山陽新幹線の 中古一戸建て 価格相場

2024年における山陽新幹線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 87.2万円/坪 (26.4万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +12.3％( +9.6万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は山陽新幹線における166件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
山陽新幹線の中古一戸建て相場
前年比
4,126 万円
+12.3 ％
(+9.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.7 年
(平均値)
38.4 分
(平均値)
62.7 坪
(平均値)
58.5 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山陽新幹線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山陽新幹線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山陽新幹線 中古一戸建ての価格相場動向

山陽新幹線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の広島県 新幹線 山陽新幹線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.2万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +12.3％( +9.6万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、9,083件の山陽新幹線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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山陽新幹線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 山陽新幹線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

山陽新幹線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

広島県 新幹線 山陽新幹線における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		34.7
分 		32.4
年 		69.1
坪 		65.9
坪 		87.2
万円/坪 		+12.3%
166
件
2023
年 		39.5
分 		28.4
年 		65.8
坪 		59.3
坪 		77.6
万円/坪 		+0.9%
543
件
2022
年 		37.8
分 		28.4
年 		69.1
坪 		64.0
坪 		76.9
万円/坪 		-2.1%
543
件
2021
年 		37.0
分 		25.5
年 		60.6
坪 		53.9
坪 		78.6
万円/坪 		-1.2%
514
件
2020
年 		39.3
分 		24.3
年 		62.9
坪 		60.1
坪 		79.5
万円/坪 		+4.2%
507
件
2019
年 		38.6
分 		25.9
年 		63.6
坪 		67.5
坪 		76.4
万円/坪 		-11.2%
480
件
2018
年 		35.0
分 		26.4
年 		64.7
坪 		68.6
坪 		86.0
万円/坪 		+18.7%
387
件
2017
年 		36.7
分 		25.1
年 		69.7
坪 		64.1
坪 		72.4
万円/坪 		-7.5%
522
件
2016
年 		37.3
分 		23.2
年 		64.3
坪 		72.2
坪 		78.3
万円/坪 		+2.7%
501
件
2015
年 		36.0
分 		23.3
年 		66.4
坪 		67.7
坪 		76.2
万円/坪 		+10.9%
542
件
2014
年 		35.9
分 		23.4
年 		62.2
坪 		70.3
坪 		68.8
万円/坪 		+0.8%
510
件
2013
年 		37.8
分 		22.9
年 		65.7
坪 		68.0
坪 		68.2
万円/坪 		+3.7%
523
件
2012
年 		37.6
分 		21.5
年 		67.9
坪 		76.6
坪 		65.8
万円/坪 		-3.3%
471
件
2011
年 		36.3
分 		19.4
年 		57.1
坪 		65.9
坪 		68.1
万円/坪 		-7.1%
404
件
2010
年 		38.7
分 		19.1
年 		61.2
坪 		64.9
坪 		73.3
万円/坪 		+9.8%
436
件
2009
年 		39.4
分 		18.0
年 		56.9
坪 		57.7
坪 		66.7
万円/坪 		-11.3%
359
件
2008
年 		38.2
分 		21.2
年 		67.8
坪 		76.8
坪 		75.2
万円/坪 		-5.9%
426
件
2007
年 		39.4
分 		20.2
年 		64.2
坪 		69.4
坪 		79.9
万円/坪 		-8.5%
392
件
2006
年 		38.7
分 		20.9
年 		56.9
坪 		72.4
坪 		87.3
万円/坪 		- 215
件

広島県 新幹線における年別推移  
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年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		34.7
分 		32.4
年 		69.1
坪 		65.9
坪 		87.2
万円/坪 		+12.3%
166
件
2023
年 		39.5
分 		28.4
年 		65.8
坪 		59.3
坪 		77.6
万円/坪 		+0.9%
543
件
2022
年 		37.8
分 		28.4
年 		69.1
坪 		64.0
坪 		76.9
万円/坪 		-2.1%
543
件
2021
年 		37.0
分 		25.5
年 		60.6
坪 		53.9
坪 		78.6
万円/坪 		-1.2%
514
件
2020
年 		39.3
分 		24.3
年 		62.9
坪 		60.1
坪 		79.5
万円/坪 		+4.2%
507
件
2019
年 		38.6
分 		25.9
年 		63.6
坪 		67.5
坪 		76.4
万円/坪 		-11.2%
480
件
2018
年 		35.0
分 		26.4
年 		64.7
坪 		68.6
坪 		86.0
万円/坪 		+18.7%
387
件
2017
年 		36.7
分 		25.1
年 		69.7
坪 		64.1
坪 		72.4
万円/坪 		-7.5%
522
件
2016
年 		37.3
分 		23.2
年 		64.3
坪 		72.2
坪 		78.3
万円/坪 		+2.7%
501
件
2015
年 		36.0
分 		23.3
年 		66.4
坪 		67.7
坪 		76.2
万円/坪 		+10.9%
542
件
2014
年 		35.9
分 		23.4
年 		62.2
坪 		70.3
坪 		68.8
万円/坪 		+0.8%
510
件
2013
年 		37.8
分 		22.9
年 		65.7
坪 		68.0
坪 		68.2
万円/坪 		+3.7%
523
件
2012
年 		37.6
分 		21.5
年 		67.9
坪 		76.6
坪 		65.8
万円/坪 		-3.3%
471
件
2011
年 		36.3
分 		19.4
年 		57.1
坪 		65.9
坪 		68.1
万円/坪 		-7.1%
404
件
2010
年 		38.7
分 		19.1
年 		61.2
坪 		64.9
坪 		73.3
万円/坪 		+9.8%
436
件
2009
年 		39.4
分 		18.0
年 		56.9
坪 		57.7
坪 		66.7
万円/坪 		-11.3%
359
件
2008
年 		38.2
分 		21.2
年 		67.8
坪 		76.8
坪 		75.2
万円/坪 		-5.9%
426
件
2007
年 		39.4
分 		20.2
年 		64.2
坪 		69.4
坪 		79.9
万円/坪 		-8.5%
392
件
2006
年 		38.7
分 		20.9
年 		56.9
坪 		72.4
坪 		87.3
万円/坪 		- 215
件

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中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山陽新幹線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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山陽新幹線 中古一戸建て価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山陽新幹線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1861件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山陽新幹線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『山陽新幹線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

山陽新幹線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.31%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、山陽新幹線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格121 万円/坪100 %
築１０年・残存価値96 万円/坪79 %
築２０年・残存価値76 万円/坪63 %
築３０年・残存価値64 万円/坪53 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 山陽新幹線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山陽新幹線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

山陽新幹線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 39.5 分 → 2024年 34.7 分、-12.1 ％と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 28.4 年 → 2024年 32.4 年、+14.0 ％と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 34.0 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 24.1 ％ → 2024年 17.9 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

山陽新幹線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「山陽新幹線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
山陽新幹線のエリアごとの中古一戸建て相場 山陽新幹線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
福山駅2,865 万円
(複数年平均)		61.1 万円/坪
(2024年)		2,563 件
(2024年)		-5.2%
(2024)
新尾道駅2,453 万円
(複数年平均)		48.3 万円/坪
(2024年)		16 件
(2024年)		+46.2%
(2024)
三原駅1,248 万円
(複数年平均)		26.0 万円/坪
(2024年)		839 件
(2024年)		-35.1%
(2024)
広島駅5,893 万円
(複数年平均)		108 万円/坪
(2024年)		5,664 件
(2024年)		+13.8%
(2024)

山陽新幹線の取引データを調べる

山陽新幹線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9,083件中)
1. 広島県 三原市 中之町
（JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分）
・築：30.8 年 ・土地面積：48.4 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   580万円    単価   18.3 万円/坪

2. 広島県 福山市 水呑町
（JR山陽本線 福山駅 徒歩 30.0分）
・築：30.8 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

3. 広島県 広島市 東区 温品
（JR呉線 広島駅 徒歩 30.0分）
・築：30.5 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

4. 広島県 福山市 川口町
（JR山陽本線 福山駅 徒歩 30.0分）
・築：31.5 年 ・土地面積：42.4 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   750万円    単価   24.8 万円/坪

5. 広島県 三原市 明神
（JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分）
・築：31.8 年 ・土地面積：48.4 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

6. 広島県 福山市 水呑町
（JR山陽本線 福山駅 徒歩 30.0分）
・築：31.8 年 ・土地面積：48.4 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   900万円    単価   24.8 万円/坪

7. 広島県 福山市 水呑町
（JR山陽本線 福山駅 徒歩 30.0分）
・築：32.3 年 ・土地面積：40.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   700万円    単価   23.1 万円/坪

8. 広島県 福山市 西新涯町
（JR山陽本線 福山駅 徒歩 30.0分）
・築：29.0 年 ・土地面積：40.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

9. 広島県 広島市 南区 本浦町
（JR呉線 広島駅 徒歩 30.0分）
・築：32.8 年 ・土地面積：48.4 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2006年第4四半期）

売却価格   2,200万円    単価   63.2 万円/坪

10. 広島県 広島市 南区 仁保
（JR呉線 広島駅 徒歩 30.0分）
・築：28.8 年 ・土地面積：40.8 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   2,600万円    単価   74.7 万円/坪

11. 広島県 三原市 中之町
（JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分）
・築：28.3 年 ・土地面積：40.8 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   880万円    単価   25.3 万円/坪

12. 広島県 広島市 南区 東雲本町
（JR呉線 広島駅 徒歩 30.0分）
・築：33.5 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：袋地等 ・構造：木造 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   3,900万円    単価   112 万円/坪

13. 広島県 福山市 川口町
（JR山陽本線 福山駅 徒歩 30.0分）
・築：33.5 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   1,200万円    単価   36.1 万円/坪

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・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩52.4 分 | 平均地価52.0万/坪		坪単価路線価
中区 千田町2丁目3番7
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%		104万/坪
2024年
(公示地価)		83.6万/坪
(路線価)
中区 光南2丁目808番92
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 58.8 分
住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.5万/坪
2024年
(公示地価)		52.4万/坪
(路線価)
中区 羽衣町5番5
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%		89.3万/坪
2024年
(公示地価)		71.4万/坪
(路線価)
中区 舟入南2丁目67番1
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		90.6万/坪
2024年
(公示地価)		72.5万/坪
(路線価)
中区 広瀬町5番20
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 38.8 分
共同住宅、一般住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		116万/坪
2024年
(公示地価)		92.6万/坪
(路線価)
中区 吉島西1丁目650番22
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 51.2 分
中小規模一般住宅、共同住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		73.4万/坪
2024年
(公示地価)		58.7万/坪
(路線価)
中区 江波栄町1362番3
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 81.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.6万/坪
2024年
(公示地価)		40.5万/坪
(路線価)
中区 上幟町7番8
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 8.8 分
高層マンションが建ち並ぶ川沿いの住宅地域
土地面積:653㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 600%		325万/坪
2024年
(公示地価)		260万/坪
(路線価)
中区 南千田西町1062番64
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 43.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		80.7万/坪
2024年
(公示地価)		64.5万/坪
(路線価)
中区 吉島新町1丁目851番9
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 63.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.2万/坪
2024年
(公示地価)		47.3万/坪
(路線価)
中区 平野町12番2
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 35.0 分
中高層マンションが建ち並ぶ川沿いの住宅地域
土地面積:986㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		138万/坪
2024年
(公示地価)		110万/坪
(路線価)
中区 舟入川口町2番15
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、営業所、小工場等が混在する住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		91.2万/坪
2024年
(公示地価)		73.0万/坪
(路線価)
中区 中町9番2
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 25.0 分
高層マンションが建ち並ぶ都心部の住宅地域
土地面積:811㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 800%		526万/坪
2024年
(公示地価)		420万/坪
(路線価)
東区 牛田中1丁目374番2
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		111万/坪
2024年
(公示地価)		88.6万/坪
(路線価)
東区 牛田新町4丁目326番3
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 56.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.2万/坪
2024年
(公示地価)		41.0万/坪
(路線価)
東区 中山上2丁目42番10
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 53.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		26.2万/坪
2024年
(公示地価)		21.0万/坪
(路線価)
東区 戸坂大上4丁目2045番9
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		26.3万/坪
2024年
(公示地価)		21.1万/坪
(路線価)
東区 戸坂千足1丁目435番1
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 71.2 分
住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.3万/坪
2024年
(公示地価)		35.4万/坪
(路線価)
東区 牛田新町3丁目203番11
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 52.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.0万/坪
2024年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
東区 光が丘15番2
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		102万/坪
2024年
(公示地価)		81.5万/坪
(路線価)
東区 牛田旭2丁目1161番2
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅の多い閑静な既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		86.0万/坪
2024年
(公示地価)		68.8万/坪
(路線価)
東区 矢賀2丁目834番
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.9万/坪
2024年
(公示地価)		39.1万/坪
(路線価)
東区 温品4丁目1005番15外
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 50.0 分
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.9万/坪
2024年
(公示地価)		38.3万/坪
(路線価)
東区 牛田東3丁目127番162
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		40.7万/坪
2024年
(公示地価)		32.5万/坪
(路線価)
東区 馬木3丁目501番95
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		16.4万/坪
2024年
(公示地価)		13.1万/坪
(路線価)
東区 福田1丁目402番6
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 114 分
一般住宅に農家住宅も見られる山麓の住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.2万/坪
2024年
(公示地価)		13.7万/坪
(路線価)
東区 牛田早稲田3丁目91番254
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 36.2 分
一般住宅にマンションも見られる高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.3万/坪
2024年
(公示地価)		37.8万/坪
(路線価)
東区 尾長西1丁目7番2
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 15.0 分
住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.9万/坪
2024年
(公示地価)		43.1万/坪
(路線価)
東区 牛田新町1丁目154番20
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 43.8 分
中小規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.3万/坪
2024年
(公示地価)		38.6万/坪
(路線価)
東区 光が丘7番14
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の多い山手の区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.8万/坪
2024年
(公示地価)		51.8万/坪
(路線価)
東区 温品2丁目2709番10
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 50.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.0万/坪
2024年
(公示地価)		34.4万/坪
(路線価)
東区 戸坂桜西町759番208
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 76.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.4万/坪
2024年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
東区 福田7丁目282番187
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の郊外住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.7万/坪
2024年
(公示地価)		10.2万/坪
(路線価)
東区 中山中町1080番4
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 45.0 分
小規模一般住宅が見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.5万/坪
2024年
(公示地価)		17.2万/坪
(路線価)
東区 尾長東3丁目901番3
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.7万/坪
2024年
(公示地価)		16.5万/坪
(路線価)
東区 上温品2丁目1771番32
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 72.5 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.0万/坪
2024年
(公示地価)		14.4万/坪
(路線価)
東区 馬木9丁目584番160
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 114 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		14.2万/坪
2024年
(公示地価)		11.4万/坪
(路線価)
南区 翠1丁目1521番3外
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		95.5万/坪
2024年
(公示地価)		76.4万/坪
(路線価)
南区 丹那町11番8
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 55.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.6万/坪
2024年
(公示地価)		40.5万/坪
(路線価)
南区 宇品御幸1丁目229番40
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		91.6万/坪
2024年
(公示地価)		73.3万/坪
(路線価)
南区 本浦町8番27
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		32.8万/坪
2024年
(公示地価)		26.3万/坪
(路線価)
南区 東雲本町1丁目122番3
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		85.0万/坪
2024年
(公示地価)		68.0万/坪
(路線価)
南区 西霞町143番2外
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		75.4万/坪
2024年
(公示地価)		60.3万/坪
(路線価)
南区 南大河町106番1
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 41.2 分
一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.3万/坪
2024年
(公示地価)		38.6万/坪
(路線価)
南区 仁保3丁目578番8
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.4万/坪
2024年
(公示地価)		29.9万/坪
(路線価)
南区 宇品東7丁目834番7
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		79.3万/坪
2024年
(公示地価)		63.5万/坪
(路線価)
南区 旭1丁目1296番5
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 38.8 分
一般住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		79.3万/坪
2024年
(公示地価)		63.5万/坪
(路線価)
南区 出汐1丁目109番7
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		100万/坪
2024年
(公示地価)		80.1万/坪
(路線価)
南区 比治山町932番11
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.0万/坪
2024年
(公示地価)		62.4万/坪
(路線価)
南区 仁保新町2丁目1181番1外
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 43.8 分
住宅、マンション、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		62.1万/坪
2024年
(公示地価)		49.7万/坪
(路線価)
南区 皆実町4丁目489番7
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 33.8 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		83.6万/坪
2024年
(公示地価)		66.9万/坪
(路線価)
南区 丹那町48番57
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		36.7万/坪
2024年
(公示地価)		29.4万/坪
(路線価)
南区 東雲3丁目1605番3
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		73.7万/坪
2024年
(公示地価)		59.0万/坪
(路線価)
西区 観音新町1丁目54番14
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 78.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.2万/坪
2024年
(公示地価)		44.2万/坪
(路線価)
西区 南観音4丁目1122番1外
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 67.5 分
戸建住宅中心だが共同住宅も増加している地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		57.9万/坪
2024年
(公示地価)		46.3万/坪
(路線価)
西区 観音本町2丁目9番26
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 61.2 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		67.1万/坪
2024年
(公示地価)		53.7万/坪
(路線価)
三原市 皆実6丁目1713番18
・三原駅(山陽新幹線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.8万/坪
2024年
(公示地価)		12.6万/坪
(路線価)
三原市 中之町5丁目1979番2
・三原駅(山陽新幹線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に農地も見られる閑静な住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		13.2万/坪
2024年
(公示地価)		10.6万/坪
(路線価)
三原市 青葉台608番252
・三原駅(山陽新幹線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.5万/坪
2024年
(公示地価)		8.4万/坪
(路線価)
三原市 宮沖1丁目74番2
・三原駅(山陽新幹線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ店舗もある住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.0万/坪
2024年
(公示地価)		17.6万/坪
(路線価)
三原市 宗郷2丁目6334番
・三原駅(山陽新幹線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2024年
(公示地価)		11.4万/坪
(路線価)
三原市 宮浦5丁目25番11
・三原駅(山陽新幹線) 徒歩 33.8 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.3万/坪
2024年
(公示地価)		17.0万/坪
(路線価)
三原市 中之町1丁目3958番3
・三原駅(山陽新幹線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.2万/坪
2024年
(公示地価)		16.2万/坪
(路線価)
三原市 皆実2丁目1861番3
・三原駅(山陽新幹線) 徒歩 25.0 分
住宅、小工場、店舗等の混在する地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.5万/坪
2024年
(公示地価)		15.6万/坪
(路線価)
三原市 沼田東町片島583番1
・三原駅(山陽新幹線) 徒歩 85.0 分
農家、一般住宅が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.9万/坪
2024年
(公示地価)		4.7万/坪
(路線価)
三原市 中之町3丁目3092番3
・三原駅(山陽新幹線) 徒歩 35.0 分
一般住宅も見られる農村住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.1万/坪
(路線価)
福山市 水呑町字洗谷妙見道東7024番66
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.3万/坪
2024年
(公示地価)		7.5万/坪
(路線価)
福山市 新涯町4丁目97番3
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 71.2 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.3万/坪
2024年
(公示地価)		18.7万/坪
(路線価)
福山市 鞆町後地字久保1786番1外
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 188 分
漁港に面した古くからの住宅密集地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.0万/坪
2024年
(公示地価)		6.4万/坪
(路線価)
福山市 田尻町字沖新涯2330番19
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 112 分
中小規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2024年
(公示地価)		9.8万/坪
(路線価)
福山市 山手町4丁目453番3
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.5万/坪
2024年
(公示地価)		10.8万/坪
(路線価)
福山市 清水ケ丘106番
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.6万/坪
2024年
(公示地価)		12.5万/坪
(路線価)
福山市 西町3丁目39番
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.0万/坪
2024年
(公示地価)		33.6万/坪
(路線価)
福山市 水呑向丘127番
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 93.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2024年
(公示地価)		8.6万/坪
(路線価)
福山市 沼隈町大字草深字中筋2042番8
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 188 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2024年
(公示地価)		8.5万/坪
(路線価)
福山市 港町2丁目18番2
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.8万/坪
2024年
(公示地価)		23.0万/坪
(路線価)
福山市 光南町2丁目36番1
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 17.5 分
中規模の高層マンションが建つ住宅地域
土地面積:743㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%		42.0万/坪
2024年
(公示地価)		33.6万/坪
(路線価)
福山市 西深津町1丁目2729番
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.9万/坪
2024年
(公示地価)		19.1万/坪
(路線価)
福山市 奈良津町3丁目1009番3外
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.4万/坪
2024年
(公示地価)		12.4万/坪
(路線価)
福山市 新涯町1丁目84番外
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 53.8 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.8万/坪
2024年
(公示地価)		21.4万/坪
(路線価)
福山市 久松台1丁目359番
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.9万/坪
2024年
(公示地価)		19.1万/坪
(路線価)
福山市 本庄町中2丁目80番2
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.6万/坪
2024年
(公示地価)		21.3万/坪
(路線価)
福山市 北美台58番
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.8万/坪
2024年
(公示地価)		13.5万/坪
(路線価)
福山市 三吉町南1丁目697番
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 18.8 分
一般住宅を主体に事業所等も混在する住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.2万/坪
2024年
(公示地価)		23.4万/坪
(路線価)
福山市 沼隈町大字常石字西ノ谷771番1外
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 200 分
農家住宅、一般住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2024年
(公示地価)		4.5万/坪
(路線価)
福山市 沖野上町5丁目655番6
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.1万/坪
2024年
(公示地価)		22.5万/坪
(路線価)
福山市 熊野町字井ノ向乙379番
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 106 分
農家住宅のほか一般住宅が見られる農村住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.2万/坪
2024年
(公示地価)		4.2万/坪
(路線価)
福山市 沼隈町大字能登原字立河内西側7415番35
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 212 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2024年
(公示地価)		5.2万/坪
(路線価)
福山市 東川口町3丁目241番3外
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 38.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.6万/坪
2024年
(公示地価)		19.7万/坪
(路線価)
福山市 田尻町字中ノ北1525番1
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 108 分
農家住宅等が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.0万/坪
2024年
(公示地価)		4.0万/坪
(路線価)
福山市 野上町1丁目50番
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に事務所等も見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%		33.4万/坪
2024年
(公示地価)		26.7万/坪
(路線価)
中区 舟入幸町13番26
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 52.5 分
一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		96.2万/坪
2024年
(地価調査)		77.0万/坪
(路線価)
中区 江波二本松1丁目1166番51
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 77.5 分
一般住宅を中心に共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.2万/坪
2024年
(地価調査)		47.3万/坪
(路線価)
東区 牛田本町5丁目1460番1
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に中層共同住宅もある住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		108万/坪
2024年
(地価調査)		86.7万/坪
(路線価)
東区 戸坂山根2丁目1357番5
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 78.8 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.7万/坪
2024年
(地価調査)		30.1万/坪
(路線価)
東区 戸坂南1丁目200番203
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 66.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.3万/坪
2024年
(地価調査)		18.7万/坪
(路線価)
東区 温品3丁目529番48
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 56.2 分
西向き傾斜の高台にある小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.3万/坪
2024年
(地価調査)		24.3万/坪
(路線価)
東区 曙4丁目45番16
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.7万/坪
2024年
(地価調査)		57.4万/坪
(路線価)
南区 翠3丁目1448番4
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 41.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		97.9万/坪
2024年
(地価調査)		78.3万/坪
(路線価)
南区 段原3丁目8番3
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 15.0 分
中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		121万/坪
2024年
(地価調査)		96.8万/坪
(路線価)
南区 宇品西4丁目1322番6
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 58.8 分
共同住宅、事業所、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:3,071㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		86.0万/坪
2024年
(地価調査)		68.8万/坪
(路線価)
南区 日宇那町707番6
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 72.5 分
低層の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.3万/坪
2024年
(地価調査)		31.5万/坪
(路線価)
南区 大州2丁目58番6
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、共同住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.4万/坪
2024年
(地価調査)		54.0万/坪
(路線価)
南区 宇品御幸3丁目301番61
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 53.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		82.0万/坪
2024年
(地価調査)		65.6万/坪
(路線価)
西区 小河内町2丁目10番15外
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 48.8 分
一般住宅、共同住宅に事業所が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		73.7万/坪
2024年
(地価調査)		59.0万/坪
(路線価)
西区 東観音町25番4
・広島駅(山陽新幹線) 徒歩 56.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		85.6万/坪
2024年
(地価調査)		68.5万/坪
(路線価)
三原市 西野1丁目1512番18
・三原駅(山陽新幹線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.3万/坪
2024年
(地価調査)		12.2万/坪
(路線価)
福山市 草戸町4丁目2195番
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 27.5 分
一般住宅を主体にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.2万/坪
2024年
(地価調査)		23.3万/坪
(路線価)
福山市 郷分町字境1468番1
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 65.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:474㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.7万/坪
2024年
(地価調査)		6.2万/坪
(路線価)
福山市 水呑町字皆口北甲1907番1
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 77.5 分
一般住宅の中にアパートが散見される古くからの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.5万/坪
2024年
(地価調査)		7.6万/坪
(路線価)
福山市 水呑町字日之出丘4899番1
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 91.2 分
一般住宅が多く、空地も見られる住宅団地
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.8万/坪
2024年
(地価調査)		10.2万/坪
(路線価)
福山市 多治米町4丁目732番11
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 38.8 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.0万/坪
2024年
(地価調査)		24.0万/坪
(路線価)
福山市 北吉津町3丁目16番7
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかアパート、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.6万/坪
2024年
(地価調査)		24.5万/坪
(路線価)
福山市 西新涯町2丁目ハ215番10
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.6万/坪
2024年
(地価調査)		21.3万/坪
(路線価)
福山市 西深津町4丁目84番5
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.7万/坪
2024年
(地価調査)		21.3万/坪
(路線価)
福山市 明王台3丁目79番
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅団地
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		20.3万/坪
2024年
(地価調査)		16.2万/坪
(路線価)
福山市 木之庄町1丁目342番7
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.2万/坪
2024年
(地価調査)		24.1万/坪
(路線価)

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山陽新幹線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新幹線 (9,083) [沿線・駅] 4,126 万73.1 万/坪27.7 年38 分63 坪
山陽新幹線 福山駅 (2,563) [沿線・駅] 2,865 万55.8 万/坪29.0 年37 分81 坪
山陽新幹線 広島駅 (5,664) [沿線・駅] 5,893 万91.7 万/坪26.4 年40 分51 坪

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人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

山陽新幹線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山陽新幹線 $kind_labe人口推移 山陽新幹線における人口推移・動向を調べることができます

山陽新幹線 将来推計人口

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