桑名駅の 中古一戸建て 価格相場

2024年における桑名駅の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 80.8万円/坪 (24.4万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +4.9%( +3.8万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は桑名駅における35件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

桑名駅の中古一戸建て相場
前年比
3,097 万円
+4.9
(+3.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.1
(平均値)
33.1
(平均値)
71.5
(平均値)
44.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「桑名駅」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「桑名駅」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桑名駅 中古一戸建ての価格相場動向

桑名駅における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の三重県 JR関西本線 桑名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.8万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +4.9%( +3.8万円/坪)と小幅に上昇しています。

このグラフは、1,151件の桑名駅の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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桑名駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向 桑名駅における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

桑名駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

桑名駅の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均76.8万円/坪に達し、JR関西本線全体の平均58.9万円/坪と比較して30.4%も高いです。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

三重県 JR JR関西本線 桑名駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
34.8
23.7
66.5
36.4
80.8
万円/坪
+4.9%
35

2023
30.1
19.9
71.3
46.3
77.0
万円/坪
+6.2%
67

2022
35.5
22.4
78.7
43.8
72.5
万円/坪
+0.4%
76

2021
31.3
19.5
70.0
48.1
72.2
万円/坪
+12.9%
96

2020
32.0
20.1
66.7
43.9
63.9
万円/坪
-9.1%
60

2019
37.6
19.6
56.3
36.7
70.4
万円/坪
+8.6%
51

2018
30.3
16.3
59.4
57.9
64.8
万円/坪
-9.9%
33

2017
35.5
17.5
78.5
41.4
72.0
万円/坪
-0.6%
39

2016
39.6
17.3
66.8
42.9
72.4
万円/坪
-15.3%
56

2015
48.7
11.9
61.7
36.0
85.5
万円/坪
-3.3%
63

2014
48.8
12.1
65.3
39.2
88.4
万円/坪
+7.6%
62

2013
48.0
10.6
77.6
41.6
82.2
万円/坪
-1.6%
82

2012
41.7
10.1
65.4
36.2
83.5
万円/坪
+9.4%
95

2011
45.8
10.2
61.1
36.7
76.4
万円/坪
-12.3%
56

2010
48.4
7.6
66.3
45.8
87.1
万円/坪
-15.1%
52

2009
44.9
7.0
69.4
47.0
102.6
万円/坪
+15.9%
65

2008
56.4
7.0
75.5
44.0
88.5
万円/坪
+78.2%
58

2007
41.7
20.1
61.3
43.0
49.7
万円/坪
- 13

三重県 JR JR関西本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
28.5
26.2
82.4
42.9
65.2
万円/坪
+16.3%
86

2023
29.2
23.0
94.7
48.4
56.1
万円/坪
+1.0%
179

2022
27.7
24.4
91.2
51.8
55.5
万円/坪
-5.2%
203

2021
26.5
21.9
93.7
50.4
58.5
万円/坪
+12.0%
215

2020
28.2
22.0
83.6
42.7
52.2
万円/坪
+6.7%
189

2019
26.6
24.9
84.1
41.3
49.0
万円/坪
+2.9%
193

2018
25.3
21.0
86.8
52.5
47.6
万円/坪
-0.3%
169

2017
27.2
22.2
100.2
49.9
47.7
万円/坪
-13.9%
148

2016
30.5
20.5
89.5
45.0
55.4
万円/坪
-5.6%
150

2015
34.0
15.4
79.2
40.9
58.6
万円/坪
+1.1%
181

2014
37.0
19.1
92.4
55.4
58.0
万円/坪
-5.3%
157

2013
36.1
15.4
91.3
51.3
61.2
万円/坪
-5.5%
186

2012
33.7
13.9
75.5
36.7
64.8
万円/坪
+27.7%
186

2011
33.2
16.8
87.5
43.5
50.7
万円/坪
-16.4%
167

2010
34.4
13.5
86.0
46.2
60.7
万円/坪
-19.1%
144

2009
32.6
10.8
77.3
43.3
75.0
万円/坪
+7.6%
154

2008
42.2
13.6
100.9
44.3
69.7
万円/坪
+24.9%
146

2007
27.8
18.5
93.3
44.9
55.8
万円/坪
- 76

三重県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
28.2
29.6
87.7
44.8
46.1
万円/坪
+10.6%
256

2023
27.3
30.0
93.3
47.8
41.7
万円/坪
-1.3%
643

2022
27.3
30.2
93.2
48.1
42.2
万円/坪
-7.6%
650

2021
27.7
27.4
96.2
49.2
45.7
万円/坪
+4.9%
711

2020
29.0
26.0
90.1
47.1
43.6
万円/坪
-1.6%
602

2019
27.3
26.9
85.9
41.5
44.3
万円/坪
+11.8%
580

2018
28.8
26.2
90.9
45.4
39.6
万円/坪
-0.7%
551

2017
26.9
24.3
94.8
49.6
39.9
万円/坪
-0.7%
534

2016
28.8
24.2
92.1
47.3
40.2
万円/坪
-9.5%
544

2015
29.8
22.0
89.8
47.6
44.4
万円/坪
-0.4%
579

2014
33.1
22.8
98.1
51.7
44.6
万円/坪
-2.1%
471

2013
34.7
20.4
89.4
47.9
45.5
万円/坪
-12.7%
525

2012
31.9
18.4
82.9
41.7
52.1
万円/坪
+17.7%
451

2011
30.9
19.3
95.0
50.9
44.3
万円/坪
-10.6%
421

2010
33.5
16.9
86.4
45.6
49.6
万円/坪
-3.1%
418

2009
32.0
17.2
91.0
51.6
51.1
万円/坪
-7.0%
439

2008
33.1
17.1
93.6
46.0
55.0
万円/坪
+14.2%
407

2007
29.1
18.6
92.8
45.6
48.2
万円/坪
- 252

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『桑名駅』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

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{{unitType|unitConvert}}
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中古一戸建て 価格 計算ツール

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桑名駅 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桑名駅における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「296件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

桑名駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『桑名駅』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

桑名駅の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.09%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、桑名駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格126 万円/坪100 %
築10年・残存価値93 万円/坪74 %
築20年・残存価値68 万円/坪54 %
築30年・残存価値52 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 桑名駅の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、陽だまりの丘において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

桑名駅の周辺環境

名古屋のベッドタウン駅

桑名駅は、三重県桑名市にあるJR東海と近畿日本鉄道、養老鉄道が利用する駅です。四日市・松阪方面名古屋方面に向かう関西本線、四日市・津・賢島・大阪・神戸方面名古屋方面に向かう名古屋線、多度・養老・大垣方面にむかう養老線の3路線が乗り入れ、1日の平均乗車人員は19,427人となっています。

三岐鉄道北勢線の西桑名駅が近接しているため乗り換えができ、多くの方が乗り換えています。また名古屋まで20分と通勤圏であり、多くの通勤利用者が利用しています。

多くの歴史と名物のある桑名

桑名駅は、「桑名の焼き蛤」で知られる「時両蛤」や、東海道随一の難所「東海道桑名の渡」があることで有名で、伊勢への玄関口でもあり、また古くから城下町として栄えた歴史ある地域であるため、観光客も多く訪れ賑わっています。

また大学入試センターの試験実施時には、三重県内の受験生の便宜を図るため、試験開始・終了時刻に合わせた臨時急行が桑名駅から津新町駅間で運転され、多くの受験生で賑わいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

桑名駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.9 % → 2024年 23.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 19.9 年 → 2024年 23.7 年、+19.4 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2023年 30.1 分 → 2024年 34.8 分、+15.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.2 % → 2024年 26.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.8 % → 2024年 23.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

桑名駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「桑名駅」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
桑名駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格 桑名駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

桑名駅の取引データを調べる

桑名駅における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,151件中)

1. 三重県 桑名市 新西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   72.1 万円/坪

2. 三重県 桑名市 藤が丘
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   50.2 万円/坪

3. 三重県 桑名市 藤が丘
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   59.8 万円/坪

4. 三重県 桑名市 藤が丘
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   56.7 万円/坪

5. 三重県 桑名市 藤が丘
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   58.8 万円/坪

6. 三重県 桑名市 藤が丘
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   66.1 万円/坪

7. 三重県 桑名市 松ノ木
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   71.6 万円/坪

8. 三重県 桑名市 藤が丘
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   49.6 万円/坪

9. 三重県 桑名市 藤が丘
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

10. 三重県 桑名市 藤が丘
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   39.2 万円/坪

11. 三重県 桑名市 筒尾
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   54.6 万円/坪

12. 三重県 桑名市 新西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   74.4 万円/坪

13. 三重県 桑名市 新西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:18.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   58.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩31.4 分 | 平均地価24.6万/坪
坪単価路線価
桑名市 大字桑名字葭山647番39
桑名駅(関西本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.2万/坪
2024年
(公示地価)
18.6万/坪
(路線価)
桑名市 矢田磧97番
桑名駅(関西本線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
26.4万/坪
2024年
(公示地価)
21.1万/坪
(路線価)
桑名市 汐見町2丁目12番
桑名駅(関西本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
29.8万/坪
2024年
(公示地価)
23.9万/坪
(路線価)
桑名市 大字蓮花寺字西広644番69
桑名駅(関西本線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.6万/坪
2024年
(公示地価)
14.9万/坪
(路線価)
桑名市 大山田6丁目7番79
桑名駅(関西本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.0万/坪
2024年
(公示地価)
15.2万/坪
(路線価)
桑名市 外堀81番3
桑名駅(関西本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.2万/坪
2024年
(公示地価)
18.5万/坪
(路線価)
桑名市 大字東方字打上田251番2外
桑名駅(関西本線) 徒歩 4.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.2万/坪
2024年
(公示地価)
23.4万/坪
(路線価)
桑名市 三之丸42番
桑名駅(関西本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.9万/坪
(路線価)
桑名市 大字東方字徳成1601番30
桑名駅(関西本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.1万/坪
2024年
(公示地価)
24.9万/坪
(路線価)
桑名市 筒尾3丁目7番4
桑名駅(関西本線) 徒歩 63.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.2万/坪
2024年
(公示地価)
15.4万/坪
(路線価)
桑名市 大字東方字尾畑1952番12
桑名駅(関西本線) 徒歩 8.5 分
一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
25.5万/坪
2024年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
桑名市 新西方4丁目28番
桑名駅(関西本線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.5万/坪
2024年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
桑名市 松ノ木3丁目11番6
桑名駅(関西本線) 徒歩 76.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.0万/坪
(路線価)
桑名市 清水町36番
桑名駅(関西本線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
桑名市 陽だまりの丘2丁目301番69
桑名駅(関西本線) 徒歩 80.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2024年
(公示地価)
15.3万/坪
(路線価)
桑名市 大字矢田字大塚90番2外
桑名駅(関西本線) 徒歩 12.5 分
駅近くに区画整理された新興住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.3万/坪
2024年
(公示地価)
25.1万/坪
(路線価)
桑名市 松並町2丁目6番19
桑名駅(関西本線) 徒歩 12.5 分
高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
32.7万/坪
2024年
(地価調査)
26.2万/坪
(路線価)
桑名市 三栄町20番
桑名駅(関西本線) 徒歩 7.9 分
小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.2万/坪
2024年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)

桑名駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

桑名駅には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR関西本線 井田川駅 (398) [沿線・駅]2,685 万62.9 万/坪15.9 年24 分85 坪
JR関西本線 河原田駅 (227) [沿線・駅]2,138 万57.1 万/坪19.1 年14 分73 坪
JR JR関西本線 (3,207) [沿線・駅]2,378 万52.3 万/坪24.5 年27 分90 坪

桑名駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

桑名駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桑名駅 $kind_labe人口推移 桑名駅における人口推移・動向を調べることができます

桑名駅 将来推計人口

桑名駅 中古一戸建ての価格相場計算

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