このページでは「北九州市小倉南区」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、北九州市小倉南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市小倉南区 林地の価格相場を調べる

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、50件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

小倉南区における林地市場において、2021, 2023年などの2点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

北九州市小倉南区の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

北九州市小倉南区 林地の価格相場動向

北九州市小倉南区における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北九州市小倉南区における50件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市小倉南区 林地価格相場 推移・動向 北九州市小倉南区における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

北九州市小倉南区 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

福岡県 北九州市 小倉南区における年別推移

福岡県 北九州市 小倉南区における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2022
245.0
0.1
万円/坪
- 2

2020
403.3
0.3
万円/坪
-18.8%
3

2019
160.3
0.3
万円/坪
- 1

2017
578.4
0.1
万円/坪
- 13

2014
145.2
0.4
万円/坪
-77.0%
3

2013
134.6
1.8
万円/坪
- 2

2012
- - - 0

2011
117.5
0.7
万円/坪
+84.3%
3

2010
413.2
0.4
万円/坪
+73.3%
6

2009
220.8
0.2
万円/坪
- 2

2007
- - - 0

2006
302.5
0.3
万円/坪
- 1

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 北九州市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
39.3
0.1
万円/坪
+6.9%
1

2022
164.0
0.1
万円/坪
-12.5%
5

2021
677.9
0.1
万円/坪
-52.8%
9

2020
258.9
0.2
万円/坪
+12.8%
10

2019
281.3
0.2
万円/坪
-45.2%
6

2018
548.8
0.4
万円/坪
+214.6%
7

2017
558.7
0.1
万円/坪
-67.1%
14

2016
514.3
0.4
万円/坪
+111.8%
5

2015
492.3
0.2
万円/坪
-57.8%
8

2014
506.8
0.4
万円/坪
-60.7%
13

2013
475.7
1.0
万円/坪
+580.3%
4

2012
583.8
0.2
万円/坪
-73.4%
3

2011
307.4
0.6
万円/坪
-36.8%
4

2010
389.1
0.9
万円/坪
+144.6%
7

2009
378.7
0.4
万円/坪
-72.3%
5

2008
226.9
1.3
万円/坪
+60.0%
1

2007
84.7
0.8
万円/坪
-15.7%
1

2006
220.1
1.0
万円/坪
- 8

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
555.2
0.3
万円/坪
-52.7%
105

2022
450.3
0.5
万円/坪
+54.3%
144

2021
490.2
0.4
万円/坪
-17.8%
213

2020
435.4
0.4
万円/坪
+0.2%
236

2019
424.9
0.4
万円/坪
+4.9%
217

2018
463.3
0.4
万円/坪
-34.9%
145

2017
430.8
0.6
万円/坪
+21.5%
209

2016
496.4
0.5
万円/坪
+15.9%
184

2015
490.6
0.4
万円/坪
+6.2%
185

2014
468.2
0.4
万円/坪
-37.3%
203

2013
466.9
0.7
万円/坪
-45.3%
130

2012
437.1
1.2
万円/坪
+19.9%
141

2011
345.3
1.0
万円/坪
-7.0%
98

2010
376.9
1.1
万円/坪
+48.2%
115

2009
439.6
0.7
万円/坪
+46.0%
124

2008
478.4
0.5
万円/坪
+13.4%
100

2007
451.8
0.4
万円/坪
-62.3%
117

2006
380.6
1.2
万円/坪
- 96

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市小倉南区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北九州市小倉南区 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市小倉南区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2022/12までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市小倉南区 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『北九州市小倉南区』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 北九州市小倉南区の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

北九州市小倉南区の周辺環境

タケノコの産地

小倉南区は、北九州市の南部で最大面積の区です。区の東部は周防灘に面していますが、北部・南部は山間地域です。日豊本線、国道10号沿いに市街地が集まっています。周防灘の沖合に北九州空港があります。海上空港で苅田町を経由して移動する必要があります。

鉄道は、JR日豊本線・日田彦山線、北九州高速鉄道(小倉モノレール)が走ります。九州自動車道、東九州自動車道、北九州高速道路が走り各方面へのアクセスが容易にできます。

区内では田園・森林地帯が多くあり、タケノコの生産が特産品です。近年ベットタウンとして人口が増加してきている区と言えます。区内には、JRA小倉競馬場、陸上自衛隊小倉駐屯地があります。

自然環境で体験学習

平尾台自然の里は、九州随一のカルスト台地で展望台、野草園、工房があります。アウトドア体験や地底探検、シャワークライミング、天体観測ができます。工房では、陶器、そば打ち、木工家具、野草研究の体験ができるのでお子様から大人までが楽しめます。

安部山公園は標高597メートルの足立山にある山の南側にあります。この地で果樹や桜を植えた安部氏に由来しが名前で、市民に親しまれています。700本のソメイヨシノがあり花見の名所になります。日豊本線の駅にもなっているように、この公園が地域にとってのランドマークと言えます。

文化記念公園は、北九州市の市制20周年記念で造られた公園で、日本庭園、テニスコート、プール、アスレチックがあります。運動ができる憩いの場所として利用されています。つつじの開花時期は見ものです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北九州市小倉南区における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北九州市小倉南区における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北九州市小倉南区における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市小倉南区に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『北九州市小倉南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北九州市小倉南区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北九州市小倉南区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北九州市小倉南区に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市小倉南区における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北九州市小倉南区における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北九州市小倉南区において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『大字貫』における平均単価 0.9万円/㎡(価格相場 200万円)、 最も低いエリアは、『大字合馬』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 1.4万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

大字徳吉(0.3万円/坪), 大字新道寺(0.2万円/坪), 大字春吉(0.3万円/坪), 大字辻三(0.2万円/坪)の林地価格は平均0.2万円/坪に達し、北九州市小倉南区全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北九州市小倉南区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

北九州市小倉南区 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
下吉田350 万円1.2 万円/坪1 件-
大字合馬1.4 万円0.02 万円/坪3 件-
大字呼野790 万円0.8 万円/坪3 件-
大字堀越35.0 万円0.6 万円/坪2 件-
大字市丸- 万円- 万円/坪- 件-
大字徳吉75.7 万円0.26 万円/坪3 件-
大字志井66.0 万円0.4 万円/坪3 件-
大字新道寺37.4 万円0.18 万円/坪4 件-
大字春吉80.0 万円0.26 万円/坪1 件-
大字貫200 万円2.9 万円/坪1 件-
大字辻三32.5 万円0.20 万円/坪2 件-
大字長行34.5 万円0.06 万円/坪21 件-
志井鷹羽台30.0 万円0.3 万円/坪1 件-
津田50.0 万円0.5 万円/坪1 件-
湯川- 万円- 万円/坪- 件-
葛原高松160 万円0.8 万円/坪1 件-

北九州市小倉南区の過去の取引データを調べる

北九州市小倉南区における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北九州市小倉南区に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『北九州市小倉南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 50件中)

1. 福岡県 北九州市 小倉南区 大字新道寺
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2.2万円    単価   0.01 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 小倉南区 大字辻三
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.08 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 小倉南区 大字辻三
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩18.1 分 | 平均地価19.0万/坪
坪単価路線価
小倉南区 若園2丁目99番11
城野駅(日田彦山線) 徒歩 12.5 分
城野駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
城野駅(北九州高速鉄道) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2023年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
小倉南区 徳力新町1丁目20番117
守恒駅(北九州高速鉄道) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.6万/坪
2023年
(地価調査)
22.1万/坪
(路線価)
小倉南区 石田町1548番4外
石田駅(日田彦山線) 徒歩 9.4 分
小規模の一般住宅のほか低層の公営住宅も見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
小倉南区 蒲生4丁目1311番1
守恒駅(北九州高速鉄道) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅のほか、農地も見られる住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
小倉南区 企救丘1丁目139番34
企救丘駅(北九州高速鉄道) 徒歩 10.0 分
区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
小倉南区 志井2丁目17番40
・モノレール志井 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパートが混在する閑静な住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
小倉南区 星和台2丁目477番768
守恒駅(北九州高速鉄道) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
30.7万/坪
2023年
(地価調査)
24.6万/坪
(路線価)
小倉南区 横代北町4丁目1179番13
石田駅(日田彦山線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
小倉南区 沼本町1丁目252番11
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
小倉南区 中吉田4丁目1394番19
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
小倉南区 中曽根4丁目1022番16
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
小倉南区 朽網西4丁目3780番5
朽網駅(日豊本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.7万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
小倉南区 上貫2丁目1351番5外
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
小倉南区 葛原4丁目438番3外
安部山公園駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
小倉南区 朽網西2丁目14番15
朽網駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
小倉南区 貫弥生が丘2丁目2313番24外
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
小倉南区 大字木下字西ノ谷633番5外
石原町駅(日田彦山線) 徒歩 11.2 分
一般住宅も見られる農家住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
小倉南区 長行西5丁目733番49
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
小倉南区 田原新町3丁目4番112
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2023年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)

北九州市小倉南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市小倉南区には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市 八幡西区 (19) [エリア]58.1 万0.18 万/坪429 坪
北九州市若松区 大字大鳥居 (6) [エリア]48.5 万0.17 万/坪477 坪
北九州市 (138) [エリア]49.3 万0.12 万/坪401 坪
北九州市若松区 大字安屋 (6) [エリア]89.7 万0.12 万/坪373 坪

北九州市小倉南区の中古物件の価格相場

『北九州市小倉南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北九州市小倉南区における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市小倉南区に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『北九州市小倉南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

北九州市小倉南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北九州市小倉南区における林地価格の将来見通しを予想することができます。

北九州市小倉南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-8.9%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市小倉南区でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、北九州市小倉南区は北九州市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

北九州市小倉南区 $kind_labe人口推移 北九州市小倉南区における人口推移・動向を調べることができます

北九州市小倉南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北九州市小倉南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北九州市小倉南区における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.8 万人 -4.17%
2045 17.6 万人 -4.04%
2040 18.3 万人 -3.78%
2035 19.0 万人 -3.44%
2030 19.7 万人 -3.19%
2025 20.4 万人 -2.56%
2020 20.9 万人 -

北九州市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北九州市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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