神戸市長田区における賃貸一戸建ての平均利回りは7.58%です。想定される年間賃料は85.1万円(1,133円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,123万円です。
このページは、神戸市長田区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市長田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市長田区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市長田区における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 65.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 175 万円 | 2,430 万円 | 7.21% |
| 3 年 | 171 万円 | 2,380 万円 | 7.18% |
| 5 年 | 163 万円 | 2,281 万円 | 7.13% |
| 10 年 | 144 万円 | 2,046 万円 | 7.04% |
| 20 年 | 114 万円 | 1,631 万円 | 6.99% |
| 30 年 | 93.9 万円 | 1,287 万円 | 7.30% |
神戸市長田区における、築年数が 35.7 年、占有面積が 65.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.9 万円 | 1,516 万円 | 6.20% |
| 3 分 | 93.3 万円 | 1,480 万円 | 6.30% |
| 5 分 | 92.0 万円 | 1,407 万円 | 6.54% |
| 10 分 | 88.8 万円 | 1,225 万円 | 7.25% |
| 20 分 | 82.3 万円 | 861 万円 | 9.57% |
| 30 分 | 75.9 万円 | 497 万円 | 15.28% |
『神戸市長田区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市長田区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市長田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市長田区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉町 | 10.2% | 70.8万円 | 691万円 |
| 三番町 | 10.9% | 78.0万円 | 714万円 |
| 四番町 | 7.58% | 90.0万円 | 1,188万円 |
| 五位ノ池町 | 6.14% | 108万円 | 1,760万円 |
| 五番町 | 12.5% | 84.0万円 | 669万円 |
| 六番町 | 11.7% | 72.0万円 | 614万円 |
| 上池田 | 6.51% | 71.2万円 | 1,094万円 |
| 丸山町 | 19.8% | 63.6万円 | 322万円 |
| 久保町 | 6.43% | 84.0万円 | 1,307万円 |
| 前原町 | 4.31% | 144万円 | 3,345万円 |
| 堀切町 | 21.8% | 42.0万円 | 193万円 |
| 大丸町 | 12.2% | 88.8万円 | 728万円 |
| 大日丘町 | -% | 81.6万円 | - |
| 大橋町 | 13.1% | 85.8万円 | 653万円 |
| 大谷町 | 7.82% | 88.5万円 | 1,131万円 |
| 宮川町 | 6.61% | 97.8万円 | 1,479万円 |
| 寺池町 | 10.1% | 91.0万円 | 902万円 |
| 山下町 | 9.6% | 84.0万円 | 875万円 |
| 平和台町 | 17.7% | 78.0万円 | 440万円 |
| 庄山町 | 12.7% | 78.4万円 | 616万円 |
| 御屋敷通 | 5.3% | 156万円 | 2,944万円 |
| 戸崎通 | 7.2% | 93.9万円 | 1,304万円 |
| 房王寺町 | 7.32% | 107万円 | 1,464万円 |
| 日吉町 | 5.06% | 78.0万円 | 1,542万円 |
| 本庄町 | 5.76% | 80.4万円 | 1,397万円 |
| 東尻池町 | 14.4% | 87.1万円 | 604万円 |
| 梅ケ香町 | 9.51% | 78.9万円 | 829万円 |
| 水笠通 | 7.14% | 146万円 | 2,039万円 |
| 池田上町 | 12.1% | 107万円 | 888万円 |
| 池田広町 | 9.43% | 120万円 | 1,273万円 |
| 浜添通 | 11.0% | 78.0万円 | 709万円 |
| 海運町 | 7.76% | 74.4万円 | 958万円 |
| 源平町 | 4.26% | 107万円 | 2,521万円 |
| 片山町 | 8.56% | 99.9万円 | 1,167万円 |
| 真野町 | 64.9% | 60.0万円 | 92.5万円 |
| 細田町 | 8.03% | 94.8万円 | 1,180万円 |
| 腕塚町 | 7.8% | 102万円 | 1,310万円 |
| 花山町 | -% | 58.4万円 | - |
| 苅藻通 | 9.55% | 63.9万円 | 669万円 |
| 若松町 | 5.14% | 88.8万円 | 1,727万円 |
| 菅原通 | 7.65% | 110万円 | 1,439万円 |
| 萩乃町 | 9.44% | 81.6万円 | 865万円 |
| 蓮宮通 | 4.56% | 76.2万円 | 1,670万円 |
| 西丸山町 | 15.3% | 66.0万円 | 430万円 |
| 西代通 | 6.49% | 66.6万円 | 1,026万円 |
| 西山町 | 17.8% | 73.0万円 | 411万円 |
| 重池町 | 12.8% | 102万円 | 795万円 |
| 長尾町 | 7.13% | 78.7万円 | 1,104万円 |
| 長楽町 | 3.73% | 81.6万円 | 2,187万円 |
| 長田天神町 | -% | 53.5万円 | - |
| 駒ケ林町 | 13.0% | 78.0万円 | 598万円 |
| 高取山町 | 20.2% | 73.2万円 | 362万円 |
| 鹿松町 | 27.0% | 138万円 | 511万円 |
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