このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大阪府」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大阪府」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪府 賃貸一戸建ての家賃相場動向

大阪府における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の大阪府における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1206.6円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +1.5%( +18.2円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、7,140件の大阪府の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪府 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 大阪府における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪府 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

大阪府における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.8
30.4
76.3
1,206.6
円/㎡
+1.5%
486

2016
15.7
29.9
77.7
1,188.5
円/㎡
+1.1%
1,136

2015
17.9
32.9
73.7
1,176.1
円/㎡
- 5,518

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪府の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

大阪府の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
兵庫県 92,871 円1,157 円/㎡4,398 件-
京都府 86,381 円1,345 円/㎡3,662 件-
奈良県 74,283 円900 円/㎡979 件-
和歌山県 65,129 円858 円/㎡324 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪府 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪府 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『大阪府』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大阪府の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.89%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大阪府の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,648 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,370 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,181 円/㎡72 %
築30年・残存価値1,081 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 大阪府の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大阪府における直接賃貸物件一覧

大阪府における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪府の周辺環境

大阪府は西日本一の大都市大阪市と戦国時代からの商業都市である堺市という2つの政令指定都市を持ち、人口は東京都、神奈川県に次ぐ全国3位の884万人を数えます。大阪市は今も人口増加を続けていますが、府は既に人口減少に転じました。

私鉄、地下鉄が縦横に走り、公共交通は充実

府庁所在地の大阪市は人口270万人。江戸時代から日本経済の中心地として栄えてきましたが、基幹産業が家電や不況業種の繊維だったため、家電産業が新興国に押されるようになってから、沈滞ムードが続いています。

府内はJRのほか、阪急、阪神、近鉄などの私鉄と大阪市営地下鉄が縦横に走り、公共交通網が充実しています。泉州沖に関西空港、兵庫県との境に伊丹空港、八尾市に八尾空港があり、交通の拠点になっています。

ヒートアイランド現象で夏の気温は高め

大阪湾に面しているため、瀬戸内海気候で比較的過ごしやすい土地ですが、大阪市や堺市はヒートアイランド現象で夏の気温がかなり高くなります。

府市とも南北格差がしばしば問題になり、北部は富裕層が多い半面、南部は労働者の街という雰囲気が漂います。

大阪市北部の梅田地区に高層ビルとおしゃれなショッピングゾーンが並ぶのに対し、南部の天王寺地区には女性の1人歩きをお勧めできない日本最大のドヤ街や旧遊郭跡があべのハルカスと隣接した場所にあり、犯罪発生率日本一のありがたくない状況が残るのも大阪の特徴です。

教育環境は良いが、待機児童の問題も

府内で高級住宅街といえるのは大阪市住吉区の帝塚山、吹田市の千里山、豊中市の緑丘など。富裕層は電車で20分ほどの芦屋市、宝塚市など兵庫県東部に移住し、あまり府内に残ろうとしません。

教育環境は充実し、北野高校、茨木高校など有名進学校があるほか、大阪大学、関西大学、近畿大学など大学もたくさんあります。その一方で幼稚園や保育所は満杯で待機児童もあり、子育て世代には厳しい一面も見えます。

府内には買い物や通院に不便な場所は少ないですが、大規模開発で中小スーパーや商店街が淘汰され、独居の高齢者に不便な場所も出始めています。

大阪府のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「大阪府」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪府のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 大阪府のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
大阪市88,088 円
(複数年平均)
1,323 円/㎡
(複数年平均)
1,460 件
(全期間)
-
大阪市都島区93,982 円
(複数年平均)
1,466 円/㎡
(複数年平均)
85 件
(全期間)
-
大阪市福島区107,146 円
(複数年平均)
1,601 円/㎡
(複数年平均)
41 件
(全期間)
-
大阪市此花区71,319 円
(複数年平均)
1,290 円/㎡
(複数年平均)
47 件
(全期間)
-
大阪市西区105,938 円
(複数年平均)
1,577 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
大阪市港区84,469 円
(複数年平均)
1,322 円/㎡
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
大阪市大正区91,603 円
(複数年平均)
1,226 円/㎡
(複数年平均)
63 件
(全期間)
-
大阪市天王寺区125,960 円
(複数年平均)
1,470 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
大阪市浪速区62,500 円
(複数年平均)
1,855 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大阪市西淀川区78,673 円
(複数年平均)
1,213 円/㎡
(複数年平均)
52 件
(全期間)
-
大阪市東淀川区82,291 円
(複数年平均)
1,308 円/㎡
(複数年平均)
64 件
(全期間)
-
大阪市東成区83,543 円
(複数年平均)
1,407 円/㎡
(複数年平均)
70 件
(全期間)
-
大阪市生野区81,873 円
(複数年平均)
1,193 円/㎡
(複数年平均)
110 件
(全期間)
-
大阪市旭区76,619 円
(複数年平均)
1,189 円/㎡
(複数年平均)
63 件
(全期間)
-
大阪市城東区79,114 円
(複数年平均)
1,355 円/㎡
(複数年平均)
130 件
(全期間)
-
大阪市阿倍野区116,832 円
(複数年平均)
1,530 円/㎡
(複数年平均)
101 件
(全期間)
-
大阪市住吉区83,141 円
(複数年平均)
1,234 円/㎡
(複数年平均)
78 件
(全期間)
-
大阪市東住吉区87,420 円
(複数年平均)
1,262 円/㎡
(複数年平均)
112 件
(全期間)
-
大阪市西成区82,150 円
(複数年平均)
1,188 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
大阪市淀川区85,511 円
(複数年平均)
1,406 円/㎡
(複数年平均)
90 件
(全期間)
-
大阪市鶴見区81,341 円
(複数年平均)
1,159 円/㎡
(複数年平均)
87 件
(全期間)
-
大阪市住之江区86,195 円
(複数年平均)
1,136 円/㎡
(複数年平均)
41 件
(全期間)
-
大阪市平野区83,832 円
(複数年平均)
1,156 円/㎡
(複数年平均)
95 件
(全期間)
-
大阪市北区120,300 円
(複数年平均)
1,821 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
大阪市中央区112,500 円
(複数年平均)
1,948 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
堺市84,746 円
(複数年平均)
1,119 円/㎡
(複数年平均)
500 件
(全期間)
-
堺市堺区91,595 円
(複数年平均)
1,207 円/㎡
(複数年平均)
74 件
(全期間)
-
堺市中区77,190 円
(複数年平均)
1,025 円/㎡
(複数年平均)
82 件
(全期間)
-
堺市東区74,271 円
(複数年平均)
1,058 円/㎡
(複数年平均)
85 件
(全期間)
-
堺市西区85,152 円
(複数年平均)
1,106 円/㎡
(複数年平均)
148 件
(全期間)
-
堺市南区107,294 円
(複数年平均)
965 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
堺市北区92,546 円
(複数年平均)
1,308 円/㎡
(複数年平均)
77 件
(全期間)
-
堺市美原区82,353 円
(複数年平均)
910 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
岸和田市87,607 円
(複数年平均)
969 円/㎡
(複数年平均)
84 件
(全期間)
-
豊中市124,615 円
(複数年平均)
1,403 円/㎡
(複数年平均)
488 件
(全期間)
-
池田市93,202 円
(複数年平均)
1,253 円/㎡
(複数年平均)
198 件
(全期間)
-
吹田市118,508 円
(複数年平均)
1,453 円/㎡
(複数年平均)
188 件
(全期間)
-
泉大津市74,680 円
(複数年平均)
1,046 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
高槻市83,544 円
(複数年平均)
1,186 円/㎡
(複数年平均)
613 件
(全期間)
-
貝塚市84,447 円
(複数年平均)
866 円/㎡
(複数年平均)
38 件
(全期間)
-
守口市75,592 円
(複数年平均)
1,136 円/㎡
(複数年平均)
169 件
(全期間)
-
枚方市71,469 円
(複数年平均)
1,012 円/㎡
(複数年平均)
693 件
(全期間)
-
茨木市89,031 円
(複数年平均)
1,278 円/㎡
(複数年平均)
373 件
(全期間)
-
八尾市73,448 円
(複数年平均)
1,108 円/㎡
(複数年平均)
174 件
(全期間)
-
泉佐野市77,811 円
(複数年平均)
973 円/㎡
(複数年平均)
37 件
(全期間)
-
富田林市83,263 円
(複数年平均)
944 円/㎡
(複数年平均)
57 件
(全期間)
-
寝屋川市70,574 円
(複数年平均)
1,059 円/㎡
(複数年平均)
307 件
(全期間)
-
河内長野市76,838 円
(複数年平均)
1,014 円/㎡
(複数年平均)
37 件
(全期間)
-
松原市60,305 円
(複数年平均)
1,054 円/㎡
(複数年平均)
154 件
(全期間)
-
大東市61,700 円
(複数年平均)
1,030 円/㎡
(複数年平均)
130 件
(全期間)
-
和泉市83,792 円
(複数年平均)
1,016 円/㎡
(複数年平均)
72 件
(全期間)
-
箕面市116,730 円
(複数年平均)
1,348 円/㎡
(複数年平均)
139 件
(全期間)
-
柏原市57,706 円
(複数年平均)
968 円/㎡
(複数年平均)
68 件
(全期間)
-
羽曳野市67,721 円
(複数年平均)
920 円/㎡
(複数年平均)
142 件
(全期間)
-
門真市70,989 円
(複数年平均)
1,041 円/㎡
(複数年平均)
152 件
(全期間)
-
摂津市76,318 円
(複数年平均)
1,178 円/㎡
(複数年平均)
66 件
(全期間)
-
高石市75,365 円
(複数年平均)
1,069 円/㎡
(複数年平均)
48 件
(全期間)
-
藤井寺市67,146 円
(複数年平均)
1,090 円/㎡
(複数年平均)
110 件
(全期間)
-
東大阪市71,512 円
(複数年平均)
1,113 円/㎡
(複数年平均)
373 件
(全期間)
-
泉南市69,000 円
(複数年平均)
754 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
四條畷市66,643 円
(複数年平均)
1,030 円/㎡
(複数年平均)
47 件
(全期間)
-
交野市83,810 円
(複数年平均)
1,030 円/㎡
(複数年平均)
85 件
(全期間)
-
大阪狭山市103,500 円
(複数年平均)
971 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
阪南市61,889 円
(複数年平均)
751 円/㎡
(複数年平均)
27 件
(全期間)
-
三島郡80,533 円
(複数年平均)
1,103 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
豊能郡60,500 円
(複数年平均)
621 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
泉北郡82,000 円
(複数年平均)
675 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
泉南郡77,786 円
(複数年平均)
690 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
南河内郡75,857 円
(複数年平均)
767 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR80,911 円
(複数年平均)
1,162 円/㎡
(複数年平均)
1,774 件
(全期間)
-
JR京都線88,110 円
(複数年平均)
1,222 円/㎡
(複数年平均)
516 件
(全期間)
-
JR大和路線77,220 円
(複数年平均)
1,130 円/㎡
(複数年平均)
125 件
(全期間)
-
JR大阪環状線92,369 円
(複数年平均)
1,429 円/㎡
(複数年平均)
236 件
(全期間)
-
JR東西線104,667 円
(複数年平均)
1,604 円/㎡
(複数年平均)
57 件
(全期間)
-
JR桜島線78,300 円
(複数年平均)
1,266 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
JR片町線71,296 円
(複数年平均)
1,080 円/㎡
(複数年平均)
579 件
(全期間)
-
JR神戸線82,050 円
(複数年平均)
1,253 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
JR福知山線89,200 円
(複数年平均)
1,254 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
JR関西空港線84,091 円
(複数年平均)
956 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
JR阪和線79,882 円
(複数年平均)
1,054 円/㎡
(複数年平均)
306 件
(全期間)
-
京阪72,834 円
(複数年平均)
1,075 円/㎡
(複数年平均)
1,095 件
(全期間)
-
京阪交野線72,755 円
(複数年平均)
1,020 円/㎡
(複数年平均)
217 件
(全期間)
-
京阪本線72,867 円
(複数年平均)
1,084 円/㎡
(複数年平均)
948 件
(全期間)
-
南海84,539 円
(複数年平均)
1,077 円/㎡
(複数年平均)
548 件
(全期間)
-
南海本線83,877 円
(複数年平均)
1,031 円/㎡
(複数年平均)
274 件
(全期間)
-
南海汐見橋線125,714 円
(複数年平均)
1,728 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
南海空港線96,000 円
(複数年平均)
1,025 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
南海高師浜線96,325 円
(複数年平均)
1,186 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
南海高野線85,737 円
(複数年平均)
1,138 円/㎡
(複数年平均)
274 件
(全期間)
-
大阪96,698 円
(複数年平均)
1,323 円/㎡
(複数年平均)
1,426 件
(全期間)
-
大阪中央線90,272 円
(複数年平均)
1,383 円/㎡
(複数年平均)
92 件
(全期間)
-
大阪今里筋線87,426 円
(複数年平均)
1,329 円/㎡
(複数年平均)
169 件
(全期間)
-
大阪千日前線80,943 円
(複数年平均)
1,242 円/㎡
(複数年平均)
122 件
(全期間)
-
大阪南港ポートタウン線83,500 円
(複数年平均)
933 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
大阪四つ橋線97,448 円
(複数年平均)
1,220 円/㎡
(複数年平均)
29 件
(全期間)
-
大阪堺筋線100,524 円
(複数年平均)
1,594 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
大阪御堂筋線98,666 円
(複数年平均)
1,411 円/㎡
(複数年平均)
205 件
(全期間)
-
大阪谷町線89,469 円
(複数年平均)
1,285 円/㎡
(複数年平均)
342 件
(全期間)
-
大阪長堀鶴見緑地線87,094 円
(複数年平均)
1,346 円/㎡
(複数年平均)
213 件
(全期間)
-
大阪モノレール112,314 円
(複数年平均)
1,325 円/㎡
(複数年平均)
435 件
(全期間)
-
大阪モノレール彩都線115,557 円
(複数年平均)
1,290 円/㎡
(複数年平均)
45 件
(全期間)
-
能勢電鉄60,750 円
(複数年平均)
781 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
能勢電鉄妙見線61,727 円
(複数年平均)
802 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
近鉄71,359 円
(複数年平均)
1,070 円/㎡
(複数年平均)
1,063 件
(全期間)
-
近鉄けいはんな線74,056 円
(複数年平均)
1,084 円/㎡
(複数年平均)
36 件
(全期間)
-
近鉄信貴線69,956 円
(複数年平均)
1,071 円/㎡
(複数年平均)
34 件
(全期間)
-
近鉄南大阪線67,861 円
(複数年平均)
1,051 円/㎡
(複数年平均)
456 件
(全期間)
-
近鉄大阪線77,703 円
(複数年平均)
1,137 円/㎡
(複数年平均)
271 件
(全期間)
-
近鉄奈良線73,028 円
(複数年平均)
1,132 円/㎡
(複数年平均)
253 件
(全期間)
-
近鉄道明寺線51,846 円
(複数年平均)
920 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
近鉄長野線75,081 円
(複数年平均)
903 円/㎡
(複数年平均)
121 件
(全期間)
-
阪堺電軌99,600 円
(複数年平均)
1,337 円/㎡
(複数年平均)
65 件
(全期間)
-
阪堺電軌上町線105,171 円
(複数年平均)
1,457 円/㎡
(複数年平均)
35 件
(全期間)
-
阪堺電軌阪堺線93,100 円
(複数年平均)
1,197 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
阪急96,452 円
(複数年平均)
1,300 円/㎡
(複数年平均)
1,372 件
(全期間)
-
阪急京都本線80,927 円
(複数年平均)
1,232 円/㎡
(複数年平均)
619 件
(全期間)
-
阪急千里線116,340 円
(複数年平均)
1,442 円/㎡
(複数年平均)
194 件
(全期間)
-
阪急宝塚本線103,236 円
(複数年平均)
1,328 円/㎡
(複数年平均)
483 件
(全期間)
-
阪急神戸本線84,278 円
(複数年平均)
1,365 円/㎡
(複数年平均)
36 件
(全期間)
-
阪急箕面線106,324 円
(複数年平均)
1,289 円/㎡
(複数年平均)
190 件
(全期間)
-
阪神80,086 円
(複数年平均)
1,346 円/㎡
(複数年平均)
104 件
(全期間)
-
阪神なんば線73,647 円
(複数年平均)
1,307 円/㎡
(複数年平均)
68 件
(全期間)
-
阪神本線92,250 円
(複数年平均)
1,419 円/㎡
(複数年平均)
36 件
(全期間)
-
その他98,368 円
(複数年平均)
1,189 円/㎡
(複数年平均)
314 件
(全期間)
-
おおさか東線72,367 円
(複数年平均)
1,157 円/㎡
(複数年平均)
60 件
(全期間)
-
北大阪急行125,340 円
(複数年平均)
1,385 円/㎡
(複数年平均)
97 件
(全期間)
-
水間鉄道93,083 円
(複数年平均)
862 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
泉北高速鉄道91,521 円
(複数年平均)
1,098 円/㎡
(複数年平均)
145 件
(全期間)
-

大阪府の過去の掲載データを調べる

大阪府における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 高槻市 沢良木町 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩 13.0分)
・築:47.7 年 ・土地面積:76.4 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.7ヶ月)

家賃   73,000円    単価   955 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 東淀川区 菅原 4丁目 阪急京都本線 淡路駅 徒歩 13.0分)
・築:37.7 年 ・土地面積:74.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   70,000円    単価   938 円/㎡

3. 大阪府 枚方市 小倉東町 京阪本線 牧野駅 徒歩 13.0分)
・築:38.7 年 ・土地面積:74.5 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   805 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目 大阪長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩 13.0分)
・築:51.8 年 ・土地面積:63.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   904 円/㎡

5. 大阪府 豊中市 箕輪 2丁目 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 13.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:63.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.5ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,252 円/㎡

6. 大阪府 寝屋川市 寿町 京阪本線 香里園駅 徒歩 13.0分)
・築:17.7 年 ・土地面積:76.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:200,000 円(2.2ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,184 円/㎡

7. 大阪府 箕面市 箕面 4丁目10番21号 阪急箕面線 箕面駅 徒歩 13.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:70.0 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   928 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 生野区 生野東 3丁目 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 13.0分)
・築:39.7 年 ・土地面積:74.5 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.4ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,140 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 東住吉区 鷹合 3丁目 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩 13.0分)
・築:19.7 年 ・土地面積:71.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:88,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:176,000 円(2.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   1,237 円/㎡

10. 大阪府 枚方市 茄子作 4丁目 京阪交野線 交野市駅 徒歩 13.0分)
・築:23.7 年 ・土地面積:69.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)

家賃   55,000円    単価   789 円/㎡

11. 大阪府 寝屋川市 桜木町 17-3 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 13.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:74.0 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)

家賃   60,000円    単価   810 円/㎡

12. 大阪府 門真市 石原町 京阪本線 古川橋駅 徒歩 13.0分)
・築:21.7 年 ・土地面積:72.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.5ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,097 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 東住吉区 針中野 4丁目 大阪谷町線 駒川中野駅 徒歩 13.0分)
・築:51.8 年 ・土地面積:70.0 ㎡ ・間取り:5K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   928 円/㎡

14. 大阪府 池田市 住吉 2丁目 阪急宝塚本線 石橋駅 徒歩 13.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:70.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   1,392 円/㎡

15. 大阪府 池田市 住吉 2丁目6-21北 阪急宝塚本線 石橋駅 徒歩 13.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:196,000 円(2.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   1,507 円/㎡

16. 大阪府 交野市 向井田 1丁目 京阪交野線 交野市駅 徒歩 13.0分)
・築:39.7 年 ・土地面積:63.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,190 円/㎡

17. 大阪府 八尾市 青山町 4丁目9 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩 13.0分)
・築:3.7 年 ・土地面積:68.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(1.9ヶ月)
・敷金:100,000 円(0.9ヶ月)

家賃   108,000円    単価   1,571 円/㎡

18. 大阪府 枚方市 藤阪東町 4丁目 JR片町線 藤阪駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・土地面積:65.4 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   856 円/㎡

19. 大阪府 大阪市 住吉区 庭井 1丁目 大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 13.0分)
・築:40.7 年 ・土地面積:65.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.9ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,046 円/㎡

20. 大阪府 枚方市 津田元町 2丁目 JR片町線 津田駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・土地面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.3ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,153 円/㎡

21. 大阪府 枚方市 津田元町 2丁目 JR片町線 藤阪駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・土地面積:64.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.3ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,171 円/㎡

22. 大阪府 高槻市 寿町 2丁目27-7 阪急京都本線 富田駅 徒歩 13.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:70.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:350,000 円(3.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,640 円/㎡

23. 大阪府 高槻市 川西町 2丁目 JR京都線 高槻駅 徒歩 13.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:76.0 ㎡ ・間取り:6DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.4ヶ月)
・保証金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,118 円/㎡

24. 大阪府 高槻市 赤大路町 JR京都線 摂津富田駅 徒歩 13.0分)
・築:40.7 年 ・土地面積:75.3 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   55,000円    単価   729 円/㎡

25. 大阪府 高槻市 明野町 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩 13.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:75.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.5ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,057 円/㎡

26. 大阪府 枚方市 津田元町 2丁目 JR片町線 津田駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・土地面積:69.7 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.3ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,076 円/㎡

27. 大阪府 池田市 住吉 2丁目 阪急宝塚本線 石橋駅 徒歩 13.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:65.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:196,000 円(2.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   1,507 円/㎡

28. 大阪府 豊中市 小曽根 1丁目 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩 13.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:64.2 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.4ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,323 円/㎡

29. 大阪府 枚方市 小倉東町 京阪本線 牧野駅 徒歩 13.0分)
・築:38.7 年 ・土地面積:75.0 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   800 円/㎡

30. 大阪府 藤井寺市 大井 4丁目 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩 13.0分)
・築:34.7 年 ・土地面積:68.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   955 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪府と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪府には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
小田原市 (146) [エリア]76,589 円1,185 円/㎡27.1 年16 分67 ㎡
松戸市 西馬橋 (10) [エリア]75,300 円1,188 円/㎡32.5 年18 分67 ㎡
松戸市 (351) [エリア]88,228 円1,191 円/㎡27.3 年18 分76 ㎡
伊丹市 昆陽 (7) [エリア]89,000 円1,192 円/㎡30.9 年18 分74 ㎡
山陽電鉄本線 八家駅 (6) [沿線・駅]105,300 円1,186 円/㎡31.2 年19 分89 ㎡
神戸市営 (382) [沿線・駅]84,578 円1,188 円/㎡31.3 年18 分74 ㎡
新京成電鉄線 習志野駅 (8) [沿線・駅]87,500 円1,185 円/㎡27.3 年14 分79 ㎡
広島電鉄 広島電鉄江波線 (28) [沿線・駅]94,607 円1,188 円/㎡27.2 年16 分80 ㎡
その他 東葉高速鉄道 (116) [沿線・駅]99,713 円1,188 円/㎡27.2 年16 分87 ㎡

大阪府の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

大阪府の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪府では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されます。

大阪府 $kind_labe人口推移 大阪府における人口推移・動向を調べることができます

大阪府 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

大阪府 賃貸一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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