神戸市垂水区の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
神戸市垂水区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
神戸市垂水区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 40.3万円/坪 | 172件 |
| 20〜30坪 | 65.3万円/坪 | 225件 |
| 30〜40坪 | 95.8万円/坪 | 400件 |
| 40〜50坪 | 101.5万円/坪 | 207件 |
| 50〜60坪 | 80.0万円/坪 | 197件 |
| 60坪以上 | 80.3万円/坪 | 204件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 87.7万円/坪 | 98件 |
| 徒歩6〜10分 | 83.6万円/坪 | 212件 |
| 徒歩11〜15分 | 74.2万円/坪 | 196件 |
| 徒歩16分以上 | 82.8万円/坪 | 530件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 127.3万円/坪 | 441件 |
| 築10〜20年 | 100.6万円/坪 | 111件 |
| 築20〜30年 | 70.1万円/坪 | 149件 |
| 築30年以上 | 40.9万円/坪 | 629件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「神戸市垂水区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神戸市垂水区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
神戸市垂水区 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,685件)| 全期間取引数 6,256件
神戸市垂水区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の兵庫県 神戸市 垂水区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.5万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +11.3％( +9.1万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、6,256件の神戸市垂水区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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神戸市垂水区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
兵庫県 神戸市 垂水区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.9 分 | 19.2 年 | 41.2 坪 | 33.1 坪 | 89.5 万円/坪 | +11.3% | 98 件 |
| 2025 年 | 18.6 分 | 25.0 年 | 41.1 坪 | 31.6 坪 | 80.4 万円/坪 | -1.4% | 514 件 |
| 2024 年 | 18.8 分 | 26.7 年 | 45.9 坪 | 34.4 坪 | 81.5 万円/坪 | +2.5% | 449 件 |
| 2023 年 | 18.0 分 | 27.7 年 | 46.6 坪 | 34.2 坪 | 79.5 万円/坪 | +2.7% | 429 件 |
| 2022 年 | 17.8 分 | 27.2 年 | 47.5 坪 | 35.3 坪 | 77.4 万円/坪 | -6.4% | 458 件 |
| 2021 年 | 19.3 分 | 22.9 年 | 47.7 坪 | 34.3 坪 | 82.7 万円/坪 | +12.9% | 418 件 |
| 2020 年 | 21.8 分 | 24.2 年 | 50.1 坪 | 37.0 坪 | 73.2 万円/坪 | -7.4% | 264 件 |
| 2019 年 | 20.5 分 | 22.5 年 | 47.5 坪 | 33.5 坪 | 79.0 万円/坪 | -4.4% | 278 件 |
| 2018 年 | 19.7 分 | 20.8 年 | 46.0 坪 | 34.7 坪 | 82.7 万円/坪 | -2.8% | 259 件 |
| 2017 年 | 22.2 分 | 18.4 年 | 49.0 坪 | 39.6 坪 | 85.1 万円/坪 | -1.9% | 264 件 |
| 2016 年 | 21.1 分 | 16.6 年 | 49.8 坪 | 36.4 坪 | 86.7 万円/坪 | +3.5% | 319 件 |
| 2015 年 | 21.3 分 | 15.6 年 | 49.5 坪 | 35.2 坪 | 83.8 万円/坪 | -5.6% | 311 件 |
| 2014 年 | 22.3 分 | 15.0 年 | 52.7 坪 | 39.9 坪 | 88.8 万円/坪 | +11.2% | 302 件 |
| 2013 年 | 21.1 分 | 15.4 年 | 52.9 坪 | 40.6 坪 | 79.8 万円/坪 | +3.9% | 260 件 |
| 2012 年 | 20.9 分 | 17.0 年 | 53.3 坪 | 43.4 坪 | 76.8 万円/坪 | -6.3% | 223 件 |
| 2011 年 | 20.2 分 | 15.1 年 | 44.3 坪 | 32.9 坪 | 82.0 万円/坪 | +1.4% | 220 件 |
| 2010 年 | 20.3 分 | 16.7 年 | 51.2 坪 | 36.6 坪 | 80.8 万円/坪 | +2.6% | 203 件 |
| 2009 年 | 20.3 分 | 14.4 年 | 46.6 坪 | 35.9 坪 | 78.8 万円/坪 | +0.6% | 197 件 |
| 2008 年 | 22.7 分 | 14.3 年 | 41.8 坪 | 33.8 坪 | 78.3 万円/坪 | -8.2% | 202 件 |
| 2007 年 | 20.9 分 | 15.2 年 | 49.5 坪 | 39.5 坪 | 85.3 万円/坪 | +1.2% | 221 件 |
| 2006 年 | 22.0 分 | 14.0 年 | 50.2 坪 | 34.6 坪 | 84.3 万円/坪 | - | 157 件 |
兵庫県 神戸市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13.6 分 | 23.0 年 | 45.3 坪 | 39.4 坪 | 90.5 万円/坪 | -0.1% | 563 件 |
| 2025 年 | 13.8 分 | 25.8 年 | 46.1 坪 | 39.1 坪 | 90.6 万円/坪 | +2.1% | 2,883 件 |
| 2024 年 | 14.4 分 | 26.8 年 | 48.1 坪 | 39.5 坪 | 88.8 万円/坪 | +1.3% | 2,476 件 |
| 2023 年 | 14.0 分 | 26.4 年 | 48.6 坪 | 41.1 坪 | 87.7 万円/坪 | +0.5% | 2,355 件 |
| 2022 年 | 14.0 分 | 24.8 年 | 49.7 坪 | 41.6 坪 | 87.3 万円/坪 | +4.4% | 2,351 件 |
| 2021 年 | 14.3 分 | 22.8 年 | 48.6 坪 | 39.8 坪 | 83.6 万円/坪 | -0.7% | 2,410 件 |
| 2020 年 | 15.8 分 | 21.2 年 | 50.7 坪 | 41.7 坪 | 84.2 万円/坪 | +1.3% | 1,487 件 |
| 2019 年 | 15.3 分 | 22.0 年 | 52.7 坪 | 45.3 坪 | 83.1 万円/坪 | -0.6% | 1,449 件 |
| 2018 年 | 15.0 分 | 22.1 年 | 54.4 坪 | 46.1 坪 | 83.5 万円/坪 | +3.6% | 1,421 件 |
| 2017 年 | 16.4 分 | 20.8 年 | 55.8 坪 | 47.5 坪 | 80.7 万円/坪 | -2.3% | 1,352 件 |
| 2016 年 | 15.9 分 | 20.1 年 | 53.1 坪 | 45.6 坪 | 82.6 万円/坪 | -2.2% | 1,463 件 |
| 2015 年 | 15.0 分 | 18.9 年 | 53.1 坪 | 45.9 坪 | 84.5 万円/坪 | -0.4% | 1,521 件 |
| 2014 年 | 16.2 分 | 17.9 年 | 56.8 坪 | 43.1 坪 | 84.8 万円/坪 | +7.6% | 1,376 件 |
| 2013 年 | 16.0 分 | 17.9 年 | 55.9 坪 | 46.3 坪 | 78.8 万円/坪 | -4.0% | 1,502 件 |
| 2012 年 | 15.5 分 | 16.2 年 | 53.1 坪 | 45.0 坪 | 82.1 万円/坪 | +3.4% | 1,402 件 |
| 2011 年 | 16.3 分 | 15.9 年 | 52.4 坪 | 43.8 坪 | 79.4 万円/坪 | -5.7% | 1,312 件 |
| 2010 年 | 16.6 分 | 14.8 年 | 53.3 坪 | 46.0 坪 | 84.2 万円/坪 | +0.8% | 1,332 件 |
| 2009 年 | 16.2 分 | 13.7 年 | 51.3 坪 | 43.0 坪 | 83.5 万円/坪 | -19.2% | 1,226 件 |
| 2008 年 | 16.0 分 | 14.2 年 | 53.3 坪 | 44.5 坪 | 103.4 万円/坪 | +18.8% | 1,199 件 |
| 2007 年 | 16.2 分 | 14.1 年 | 55.3 坪 | 46.6 坪 | 87.0 万円/坪 | -4.6% | 1,225 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 12.1 年 | 57.8 坪 | 46.2 坪 | 91.2 万円/坪 | -27.5% | 1,004 件 |
| 2005 年 | 27.7 分 | -0.2 年 | 45.4 坪 | 37.3 坪 | 125.8 万円/坪 | - | 3 件 |
兵庫県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.8 分 | 24.2 年 | 53.3 坪 | 39.6 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.0% | 1,930 件 |
| 2025 年 | 17.6 分 | 26.0 年 | 55.0 坪 | 40.4 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.5% | 9,725 件 |
| 2024 年 | 18.0 分 | 26.3 年 | 57.1 坪 | 40.8 坪 | 82.0 万円/坪 | +0.9% | 8,441 件 |
| 2023 年 | 17.4 分 | 25.8 年 | 55.6 坪 | 40.5 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.4% | 8,035 件 |
| 2022 年 | 18.3 分 | 24.8 年 | 57.6 坪 | 42.1 坪 | 80.1 万円/坪 | +2.4% | 8,168 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 22.8 年 | 57.3 坪 | 41.0 坪 | 78.3 万円/坪 | +2.8% | 8,563 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 21.9 年 | 62.8 坪 | 43.9 坪 | 76.2 万円/坪 | -2.0% | 5,381 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 22.5 年 | 63.4 坪 | 46.5 坪 | 77.8 万円/坪 | +0.0% | 4,924 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 22.0 年 | 64.1 坪 | 47.0 坪 | 77.7 万円/坪 | +3.5% | 4,845 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 65.6 坪 | 47.2 坪 | 75.1 万円/坪 | -2.3% | 4,987 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 19.7 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.9 万円/坪 | +3.0% | 5,147 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.3 年 | 62.7 坪 | 46.1 坪 | 74.6 万円/坪 | -2.2% | 5,467 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 18.1 年 | 64.7 坪 | 47.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +0.2% | 5,028 件 |
| 2013 年 | 19.2 分 | 17.0 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% | 5,223 件 |
| 2012 年 | 19.4 分 | 16.1 年 | 60.4 坪 | 46.2 坪 | 75.7 万円/坪 | +1.4% | 4,957 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 16.0 年 | 60.7 坪 | 44.6 坪 | 74.7 万円/坪 | -1.4% | 4,852 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 15.3 年 | 62.2 坪 | 45.9 坪 | 75.7 万円/坪 | -2.5% | 4,923 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 14.2 年 | 58.1 坪 | 42.6 坪 | 77.7 万円/坪 | -10.1% | 4,500 件 |
| 2008 年 | 19.9 分 | 14.4 年 | 59.4 坪 | 44.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +3.2% | 4,493 件 |
| 2007 年 | 19.6 分 | 14.4 年 | 61.7 坪 | 46.7 坪 | 83.8 万円/坪 | -4.9% | 3,924 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 12.3 年 | 57.1 坪 | 45.5 坪 | 88.1 万円/坪 | -7.8% | 1,244 件 |
| 2005 年 | 24.0 分 | 7.1 年 | 82.9 坪 | 54.8 坪 | 95.6 万円/坪 | - | 5 件 |
中古一戸建ての取引データ
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神戸市垂水区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市垂水区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市垂水区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1685件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
神戸市垂水区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『神戸市垂水区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、神戸市垂水区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.57%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、神戸市垂水区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 132 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 104 万円/坪 | 78 % |
| 築２０年・残存価値 | 81 万円/坪 | 61 % |
| 築３０年・残存価値 | 65 万円/坪 | 49 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、垂水区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
神戸市垂水区の周辺環境
高級住宅地として人気
垂水区は、神戸市の大阪湾沿いで一番西にある区です。この地に滝が多くあったことで「垂水」という名前となった由来があります。明石海峡大橋の本州側に当たる場所で、明石海峡がランドマークです。区内は市街地が中心ですが、山間地帯も点在しているため森林が多い区域です。垂水区の東部は、須磨ニュータウンに隣接しているので住宅開発がなされたニュータウンで多くの方が住んでいます。西部のジェームス山は、明治時代に建設されたアメリカ人・イギリス人が住む洋館が多く、近年では高級住宅地として人気です。
鉄道は、JR山陽本線、山陽電気鉄道が海岸沿いを走ります。区内は、バスか車が生活の足となります。区内に、神戸淡路鳴門自動車道、第二神明道路、第二神明道路北線が走り各方面へのアクセスが容易にできます。
文化人が多く住んでいた街で、ゆかりのある著名人も多くいます。
世界一の吊り橋
明石海峡大橋の近くに舞子公園があり、橋の科学館、明石藩舞子台場跡があります。橋の科学館は、明石海峡大橋の建設に関する資料を集めた施設で、1/100スケールの橋や主塔のライブカメラ映像があります。中央支間長、主塔の高さが世界一である認定証（ギネスブック）があります。
明石藩舞子台場跡は、徳川14代将軍徳川家茂が作った大阪湾防衛の砲台になります。使用されることがなかったものですが、跡地として明石海峡沿いに整備されています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
神戸市垂水区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 25.0 年 → 2026年 19.2 年、-23.0 ％と大きく減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 31.2 ％ → 2026年 46.4 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 32.8 ％ → 2026年 22.7 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2025年 21.5 ％ → 2026年 21.6 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
神戸市垂水区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「神戸市垂水区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 五色山 | 3,559万円 | 105万円/坪 | 155件 | +59.8 % (2026 / 2件) |
| 千代が丘 | 656万円 | 18.5万円/坪 | 90件 | +283.7 % (2026 / 2件) |
| 千鳥が丘 | 2,327万円 | 67.2万円/坪 | 146件 | -8.4 % (2026 / 2件) |
| つつじが丘 | 2,475万円 | 72.4万円/坪 | 148件 | +9.6 % (2026 / 4件) |
| みずき台 | 6,255万円 | 182万円/坪 | 14件 | +2.5 % (2025 / 6件) |
| 上高丸 | 1,773万円 | 60.5万円/坪 | 71件 | -40.2 % (2025 / 8件) |
| 下畑町 | 1,698万円 | 47.7万円/坪 | 56件 | +10.3 % (2026 / 1件) |
| 中道 | 3,437万円 | 81.2万円/坪 | 38件 | -90.5 % (2026 / 1件) |
| 乙木 | 1,661万円 | 40.6万円/坪 | 34件 | -81.2 % (2025 / 1件) |
| 仲田 | 3,252万円 | 97.6万円/坪 | 40件 | +6.5 % (2026 / 2件) |
| 北舞子 | 3,366万円 | 96.5万円/坪 | 90件 | +79.0 % (2026 / 1件) |
| 南多聞台 | 2,359万円 | 72.9万円/坪 | 106件 | +6.4 % (2026 / 3件) |
| 名谷町 | 2,180万円 | 53.1万円/坪 | 177件 | -76.5 % (2026 / 2件) |
| 向陽 | 897万円 | 21.1万円/坪 | 24件 | -90.9 % (2025 / 2件) |
| 坂上 | 4,261万円 | 105万円/坪 | 27件 | +65.9 % (2024 / 1件) |
| 城が山 | 2,663万円 | 71.9万円/坪 | 106件 | +66.9 % (2026 / 4件) |
| 塩屋北町 | 2,474万円 | 75.8万円/坪 | 113件 | -7.6 % (2026 / 3件) |
| 塩屋台 | 848万円 | 31.8万円/坪 | 111件 | +129.3 % (2026 / 1件) |
| 塩屋町 | 838万円 | 27.7万円/坪 | 348件 | +56.0 % (2026 / 4件) |
| 多聞台 | 2,027万円 | 63.8万円/坪 | 132件 | -25.9 % (2026 / 1件) |
| 多聞町 | 4,036万円 | 105万円/坪 | 28件 | - |
| 大町 | 3,200万円 | 92.3万円/坪 | 51件 | +43.8 % (2025 / 1件) |
| 天ノ下町 | 7,117万円 | 103万円/坪 | 6件 | - |
| 学が丘 | 4,433万円 | 135万円/坪 | 128件 | +0.0 % (2025 / 30件) |
| 宮本町 | 9,200万円 | 122万円/坪 | 4件 | - |
| 小束台 | 5,146万円 | 151万円/坪 | 56件 | -30.1 % (2026 / 1件) |
| 小束台東 | 5,568万円 | 165万円/坪 | 43件 | +45.7 % (2025 / 3件) |
| 小束山 | 3,161万円 | 94.0万円/坪 | 243件 | -4.6 % (2026 / 4件) |
| 小束山手 | 3,810万円 | 116万円/坪 | 129件 | +3.3 % (2025 / 5件) |
| 小束山本町 | 2,380万円 | 72.4万円/坪 | 30件 | -19.9 % (2025 / 1件) |
| 山手 | 1,085万円 | 38.4万円/坪 | 129件 | -39.1 % (2026 / 2件) |
| 川原 | 5,660万円 | 96.5万円/坪 | 12件 | -84.9 % (2025 / 1件) |
| 平磯 | 1,988万円 | 32.2万円/坪 | 23件 | +180.1 % (2025 / 2件) |
| 御霊町 | 3,975万円 | 118万円/坪 | 14件 | +44.7 % (2025 / 4件) |
| 日向 | 3,043万円 | 92.2万円/坪 | 17件 | -58.2 % (2024 / 2件) |
| 旭が丘 | 2,472万円 | 74.6万円/坪 | 95件 | -55.3 % (2026 / 2件) |
| 星が丘 | 660万円 | 28.1万円/坪 | 102件 | +96.1 % (2026 / 2件) |
| 星陵台 | 2,547万円 | 77.7万円/坪 | 187件 | +4.5 % (2026 / 1件) |
| 朝谷町 | 2,388万円 | 63.9万円/坪 | 35件 | -72.0 % (2026 / 1件) |
| 本多聞 | 2,975万円 | 91.1万円/坪 | 165件 | +83.2 % (2026 / 1件) |
| 東垂水 | 986万円 | 28.3万円/坪 | 94件 | -15.5 % (2026 / 1件) |
| 東垂水町 | 1,146万円 | 29.5万円/坪 | 21件 | +12.1 % (2025 / 2件) |
| 東舞子町 | 3,147万円 | 107万円/坪 | 15件 | +15.8 % (2024 / 1件) |
| 松風台 | 3,665万円 | 88.9万円/坪 | 23件 | -2.6 % (2025 / 1件) |
| 桃山台 | 2,483万円 | 76.5万円/坪 | 182件 | +38.5 % (2026 / 5件) |
| 歌敷山 | 3,169万円 | 98.5万円/坪 | 122件 | -51.7 % (2026 / 2件) |
| 泉が丘 | 2,520万円 | 72.3万円/坪 | 120件 | +191.7 % (2026 / 2件) |
| 海岸通 | 6,660万円 | 61.3万円/坪 | 6件 | - |
| 清水が丘 | 3,383万円 | 87.4万円/坪 | 92件 | -87.5 % (2026 / 2件) |
| 清水通 | 3,069万円 | 103万円/坪 | 16件 | +65.8 % (2025 / 1件) |
| 清玄町 | 3,200万円 | 72.8万円/坪 | 27件 | +3.6 % (2026 / 2件) |
| 潮見が丘 | 2,049万円 | 66.0万円/坪 | 71件 | +19.4 % (2026 / 1件) |
| 狩口台 | 3,783万円 | 111万円/坪 | 58件 | +1.5 % (2026 / 3件) |
| 王居殿 | 1,225万円 | 42.9万円/坪 | 39件 | +131.4 % (2026 / 1件) |
| 瑞ケ丘 | 10,430万円 | 74.0万円/坪 | 6件 | - |
| 瑞穂通 | 3,694万円 | 113万円/坪 | 28件 | -76.9 % (2025 / 1件) |
| 神和台 | 2,214万円 | 62.3万円/坪 | 122件 | +113.5 % (2026 / 2件) |
| 神陵台 | 2,889万円 | 87.4万円/坪 | 189件 | +11.9 % (2026 / 5件) |
| 福田 | 2,599万円 | 58.1万円/坪 | 92件 | +198.4 % (2026 / 6件) |
| 美山台 | 2,562万円 | 78.4万円/坪 | 105件 | +1.6 % (2025 / 13件) |
| 舞多聞東 | 5,045万円 | 147万円/坪 | 13件 | +100.8 % (2025 / 2件) |
| 舞多聞西 | 4,427万円 | 120万円/坪 | 373件 | +12.6 % (2026 / 2件) |
| 舞子台 | 3,005万円 | 99.6万円/坪 | 137件 | +33.4 % (2026 / 2件) |
| 舞子坂 | 1,812万円 | 45.9万円/坪 | 149件 | -37.6 % (2026 / 3件) |
| 西脇 | 3,457万円 | 58.2万円/坪 | 23件 | -9.8 % (2025 / 2件) |
| 西舞子 | 1,889万円 | 62.6万円/坪 | 278件 | +18.1 % (2026 / 1件) |
| 野田通 | 2,584万円 | 84.5万円/坪 | 19件 | -10.0 % (2026 / 1件) |
| 陸ノ町 | 5,488万円 | 98.4万円/坪 | 8件 | -63.3 % (2025 / 3件) |
| 霞ケ丘 | 2,880万円 | 99.6万円/坪 | 177件 | +73.1 % (2026 / 3件) |
| 青山台 | 2,297万円 | 75.7万円/坪 | 103件 | -0.2 % (2025 / 12件) |
| 馬場通 | 3,404万円 | 90.5万円/坪 | 24件 | +320.0 % (2024 / 1件) |
| 高丸 | 3,730万円 | 113万円/坪 | 224件 | +25.7 % (2026 / 7件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は87.7万円/坪、徒歩16分以上は82.8万円/坪で、駅に近い区分が約6%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)