福岡県の林地価格相場は坪単価 0.5万円/坪 (0.14万円/㎡)でした。林地相場は福岡県における3,074件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.5 万円/坪 (0.14万円/㎡)
・平均専有面積 443 坪 (1,464 ㎡)

このページでは「福岡県」の平均的な林地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、林地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

林地相場は、林地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

福岡県 林地価格相場

価格相場 0.5 万円/坪 (0.14万円/㎡)
・平均専有面積 443 坪 (1,464 ㎡)
福岡県の林地価格相場は 0.5 万円/坪 (0.14 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.13 万円/坪 (0.04 万/㎡)でした。

2020 年における林地の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -14.8 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

林地相場および推移は、3,074件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福岡県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市204 万円0.21 万円/坪112 件
・門司区541 万円0.5 万円/坪10 件
・若松区188 万円0.5 万円/坪28 件
・小倉北区249 万円1.3 万円/坪5 件
・小倉南区102 万円0.13 万円/坪48 件
・八幡東区62.9 万円0.14 万円/坪6 件
・八幡西区674 万円0.4 万円/坪15 件
福岡市765 万円3.5 万円/坪145 件
・東区383 万円1.0 万円/坪20 件
・博多区885 万円1.1 万円/坪15 件
・南区117 万円0.9 万円/坪3 件
・西区564 万円2.8 万円/坪68 件
・城南区593 万円6.6 万円/坪12 件
・早良区397 万円1.2 万円/坪27 件
大牟田市79.6 万円0.4 万円/坪15 件
久留米市783 万円2.6 万円/坪26 件
直方市347 万円0.6 万円/坪28 件
飯塚市335 万円0.4 万円/坪175 件
田川市75.9 万円0.24 万円/坪28 件
柳川市60.0 万円1.4 万円/坪1 件
八女市68.9 万円0.08 万円/坪549 件
筑後市9.6 万円0.26 万円/坪1 件
行橋市70.6 万円0.14 万円/坪74 件
豊前市55.6 万円0.24 万円/坪29 件
中間市51.3 万円0.29 万円/坪3 件
小郡市436 万円2.8 万円/坪12 件
筑紫野市1,405 万円1.2 万円/坪39 件
大野城市394 万円0.9 万円/坪70 件
宗像市154 万円0.4 万円/坪46 件
太宰府市961 万円1.1 万円/坪109 件
古賀市2,377 万円2.8 万円/坪35 件
福津市619 万円0.9 万円/坪24 件
うきは市73.9 万円0.08 万円/坪110 件
宮若市431 万円0.4 万円/坪49 件
嘉麻市272 万円0.23 万円/坪58 件
朝倉市145 万円0.27 万円/坪343 件
みやま市43.5 万円0.14 万円/坪20 件
糸島市94.2 万円0.3 万円/坪167 件
那珂川市292 万円0.4 万円/坪53 件
遠賀郡283 万円1.1 万円/坪37 件
鞍手郡301 万円0.5 万円/坪42 件
嘉穂郡170 万円0.7 万円/坪13 件
朝倉郡127 万円0.20 万円/坪120 件
三井郡47.5 万円0.26 万円/坪2 件
八女郡126 万円0.7 万円/坪29 件
田川郡103 万円0.17 万円/坪197 件
京都郡236 万円0.29 万円/坪208 件
築上郡86.8 万円0.28 万円/坪53 件

林地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福岡県 林地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「1034件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

福岡県 駅距離に対する価格相場

福岡県の駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する林地価格相場の傾向 福岡県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




林地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県における林地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の林地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 林地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 大牟田市 大字岩本
徒歩 分)
・専有面積:263 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   0.5 万円    単価   0.00 万円/坪

2. 福岡県 田川郡 添田町 大字桝田
徒歩 分)
・専有面積:296 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2.0 万円    単価   0.01 万円/坪

3. 福岡県 古賀市 薬王寺
徒歩 分)
・専有面積:257 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2.0 万円    単価   0.01 万円/坪

4. 福岡県 嘉麻市 泉河内
徒歩 分)
・専有面積:296 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2.5 万円    単価   0.01 万円/坪

5. 福岡県 田川郡 香春町 大字採銅所
徒歩 分)
・専有面積:290 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   3.5 万円    単価   0.01 万円/坪

6. 福岡県 直方市 大字上頓野
徒歩 分)
・専有面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   4.0 万円    単価   0.01 万円/坪

7. 福岡県 八女市 黒木町土窪
徒歩 分)
・専有面積:290 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4.9 万円    単価   0.02 万円/坪

8. 福岡県 嘉麻市 上西郷
徒歩 分)
・専有面積:275 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   5.0 万円    単価   0.02 万円/坪

9. 福岡県 八女市 矢部村矢部
徒歩 分)
・専有面積:263 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   5.0 万円    単価   0.02 万円/坪

10. 福岡県 大牟田市 大字宮崎
徒歩 分)
・専有面積:299 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   6.6 万円    単価   0.02 万円/坪

11. 福岡県 田川郡 添田町 大字添田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   8.4 万円    単価   0.03 万円/坪

12. 福岡県 田川郡 添田町 大字添田
徒歩 分)
・専有面積:272 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   8.7 万円    単価   0.03 万円/坪

13. 福岡県 田川郡 糸田町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.03 万円/坪

14. 福岡県 朝倉市 黒川
徒歩 分)
・専有面積:257 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   8.5 万円    単価   0.03 万円/坪

15. 福岡県 朝倉市 黒川
徒歩 分)
・専有面積:275 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   9.1 万円    単価   0.03 万円/坪

16. 福岡県 宗像市 王丸
徒歩 分)
・専有面積:293 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.03 万円/坪

17. 福岡県 田川郡 添田町 大字添田
徒歩 分)
・専有面積:284 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   9.7 万円    単価   0.03 万円/坪

18. 福岡県 八女市 黒木町土窪
徒歩 分)
・専有面積:281 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.04 万円/坪

19. 福岡県 豊前市 大字鳥井畑
徒歩 分)
・専有面積:278 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.04 万円/坪

20. 福岡県 八女市 黒木町木屋
徒歩 分)
・専有面積:275 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.04 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県 林地価格相場の推移

福岡県における林地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



福岡県 林地価格相場 推移 福岡県における林地価格の相場推移を調べることができます

福岡県 林地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
池田市 東山町 (2) [エリア]210 万0.5 万/坪439 坪
市原市 小田部 (5) [エリア]450 万0.5 万/坪481 坪
南伊豆町 下賀茂 (3) [エリア]600 万0.5 万/坪464 坪
福山市 今津町 (4) [エリア]345 万0.5 万/坪372 坪
八千代市 麦丸 (3) [エリア]450 万0.5 万/坪484 坪

福岡県 近隣の物件

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年