-
美唄駅468万円8.8万円/坪353件+34.1 %
(2026 / 5件)
茶志内駅464万円10.4万円/坪11件-
奈井江駅510万円7.2万円/坪91件-89.8 %
(2026 / 1件)
豊沼駅465万円10.2万円/坪24件-55.9 %
(2025 / 2件)
砂川駅466万円6.9万円/坪286件-26.5 %
(2026 / 2件)
滝川駅455万円9.2万円/坪817件-33.3 %
(2026 / 11件)
江部乙駅250万円6.4万円/坪78件-84.8 %
(2026 / 1件)
妹背牛駅146万円3.6万円/坪62件-5.7 %
(2026 / 3件)
深川駅404万円7.6万円/坪362件-72.7 %
(2026 / 2件)
納内駅321万円9.0万円/坪26件-31.8 %
(2026 / 1件)
近文駅1,379万円29.1万円/坪55件+101.3 %
(2026 / 1件)
旭川駅1,283万円23.4万円/坪8,901件-8.3 %
(2026 / 67件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JR函館本線の取引データを調べる

JR函館本線における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2024/03〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 34,522件中)
1. 北海道 江別市 見晴台
(JR函館本線 高砂駅 徒歩 25.0分)
・築：36.3 年 ・土地面積：74.1 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：5LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

2. 北海道 旭川市 神楽6条
(JR函館本線 旭川駅 徒歩 25.0分)
・築：34.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2012年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   25.3 万円/坪

3. 北海道 江別市 野幌屯田町
(JR函館本線 野幌駅 徒歩 26.0分)
・築：36.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

4. 北海道 江別市 見晴台
(JR函館本線 高砂駅 徒歩 26.0分)
・築：36.8 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

5. 北海道 札幌市 手稲区 前田6条
(JR函館本線 手稲駅 徒歩 23.0分)
・築：35.5 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：袋地等 ・構造：木造 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   24.9 万円/坪

6. 北海道 江別市 野幌屯田町
(JR函館本線 野幌駅 徒歩 25.0分)
・築：37.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

7. 北海道 江別市 元江別
(JR函館本線 高砂駅 徒歩 25.0分)
・築：33.5 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：4LK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   60.4 万円/坪

8. 北海道 江別市 中央町
(JR函館本線 野幌駅 徒歩 23.0分)
・築：36.8 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2018年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   23.4 万円/坪

9. 北海道 札幌市 厚別区 厚別西5条
(JR函館本線 厚別駅 徒歩 24.0分)
・築：37.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2024年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   63.2 万円/坪

10. 北海道 岩見沢市 北2条西
(JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・築：34.0 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：正方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2014年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   8.6 万円/坪

11. 北海道 札幌市 手稲区 前田7条
(JR函館本線 手稲駅 徒歩 25.0分)
・築：37.8 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   63.5 万円/坪

12. 北海道 江別市 見晴台
(JR函館本線 高砂駅 徒歩 25.0分)
・築：37.8 年 ・土地面積：74.1 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   72.1 万円/坪

13. 北海道 江別市 見晴台
(JR函館本線 高砂駅 徒歩 26.0分)
・築：37.8 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   72.1 万円/坪

14. 北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条
(JR函館本線 白石駅 徒歩 23.0分)
・築：37.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   45.0 万円/坪

15. 北海道 江別市 中央町
(JR函館本線 高砂駅 徒歩 25.0分)
・築：38.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2026年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

16. 北海道 江別市 見晴台
(JR函館本線 高砂駅 徒歩 25.0分)
・築：33.0 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：4LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   54.6 万円/坪

17. 北海道 函館市 元町
(JR函館本線 函館駅 徒歩 26.0分)
・築：33.0 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2012年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

18. 北海道 岩見沢市 北3条西
(JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 25.0分)
・築：38.3 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2019年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   7.5 万円/坪

19. 北海道 江別市 見晴台
(JR函館本線 高砂駅 徒歩 25.0分)
・築：38.3 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

20. 北海道 江別市 緑ケ丘
(JR函館本線 野幌駅 徒歩 25.0分)
・築：32.8 年 ・土地面積：71.1 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

21. 北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条
(JR函館本線 白石駅 徒歩 23.0分)
・築：37.8 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   66.1 万円/坪

22. 北海道 江別市 文京台南町
(JR函館本線 大麻駅 徒歩 23.0分)
・築：33.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2017年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

23. 北海道 岩見沢市 7条西
(JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 25.0分)
・築：32.5 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   12.4 万円/坪

24. 北海道 岩見沢市 7条西
(JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 23.0分)
・築：32.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

25. 北海道 江別市 見晴台
(JR函館本線 高砂駅 徒歩 25.0分)
・築：38.8 年 ・土地面積：74.1 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

26. 北海道 江別市 見晴台
(JR函館本線 高砂駅 徒歩 25.0分)
・築：38.8 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

27. 北海道 小樽市 新光
(JR函館本線 朝里駅 徒歩 25.0分)
・築：32.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   25.3 万円/坪

28. 北海道 江別市 野幌住吉町
(JR函館本線 野幌駅 徒歩 25.0分)
・築：32.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   45.0 万円/坪

29. 北海道 岩見沢市 美園3条
(JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 25.0分)
・築：39.0 年 ・土地面積：77.1 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：4LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2022年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

30. 北海道 江別市 見晴台
(JR函館本線 高砂駅 徒歩 25.0分)
・築：39.0 年 ・土地面積：74.1 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩47.7 分 | 平均地価12.4万/坪		坪単価80%参考値
中央区 北14条西15丁目35番25
・桑園駅(函館本線) 徒歩 9.0 分
住宅、アパート、寮等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.2万/坪
2026年
(公示地価)		45.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 北8条西18丁目2番1外
・桑園駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		85.6万/坪
2026年
(公示地価)		68.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 北郷2条2丁目3番14
・白石駅(函館本線) 徒歩 12.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.7万/坪
2026年
(公示地価)		26.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 菊水元町2条5丁目58番
・白石駅(函館本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.1万/坪
2026年
(公示地価)		22.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 平和通2丁目北7番1
・白石駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.9万/坪
2026年
(公示地価)		37.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 北郷6条9丁目2391番162
・白石駅(函館本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		23.1万/坪
2026年
(公示地価)		18.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 北郷9条9丁目2389番46
・白石駅(函館本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		18.5万/坪
2026年
(公示地価)		14.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 北郷1条7丁目300番12外
・白石駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.7万/坪
2026年
(公示地価)		28.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 東札幌2条5丁目30番9
・白石駅(函館本線) 徒歩 6.0 分
中規模のアパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.1万/坪
2026年
(公示地価)		51.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 北郷1条4丁目468番453
・白石駅(函館本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.3万/坪
2026年
(公示地価)		35.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 菊水元町9条1丁目20番
・白石駅(函館本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.9万/坪
2026年
(公示地価)		21.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊平区 美園1条3丁目40番
・白石駅(函館本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.2万/坪
2026年
(公示地価)		41.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 琴似3条5丁目636番9
・琴似駅(函館本線) 徒歩 4.4 分
中低層の共同住宅が増えつつある住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.5万/坪
2026年
(公示地価)		48.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 八軒3条西2丁目60番20
・琴似駅(函館本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.2万/坪
2026年
(公示地価)		41.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 二十四軒4条5丁目40番
・琴似駅(函館本線) 徒歩 5.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		69.4万/坪
2026年
(公示地価)		55.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 二十四軒3条3丁目7番14
・琴似駅(函館本線) 徒歩 10.6 分
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.4万/坪
2026年
(公示地価)		53.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 琴似3条3丁目609番53
・琴似駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.2万/坪
2026年
(公示地価)		45.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 山の手1条3丁目26番
・琴似駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にマンションが介在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.8万/坪
2026年
(公示地価)		52.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別北3条5丁目1085番65
・森林公園駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		37.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別西2条5丁目34番2
・厚別駅(函館本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		30.1万/坪
2026年
(公示地価)		24.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別東4条7丁目1938番398
・森林公園駅(函館本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		28.1万/坪
2026年
(公示地価)		22.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別北2条2丁目1227番377
・森林公園駅(函館本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.7万/坪
2026年
(公示地価)		26.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別中央5条4丁目15番6
・厚別駅(函館本線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.2万/坪
2026年
(公示地価)		43.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別北5条5丁目644番174
・森林公園駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		25.8万/坪
2026年
(公示地価)		20.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別中央4条4丁目8番9
・厚別駅(函館本線) 徒歩 4.9 分
一般住宅のほかにマンションも見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.9万/坪
2026年
(公示地価)		44.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別東5条4丁目24番985
・森林公園駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別西2条2丁目68番2
・厚別駅(函館本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅が多い、ＪＲ駅北側の既成住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.0万/坪
2026年
(公示地価)		28.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別西5条2丁目752番580
・厚別駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		27.1万/坪
2026年
(公示地価)		21.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別東5条8丁目13番299
・森林公園駅(函館本線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶＪＲ駅に近い住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.7万/坪
2026年
(公示地価)		32.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 稲穂2条7丁目14番14
・星置駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.1万/坪
2026年
(公示地価)		23.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 前田2条4丁目1番8
・稲積公園駅(函館本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.7万/坪
2026年
(公示地価)		28.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 前田4条13丁目402番65
・手稲駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.4万/坪
2026年
(公示地価)		28.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 星置2条5丁目99番28
・星置駅(函館本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.1万/坪
2026年
(公示地価)		17.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 前田8条17丁目659番18
・手稲駅(函館本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		17.6万/坪
2026年
(公示地価)		14.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 曙10条1丁目36番142
・手稲駅(函館本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		16.8万/坪
2026年
(公示地価)		13.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 前田9条12丁目383番64
・手稲駅(函館本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.0万/坪
2026年
(公示地価)		18.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 富丘1条7丁目135番66
・手稲駅(函館本線) 徒歩 7.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 星置1条8丁目155番95
・ほしみ駅(函館本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		20.8万/坪
2026年
(公示地価)		16.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 新発寒3条2丁目1115番78
・発寒駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.7万/坪
2026年
(公示地価)		24.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 前田12条10丁目508番8
・手稲駅(函館本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		16.9万/坪
2026年
(公示地価)		13.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 前田2条3丁目5番214
・稲積公園駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		24.9万/坪
2026年
(公示地価)		19.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 手稲本町3条3丁目3番8
・手稲駅(函館本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		29.3万/坪
2026年
(公示地価)		23.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 金山1条4丁目39番25
・星置駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な高台住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		13.8万/坪
2026年
(公示地価)		11.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 新発寒5条5丁目1145番721
・稲積公園駅(函館本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		28.4万/坪
2026年
(公示地価)		22.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 前田6条6丁目3番25
・稲積公園駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		25.5万/坪
2026年
(公示地価)		20.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 前田2条11丁目330番25
・手稲駅(函館本線) 徒歩 9.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 富丘5条2丁目598番91
・稲積公園駅(函館本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		15.1万/坪
2026年
(公示地価)		12.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 富丘1条5丁目106番46
・稲積公園駅(函館本線) 徒歩 2.8 分
一般住宅等が建ち並ぶＪＲ駅に近い住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 手稲本町2条5丁目124番14
・手稲駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.7万/坪
2026年
(公示地価)		24.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 曙7条3丁目92番69
・手稲駅(函館本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.2万/坪
2026年
(公示地価)		14.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 稲穂4条4丁目134番53
・稲穂駅(函館本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に空地が見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		16.5万/坪
2026年
(公示地価)		13.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 稲穂2条2丁目336番7
・稲穂駅(函館本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.9万/坪
2026年
(公示地価)		19.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 金山3条1丁目78番80
・星置駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山際の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 星置1条1丁目487番87
・星置駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		26.5万/坪
2026年
(公示地価)		21.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 曙3条1丁目514番61
・手稲駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等が散見される住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		25.8万/坪
2026年
(公示地価)		20.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 富丘2条3丁目58番98
・稲積公園駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.8万/坪
2026年
(公示地価)		20.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 明日風5丁目124番
・手稲駅(函館本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		20.4万/坪
2026年
(公示地価)		16.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 西旭岡町2丁目19番10
・函館駅(函館本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		4.2万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 本通1丁目149番22外
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.4万/坪
2026年
(公示地価)		12.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 松川町136番8
・函館駅(函館本線) 徒歩 27.5 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.7万/坪
2026年
(公示地価)		11.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 大川町15番9
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.4万/坪
2026年
(公示地価)		12.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 本通4丁目389番25外
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		13.0万/坪
2026年
(公示地価)		10.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 山の手1丁目15番69
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		9.9万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 日吉町1丁目11番59
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 71.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.4万/坪
2026年
(公示地価)		9.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 中道2丁目144番7
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2026年
(公示地価)		11.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 港町2丁目272番58
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 美原4丁目163番35
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		14.2万/坪
2026年
(公示地価)		11.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 富岡町1丁目68番73
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.3万/坪
2026年
(公示地価)		12.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 東山2丁目73番68
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		11.6万/坪
2026年
(公示地価)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 高丘町148番66
・函館駅(函館本線) 徒歩 98.8 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		7.9万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 赤川1丁目7番45
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		11.6万/坪
2026年
(公示地価)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 神山3丁目131番183
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 51.2 分
小規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		10.2万/坪
2026年
(公示地価)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 西桔梗町733番35
・桔梗駅(函館本線) 徒歩 9.1 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 亀田本町32番356
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.4万/坪
2026年
(公示地価)		10.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 花園2丁目13番5
・小樽駅(函館本線) 徒歩 10.8 分
一般住宅、共同住宅、病院等が存する住宅地域
土地面積:412㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.9万/坪
2026年
(公示地価)		14.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 緑2丁目51番1
・小樽駅(函館本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 富岡2丁目52番8
・小樽駅(函館本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2026年
(公示地価)		10.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 東雲町108番
・南小樽駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
中規模の戸建一般住宅が多い高台の既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 最上1丁目13番48
・小樽駅(函館本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 見晴町219番4
・銭函駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.8万/坪
2026年
(公示地価)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 稲穂5丁目11番17
・小樽駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に事務所等も見られる住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.9万/坪
2026年
(公示地価)		7.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 銭函1丁目123番7
・銭函駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2026年
(公示地価)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 長橋5丁目14番5
・小樽駅(函館本線) 徒歩 35.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.1万/坪
2026年
(公示地価)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 奥沢1丁目123番45
・南小樽駅(函館本線) 徒歩 12.5 分
戸建住宅と社宅等が見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2026年
(公示地価)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 豊川町54番3外
・小樽駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に店舗併用住宅等もある住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2026年
(公示地価)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 幸4丁目10番4
・小樽駅(函館本線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		3.4万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 桜1丁目112番2
・小樽築港駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に共同住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.4万/坪
2026年
(公示地価)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 末広町13番70外
・小樽駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が多い既成の住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 天神1丁目24番51
・南小樽駅(函館本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		2.1万/坪
2026年
(公示地価)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 塩谷1丁目500番
・塩谷駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 蘭島1丁目229番1
・蘭島駅(函館本線) 徒歩 2.5 分
一般住宅が建ち並ぶ海水浴場近くの住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.8万/坪
2026年
(公示地価)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 桂岡町272番232
・銭函駅(函館本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		2.8万/坪
2026年
(公示地価)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 新光3丁目14番10
・朝里駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅と市営住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2026年
(公示地価)		10.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 長橋4丁目35番71
・小樽駅(函館本線) 徒歩 37.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 銭函3丁目23番66
・銭函駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2026年
(公示地価)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 梅ケ枝町6番142
・小樽駅(函館本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.9万/坪
2026年
(公示地価)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 オタモイ3丁目36番26外
・小樽駅(函館本線) 徒歩 66.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.8万/坪
2026年
(公示地価)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 真栄1丁目142番9
・南小樽駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.4万/坪
2026年
(公示地価)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 望洋台2丁目17番121
・小樽築港駅(函館本線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		6.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 新富町45番1外
・南小樽駅(函館本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.9万/坪
2026年
(公示地価)		11.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 春香町59番2
・銭函駅(函館本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:613㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.5万/坪
2026年
(公示地価)		0.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 末広東3条3丁目1196番179外
・旭川駅(函館本線) 徒歩 78.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 北門町20丁目2172番242
・旭川駅(函館本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.0万/坪
2026年
(公示地価)		6.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 末広東1条11丁目3番40
・旭川駅(函館本線) 徒歩 92.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		6.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 忠和8条3丁目66番658
・旭川駅(函館本線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山際の住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		3.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光6条4丁目162番1
・旭川駅(函館本線) 徒歩 70.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.3万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山5条6丁目79番22
・旭川駅(函館本線) 徒歩 82.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.6万/坪
2026年
(公示地価)		7.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東3条3丁目22番
・旭川駅(函館本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2026年
(公示地価)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 新富1条3丁目50番
・旭川駅(函館本線) 徒歩 58.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2026年
(公示地価)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 緑が丘2条3丁目1番12
・旭川駅(函館本線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		8.3万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽2条7丁目420番21
・旭川駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.9万/坪
2026年
(公示地価)		10.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 緑が丘南3条2丁目22番73
・旭川駅(函館本線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽6条14丁目463番63
・旭川駅(函館本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 川端町4条7丁目35番
・旭川駅(函館本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神居2条8丁目86番11
・旭川駅(函館本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神居8条3丁目17番8外
・旭川駅(函館本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		5.1万/坪
2026年
(公示地価)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山4条17丁目159番14
・旭川駅(函館本線) 徒歩 114 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		7.8万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神居1条18丁目22番55外
・旭川駅(函館本線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.6万/坪
2026年
(公示地価)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 高砂台3丁目221番69
・旭川駅(函館本線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		1.7万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 北門町12丁目2900番33外
・旭川駅(函館本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅、小売店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2026年
(公示地価)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光2条2丁目145番101
・旭川駅(函館本線) 徒歩 41.2 分
低層住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(公示地価)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 忠和3条5丁目7番2048
・旭川駅(函館本線) 徒歩 53.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		5.9万/坪
2026年
(公示地価)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 10条通13丁目24番114
・旭川駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
住宅、アパート、事務所が混在する既成住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.3万/坪
2026年
(公示地価)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡2条8丁目9番83
・旭川駅(函館本線) 徒歩 71.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光11条8丁目46番31
・旭川駅(函館本線) 徒歩 67.5 分
中規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡6条2丁目6番3
・旭川駅(函館本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽岡11条5丁目13番35
・旭川駅(函館本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:356㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 5条西4丁目1485番281
・旭川駅(函館本線) 徒歩 27.5 分
住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2026年
(公示地価)		8.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光14条4丁目367番6
・旭川駅(函館本線) 徒歩 55.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光4条8丁目219番168
・旭川駅(函館本線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光6条8丁目6番4
・旭川駅(函館本線) 徒歩 80.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽岡8条2丁目3番1209
・旭川駅(函館本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		8.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡6条6丁目72番35
・旭川駅(函館本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光台2条4丁目3番12
・旭川駅(函館本線) 徒歩 101 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		2.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 末広5条7丁目292番222
・旭川駅(函館本線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.5万/坪
2026年
(公示地価)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 大町1条5丁目14番37外
・旭川駅(函館本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東旭川南1条7丁目80番34
・旭川駅(函館本線) 徒歩 102 分
中規模の建売住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2026年
(公示地価)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山5条23丁目120番35
・旭川駅(函館本線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		4.4万/坪
2026年
(公示地価)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山9条12丁目90番14
・旭川駅(函館本線) 徒歩 100 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		7.6万/坪
2026年
(公示地価)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東鷹栖1条4丁目638番242
・旭川駅(函館本線) 徒歩 116 分
中規模一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光台4条8丁目14番5
・旭川駅(函館本線) 徒歩 116 分
一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		1.4万/坪
2026年
(公示地価)		1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡10条10丁目85番
・旭川駅(函館本線) 徒歩 80.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光21条5丁目252番50
・旭川駅(函館本線) 徒歩 66.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.0万/坪
2026年
(公示地価)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 8条通20丁目1959番15
・旭川駅(函館本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2026年
(公示地価)		9.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽3条11丁目446番20
・旭川駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(公示地価)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東8条2丁目22番
・旭川駅(函館本線) 徒歩 37.5 分
店舗兼住宅、アパート、営業所等が混在する地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 南2条通21丁目1974番55
・旭川駅(函館本線) 徒歩 23.8 分
住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 末広1条14丁目84番209
・旭川駅(函館本線) 徒歩 98.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山7条3丁目102番27
・旭川駅(函館本線) 徒歩 76.2 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.0万/坪
2026年
(公示地価)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東鷹栖2線15号671番8内
・旭川駅(函館本線) 徒歩 138 分
一般住宅が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:1,240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.9万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東旭川町日ノ出51番7
・旭川駅(函館本線) 徒歩 116 分
農家住宅、作業所が見られる道道沿いの住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 曙3条6丁目2134番38
・旭川駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 台場東2丁目399番79
・旭川駅(函館本線) 徒歩 77.5 分
一般住宅の中に空地の多い高台の住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.9万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神居町雨紛380番68外
・旭川駅(函館本線) 徒歩 72.5 分
農家住宅、学校等が見られる道道沿いの住宅地域
土地面積:808㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.8万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 西神楽1線5号67番41
・旭川駅(函館本線) 徒歩 70.0 分
一般住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.2万/坪
2026年
(公示地価)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山町7丁目122番4
・旭川駅(函館本線) 徒歩 125 分
農家住宅、作業所等が見られる住宅地域
土地面積:581㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.8万/坪
2026年
(公示地価)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 6条西7丁目2番30
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2026年
(公示地価)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 春日町4丁目23番
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		4.1万/坪
2026年
(公示地価)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 2条東7丁目4番3
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 緑が丘3丁目196番17
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		2.9万/坪
2026年
(公示地価)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美唄市 西3条北2丁目1257番83
・美唄駅(函館本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.5万/坪
2026年
(公示地価)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美唄市 東3条北6丁目1105番37
・美唄駅(函館本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		1.6万/坪
2026年
(公示地価)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 向ケ丘22番10
・高砂駅(函館本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.7万/坪
2026年
(公示地価)		12.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 朝日町13番14
・江別駅(函館本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		4.4万/坪
2026年
(公示地価)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 東野幌町8番6
・野幌駅(函館本線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.1万/坪
2026年
(公示地価)		17.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 野幌代々木町70番4
・野幌駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		18.2万/坪
2026年
(公示地価)		14.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 大麻中町16番4
・大麻駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		19.8万/坪
2026年
(公示地価)		15.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 東光町111番13
・江別駅(函館本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		5.3万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 豊幌美咲町48番5
・豊幌駅(函館本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		1.9万/坪
2026年
(公示地価)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 緑町西1丁目65番1
・江別駅(函館本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅にアパート等が介在する既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2026年
(公示地価)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 高砂町28番2
・高砂駅(函館本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.0万/坪
2026年
(公示地価)		13.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 牧場町27番5
・高砂駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		11.9万/坪
2026年
(公示地価)		9.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 一番町31番14
・江別駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2026年
(公示地価)		10.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 野幌町23番6
・野幌駅(函館本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.1万/坪
2026年
(公示地価)		20.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 錦町12番11
・野幌駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		16.9万/坪
2026年
(公示地価)		13.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 野幌松並町21番16
・野幌駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.4万/坪
2026年
(公示地価)		13.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 大麻高町16番3
・大麻駅(函館本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		19.2万/坪
2026年
(公示地価)		15.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 東野幌本町21番32
・野幌駅(函館本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.8万/坪
2026年
(公示地価)		18.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 野幌若葉町14番3
・野幌駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.5万/坪
2026年
(公示地価)		13.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 文京台南町31番17
・大麻駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		14.9万/坪
2026年
(公示地価)		11.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 文京台東町9番2
・大麻駅(函館本線) 徒歩 5.6 分
住宅、アパート等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.5万/坪
2026年
(公示地価)		17.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 上江別南町39番17
・江別駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 大麻北町511番63
・大麻駅(函館本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.4万/坪
2026年
(公示地価)		13.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 野幌寿町12番15
・野幌駅(函館本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		14.1万/坪
2026年
(公示地価)		11.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 元町23番3
・高砂駅(函館本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.5万/坪
2026年
(公示地価)		11.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 見晴台52番18
・高砂駅(函館本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		12.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 野幌美幸町18番9
・野幌駅(函館本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		14.4万/坪
2026年
(公示地価)		11.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 大麻園町18番11
・大麻駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		17.5万/坪
2026年
(公示地価)		14.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 大麻扇町9番6
・大麻駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		19.4万/坪
2026年
(公示地価)		15.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 新栄台62番19
・野幌駅(函館本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		11.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三笠市 幸町18番9
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 150 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.7万/坪
2026年
(公示地価)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三笠市 美園町70番38
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 175 分
一般住宅等が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.0万/坪
2026年
(公示地価)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三笠市 岡山52番27
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 87.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.6万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
滝川市 明神町4丁目276番1
・滝川駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
滝川市 江部乙町西11丁目795番17
・江部乙駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:420㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.6万/坪
2026年
(公示地価)		0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
滝川市 中島町5丁目44番38
・滝川駅(函館本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.0万/坪
2026年
(公示地価)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
砂川市 西1条南13丁目35番19
・豊沼駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.2万/坪
2026年
(公示地価)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
砂川市 吉野3条南8丁目324番38
・砂川駅(函館本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		1.9万/坪
2026年
(公示地価)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
歌志内市 字文珠126番1
・砂川駅(函館本線) 徒歩 118 分
住宅、事務所等が混在する道道沿いの住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.6万/坪
2026年
(公示地価)		0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
深川市 5条2880番50
・深川駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に事務所等が見られる既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
深川市 稲穂町2丁目2694番41
・深川駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		2.2万/坪
2026年
(公示地価)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
深川市 2条2921番22
・深川駅(函館本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.7万/坪
2026年
(公示地価)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北斗市 本郷2丁目190番1外
・新函館北斗駅(函館本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅のほかに公共施設等が見られる住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北斗市 向野1丁目15番48
・新函館北斗駅(函館本線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
七飯町 本町2丁目148番27
・七飯駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.9万/坪
2026年
(公示地価)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
七飯町 大中山2丁目405番44
・大中山駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2026年
(公示地価)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
七飯町 大川3丁目86番23
・桔梗駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		8.3万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
七飯町 本町5丁目656番7
・七飯駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
森町 字本町175番7
・森駅(函館本線) 徒歩 3.5 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
森町 字森川町211番4
・森駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.0万/坪
2026年
(公示地価)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八雲町 富士見町95番1
・八雲駅(函館本線) 徒歩 4.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.8万/坪
2026年
(公示地価)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八雲町 出雲町14番8内
・八雲駅(函館本線) 徒歩 10.9 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.3万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長万部町 字長万部11番7
・長万部駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ商店街背後の住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.2万/坪
2026年
(公示地価)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長万部町 字長万部430番88
・長万部駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.5万/坪
2026年
(公示地価)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
今金町 字今金238番1
・国縫駅(函館本線) 徒歩 400 分
住宅、営業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
今金町 字今金459番208
・国縫駅(函館本線) 徒歩 375 分
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
せたな町 北檜山区北檜山340番1
・国縫駅(函館本線) 徒歩 550 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
せたな町 北檜山区北檜山173番11
・国縫駅(函館本線) 徒歩 550 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.0万/坪
2026年
(公示地価)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倶知安町 北7条西2丁目2番28
・倶知安駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		11.6万/坪
2026年
(公示地価)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倶知安町 南3条東1丁目16番9外
・倶知安駅(函館本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅とアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.1万/坪
2026年
(公示地価)		17.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倶知安町 ニセコひらふ5条3丁目83番29
・倶知安駅(函館本線) 徒歩 81.2 分
別荘住宅とペンション等が見られる住宅地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 200%		66.1万/坪
2026年
(公示地価)		52.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
共和町 梨野舞納255番17
・小沢駅(函館本線) 徒歩 162 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
共和町 老古美83番57
・小沢駅(函館本線) 徒歩 162 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩内町 字相生170番7
・小沢駅(函館本線) 徒歩 200 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.2万/坪
2026年
(公示地価)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩内町 字東山58番11
・小沢駅(函館本線) 徒歩 175 分
一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.3万/坪
2026年
(公示地価)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古平町 大字浜町185番16
・余市駅(函館本線) 徒歩 212 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.3万/坪
2026年
(公示地価)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古平町 大字御崎町5番2
・余市駅(函館本線) 徒歩 250 分
一般住宅、漁家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.1万/坪
2026年
(公示地価)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
余市町 大川町5丁目15番3
・余市駅(函館本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、漁家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.4万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
余市町 沢町5丁目46番28
・余市駅(函館本線) 徒歩 45.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.8万/坪
2026年
(公示地価)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南幌町 西町5丁目159番213
・江別駅(函館本線) 徒歩 150 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		2.2万/坪
2026年
(公示地価)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南幌町 北町5丁目1002番187
・江別駅(函館本線) 徒歩 150 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		2.3万/坪
2026年
(公示地価)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
奈井江町 字奈井江町208番15
・奈井江駅(函館本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ役場周辺の既成住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.9万/坪
2026年
(公示地価)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
奈井江町 字奈井江575番83
・奈井江駅(函館本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		0.9万/坪
2026年
(公示地価)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新十津川町 字中央12番108
・滝川駅(函館本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.7万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新十津川町 字中央5番73
・滝川駅(函館本線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		1.6万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鷹栖町 北野東3条2丁目2026番554
・旭川駅(函館本線) 徒歩 108 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鷹栖町 北1条2丁目723番92
・旭川駅(函館本線) 徒歩 150 分
一般住宅、公営住宅などが建つ住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.3万/坪
2026年
(公示地価)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鷹栖町 北野東5条3丁目26番73
・旭川駅(函館本線) 徒歩 116 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		3.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東神楽町 ひじり野北1条1丁目95番100
・旭川駅(函館本線) 徒歩 92.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		7.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東神楽町 北1条西1丁目305番63
・旭川駅(函館本線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:449㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2026年
(公示地価)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東神楽町 字東神楽117番22
・旭川駅(函館本線) 徒歩 97.5 分
農家住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.7万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 本通2丁目南46番2
・白石駅(函館本線) 徒歩 12.1 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.3万/坪
2026年
(地価調査)		39.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 北郷4条2丁目790番26
・白石駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.4万/坪
2026年
(地価調査)		22.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 北郷5条5丁目8番22
・白石駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.4万/坪
2026年
(地価調査)		22.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石区 栄通1丁目63番2
・白石駅(函館本線) 徒歩 8.1 分
共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.2万/坪
2026年
(地価調査)		44.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 山の手6条4丁目6番
・琴似駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		57.5万/坪
2026年
(地価調査)		46.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 発寒11条3丁目858番28
・発寒中央駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.3万/坪
2026年
(地価調査)		32.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
厚別区 厚別西4条3丁目26番
・厚別駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		29.5万/坪
2026年
(地価調査)		23.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 新発寒7条9丁目1163番96
・稲積公園駅(函館本線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		21.2万/坪
2026年
(地価調査)		16.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 西宮の沢1条4丁目12番14
・稲積公園駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.7万/坪
2026年
(地価調査)		24.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 前田7条9丁目120番45
・手稲駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.5万/坪
2026年
(地価調査)		18.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 前田2条9丁目285番6
・手稲駅(函館本線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		33.7万/坪
2026年
(地価調査)		27.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 曙3条3丁目528番23
・手稲駅(函館本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.8万/坪
2026年
(地価調査)		17.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 前田6条16丁目734番4
・手稲駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		24.0万/坪
2026年
(地価調査)		19.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
手稲区 稲穂1条6丁目280番269
・稲穂駅(函館本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.3万/坪
2026年
(地価調査)		21.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 上湯川町22番7
・函館駅(函館本線) 徒歩 101 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2026年
(地価調査)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 川汲町281番1内
・函館駅(函館本線) 徒歩 362 分
漁家住宅に店舗等も混在する住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 新八幡町56番
・函館駅(函館本線) 徒歩 600 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 陣川町85番175
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅が建ち並ぶ造成分譲住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 北美原2丁目23番118
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		13.8万/坪
2026年
(地価調査)		11.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 女那川町175番3内
・函館駅(函館本線) 徒歩 450 分
一般住宅に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 桔梗3丁目311番14
・桔梗駅(函館本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		11.6万/坪
2026年
(地価調査)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 桔梗町403番213
・桔梗駅(函館本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.7万/坪
2026年
(地価調査)		11.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 美原1丁目215番17
・五稜郭駅(函館本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.8万/坪
2026年
(地価調査)		12.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
函館市 浜町14番1
・函館駅(函館本線) 徒歩 338 分
干場付漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 銭函2丁目608番28
・銭函駅(函館本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2026年
(地価調査)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 星野町112番200
・ほしみ駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ山際の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2026年
(地価調査)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 張碓町173番
・銭函駅(函館本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.9万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 新光5丁目22番2
・朝里駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		6.4万/坪
2026年
(地価調査)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 望洋台1丁目2番34
・小樽築港駅(函館本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		8.2万/坪
2026年
(地価調査)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 桜1丁目885番25外
・小樽築港駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2026年
(地価調査)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 若竹町142番43
・小樽築港駅(函館本線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.1万/坪
2026年
(地価調査)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 塩谷2丁目57番64
・塩谷駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 新光町324番145
・朝里駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.4万/坪
2026年
(地価調査)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 赤岩1丁目139番11
・小樽駅(函館本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		2.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 幸2丁目9番594
・小樽駅(函館本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 入船4丁目116番1
・南小樽駅(函館本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.3万/坪
2026年
(地価調査)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 奥沢4丁目61番25外
・南小樽駅(函館本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.1万/坪
2026年
(地価調査)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小樽市 朝里2丁目11番26
・朝里駅(函館本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2026年
(地価調査)		8.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山1条22丁目145番9
・旭川駅(函館本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.3万/坪
2026年
(地価調査)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 台場2条2丁目249番37
・旭川駅(函館本線) 徒歩 83.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 永山6条10丁目97番41
・旭川駅(函館本線) 徒歩 93.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		8.8万/坪
2026年
(地価調査)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 秋月3条2丁目7番43
・旭川駅(函館本線) 徒歩 63.8 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2026年
(地価調査)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東旭川北2条5丁目9番44
・旭川駅(函館本線) 徒歩 98.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2026年
(地価調査)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 春光2条8丁目224番40
・旭川駅(函館本線) 徒歩 70.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2026年
(地価調査)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 緑町25丁目2143番31
・旭川駅(函館本線) 徒歩 67.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2026年
(地価調査)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光15条6丁目211番33外
・旭川駅(函館本線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.3万/坪
2026年
(地価調査)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡14条4丁目3番12
・旭川駅(函館本線) 徒歩 57.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.2万/坪
2026年
(地価調査)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光8条5丁目308番74
・旭川駅(函館本線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		9.9万/坪
2026年
(地価調査)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 忠和6条6丁目19番75
・旭川駅(函館本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		5.4万/坪
2026年
(地価調査)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東光8条1丁目226番20
・旭川駅(函館本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.4万/坪
2026年
(地価調査)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 旭岡5丁目6番3
・旭川駅(函館本線) 徒歩 71.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 大町1条15丁目231番168
・旭川駅(函館本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2026年
(地価調査)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 緑が丘東4条1丁目3番3743
・旭川駅(函館本線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.3万/坪
2026年
(地価調査)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽岡2条5丁目3番3712
・旭川駅(函館本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		8.9万/坪
2026年
(地価調査)		7.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽岡8条5丁目3番3033
・旭川駅(函館本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.8万/坪
2026年
(地価調査)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 豊岡1条5丁目324番4外
・旭川駅(函館本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅のほか店舗等が混在する住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(地価調査)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神楽6条8丁目432番119
・旭川駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2026年
(地価調査)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 東鷹栖3条3丁目636番258
・旭川駅(函館本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2026年
(地価調査)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 末広3条10丁目5021番48
・旭川駅(函館本線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		6.4万/坪
2026年
(地価調査)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 高砂台5丁目6番13
・旭川駅(函館本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 旭神1条5丁目234番
・旭川駅(函館本線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		10.0万/坪
2026年
(地価調査)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 神居5条5丁目398番9
・旭川駅(函館本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.6万/坪
2026年
(地価調査)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭川市 住吉4条1丁目3718番1
・旭川駅(函館本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2026年
(地価調査)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 北村栄町640番20
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 120 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:447㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 栄町1丁目137番9
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 8条東5丁目1番18外
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほかに事務所等も混在する住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 大和1条6丁目67番8
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 若駒1丁目561番12
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 48.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		2.7万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 北本町東6丁目3番45
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		2.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 幌向南2条2丁目205番17
・幌向駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 北5条西15丁目2番18
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		2.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 8条西17丁目11番
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2026年
(地価調査)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩見沢市 美園6条8丁目38番
・岩見沢駅(函館本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美唄市 東4条北3丁目1086番48
・美唄駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美唄市 西3条南4丁目1284番20
・美唄駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美唄市 東3条南5丁目79番1921
・美唄駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 大麻450番7外
・大麻駅(函館本線) 徒歩 38.8 分
農家住宅等が点在する都市近郊の住宅地域
土地面積:2,606㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		0.8万/坪
2026年
(地価調査)		0.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 上江別西町11番2
・江別駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が建つ既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2026年
(地価調査)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 大麻園町11番24
・大麻駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		17.4万/坪
2026年
(地価調査)		13.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 元江別820番22
・高砂駅(函館本線) 徒歩 36.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		10.9万/坪
2026年
(地価調査)		8.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 大麻桜木町4番5
・大麻駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		17.0万/坪
2026年
(地価調査)		13.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 中央町13番14
・野幌駅(函館本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		16.0万/坪
2026年
(地価調査)		12.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 文京台57番23
・森林公園駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.8万/坪
2026年
(地価調査)		16.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 野幌町7番21外
・野幌駅(函館本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.1万/坪
2026年
(地価調査)		18.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 緑ケ丘16番13
・野幌駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.7万/坪
2026年
(地価調査)		13.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 野幌東町43番16
・野幌駅(函館本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		22.6万/坪
2026年
(地価調査)		18.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 野幌末広町37番8
・野幌駅(函館本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		16.9万/坪
2026年
(地価調査)		13.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江別市 いずみ野18番10
・江別駅(函館本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		12.2万/坪
2026年
(地価調査)		9.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
滝川市 大町4丁目353番7
・滝川駅(函館本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかアパートも混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
滝川市 黄金町東3丁目132番17
・滝川駅(函館本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
滝川市 泉町2丁目135番95
・滝川駅(函館本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
滝川市 東町5丁目147番33
・滝川駅(函館本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
滝川市 西町4丁目160番41
・滝川駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
砂川市 空知太西3条5丁目94番23
・滝川駅(函館本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
砂川市 西2条南9丁目10番7
・砂川駅(函館本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
砂川市 西2条北5丁目4番2
・砂川駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.2万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
深川市 北光町2丁目2612番26
・深川駅(函館本線) 徒歩 8.0 分
一般住宅が建ち並ぶ駅裏の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
深川市 納内町2丁目3528番19外
・納内駅(函館本線) 徒歩 9.4 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.7万/坪
2026年
(地価調査)		0.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
深川市 文光町5010番73
・深川駅(函館本線) 徒歩 30.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北斗市 本町5丁目133番48
・新函館北斗駅(函館本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.0万/坪
2026年
(地価調査)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
七飯町 字大沼町813番57
・大沼駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に空地が多い住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
七飯町 大川6丁目144番60
・大中山駅(函館本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が多い道道沿いの住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(地価調査)		7.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
七飯町 鳴川3丁目129番17
・七飯駅(函館本線) 徒歩 12.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.6万/坪
2026年
(地価調査)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
七飯町 大中山2丁目281番16
・大中山駅(函館本線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		7.7万/坪
2026年
(地価調査)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
森町 字上台町148番8内
・森駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
森町 字鳥崎町104番47
・森駅(函館本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅等が多い海辺寄りの平坦な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八雲町 東町141番
・八雲駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のなかに店舗等が混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.6万/坪
2026年
(地価調査)		3.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八雲町 栄町30番18内
・八雲駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2026年
(地価調査)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八雲町 熊石畳岩町141番2外
・八雲駅(函館本線) 徒歩 475 分
一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの既成住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長万部町 字長万部426番39内
・長万部駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長万部町 字長万部422番98
・長万部駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長万部町 字長万部434番133外
・長万部駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
黒松内町 字黒松内586番7
・黒松内駅(函館本線) 徒歩 3.1 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
黒松内町 字白井川8番228
・熱郛駅(函館本線) 徒歩 1.6 分
中小規模一般住宅の他に空地が多く見られる住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.6万/坪
2026年
(地価調査)		0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
蘭越町 蘭越町955番4
・蘭越駅(函館本線) 徒歩 10.4 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:391㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.0万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
蘭越町 蘭越町8番43
・蘭越駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が多い道道背後の住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
蘭越町 昆布町83番1
・昆布駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い道道沿いの住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.7万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
ニセコ町 字富士見2番8外
・ニセコ駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅の中に店舗が介在する住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		8.9万/坪
2026年
(地価調査)		7.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
ニセコ町 字有島8番51
・ニセコ駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		6.8万/坪
2026年
(地価調査)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
ニセコ町 字富士見129番2
・ニセコ駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		7.4万/坪
2026年
(地価調査)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
ニセコ町 字中央通94番11
・ニセコ駅(函館本線) 徒歩 2.6 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.7万/坪
2026年
(地価調査)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倶知安町 南8条西1丁目3番22
・倶知安駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅の中に近年アパートが増えている住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.8万/坪
2026年
(地価調査)		15.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倶知安町 字樺山65番132外
・比羅夫駅(函館本線) 徒歩 45.0 分
中規模別荘住宅を主にペンション等が混在する空地も多い別荘住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 200%		49.6万/坪
2026年
(地価調査)		39.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倶知安町 南4条東5丁目1番67
・倶知安駅(函館本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い市街地外縁部の既成住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		15.0万/坪
2026年
(地価調査)		12.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倶知安町 北3条東5丁目2番39
・倶知安駅(函館本線) 徒歩 21.2 分
戸建一般住宅が建ち並ぶ住環境の良い閑静な住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		16.9万/坪
2026年
(地価調査)		13.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
共和町 梨野舞納2番64
・小沢駅(函館本線) 徒歩 162 分
一般住宅のほか事務所等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2026年
(地価調査)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
共和町 前田11番93
・小沢駅(函館本線) 徒歩 122 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
共和町 小沢126番79
・小沢駅(函館本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅のほか公営住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2026年
(地価調査)		0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
仁木町 西町1丁目29番
・仁木駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多く見られる役場に近い住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
仁木町 北町6丁目45番3
・仁木駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が散在する市街地外縁部の住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
仁木町 銀山2丁目397番1
・銀山駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模の住宅、倉庫等が見られる道道沿いの住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.7万/坪
2026年
(地価調査)		0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
余市町 大川町10丁目31番18
・余市駅(函館本線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
余市町 黒川町13丁目47番17
・余市駅(函館本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		3.1万/坪
2026年
(地価調査)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
余市町 栄町414番8
・余市駅(函館本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
奈井江町 字奈井江町227番56
・奈井江駅(函館本線) 徒歩 10.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
奈井江町 字奈江原野2256番29
・奈井江駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
奈井江町 字奈井江748番84
・奈井江駅(函館本線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		0.9万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
妹背牛町 字妹背牛413番18
・妹背牛駅(函館本線) 徒歩 5.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ市街南方の住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
妹背牛町 字妹背牛363番8外
・妹背牛駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ市街西方の住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)

JR函館本線と価格が近い地域・駅を調べる

JR函館本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR函館本線 五稜郭駅 (2,666) [沿線・駅] 1,723 万34.2 万/坪32.2 年34 分77 坪
JR宗谷本線 新旭川駅 (31) [沿線・駅] 1,298 万35.0 万/坪27.6 年33 分78 坪
JR石北本線 新旭川駅 (31) [沿線・駅] 1,298 万35.0 万/坪27.6 年33 分78 坪
JR宗谷本線 旭川四条駅 (27) [沿線・駅] 1,749 万35.4 万/坪32.5 年26 分101 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR函館本線について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR函館本線 中古一戸建て人口推移 JR函館本線における人口推移・動向を調べることができます

JR函館本線 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR函館本線 中古一戸建ての価格相場計算

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