福岡県の林地価格相場は坪単価 0.12万円/坪 (0.03万円/㎡)でした。林地相場は福岡県における3,260件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.12 万円/坪 (0.03万円/㎡)
・平均専有面積 469 坪 (1,552 ㎡)

このページでは「福岡県」の平均的な林地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、林地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

林地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「林地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に林地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

福岡県 林地価格相場

価格相場 0.12 万円/坪 (0.03万円/㎡)
・平均専有面積 469 坪 (1,552 ㎡)
福岡県の林地価格相場は 0.12 万円/坪 (0.03 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.08 万円/坪 (0.02 万/㎡)でした。

2020 年における林地の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -8.4 %減少 (坪単価 -0.0 万円/坪)して推移。

林地相場および推移は、3,260件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福岡県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市58.8 万円0.14 万円/坪116 件
・門司区122 万円0.4 万円/坪12 件
・若松区81.7 万円0.20 万円/坪29 件
・小倉北区93.3 万円0.4 万円/坪5 件
・小倉南区34.5 万円0.06 万円/坪48 件
・八幡東区29.4 万円0.05 万円/坪6 件
・八幡西区64.0 万円0.17 万円/坪16 件
福岡市169 万円0.6 万円/坪149 件
・東区43.9 万円0.29 万円/坪21 件
・博多区211 万円0.4 万円/坪15 件
・南区80.5 万円0.12 万円/坪4 件
・西区271 万円0.7 万円/坪70 件
・城南区292 万円2.0 万円/坪12 件
・早良区150 万円0.8 万円/坪27 件
大牟田市33.5 万円0.07 万円/坪15 件
久留米市79.8 万円0.4 万円/坪27 件
直方市293 万円0.6 万円/坪29 件
飯塚市58.7 万円0.15 万円/坪179 件
田川市31.1 万円0.08 万円/坪28 件
柳川市60.0 万円1.4 万円/坪1 件
八女市17.9 万円0.04 万円/坪587 件
筑後市9.6 万円0.26 万円/坪1 件
行橋市86.4 万円0.23 万円/坪75 件
豊前市38.3 万円0.10 万円/坪32 件
中間市51.3 万円0.29 万円/坪3 件
小郡市147 万円1.3 万円/坪13 件
筑紫野市110 万円0.3 万円/坪41 件
大野城市396 万円1.7 万円/坪70 件
宗像市74.3 万円0.13 万円/坪47 件
太宰府市753 万円1.1 万円/坪109 件
古賀市890 万円1.4 万円/坪37 件
福津市200 万円0.4 万円/坪24 件
うきは市14.8 万円0.02 万円/坪125 件
宮若市47.4 万円0.10 万円/坪49 件
嘉麻市40.3 万円0.10 万円/坪69 件
朝倉市67.2 万円0.17 万円/坪389 件
みやま市20.9 万円0.07 万円/坪21 件
糸島市61.4 万円0.23 万円/坪181 件
那珂川市207 万円0.5 万円/坪55 件
遠賀郡54.5 万円0.13 万円/坪40 件
鞍手郡208 万円0.5 万円/坪42 件
嘉穂郡174 万円0.7 万円/坪13 件
朝倉郡10.8 万円0.02 万円/坪126 件
三井郡47.5 万円0.26 万円/坪2 件
八女郡132 万円0.7 万円/坪30 件
田川郡11.1 万円0.02 万円/坪211 件
京都郡30.0 万円0.07 万円/坪212 件
築上郡40.4 万円0.08 万円/坪58 件

林地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福岡県 林地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「552件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

福岡県 駅距離に対する価格相場

福岡県の駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 福岡県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




林地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県における林地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の林地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 林地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 田川郡 川崎町 大字安眞木
徒歩 分)
・専有面積:333 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1.0 万円    単価   0.00 万円/坪

2. 福岡県 八女市 矢部村北矢部
徒歩 分)
・専有面積:333 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1.0 万円    単価   0.00 万円/坪

3. 福岡県 田川郡 香春町 大字採銅所
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1.4 万円    単価   0.00 万円/坪

4. 福岡県 飯塚市 綱分
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2.0 万円    単価   0.01 万円/坪

5. 福岡県 朝倉郡 東峰村 大字小石原鼓
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   2.7 万円    単価   0.01 万円/坪

6. 福岡県 八女市 黒木町田代
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2.7 万円    単価   0.01 万円/坪

7. 福岡県 京都郡 みやこ町 勝山箕田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

8. 福岡県 京都郡 みやこ町 勝山上田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

9. 福岡県 直方市 大字上頓野
徒歩 分)
・専有面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   4.0 万円    単価   0.01 万円/坪

10. 福岡県 八女市 星野村
徒歩 分)
・専有面積:333 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   5.0 万円    単価   0.01 万円/坪

11. 福岡県 八女市 黒木町笠原
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   5.7 万円    単価   0.02 万円/坪

12. 福岡県 京都郡 みやこ町 犀川崎山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   6.0 万円    単価   0.02 万円/坪

13. 福岡県 大牟田市 大字宮崎
徒歩 分)
・専有面積:299 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   6.6 万円    単価   0.02 万円/坪

14. 福岡県 朝倉市 杷木松末
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   8.7 万円    単価   0.02 万円/坪

15. 福岡県 朝倉市 杷木穂坂
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.03 万円/坪

16. 福岡県 京都郡 みやこ町 犀川木山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.03 万円/坪

17. 福岡県 八女市 矢部村矢部
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.03 万円/坪

18. 福岡県 飯塚市 舎利蔵
徒歩 分)
・専有面積:363 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.03 万円/坪

19. 福岡県 田川郡 添田町 大字添田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   8.4 万円    単価   0.03 万円/坪

20. 福岡県 嘉麻市 熊ケ畑
徒歩 分)
・専有面積:333 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.03 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県 林地価格相場の推移

福岡県における林地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
福岡県 林地価格相場 推移 福岡県における林地価格の相場推移を調べることができます

福岡県 林地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、福岡県における林地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか林地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小国町 大字若山 (2) [エリア]48.0 万0.12 万/坪408 坪
津南町 大字外丸 (2) [エリア]45.0 万0.12 万/坪378 坪
田辺市 熊野 (22) [エリア]38.0 万0.12 万/坪424 坪
いわき市 三和町渡戸 (13) [エリア]25.9 万0.11 万/坪511 坪
西会津町 奥川大字飯里 (2) [エリア]47.5 万0.12 万/坪408 坪

福岡県 近隣の物件

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年