和歌山駅の 中古マンション 価格相場

2024年における和歌山駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は25.5万円/㎡ (坪単価 84.2万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -9.4%( -2.7万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は和歌山駅における19件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

和歌山駅の中古マンション相場
前年比
1,835 万円
-9.4
(-2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.4
(平均値)
8.9
(平均値)
68.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「和歌山駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「和歌山駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山駅 中古マンションの価格相場動向

和歌山駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の和歌山県 JR和歌山線 和歌山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -9.4%( -2.7万円/㎡)と弱含みに推移しています。

このグラフは、405件の和歌山駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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和歌山駅 中古マンション価格相場 推移・動向 和歌山駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和歌山駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

和歌山駅の直近3年間の平均中古マンション価格は26.5万円/㎡であり、これはJR和歌山線全体の平均22.2万円/㎡よりも19.4%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

和歌山県 JR JR和歌山線 和歌山駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.4
20.2
70.5
25.5
万円/㎡
-9.4%
19

2023
8.6
18.9
71.2
28.1
万円/㎡
+9.3%
43

2022
8.7
19.9
68.8
25.7
万円/㎡
-1.3%
52

2021
9.5
18.9
65.0
26.1
万円/㎡
+8.7%
49

2020
12.4
19.5
65.3
24.0
万円/㎡
-16.2%
17

2019
8.8
15.6
63.9
28.7
万円/㎡
-5.5%
18

2018
9.7
13.0
67.5
30.3
万円/㎡
+17.8%
20

2017
10.8
14.8
63.5
25.8
万円/㎡
+4.6%
13

2016
19.8
15.8
62.5
24.6
万円/㎡
+22.7%
6

2015
11.6
17.7
66.1
20.1
万円/㎡
-22.3%
14

2014
10.0
13.5
64.3
25.8
万円/㎡
+22.0%
14

2013
10.5
16.0
68.2
21.2
万円/㎡
-20.9%
14

2012
10.2
10.9
65.3
26.8
万円/㎡
-16.0%
17

2011
7.1
6.2
67.7
31.9
万円/㎡
+7.1%
26

2010
11.2
5.1
68.7
29.8
万円/㎡
+20.1%
19

2009
12.5
5.4
70.9
24.8
万円/㎡
-7.4%
38

2008
9.6
9.1
64.5
26.8
万円/㎡
+25.7%
19

2007
13.6
14.4
64.3
21.3
万円/㎡
- 7

和歌山県 JR JR和歌山線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.9
22.2
70.4
21.6
万円/㎡
-8.1%
24

2023
10.2
21.3
69.5
23.5
万円/㎡
+9.6%
55

2022
9.8
22.6
66.8
21.4
万円/㎡
-0.3%
68

2021
9.5
21.5
65.2
21.5
万円/㎡
+4.1%
64

2020
11.0
21.8
64.5
20.6
万円/㎡
-28.0%
21

2019
8.8
15.6
63.9
28.7
万円/㎡
+4.3%
18

2018
8.9
14.9
65.7
27.5
万円/㎡
+13.3%
23

2017
10.9
15.7
63.2
24.3
万円/㎡
+26.4%
14

2016
14.4
19.0
60.6
19.2
万円/㎡
+7.7%
9

2015
10.2
18.9
64.7
17.8
万円/㎡
-14.3%
17

2014
8.7
16.2
63.4
20.8
万円/㎡
+2.8%
19

2013
10.1
16.4
67.3
20.2
万円/㎡
-19.8%
15

2012
9.4
12.1
64.5
25.2
万円/㎡
-8.2%
19

2011
6.7
9.1
66.1
27.5
万円/㎡
-3.3%
32

2010
11.2
5.8
68.2
28.4
万円/㎡
+16.7%
20

2009
12.3
5.8
70.9
24.4
万円/㎡
-3.8%
39

2008
9.0
10.0
63.3
25.3
万円/㎡
+44.8%
21

2007
9.9
15.2
61.8
17.5
万円/㎡
- 11

和歌山県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.1
27.5
69.1
18.2
万円/㎡
-16.9%
56

2023
14.9
22.8
67.9
21.9
万円/㎡
+11.7%
115

2022
13.0
24.7
67.1
19.6
万円/㎡
+0.7%
139

2021
12.8
23.4
65.4
19.5
万円/㎡
+3.6%
132

2020
19.4
22.9
67.5
18.8
万円/㎡
-15.2%
56

2019
20.4
19.9
62.3
22.2
万円/㎡
-2.3%
59

2018
15.8
17.9
64.6
22.7
万円/㎡
+1.7%
53

2017
21.3
17.4
62.8
22.3
万円/㎡
+21.6%
60

2016
20.3
20.0
63.2
18.4
万円/㎡
-1.2%
40

2015
18.3
20.1
65.5
18.6
万円/㎡
-6.8%
59

2014
19.5
16.2
65.1
20.0
万円/㎡
+10.4%
59

2013
19.6
18.0
61.2
18.1
万円/㎡
-3.6%
52

2012
16.6
18.0
65.6
18.8
万円/㎡
-19.2%
53

2011
14.5
12.1
66.6
23.2
万円/㎡
-1.1%
65

2010
17.3
10.1
68.7
23.5
万円/㎡
+11.6%
49

2009
16.6
11.2
66.5
21.0
万円/㎡
+2.6%
73

2008
16.1
13.9
61.0
20.5
万円/㎡
+0.3%
50

2007
17.3
14.5
62.0
20.4
万円/㎡
- 25

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
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中古マンション 価格 計算ツール

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和歌山駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「168件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和歌山駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『和歌山駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

和歌山駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.63%)と大きく下落します。和歌山駅では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、和歌山駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡67 %
築20年・残存価値23 万円/㎡44 %
築30年・残存価値15 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 和歌山駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、十番丁において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

和歌山駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 % → 2024年 36.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 % → 2024年 5.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

和歌山駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「和歌山駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山駅のエリアごとの中古マンション取引価格 和歌山駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

和歌山駅の取引データを調べる

和歌山駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 405件中)

1. 和歌山県 和歌山市 太田
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 7.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 太田
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 7.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 太田
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

和歌山駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

和歌山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR和歌山線 (489) [沿線・駅]1,507 万21.7 万/㎡22.0 年9 分67 ㎡
JR和歌山線 布施屋駅 (35) [沿線・駅]471 万8.5 万/㎡25.5 年3 分55 ㎡
JR和歌山線 田井ノ瀬駅 (8) [沿線・駅]586 万8.3 万/㎡22.2 年4 分70 ㎡
JR和歌山線 千旦駅 (1) [沿線・駅]450 万8.2 万/㎡30.5 年4 分55 ㎡

和歌山駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リンデンバウムII
和歌山県 和歌山市 北中島 1
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ラ・ブランシェ・S
和歌山県 和歌山市 鷹匠町 1
和歌山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
カサ・デ・ポルト
和歌山県 和歌山市 築港 6
和歌山駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 2007年
イル・ニード
和歌山県 和歌山市 鳴神
和歌山駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
グランディール・タキ
和歌山県 和歌山市 元町奉行丁 1-26
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
アルコバレーノ
和歌山県 和歌山市 鳴神
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
グランディール21
和歌山県 和歌山市 元寺町 5
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
ヴィラアリエス
和歌山県 和歌山市 中之島 1908
和歌山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
ウイング黒田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1999年
SKYVIEW
和歌山県 和歌山市 手平 3
和歌山駅
徒歩1分
7階建
気泡コンクリート造 1994年
Nビルパレス中島
和歌山県 和歌山市 小雑賀 3
和歌山駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ローズ本町マンション
和歌山県 和歌山市 東釘貫丁 2
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
リベラルパレス新留
和歌山県 和歌山市 新留丁
和歌山駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
中平マンション
和歌山県 和歌山市 北中間町 13
和歌山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1989年
コスモ広瀬
和歌山県 和歌山市 広瀬通丁 3
和歌山駅
徒歩1分
5階建
気泡コンクリート造 1989年
広瀬ビル
和歌山県 和歌山市 広瀬通丁 2
和歌山駅
徒歩1分
3階建
気泡コンクリート造 1989年
スチールビル
和歌山県 和歌山市 吹上 2
和歌山駅
徒歩1分
4階建
7部屋
気泡コンクリート造 1988年
パリ・シャトー本町
和歌山県 和歌山市 屋形町 1
和歌山駅
徒歩1分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
明光ハイツ
和歌山県 和歌山市 和歌浦南 2
和歌山駅
徒歩1分
3階建
気泡コンクリート造 1985年
西中マンション
和歌山県 和歌山市 太田 4
和歌山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1984年
ピアパレス智
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1982年
山名ビル
和歌山県 和歌山市 広瀬通丁 2
和歌山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1975年
高田ビル
和歌山県 和歌山市 木広町 5
和歌山駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1974年
クレスト松ヶ丘
和歌山県 和歌山市 松ケ丘 2
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1973年
K・Kビル3
和歌山県 和歌山市 岡南ノ丁
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1960年
プランドール西小二里
和歌山県 和歌山市 西小二里 2
和歌山駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
sereno黒田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
モイス・シャーム
和歌山県 和歌山市 吹屋町 4
和歌山駅
徒歩2分
2階建
その他 2013年
ユーミー新留丁・ファーストステージ
和歌山県 和歌山市 新留丁
和歌山駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
フォーチュネイト吹屋
和歌山県 和歌山市 吹屋町 3-43-1
和歌山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
シェーンブルン
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
和歌山駅
徒歩2分
5階建
気泡コンクリート造 1999年
ルミエール向ノ芝
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
サンロイヤル小雑賀
和歌山県 和歌山市 小雑賀
和歌山駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
アペックス北中島
和歌山県 和歌山市 北中島 1
和歌山駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾン葵一番館
和歌山県 和歌山市 北町
和歌山駅
徒歩2分
5階建
気泡コンクリート造 1991年
セントラル第1ビル
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山駅
徒歩2分
3階建
気泡コンクリート造 1991年
メゾンベル鷺ノ森
和歌山県 和歌山市 鷺ノ森 東ノ丁
和歌山駅
徒歩2分
7階建
気泡コンクリート造 1990年
ブリリアント本町
和歌山県 和歌山市 北町
和歌山駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポオレンジ
和歌山県 和歌山市 津秦
和歌山駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
リビエール福町
和歌山県 和歌山市 福町
和歌山駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和歌山駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和歌山駅 $kind_labe人口推移 和歌山駅における人口推移・動向を調べることができます

和歌山駅 将来推計人口

和歌山駅 中古マンションの価格相場計算

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