神戸市長田区の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
神戸市長田区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
神戸市長田区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 57.1万円/坪 | 271件 |
| 20〜30坪 | 71.4万円/坪 | 152件 |
| 30〜40坪 | 75.8万円/坪 | 109件 |
| 40〜50坪 | 61.1万円/坪 | 59件 |
| 50〜60坪 | 38.3万円/坪 | 29件 |
| 60坪以上 | 74.5万円/坪 | 78件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 86.0万円/坪 | 165件 |
| 徒歩6〜10分 | 70.3万円/坪 | 282件 |
| 徒歩11〜15分 | 51.7万円/坪 | 164件 |
| 徒歩16分以上 | 38.1万円/坪 | 78件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.6万円/坪 | 148件 |
| 築10〜20年 | 102.5万円/坪 | 39件 |
| 築20〜30年 | 67.1万円/坪 | 187件 |
| 築30年以上 | 30.1万円/坪 | 284件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「神戸市長田区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神戸市長田区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
神戸市長田区 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 832件)| 全期間取引数 2,635件
神戸市長田区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の兵庫県 神戸市 長田区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.7万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -5.4％( -3.4万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、2,635件の神戸市長田区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
神戸市長田区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
長田区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長田区における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(63.4万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(50.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2018, 2020, 2022, 2024年)以上存在します。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
兵庫県 神戸市 長田区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10.3 分 | 29.9 年 | 30.1 坪 | 28.8 坪 | 59.7 万円/坪 | -5.4% | 49 件 |
| 2025 年 | 9.9 分 | 31.0 年 | 34.8 坪 | 35.9 坪 | 63.1 万円/坪 | -6.4% | 227 件 |
| 2024 年 | 10.6 分 | 30.9 年 | 38.5 坪 | 37.6 坪 | 67.4 万円/坪 | +4.9% | 248 件 |
| 2023 年 | 10.0 分 | 28.8 年 | 38.5 坪 | 35.2 坪 | 64.3 万円/坪 | -6.6% | 218 件 |
| 2022 年 | 9.9 分 | 26.2 年 | 35.6 坪 | 37.5 坪 | 68.8 万円/坪 | +23.6% | 197 件 |
| 2021 年 | 9.8 分 | 29.7 年 | 40.1 坪 | 42.8 坪 | 55.7 万円/坪 | -1.7% | 178 件 |
| 2020 年 | 8.6 分 | 27.1 年 | 50.2 坪 | 53.5 坪 | 56.7 万円/坪 | +8.0% | 106 件 |
| 2019 年 | 9.6 分 | 27.6 年 | 41.0 坪 | 50.2 坪 | 52.5 万円/坪 | -1.3% | 99 件 |
| 2018 年 | 9.0 分 | 28.0 年 | 42.5 坪 | 41.2 坪 | 53.2 万円/坪 | +2.7% | 124 件 |
| 2017 年 | 8.7 分 | 27.5 年 | 52.6 坪 | 47.7 坪 | 51.8 万円/坪 | +1.8% | 86 件 |
| 2016 年 | 9.1 分 | 26.4 年 | 42.9 坪 | 42.0 坪 | 50.9 万円/坪 | -3.7% | 124 件 |
| 2015 年 | 9.2 分 | 23.9 年 | 44.0 坪 | 48.8 坪 | 52.8 万円/坪 | -3.3% | 97 件 |
| 2014 年 | 8.6 分 | 22.1 年 | 44.1 坪 | 42.6 坪 | 54.6 万円/坪 | -10.8% | 85 件 |
| 2013 年 | 8.8 分 | 19.1 年 | 41.2 坪 | 40.1 坪 | 61.2 万円/坪 | -3.9% | 130 件 |
| 2012 年 | 8.0 分 | 16.6 年 | 32.3 坪 | 35.1 坪 | 63.7 万円/坪 | +30.8% | 103 件 |
| 2011 年 | 9.2 分 | 23.1 年 | 40.1 坪 | 30.4 坪 | 48.7 万円/坪 | -29.3% | 82 件 |
| 2010 年 | 8.6 分 | 20.9 年 | 43.8 坪 | 38.3 坪 | 68.9 万円/坪 | +8.9% | 79 件 |
| 2009 年 | 8.6 分 | 17.2 年 | 32.0 坪 | 35.5 坪 | 63.3 万円/坪 | +9.9% | 79 件 |
| 2008 年 | 10.0 分 | 17.7 年 | 36.0 坪 | 39.3 坪 | 57.6 万円/坪 | +0.2% | 78 件 |
| 2007 年 | 8.7 分 | 16.4 年 | 39.5 坪 | 40.9 坪 | 57.4 万円/坪 | -11.9% | 93 件 |
| 2006 年 | 8.9 分 | 14.1 年 | 46.7 坪 | 45.7 坪 | 65.2 万円/坪 | - | 75 件 |
兵庫県 神戸市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13.6 分 | 23.0 年 | 45.3 坪 | 39.4 坪 | 90.5 万円/坪 | -0.1% | 563 件 |
| 2025 年 | 13.8 分 | 25.8 年 | 46.1 坪 | 39.1 坪 | 90.6 万円/坪 | +2.1% | 2,883 件 |
| 2024 年 | 14.4 分 | 26.8 年 | 48.1 坪 | 39.5 坪 | 88.8 万円/坪 | +1.3% | 2,476 件 |
| 2023 年 | 14.0 分 | 26.4 年 | 48.6 坪 | 41.1 坪 | 87.7 万円/坪 | +0.5% | 2,355 件 |
| 2022 年 | 14.0 分 | 24.8 年 | 49.7 坪 | 41.6 坪 | 87.3 万円/坪 | +4.4% | 2,351 件 |
| 2021 年 | 14.3 分 | 22.8 年 | 48.6 坪 | 39.8 坪 | 83.6 万円/坪 | -0.7% | 2,410 件 |
| 2020 年 | 15.8 分 | 21.2 年 | 50.7 坪 | 41.7 坪 | 84.2 万円/坪 | +1.3% | 1,487 件 |
| 2019 年 | 15.3 分 | 22.0 年 | 52.7 坪 | 45.3 坪 | 83.1 万円/坪 | -0.6% | 1,449 件 |
| 2018 年 | 15.0 分 | 22.1 年 | 54.4 坪 | 46.1 坪 | 83.5 万円/坪 | +3.6% | 1,421 件 |
| 2017 年 | 16.4 分 | 20.8 年 | 55.8 坪 | 47.5 坪 | 80.7 万円/坪 | -2.3% | 1,352 件 |
| 2016 年 | 15.9 分 | 20.1 年 | 53.1 坪 | 45.6 坪 | 82.6 万円/坪 | -2.2% | 1,463 件 |
| 2015 年 | 15.0 分 | 18.9 年 | 53.1 坪 | 45.9 坪 | 84.5 万円/坪 | -0.4% | 1,521 件 |
| 2014 年 | 16.2 分 | 17.9 年 | 56.8 坪 | 43.1 坪 | 84.8 万円/坪 | +7.6% | 1,376 件 |
| 2013 年 | 16.0 分 | 17.9 年 | 55.9 坪 | 46.3 坪 | 78.8 万円/坪 | -4.0% | 1,502 件 |
| 2012 年 | 15.5 分 | 16.2 年 | 53.1 坪 | 45.0 坪 | 82.1 万円/坪 | +3.4% | 1,402 件 |
| 2011 年 | 16.3 分 | 15.9 年 | 52.4 坪 | 43.8 坪 | 79.4 万円/坪 | -5.7% | 1,312 件 |
| 2010 年 | 16.6 分 | 14.8 年 | 53.3 坪 | 46.0 坪 | 84.2 万円/坪 | +0.8% | 1,332 件 |
| 2009 年 | 16.2 分 | 13.7 年 | 51.3 坪 | 43.0 坪 | 83.5 万円/坪 | -19.2% | 1,226 件 |
| 2008 年 | 16.0 分 | 14.2 年 | 53.3 坪 | 44.5 坪 | 103.4 万円/坪 | +18.8% | 1,199 件 |
| 2007 年 | 16.2 分 | 14.1 年 | 55.3 坪 | 46.6 坪 | 87.0 万円/坪 | -4.6% | 1,225 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 12.1 年 | 57.8 坪 | 46.2 坪 | 91.2 万円/坪 | -27.5% | 1,004 件 |
| 2005 年 | 27.7 分 | -0.2 年 | 45.4 坪 | 37.3 坪 | 125.8 万円/坪 | - | 3 件 |
兵庫県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.8 分 | 24.2 年 | 53.3 坪 | 39.6 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.0% | 1,930 件 |
| 2025 年 | 17.6 分 | 26.0 年 | 55.0 坪 | 40.4 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.5% | 9,725 件 |
| 2024 年 | 18.0 分 | 26.3 年 | 57.1 坪 | 40.8 坪 | 82.0 万円/坪 | +0.9% | 8,441 件 |
| 2023 年 | 17.4 分 | 25.8 年 | 55.6 坪 | 40.5 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.4% | 8,035 件 |
| 2022 年 | 18.3 分 | 24.8 年 | 57.6 坪 | 42.1 坪 | 80.1 万円/坪 | +2.4% | 8,168 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 22.8 年 | 57.3 坪 | 41.0 坪 | 78.3 万円/坪 | +2.8% | 8,563 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 21.9 年 | 62.8 坪 | 43.9 坪 | 76.2 万円/坪 | -2.0% | 5,381 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 22.5 年 | 63.4 坪 | 46.5 坪 | 77.8 万円/坪 | +0.0% | 4,924 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 22.0 年 | 64.1 坪 | 47.0 坪 | 77.7 万円/坪 | +3.5% | 4,845 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 65.6 坪 | 47.2 坪 | 75.1 万円/坪 | -2.3% | 4,987 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 19.7 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.9 万円/坪 | +3.0% | 5,147 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.3 年 | 62.7 坪 | 46.1 坪 | 74.6 万円/坪 | -2.2% | 5,467 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 18.1 年 | 64.7 坪 | 47.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +0.2% | 5,028 件 |
| 2013 年 | 19.2 分 | 17.0 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% | 5,223 件 |
| 2012 年 | 19.4 分 | 16.1 年 | 60.4 坪 | 46.2 坪 | 75.7 万円/坪 | +1.4% | 4,957 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 16.0 年 | 60.7 坪 | 44.6 坪 | 74.7 万円/坪 | -1.4% | 4,852 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 15.3 年 | 62.2 坪 | 45.9 坪 | 75.7 万円/坪 | -2.5% | 4,923 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 14.2 年 | 58.1 坪 | 42.6 坪 | 77.7 万円/坪 | -10.1% | 4,500 件 |
| 2008 年 | 19.9 分 | 14.4 年 | 59.4 坪 | 44.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +3.2% | 4,493 件 |
| 2007 年 | 19.6 分 | 14.4 年 | 61.7 坪 | 46.7 坪 | 83.8 万円/坪 | -4.9% | 3,924 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 12.3 年 | 57.1 坪 | 45.5 坪 | 88.1 万円/坪 | -7.8% | 1,244 件 |
| 2005 年 | 24.0 分 | 7.1 年 | 82.9 坪 | 54.8 坪 | 95.6 万円/坪 | - | 5 件 |
中古一戸建ての取引データ
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神戸市長田区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市長田区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市長田区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「832件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
神戸市長田区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『神戸市長田区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、神戸市長田区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.81%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、神戸市長田区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 122 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 98 万円/坪 | 80 % |
| 築２０年・残存価値 | 77 万円/坪 | 63 % |
| 築３０年・残存価値 | 60 万円/坪 | 50 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
神戸市長田区の周辺環境
再開発により街が大きく変わった街
長田区は、神戸市の大阪湾沿い中央にある区です。弥生時代、稲作中心の土地で「長く拓けた田」が由来となっているようです。区の北部は山間地帯ですが、市街地が山間部近くまで迫っている地域です。
阪神淡路大震災で火災の被害が多かった街で、再開発により街が大きく変わった地域です。若松公園には、神戸出身の漫画家、故・横山光輝さんの代表作の鉄人28号が展示されています。KOBE鉄人PROJECTの一環で、等身大とされる18メートルの大きさで公園のオブジェです。
鉄道では、JR山陽本線、阪神電気鉄道、山陽鉄道、神戸鉄道、神戸市営地下鉄が走ります。阪神高速が走り、神戸中心地へのアクセスが良い地域になります。長田区には古くから渡来人が多く集まる地域とされ、労働のために移住したとされるコリアンタウンがあります。飲食店などを営んでいる方が多くいらっしゃいます。
神戸発展の守護神
長田神社は、西暦201年に創祀された神社で神戸発展の守護神とされたもので神戸（かんべ）が神戸の由来になったとされています。初宮詣、七五三詣、商売繁盛で祈祷を受ける方が多くいらっしゃいます。10月17～19日は、神社最大のイベントの長田まつりが開催されます。長田神社では由緒ある神聖な場所として、結婚式でも利用できます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
神戸市長田区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 23.5 ％ → 2026年 31.9 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 34.6 ％ → 2026年 24.4 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 36.0 ％ → 2026年 46.7 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 19.2 ％ → 2026年 13.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
神戸市長田区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「神戸市長田区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 3,600万円 | 65.0万円/坪 | 2件 | - |
| 一里山町 | 689万円 | 19.6万円/坪 | 9件 | - |
| 二番町 | 15,500万円 | 65.8万円/坪 | 2件 | - |
| 二葉町 | 1,135万円 | 31.9万円/坪 | 58件 | -75.1 % (2026 / 2件) |
| 三番町 | 2,739万円 | 43.7万円/坪 | 19件 | -16.2 % (2025 / 1件) |
| 四番町 | 1,830万円 | 58.0万円/坪 | 17件 | +145.4 % (2025 / 1件) |
| 五位ノ池町 | 3,609万円 | 64.3万円/坪 | 76件 | +101.4 % (2025 / 6件) |
| 五番町 | 568万円 | 25.1万円/坪 | 21件 | -41.7 % (2024 / 2件) |
| 六番町 | 2,148万円 | 50.7万円/坪 | 21件 | +97.3 % (2025 / 2件) |
| 上池田 | 1,740万円 | 58.3万円/坪 | 78件 | +135.4 % (2026 / 1件) |
| 丸山町 | 687万円 | 20.9万円/坪 | 42件 | +116.3 % (2026 / 1件) |
| 久保町 | 3,146万円 | 77.8万円/坪 | 60件 | +70.5 % (2026 / 2件) |
| 前原町 | 1,915万円 | 61.4万円/坪 | 38件 | -77.0 % (2026 / 1件) |
| 北町 | 1,733万円 | 45.3万円/坪 | 4件 | - |
| 名倉町 | 1,491万円 | 47.1万円/坪 | 21件 | +80.8 % (2025 / 1件) |
| 堀切町 | 472万円 | 14.0万円/坪 | 31件 | -2.8 % (2024 / 3件) |
| 大丸町 | 1,840万円 | 52.4万円/坪 | 30件 | -26.6 % (2025 / 6件) |
| 大塚町 | 3,469万円 | 77.1万円/坪 | 35件 | -31.1 % (2026 / 1件) |
| 大日丘町 | 841万円 | 26.0万円/坪 | 35件 | -45.6 % (2025 / 3件) |
| 大橋町 | 3,180万円 | 55.9万円/坪 | 14件 | - |
| 大谷町 | 2,450万円 | 59.6万円/坪 | 81件 | +118.9 % (2026 / 3件) |
| 大道通 | 5,150万円 | 83.7万円/坪 | 6件 | - |
| 宮丘町 | 551万円 | 13.4万円/坪 | 16件 | +309.6 % (2026 / 2件) |
| 宮川町 | 2,730万円 | 77.1万円/坪 | 51件 | -50.8 % (2025 / 1件) |
| 寺池町 | 1,854万円 | 62.6万円/坪 | 30件 | +301.4 % (2025 / 1件) |
| 山下町 | 3,181万円 | 82.3万円/坪 | 18件 | -33.8 % (2026 / 1件) |
| 川西通 | 3,422万円 | 102万円/坪 | 34件 | - |
| 平和台町 | 2,034万円 | 59.9万円/坪 | 28件 | -74.1 % (2025 / 1件) |
| 庄山町 | 1,936万円 | 29.1万円/坪 | 8件 | -45.7 % (2024 / 1件) |
| 庄田町 | 889万円 | 33.9万円/坪 | 17件 | +156.7 % (2026 / 3件) |
| 御屋敷通 | 5,740万円 | 97.3万円/坪 | 10件 | - |
| 御船通 | 2,490万円 | 83.8万円/坪 | 25件 | -47.5 % (2025 / 5件) |
| 御蔵通 | 2,681万円 | 79.0万円/坪 | 47件 | -63.0 % (2025 / 3件) |
| 戸崎通 | 2,030万円 | 73.1万円/坪 | 15件 | - |
| 房王寺町 | 1,504万円 | 44.4万円/坪 | 53件 | -79.1 % (2026 / 2件) |
| 日吉町 | 2,832万円 | 86.5万円/坪 | 29件 | +56.2 % (2026 / 1件) |
| 明泉寺町 | 432万円 | 15.7万円/坪 | 40件 | +39.0 % (2025 / 3件) |
| 本庄町 | 2,914万円 | 79.8万円/坪 | 38件 | -21.8 % (2026 / 2件) |
| 東丸山町 | 1,884万円 | 52.8万円/坪 | 13件 | +2336.3 % (2025 / 4件) |
| 東尻池町 | 2,146万円 | 57.8万円/坪 | 86件 | -94.6 % (2026 / 1件) |
| 松野通 | 7,142万円 | 129万円/坪 | 43件 | +8.8 % (2026 / 1件) |
| 林山町 | 1,729万円 | 64.0万円/坪 | 12件 | -45.9 % (2024 / 3件) |
| 梅ケ香町 | 2,316万円 | 54.5万円/坪 | 28件 | +210.0 % (2024 / 2件) |
| 檜川町 | 711万円 | 17.7万円/坪 | 27件 | +112.7 % (2025 / 5件) |
| 水笠通 | 4,122万円 | 87.3万円/坪 | 28件 | -38.9 % (2026 / 1件) |
| 池田上町 | 939万円 | 35.6万円/坪 | 17件 | - |
| 池田塩町 | 1,150万円 | 47.5万円/坪 | 2件 | - |
| 池田寺町 | 390万円 | 17.4万円/坪 | 2件 | - |
| 池田広町 | 2,788万円 | 76.7万円/坪 | 18件 | -7.5 % (2025 / 2件) |
| 池田経町 | 377万円 | 14.7万円/坪 | 3件 | - |
| 浜添通 | 2,318万円 | 64.2万円/坪 | 25件 | +48.2 % (2025 / 5件) |
| 浪松町 | 3,800万円 | 82.4万円/坪 | 4件 | -52.2 % (2024 / 1件) |
| 海運町 | 2,895万円 | 82.5万円/坪 | 36件 | -44.3 % (2025 / 5件) |
| 源平町 | 464万円 | 18.8万円/坪 | 8件 | - |
| 滝谷町 | 2,261万円 | 54.2万円/坪 | 29件 | +26.6 % (2025 / 4件) |
| 片山町 | 1,759万円 | 59.9万円/坪 | 115件 | +36.0 % (2026 / 3件) |
| 真野町 | 1,991万円 | 36.4万円/坪 | 15件 | -58.7 % (2024 / 4件) |
| 神楽町 | 3,886万円 | 102万円/坪 | 22件 | +44.2 % (2025 / 6件) |
| 細田町 | 2,774万円 | 72.8万円/坪 | 24件 | -73.3 % (2025 / 1件) |
| 腕塚町 | 3,244万円 | 67.6万円/坪 | 45件 | -32.3 % (2026 / 1件) |
| 花山町 | 927万円 | 28.2万円/坪 | 33件 | -59.5 % (2025 / 3件) |
| 苅藻島町 | 2,310万円 | 34.5万円/坪 | 12件 | - |
| 苅藻通 | 2,395万円 | 78.4万円/坪 | 61件 | -31.5 % (2025 / 2件) |
| 若松町 | 3,711万円 | 96.7万円/坪 | 32件 | +2.0 % (2026 / 1件) |
| 菅原通 | 3,147万円 | 70.1万円/坪 | 57件 | -45.3 % (2025 / 1件) |
| 萩乃町 | 579万円 | 17.4万円/坪 | 27件 | +11.0 % (2025 / 3件) |
| 蓮宮通 | 3,331万円 | 71.7万円/坪 | 39件 | -29.1 % (2025 / 4件) |
| 蓮池町 | 2,300万円 | 142万円/坪 | 2件 | - |
| 西丸山町 | 500万円 | 15.6万円/坪 | 33件 | -65.6 % (2026 / 1件) |
| 西代通 | 2,891万円 | 81.3万円/坪 | 24件 | +110.8 % (2025 / 1件) |
| 西尻池町 | 12,269万円 | 78.0万円/坪 | 13件 | -50.2 % (2025 / 1件) |
| 西山町 | 757万円 | 20.6万円/坪 | 97件 | -29.3 % (2026 / 2件) |
| 重池町 | 1,518万円 | 46.2万円/坪 | 15件 | +353.3 % (2025 / 3件) |
| 野田町 | 2,738万円 | 74.6万円/坪 | 28件 | +94.7 % (2025 / 6件) |
| 長尾町 | 1,765万円 | 51.7万円/坪 | 47件 | -17.8 % (2025 / 3件) |
| 長楽町 | 1,834万円 | 73.7万円/坪 | 19件 | -24.6 % (2026 / 1件) |
| 長田天神町 | 1,338万円 | 38.9万円/坪 | 66件 | -10.1 % (2026 / 2件) |
| 長田町 | 2,923万円 | 77.8万円/坪 | 15件 | - |
| 長者町 | 510万円 | 16.7万円/坪 | 16件 | +53.7 % (2025 / 2件) |
| 雲雀ケ丘 | 791万円 | 18.8万円/坪 | 28件 | +50.5 % (2026 / 2件) |
| 駒ケ林南町 | 4,700万円 | 36.4万円/坪 | 4件 | - |
| 駒ケ林町 | 1,656万円 | 50.5万円/坪 | 58件 | -38.6 % (2026 / 4件) |
| 駒栄町 | 8,800万円 | 125万円/坪 | 2件 | - |
| 高取山町 | 911万円 | 21.3万円/坪 | 49件 | +129.1 % (2026 / 2件) |
| 高東町 | 661万円 | 18.6万円/坪 | 41件 | -17.5 % (2026 / 1件) |
| 鶯町 | 1,124万円 | 23.6万円/坪 | 35件 | +273.5 % (2026 / 1件) |
| 鹿松町 | 804万円 | 18.3万円/坪 | 21件 | -3.7 % (2025 / 2件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
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駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は86.0万円/坪、徒歩16分以上は38.1万円/坪で、駅に近い区分が約2.3倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)