神戸市中央区の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
神戸市中央区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
神戸市中央区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 115.9万円/坪 | 102件 |
| 20〜30坪 | 146.5万円/坪 | 75件 |
| 30〜40坪 | 135.8万円/坪 | 54件 |
| 40〜50坪 | 229.0万円/坪 | 30件 |
| 50〜60坪 | 213.2万円/坪 | 16件 |
| 60坪以上 | 151.2万円/坪 | 52件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 155.4万円/坪 | 117件 |
| 徒歩6〜10分 | 150.4万円/坪 | 156件 |
| 徒歩11〜15分 | 126.2万円/坪 | 41件 |
| 徒歩16分以上 | 195.1万円/坪 | 11件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 185.8万円/坪 | 82件 |
| 築10〜20年 | 169.5万円/坪 | 30件 |
| 築20〜30年 | 121.4万円/坪 | 55件 |
| 築30年以上 | 136.9万円/坪 | 147件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「神戸市中央区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神戸市中央区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
神戸市中央区 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 388件)| 全期間取引数 1,681件
神戸市中央区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の兵庫県 神戸市 中央区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -0.9％( -1.5万円/坪)と僅かに下落しています。
このグラフは、1,681件の神戸市中央区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
神戸市中央区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
中央区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中央区における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(157.5万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(107.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2018, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025年)以上存在します。
中央区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均157.5万円/坪に達し、神戸市全体の平均90.0万円/坪と比較して75.1%も高いです。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
兵庫県 神戸市 中央区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10.3 分 | 29.2 年 | 32.5 坪 | 66.4 坪 | 159.7 万円/坪 | -0.9% | 23 件 |
| 2025 年 | 7.4 分 | 30.6 年 | 38.0 坪 | 65.6 坪 | 161.1 万円/坪 | +6.2% | 128 件 |
| 2024 年 | 7.9 分 | 28.5 年 | 36.6 坪 | 66.1 坪 | 151.8 万円/坪 | +13.8% | 93 件 |
| 2023 年 | 7.6 分 | 27.8 年 | 40.9 坪 | 80.2 坪 | 133.4 万円/坪 | +15.8% | 103 件 |
| 2022 年 | 7.7 分 | 28.6 年 | 39.6 坪 | 78.7 坪 | 115.1 万円/坪 | +7.3% | 92 件 |
| 2021 年 | 7.6 分 | 27.1 年 | 43.4 坪 | 69.6 坪 | 107.3 万円/坪 | +2.4% | 95 件 |
| 2020 年 | 7.5 分 | 23.6 年 | 34.6 坪 | 49.4 坪 | 104.8 万円/坪 | -1.6% | 73 件 |
| 2019 年 | 6.7 分 | 26.9 年 | 45.1 坪 | 71.1 坪 | 106.6 万円/坪 | -10.9% | 80 件 |
| 2018 年 | 7.2 分 | 25.3 年 | 49.2 坪 | 86.6 坪 | 119.5 万円/坪 | +22.5% | 87 件 |
| 2017 年 | 9.3 分 | 25.4 年 | 37.5 坪 | 82.8 坪 | 97.6 万円/坪 | -9.4% | 68 件 |
| 2016 年 | 7.2 分 | 28.8 年 | 56.6 坪 | 92.1 坪 | 107.8 万円/坪 | +15.6% | 73 件 |
| 2015 年 | 6.5 分 | 26.5 年 | 61.3 坪 | 94.1 坪 | 93.2 万円/坪 | -20.1% | 75 件 |
| 2014 年 | 6.5 分 | 25.2 年 | 53.2 坪 | 84.7 坪 | 116.6 万円/坪 | +29.1% | 71 件 |
| 2013 年 | 7.5 分 | 26.4 年 | 52.4 坪 | 82.6 坪 | 90.3 万円/坪 | -21.7% | 76 件 |
| 2012 年 | 6.3 分 | 22.4 年 | 50.4 坪 | 78.2 坪 | 115.3 万円/坪 | +21.5% | 75 件 |
| 2011 年 | 6.8 分 | 20.7 年 | 56.3 坪 | 84.1 坪 | 94.9 万円/坪 | +14.0% | 83 件 |
| 2010 年 | 7.1 分 | 23.2 年 | 53.2 坪 | 88.0 坪 | 83.3 万円/坪 | -6.0% | 71 件 |
| 2009 年 | 6.5 分 | 22.0 年 | 62.0 坪 | 92.0 坪 | 88.6 万円/坪 | -26.7% | 57 件 |
| 2008 年 | 6.1 分 | 20.6 年 | 59.1 坪 | 95.0 坪 | 120.7 万円/坪 | -2.6% | 59 件 |
| 2007 年 | 6.2 分 | 18.8 年 | 47.9 坪 | 79.6 坪 | 124.0 万円/坪 | -2.1% | 58 件 |
| 2006 年 | 6.8 分 | 20.9 年 | 58.9 坪 | 84.6 坪 | 126.6 万円/坪 | - | 59 件 |
兵庫県 神戸市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13.6 分 | 23.0 年 | 45.3 坪 | 39.4 坪 | 90.5 万円/坪 | -0.1% | 563 件 |
| 2025 年 | 13.8 分 | 25.8 年 | 46.1 坪 | 39.1 坪 | 90.6 万円/坪 | +2.1% | 2,883 件 |
| 2024 年 | 14.4 分 | 26.8 年 | 48.1 坪 | 39.5 坪 | 88.8 万円/坪 | +1.3% | 2,476 件 |
| 2023 年 | 14.0 分 | 26.4 年 | 48.6 坪 | 41.1 坪 | 87.7 万円/坪 | +0.5% | 2,355 件 |
| 2022 年 | 14.0 分 | 24.8 年 | 49.7 坪 | 41.6 坪 | 87.3 万円/坪 | +4.4% | 2,351 件 |
| 2021 年 | 14.3 分 | 22.8 年 | 48.6 坪 | 39.8 坪 | 83.6 万円/坪 | -0.7% | 2,410 件 |
| 2020 年 | 15.8 分 | 21.2 年 | 50.7 坪 | 41.7 坪 | 84.2 万円/坪 | +1.3% | 1,487 件 |
| 2019 年 | 15.3 分 | 22.0 年 | 52.7 坪 | 45.3 坪 | 83.1 万円/坪 | -0.6% | 1,449 件 |
| 2018 年 | 15.0 分 | 22.1 年 | 54.4 坪 | 46.1 坪 | 83.5 万円/坪 | +3.6% | 1,421 件 |
| 2017 年 | 16.4 分 | 20.8 年 | 55.8 坪 | 47.5 坪 | 80.7 万円/坪 | -2.3% | 1,352 件 |
| 2016 年 | 15.9 分 | 20.1 年 | 53.1 坪 | 45.6 坪 | 82.6 万円/坪 | -2.2% | 1,463 件 |
| 2015 年 | 15.0 分 | 18.9 年 | 53.1 坪 | 45.9 坪 | 84.5 万円/坪 | -0.4% | 1,521 件 |
| 2014 年 | 16.2 分 | 17.9 年 | 56.8 坪 | 43.1 坪 | 84.8 万円/坪 | +7.6% | 1,376 件 |
| 2013 年 | 16.0 分 | 17.9 年 | 55.9 坪 | 46.3 坪 | 78.8 万円/坪 | -4.0% | 1,502 件 |
| 2012 年 | 15.5 分 | 16.2 年 | 53.1 坪 | 45.0 坪 | 82.1 万円/坪 | +3.4% | 1,402 件 |
| 2011 年 | 16.3 分 | 15.9 年 | 52.4 坪 | 43.8 坪 | 79.4 万円/坪 | -5.7% | 1,312 件 |
| 2010 年 | 16.6 分 | 14.8 年 | 53.3 坪 | 46.0 坪 | 84.2 万円/坪 | +0.8% | 1,332 件 |
| 2009 年 | 16.2 分 | 13.7 年 | 51.3 坪 | 43.0 坪 | 83.5 万円/坪 | -19.2% | 1,226 件 |
| 2008 年 | 16.0 分 | 14.2 年 | 53.3 坪 | 44.5 坪 | 103.4 万円/坪 | +18.8% | 1,199 件 |
| 2007 年 | 16.2 分 | 14.1 年 | 55.3 坪 | 46.6 坪 | 87.0 万円/坪 | -4.6% | 1,225 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 12.1 年 | 57.8 坪 | 46.2 坪 | 91.2 万円/坪 | -27.5% | 1,004 件 |
| 2005 年 | 27.7 分 | -0.2 年 | 45.4 坪 | 37.3 坪 | 125.8 万円/坪 | - | 3 件 |
兵庫県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.8 分 | 24.2 年 | 53.3 坪 | 39.6 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.0% | 1,930 件 |
| 2025 年 | 17.6 分 | 26.0 年 | 55.0 坪 | 40.4 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.5% | 9,725 件 |
| 2024 年 | 18.0 分 | 26.3 年 | 57.1 坪 | 40.8 坪 | 82.0 万円/坪 | +0.9% | 8,441 件 |
| 2023 年 | 17.4 分 | 25.8 年 | 55.6 坪 | 40.5 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.4% | 8,035 件 |
| 2022 年 | 18.3 分 | 24.8 年 | 57.6 坪 | 42.1 坪 | 80.1 万円/坪 | +2.4% | 8,168 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 22.8 年 | 57.3 坪 | 41.0 坪 | 78.3 万円/坪 | +2.8% | 8,563 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 21.9 年 | 62.8 坪 | 43.9 坪 | 76.2 万円/坪 | -2.0% | 5,381 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 22.5 年 | 63.4 坪 | 46.5 坪 | 77.8 万円/坪 | +0.0% | 4,924 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 22.0 年 | 64.1 坪 | 47.0 坪 | 77.7 万円/坪 | +3.5% | 4,845 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 65.6 坪 | 47.2 坪 | 75.1 万円/坪 | -2.3% | 4,987 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 19.7 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.9 万円/坪 | +3.0% | 5,147 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.3 年 | 62.7 坪 | 46.1 坪 | 74.6 万円/坪 | -2.2% | 5,467 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 18.1 年 | 64.7 坪 | 47.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +0.2% | 5,028 件 |
| 2013 年 | 19.2 分 | 17.0 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% | 5,223 件 |
| 2012 年 | 19.4 分 | 16.1 年 | 60.4 坪 | 46.2 坪 | 75.7 万円/坪 | +1.4% | 4,957 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 16.0 年 | 60.7 坪 | 44.6 坪 | 74.7 万円/坪 | -1.4% | 4,852 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 15.3 年 | 62.2 坪 | 45.9 坪 | 75.7 万円/坪 | -2.5% | 4,923 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 14.2 年 | 58.1 坪 | 42.6 坪 | 77.7 万円/坪 | -10.1% | 4,500 件 |
| 2008 年 | 19.9 分 | 14.4 年 | 59.4 坪 | 44.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +3.2% | 4,493 件 |
| 2007 年 | 19.6 分 | 14.4 年 | 61.7 坪 | 46.7 坪 | 83.8 万円/坪 | -4.9% | 3,924 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 12.3 年 | 57.1 坪 | 45.5 坪 | 88.1 万円/坪 | -7.8% | 1,244 件 |
| 2005 年 | 24.0 分 | 7.1 年 | 82.9 坪 | 54.8 坪 | 95.6 万円/坪 | - | 5 件 |
中古一戸建ての取引データ
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神戸市中央区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市中央区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市中央区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「388件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
神戸市中央区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『神戸市中央区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、神戸市中央区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.64%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、神戸市中央区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 179 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 149 万円/坪 | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 126 万円/坪 | 71 % |
| 築３０年・残存価値 | 111 万円/坪 | 62 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
神戸市中央区の周辺環境
神戸の中心機能が集結
中央区は兵庫県の県庁などの行政機関が集まる区です。神戸市の中心地である三宮駅があり埋立地沿いから山間部までが区域になります。山陽新幹線の南側に市街地がありますが、北側では山間地帯になっていて二分されています。
鉄道は、JR山陽本線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸市営地下鉄、北神急行電鉄、神戸新交通（ポートアイランド線）があります。交通網は三宮駅を中心にアクセスしやすい作りです。
車でも海沿いを東西に阪神高速が走っていますが、神戸の中心でもあり北部へのアクセスもできるように阪神高速新神戸トンネルがあります。8キロ近いトンネルで阪神高速北神戸線へアクセスできます。
神戸港は、旅客船のターミナルになっていて国際線、国内・観光で利用されます。神戸港沖には神戸空港があり近畿地方の第三の空港として利用されています。
三宮駅周辺は、商業施設も多く、12月に開催される神戸ルミナリエが開催されるときは、多くの方が訪れます。
色や香りの癒し空間
中央区北部にある神戸ハーブ園は、山間部にあり見晴らしがよい場所です。神戸布引ロープウェイを利用して標高差330メートルを約10分で結ぶので、市街地から快適にアクセスできます。ガラス張りの神戸布引ロープウェイなので、四方が見渡せます。神戸港、布引の滝、布引ダムなどの景色は季節によって異なる表情を見せてくれます。市街地の夜景は、特に美しいものと言えます。ハーブ園は、日本最大級とされて12のテーマでカテゴリ分けされています。自然環境の中で、色や香りで癒される空間です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
神戸市中央区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.9 ％ → 2026年 27.3 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.4 分 → 2026年 10.3 分、+38.5 ％と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 23.3 ％ → 2026年 13.0 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.1 ％ → 2026年 36.4 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
神戸市中央区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「神戸市中央区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二宮町 | 9,711万円 | 104万円/坪 | 50件 | +57.2 % (2026 / 1件) |
| 三宮町 | 36,530万円 | 402万円/坪 | 11件 | - |
| 八幡通 | 35,750万円 | 161万円/坪 | 7件 | - |
| 八雲通 | 4,204万円 | 77.0万円/坪 | 30件 | -21.4 % (2025 / 4件) |
| 上筒井通 | 6,753万円 | 114万円/坪 | 50件 | +0.1 % (2025 / 4件) |
| 下山手通 | 11,326万円 | 144万円/坪 | 80件 | -43.6 % (2026 / 1件) |
| 中尾町 | 3,397万円 | 103万円/坪 | 16件 | -78.3 % (2026 / 2件) |
| 中山手通 | 4,829万円 | 107万円/坪 | 101件 | +43.3 % (2026 / 3件) |
| 中島通 | 3,288万円 | 106万円/坪 | 33件 | - |
| 中町通 | 30,000万円 | 82.6万円/坪 | 2件 | - |
| 京町 | 68,000万円 | 225万円/坪 | 1件 | - |
| 伊藤町 | 125,000万円 | 217万円/坪 | 2件 | - |
| 元町通 | 8,996万円 | 108万円/坪 | 64件 | +81.7 % (2025 / 1件) |
| 再度筋町 | 3,250万円 | 73.4万円/坪 | 26件 | -76.1 % (2025 / 2件) |
| 割塚通 | 11,257万円 | 74.9万円/坪 | 12件 | - |
| 加納町 | 21,612万円 | 145万円/坪 | 32件 | -47.4 % (2026 / 1件) |
| 北本町通 | 8,240万円 | 85.8万円/坪 | 5件 | - |
| 北野町 | 8,043万円 | 130万円/坪 | 46件 | -31.9 % (2026 / 1件) |
| 北長狭通 | 12,762万円 | 96.9万円/坪 | 37件 | +494.6 % (2025 / 2件) |
| 南本町通 | 2,322万円 | 47.8万円/坪 | 9件 | - |
| 古湊通 | 3,200万円 | 44.8万円/坪 | 6件 | - |
| 吾妻通 | 2,902万円 | 65.4万円/坪 | 19件 | - |
| 国香通 | 6,182万円 | 103万円/坪 | 36件 | -41.3 % (2025 / 3件) |
| 坂口通 | 5,578万円 | 88.4万円/坪 | 33件 | +22.1 % (2026 / 1件) |
| 多聞通 | 11,267万円 | 79.5万円/坪 | 11件 | - |
| 大日通 | 3,015万円 | 92.1万円/坪 | 41件 | +18.2 % (2026 / 2件) |
| 宮本通 | 4,186万円 | 109万円/坪 | 56件 | -13.2 % (2025 / 6件) |
| 小野柄通 | 2,933万円 | 99.2万円/坪 | 4件 | - |
| 小野浜町 | 35,000万円 | 771万円/坪 | 1件 | - |
| 山本通 | 7,159万円 | 119万円/坪 | 126件 | +0.4 % (2025 / 4件) |
| 布引町 | 14,225万円 | 92.8万円/坪 | 5件 | - |
| 弁天町 | 2,200万円 | 63.2万円/坪 | 1件 | - |
| 御幸通 | 23,757万円 | 75.3万円/坪 | 8件 | - |
| 旗塚通 | 4,297万円 | 94.2万円/坪 | 50件 | - |
| 日暮通 | 4,629万円 | 80.7万円/坪 | 31件 | +107.0 % (2024 / 2件) |
| 旭通 | 9,578万円 | 59.4万円/坪 | 12件 | +266.2 % (2024 / 1件) |
| 明石町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 東川崎町 | 5,391万円 | 59.8万円/坪 | 13件 | +10.1 % (2024 / 1件) |
| 東雲通 | 5,053万円 | 93.4万円/坪 | 32件 | -7.4 % (2025 / 4件) |
| 栄町通 | 18,442万円 | 135万円/坪 | 19件 | - |
| 楠町 | 7,676万円 | 92.0万円/坪 | 54件 | -16.2 % (2026 / 1件) |
| 橘通 | 6,875万円 | 63.2万円/坪 | 5件 | - |
| 江戸町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 海岸通 | 24,450万円 | 150万円/坪 | 11件 | -10.2 % (2025 / 1件) |
| 港島 | 31,000万円 | 105万円/坪 | 25件 | +103.4 % (2026 / 1件) |
| 港島中町 | 27,000万円 | 73.4万円/坪 | 8件 | - |
| 港島南町 | 46,250万円 | 152万円/坪 | 14件 | +103.4 % (2026 / 1件) |
| 熊内橋通 | 4,096万円 | 98.7万円/坪 | 38件 | +24.7 % (2025 / 5件) |
| 熊内町 | 5,395万円 | 95.4万円/坪 | 98件 | -64.1 % (2026 / 1件) |
| 琴ノ緒町 | 5,545万円 | 94.9万円/坪 | 24件 | - |
| 生田町 | 8,015万円 | 98.2万円/坪 | 21件 | - |
| 相生町 | 12,336万円 | 75.0万円/坪 | 16件 | -75.5 % (2025 / 1件) |
| 真砂通 | 9,000万円 | 96.0万円/坪 | 1件 | - |
| 磯上通 | 180,000万円 | 371万円/坪 | 5件 | +11.1 % (2025 / 2件) |
| 磯辺通 | 34,367万円 | 85.0万円/坪 | 15件 | - |
| 神仙寺通 | 3,961万円 | 103万円/坪 | 36件 | -24.1 % (2025 / 2件) |
| 神戸港地方 | 400万円 | 3.3万円/坪 | 1件 | - |
| 神若通 | 5,135万円 | 94.0万円/坪 | 29件 | -15.1 % (2025 / 2件) |
| 筒井町 | 3,499万円 | 78.9万円/坪 | 35件 | -68.6 % (2025 / 4件) |
| 籠池通 | 5,822万円 | 120万円/坪 | 35件 | -11.3 % (2026 / 1件) |
| 脇浜町 | 15,414万円 | 107万円/坪 | 8件 | +23.0 % (2025 / 1件) |
| 花隈町 | 6,340万円 | 75.0万円/坪 | 24件 | - |
| 若菜通 | 2,503万円 | 91.0万円/坪 | 6件 | - |
| 葺合町 | 4,680万円 | 29.3万円/坪 | 2件 | - |
| 諏訪山町 | 1,810万円 | 42.5万円/坪 | 7件 | -40.0 % (2026 / 1件) |
| 野崎通 | 4,812万円 | 100万円/坪 | 47件 | -4.8 % (2026 / 1件) |
| 雲井通 | 8,222万円 | 126万円/坪 | 18件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は155.4万円/坪、徒歩16分以上は195.1万円/坪で、駅に近い区分が約20%低い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)