このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東急世田谷線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東急世田谷線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急世田谷線 中古マンションの価格相場動向
東急世田谷線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の東京都 東急 東急世田谷線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は98.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -1.4%( -1.4万円/㎡)と僅かに下落しています。
このグラフは、3,276件の東急世田谷線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位: タッチ操作:
東急世田谷線 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
東京都 東急 東急世田谷線における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 6.9 分 | 31.9 年 | 50.0 ㎡ | 98.4 万円/㎡ | -1.4% | 144 件 |
2023 年 | 6.5 分 | 28.3 年 | 47.7 ㎡ | 99.8 万円/㎡ | +4.6% | 308 件 |
2022 年 | 6.9 分 | 27.2 年 | 46.4 ㎡ | 95.4 万円/㎡ | +6.1% | 326 件 |
2021 年 | 7.0 分 | 26.3 年 | 49.1 ㎡ | 89.9 万円/㎡ | -7.4% | 321 件 |
2020 年 | 7.2 分 | 22.2 年 | 43.7 ㎡ | 97.1 万円/㎡ | +12.0% | 174 件 |
2019 年 | 6.7 分 | 23.4 年 | 48.5 ㎡ | 86.7 万円/㎡ | -4.4% | 165 件 |
2018 年 | 6.3 分 | 22.3 年 | 38.8 ㎡ | 90.6 万円/㎡ | +1.8% | 165 件 |
2017 年 | 6.1 分 | 19.0 年 | 39.6 ㎡ | 89.1 万円/㎡ | +11.9% | 156 件 |
2016 年 | 6.4 分 | 22.2 年 | 39.7 ㎡ | 79.6 万円/㎡ | +5.2% | 171 件 |
2015 年 | 7.0 分 | 22.0 年 | 37.8 ㎡ | 75.7 万円/㎡ | +7.5% | 155 件 |
2014 年 | 6.5 分 | 20.0 年 | 42.0 ㎡ | 70.4 万円/㎡ | +4.8% | 151 件 |
2013 年 | 6.5 分 | 20.2 年 | 46.9 ㎡ | 67.2 万円/㎡ | +3.4% | 163 件 |
2012 年 | 6.2 分 | 18.7 年 | 42.0 ㎡ | 65.0 万円/㎡ | -6.5% | 148 件 |
2011 年 | 6.2 分 | 16.7 年 | 40.5 ㎡ | 69.5 万円/㎡ | -5.1% | 167 件 |
2010 年 | 6.3 分 | 16.4 年 | 42.2 ㎡ | 73.3 万円/㎡ | +12.1% | 136 件 |
2009 年 | 6.9 分 | 17.7 年 | 43.1 ㎡ | 65.4 万円/㎡ | -8.2% | 112 件 |
2008 年 | 6.2 分 | 17.5 年 | 42.5 ㎡ | 71.2 万円/㎡ | +5.0% | 89 件 |
2007 年 | 5.8 分 | 18.8 年 | 44.7 ㎡ | 67.8 万円/㎡ | -12.9% | 80 件 |
2006 年 | 4.0 分 | 14.2 年 | 36.1 ㎡ | 77.9 万円/㎡ | +13.9% | 100 件 |
2005 年 | 6.7 分 | 15.7 年 | 44.9 ㎡ | 68.4 万円/㎡ | - | 45 件 |
東京都 東急における年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 7.3 分 | 25.4 年 | 54.0 ㎡ | 115.0 万円/㎡ | +3.9% | 1,567 件 |
2023 年 | 7.3 分 | 24.4 年 | 51.9 ㎡ | 110.7 万円/㎡ | +4.3% | 3,401 件 |
2022 年 | 7.3 分 | 23.2 年 | 51.3 ㎡ | 106.2 万円/㎡ | +6.9% | 3,548 件 |
2021 年 | 7.2 分 | 22.4 年 | 51.9 ㎡ | 99.3 万円/㎡ | +0.4% | 3,628 件 |
2020 年 | 7.2 分 | 20.5 年 | 43.1 ㎡ | 98.9 万円/㎡ | +5.3% | 1,791 件 |
2019 年 | 7.0 分 | 20.5 年 | 43.1 ㎡ | 93.9 万円/㎡ | +1.8% | 1,595 件 |
2018 年 | 7.1 分 | 19.7 年 | 42.3 ㎡ | 92.3 万円/㎡ | +0.7% | 1,572 件 |
2017 年 | 6.9 分 | 19.6 年 | 41.5 ㎡ | 91.6 万円/㎡ | +5.2% | 1,476 件 |
2016 年 | 7.1 分 | 19.6 年 | 42.8 ㎡ | 87.0 万円/㎡ | +5.1% | 1,599 件 |
2015 年 | 7.3 分 | 18.8 年 | 43.6 ㎡ | 82.8 万円/㎡ | +9.3% | 1,475 件 |
2014 年 | 7.3 分 | 18.0 年 | 44.2 ㎡ | 75.8 万円/㎡ | +8.4% | 1,470 件 |
2013 年 | 7.3 分 | 17.7 年 | 47.9 ㎡ | 70.0 万円/㎡ | +3.7% | 1,445 件 |
2012 年 | 7.3 分 | 18.0 年 | 47.9 ㎡ | 67.5 万円/㎡ | -5.9% | 1,235 件 |
2011 年 | 7.3 分 | 15.1 年 | 44.9 ㎡ | 71.7 万円/㎡ | -11.0% | 1,269 件 |
2010 年 | 6.8 分 | 13.7 年 | 50.0 ㎡ | 80.6 万円/㎡ | +12.6% | 1,414 件 |
2009 年 | 7.5 分 | 15.0 年 | 48.0 ㎡ | 71.6 万円/㎡ | -4.5% | 1,102 件 |
2008 年 | 7.3 分 | 15.5 年 | 44.0 ㎡ | 75.0 万円/㎡ | -3.4% | 967 件 |
2007 年 | 7.2 分 | 14.1 年 | 42.9 ㎡ | 77.6 万円/㎡ | +4.0% | 949 件 |
2006 年 | 6.6 分 | 13.1 年 | 41.5 ㎡ | 74.6 万円/㎡ | +4.5% | 987 件 |
2005 年 | 7.2 分 | 12.5 年 | 44.9 ㎡ | 71.4 万円/㎡ | - | 493 件 |
関連エリア 中古マンション相場記事
東急世田谷線の他の物件相場
東急世田谷線 沿線相場・調査レポート
2025 | 2024年 1 - 6月 144 件の取引 | 2023年 1 - 12月 308 件の取引 | 2022年 1 - 12月 326 件の取引 | 2021年 1 - 12月 321 件の取引 | ||||||||||||
- | - | 2Q 61 | 1Q 83 | 4Q 70 | 3Q 73 | 2Q 80 | 1Q 85 | 4Q 74 | 3Q 70 | 2Q 78 | 1Q 104 | 4Q 89 | 3Q 63 | 2Q 74 | 1Q 95 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東急世田谷線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
---|
年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急世田谷線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1150件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東急世田谷線 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東急世田谷線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東急世田谷線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.82%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、東急世田谷線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 143 万円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 122 万円/㎡ | 85 % |
築20年・残存価値 | 104 万円/㎡ | 73 % |
築30年・残存価値 | 89 万円/㎡ | 63 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東急世田谷線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
東急世田谷線の周辺環境
幹線道路に路面電車!!
東急世田谷線は、三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ路面電車です。23区の西部で南北に移動する交通として東急田園都市線、小田急線、京王線を結ぶ路線です。東急玉川線(現田園都市線)の渋谷駅から二子玉川駅間の路面電車の支線として作られたものがそのまま残っている状況です。走行距離5キロですが、レトロ感もある路線として親しまれています。環状七号線では、車優先の交通のため、信号で停車する運行形態をとっています。
東急世田谷線沿線には、環状七号線との交差の若林踏切は電車が好きな人なら押さえたいポイントになります。それは、東京の幹線道路の道路上を、遮断機がない状態で路面電車が通行するスタイルは他にない光景となります。
フリーマーケットの原点は、世田谷ボロ市?
東急世田谷線沿線では、世田谷ボロ市(12月15,16日、1月15,16日)が開催されます。現代風に言うならフリーマーケットのような市で戦国時代に始まり、徳川時代に「ボロ市」と命名されました。掘り出し物や飲食など、700店舗が出店して各日20万人の方が訪れます。観光バスのツアーの団体さんが訪れることもあり、全国的に知られるイベントでもあります。
豪徳寺は、招き猫の発祥
東急世田谷線の山下駅(小田急線豪徳寺駅)の近くに豪徳寺があります。豪徳寺は、井伊直孝が猫の導きにより和尚の法談を聞いたことに感激したことで招き猫の発祥の寺とされています。多くの招き猫が納められているので縁起物になっています。
三軒茶屋は、
三軒茶屋は、江戸時代に大山詣の大山街道(現国道246号線)沿いの街で、3軒のお茶屋さんがあったことが由来でつけられています。旅人がお茶屋さんで休憩したとされるので繁昌したと言われています。
現在では、キャロットタワーがランドマークとして駅前にそびえ立っています。高さ124メートルで、外観がニンジンに見えることで命名されました。「三茶」という名称でも呼ばれるように三軒茶屋には飲食店が多くあります。都心部に比べて落ち着ける街並みであるので、老若男女問わず人気の街になっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
東急世田谷線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.2 % → 2024年 37.5 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.6 % → 2024年 26.4 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2023年 28.3 年 → 2024年 31.9 年、+12.5 %と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.5 % → 2024年 38.9 %)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 15.3 % → 2024年 14.6 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
東急世田谷線のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「東急世田谷線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
三軒茶屋駅 | 4,853 万円 (複数年平均) | 105 万円/㎡ (2024年) | 1,751 件 (2024年) | -1.8% (2024) |
西太子堂駅 | 4,230 万円 (複数年平均) | 105 万円/㎡ (2023年) | 32 件 (2023年) | +37.5% (2023) |
若林駅 | 4,052 万円 (複数年平均) | 100 万円/㎡ (2024年) | 229 件 (2024年) | +4.5% (2024) |
松陰神社前駅 | 5,388 万円 (複数年平均) | 91.7 万円/㎡ (2024年) | 162 件 (2024年) | -13.7% (2024) |
世田谷駅 | 4,660 万円 (複数年平均) | 69.1 万円/㎡ (2024年) | 162 件 (2024年) | -17.9% (2024) |
上町駅 | 4,354 万円 (複数年平均) | 83.5 万円/㎡ (2024年) | 455 件 (2024年) | -0.8% (2024) |
宮の坂駅 | 3,227 万円 (複数年平均) | 72.7 万円/㎡ (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
山下駅 | 9,200 万円 (複数年平均) | 80.0 万円/㎡ (2024年) | 4 件 (2024年) | -45.7% (2024) |
松原駅 | 3,613 万円 (複数年平均) | 129 万円/㎡ (2024年) | 80 件 (2024年) | +67.6% (2024) |
下高井戸駅 | 3,919 万円 (複数年平均) | 83.7 万円/㎡ (2024年) | 389 件 (2024年) | -1.9% (2024) |