神戸市長田区における賃貸一戸建ての平均利回りは7.48%です。想定される年間賃料は85.1万円(1,133円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,137万円です。
このページは、神戸市長田区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市長田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市長田区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市長田区における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 65.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 175 万円 | 2,406 万円 | 7.28% |
| 3 年 | 171 万円 | 2,357 万円 | 7.25% |
| 5 年 | 163 万円 | 2,261 万円 | 7.20% |
| 10 年 | 144 万円 | 2,034 万円 | 7.08% |
| 20 年 | 114 万円 | 1,631 万円 | 6.99% |
| 30 年 | 93.9 万円 | 1,297 万円 | 7.24% |
神戸市長田区における、築年数が 35.7 年、占有面積が 65.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.9 万円 | 1,487 万円 | 6.32% |
| 3 分 | 93.3 万円 | 1,455 万円 | 6.41% |
| 5 分 | 92.0 万円 | 1,390 万円 | 6.62% |
| 10 分 | 88.8 万円 | 1,228 万円 | 7.23% |
| 20 分 | 82.3 万円 | 904 万円 | 9.11% |
| 30 分 | 75.9 万円 | 580 万円 | 13.09% |
『神戸市長田区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市長田区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市長田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市長田区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉町 | 9.88% | 70.8万円 | 717万円 |
| 三番町 | 10.9% | 78.0万円 | 713万円 |
| 四番町 | 7.59% | 90.0万円 | 1,186万円 |
| 五位ノ池町 | 6.13% | 108万円 | 1,761万円 |
| 五番町 | 12.5% | 84.0万円 | 669万円 |
| 六番町 | 11.7% | 72.0万円 | 614万円 |
| 上池田 | 7.91% | 71.2万円 | 900万円 |
| 丸山町 | 21.4% | 63.6万円 | 297万円 |
| 久保町 | 7.9% | 84.0万円 | 1,064万円 |
| 前原町 | 4.09% | 144万円 | 3,525万円 |
| 堀切町 | 21.8% | 42.0万円 | 193万円 |
| 大丸町 | 11.5% | 88.8万円 | 774万円 |
| 大日丘町 | -% | 81.6万円 | - |
| 大橋町 | 12.0% | 85.8万円 | 714万円 |
| 大谷町 | 7.76% | 88.5万円 | 1,140万円 |
| 宮川町 | 6.64% | 97.8万円 | 1,472万円 |
| 寺池町 | 10.2% | 91.0万円 | 888万円 |
| 山下町 | 10.5% | 84.0万円 | 797万円 |
| 平和台町 | 15.4% | 78.0万円 | 508万円 |
| 庄山町 | 12.8% | 78.4万円 | 610万円 |
| 御屋敷通 | 5.43% | 156万円 | 2,875万円 |
| 戸崎通 | 9.24% | 93.9万円 | 1,017万円 |
| 房王寺町 | 7.74% | 107万円 | 1,386万円 |
| 日吉町 | 6.11% | 78.0万円 | 1,277万円 |
| 本庄町 | 5.78% | 80.4万円 | 1,390万円 |
| 東尻池町 | 9.93% | 87.1万円 | 877万円 |
| 梅ケ香町 | 9.51% | 78.9万円 | 829万円 |
| 水笠通 | 8.16% | 146万円 | 1,784万円 |
| 池田上町 | 11.7% | 107万円 | 916万円 |
| 池田広町 | 9.25% | 120万円 | 1,298万円 |
| 浜添通 | 11.1% | 78.0万円 | 704万円 |
| 海運町 | 7.76% | 74.4万円 | 958万円 |
| 源平町 | 4.31% | 107万円 | 2,490万円 |
| 片山町 | 8.71% | 99.9万円 | 1,147万円 |
| 真野町 | 61.8% | 60.0万円 | 97.1万円 |
| 細田町 | 7.77% | 94.8万円 | 1,221万円 |
| 腕塚町 | 7.7% | 102万円 | 1,327万円 |
| 花山町 | -% | 58.4万円 | - |
| 苅藻通 | 9.92% | 63.9万円 | 644万円 |
| 若松町 | 5.06% | 88.8万円 | 1,754万円 |
| 菅原通 | 7.65% | 110万円 | 1,439万円 |
| 萩乃町 | 9.44% | 81.6万円 | 865万円 |
| 蓮宮通 | 4.12% | 76.2万円 | 1,849万円 |
| 西丸山町 | 16.8% | 66.0万円 | 392万円 |
| 西代通 | 6.49% | 66.6万円 | 1,026万円 |
| 西山町 | 19.6% | 73.0万円 | 373万円 |
| 重池町 | 13.7% | 102万円 | 744万円 |
| 長尾町 | 7.13% | 78.7万円 | 1,104万円 |
| 長楽町 | 4.0% | 81.6万円 | 2,041万円 |
| 長田天神町 | -% | 53.5万円 | - |
| 駒ケ林町 | 17.2% | 78.0万円 | 454万円 |
| 高取山町 | 20.3% | 73.2万円 | 361万円 |
| 鹿松町 | 10.2% | 138万円 | 1,356万円 |
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