都営三田線の 中古一戸建て 価格相場

2024年における都営三田線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 253.9万円/坪 (76.8万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +2.7%( +6.8万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は都営三田線における215件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

都営三田線の中古一戸建て相場
前年比
13,694 万円
+2.7
(+6.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
19.8
(平均値)
8.9
(平均値)
33.5
(平均値)
55.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「都営三田線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「都営三田線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都営三田線 中古一戸建ての価格相場動向

都営三田線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 都営 都営三田線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 254万円/坪(76.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +2.7%( +6.8万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、5,537件の都営三田線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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都営三田線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 都営三田線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

都営三田線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 都営 都営三田線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
9.1
19.0
33.3
44.4
253.9
万円/坪
+2.7%
215

2023
8.3
21.8
40.4
61.4
247.2
万円/坪
-6.3%
335

2022
8.9
21.2
38.3
53.8
263.7
万円/坪
+9.1%
335

2021
8.7
18.2
35.2
59.6
241.7
万円/坪
+17.9%
370

2020
8.1
17.0
34.2
45.1
205.0
万円/坪
-14.5%
252

2019
7.5
20.7
46.3
66.9
239.8
万円/坪
+7.2%
224

2018
7.5
23.2
45.3
75.4
223.7
万円/坪
+2.2%
257

2017
7.9
20.7
38.8
54.9
219.0
万円/坪
+7.2%
252

2016
7.8
17.6
49.6
79.1
204.2
万円/坪
+22.8%
279

2015
7.8
20.7
38.8
61.5
166.2
万円/坪
-7.6%
314

2014
7.7
17.6
42.6
64.0
180.0
万円/坪
+8.7%
276

2013
7.6
15.0
44.6
70.7
165.6
万円/坪
+9.5%
283

2012
7.6
15.6
40.5
57.4
151.3
万円/坪
-8.8%
282

2011
7.4
17.2
42.8
58.2
165.8
万円/坪
-7.4%
224

2010
7.9
13.9
41.0
68.9
179.1
万円/坪
+4.2%
257

2009
8.1
14.0
38.4
58.7
171.9
万円/坪
-21.6%
239

2008
7.9
14.9
44.7
60.9
219.3
万円/坪
-23.6%
207

2007
7.0
15.1
48.4
69.5
286.9
万円/坪
+41.7%
195

2006
7.6
14.7
42.9
73.3
202.5
万円/坪
+13.6%
251

2005
7.6
15.7
41.8
55.4
178.2
万円/坪
- 112

東京都 都営における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
22.0
33.8
50.1
249.3
万円/坪
-5.2%
941

2023
9.5
21.1
37.6
58.9
263.1
万円/坪
+7.2%
1,459

2022
9.7
21.0
37.1
55.2
245.5
万円/坪
+5.7%
1,432

2021
10.3
17.6
35.5
53.4
232.2
万円/坪
+8.4%
1,626

2020
9.2
17.9
36.4
54.5
214.3
万円/坪
-7.4%
1,161

2019
8.7
21.8
41.3
65.9
231.4
万円/坪
-0.7%
1,125

2018
8.8
22.0
41.4
66.8
233.0
万円/坪
+12.0%
1,159

2017
8.8
21.4
41.8
66.0
208.0
万円/坪
+5.4%
1,138

2016
9.2
18.3
41.8
66.6
197.4
万円/坪
+3.5%
1,222

2015
8.9
19.7
39.8
65.6
190.7
万円/坪
+11.4%
1,245

2014
8.8
18.6
41.0
68.6
171.2
万円/坪
-4.0%
1,229

2013
8.6
16.5
40.9
66.2
178.2
万円/坪
+14.2%
1,211

2012
9.0
16.3
40.2
61.6
156.1
万円/坪
-2.9%
1,133

2011
8.7
17.3
43.2
64.9
160.8
万円/坪
-4.7%
923

2010
8.8
16.2
40.7
65.3
168.7
万円/坪
+0.4%
986

2009
9.1
14.1
39.6
64.1
168.0
万円/坪
-14.9%
906

2008
9.0
14.5
40.6
69.4
197.4
万円/坪
-21.0%
856

2007
8.6
14.8
42.9
69.0
249.9
万円/坪
+31.4%
960

2006
9.2
14.4
40.6
72.2
190.3
万円/坪
-2.0%
1,079

2005
8.5
15.4
40.8
67.1
194.1
万円/坪
- 607

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都営三田線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

都営三田線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営三田線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/09までの期間に取引された「1213件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

都営三田線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『都営三田線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

都営三田線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-8.62%)の下落率に留まります。都営三田線において、築年数の増加は中古一戸建ての価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、都営三田線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格262 万円/坪100 %
築10年・残存価値240 万円/坪91 %
築20年・残存価値222 万円/坪85 %
築30年・残存価値209 万円/坪80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 都営三田線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都営三田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

都営三田線の周辺環境

都営三田線は、東京のベットタウンを繋ぐ路線

都営三田線は、目黒駅と西高島平駅を結ぶ路線です。この路線は、東急目黒線への乗り入れを行っているので、日吉駅まで乗り入れ運転しています。東急目黒線は、東京メトロ南北線も乗り入れ運転をしているので、運転本数の半数が白金高輪駅止まりになります。昭和40年代後半に高島平駅周辺で団地建設が進み東京のベットタウンとして人気の地域となりました。その地域を結ぶ路線として三田線を利用する方が多くいらっしゃいました。

三田線は、オフィス、観光スポット、住宅地を繋ぐ

三田線は、内幸町、大手町駅、日比谷駅などのオフィスと住宅地を結ぶ路線です。この路線は、春日駅の東京ドーム、芝公園の東京タワーなど観光スポットも通るので観光としても利用する方が多くいらっしゃいます。巣鴨駅から西高島平駅の間は大規模な商業施設はありませんが、住環境が整った地域で、文教地区や公園も多くなっています。また高輪地区は高級住宅街として人気がありますが、価格面が高額の地域となっています。また巣鴨地域は、高齢者の街と言われていますが、幹線道路から離れると閑静な住宅地で、世代を通じて生活しやすい地域です。

東南アジアの熱帯雨林環境を見学!

高島平駅に、熱帯環境植物館があります。東南アジアの熱帯雨林環境をベースにした展示で潮間帯植生、熱帯低地林、雲霧林がある植物園です。それぞれ環境に合わせた空間で、植物の生態が見られます。ミニ水族館でも海水、汽水、淡水で区分けした展示で魚の生態を見物できます。ここは、板橋清掃工場の余熱を利用した施設で熱エネルギーを利用した施設です。ここに併設して、高島平温水プールや高島平ふれあい館(運動室、図書館など)もあります。

六義園の枝垂れ桜は、人気がある

千石駅の近くに六義園(りくぎえん)があります。ここは、幹線道路や山手線に囲まれた地域ですが都会の喧騒を忘れさせてくれる大名庭園です。回遊式築山泉水庭園で、園内の散策は憩いの場所となります。四季を通じて自然に触れることができる場所で、お茶屋さんなどもあり休憩に最適です。特に桜のシーズンでは、枝垂れ桜が美しく、夜間ライトアップされるので、多くの方が訪れるイベントになります。都会の中で紅葉も楽しめるので団体ツアーでの利用も多くあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

都営三田線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 21.8 年 → 2024年 19.0 年、-13.0 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.6 % → 2024年 14.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.1 % → 2024年 25.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.0 % → 2024年 20.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.6 % → 2024年 3.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

都営三田線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「都営三田線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
都営三田線のエリアごとの中古一戸建て相場 都営三田線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
目黒駅20,128 万円
(複数年平均)
386 万円/坪
(2024年)
297 件
(2024年)
+14.4%
(2024)
白金台駅24,243 万円
(複数年平均)
494 万円/坪
(2024年)
154 件
(2024年)
+22.2%
(2024)
白金高輪駅29,124 万円
(複数年平均)
433 万円/坪
(2024年)
163 件
(2024年)
+1.4%
(2024)
三田駅61,032 万円
(複数年平均)
645 万円/坪
(2024年)
88 件
(2024年)
+59.1%
(2024)
芝公園駅29,639 万円
(複数年平均)
214 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
-
御成門駅34,525 万円
(複数年平均)
698 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
+99.7%
(2024)
内幸町駅57,918 万円
(複数年平均)
524 万円/坪
(2023年)
50 件
(2023年)
-20.2%
(2023)
日比谷駅48,720 万円
(複数年平均)
278 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
大手町駅38,050 万円
(複数年平均)
365 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
神保町駅31,560 万円
(複数年平均)
618 万円/坪
(2024年)
101 件
(2024年)
+59.5%
(2024)
水道橋駅60,585 万円
(複数年平均)
411 万円/坪
(2023年)
121 件
(2023年)
+10.1%
(2023)
春日駅21,912 万円
(複数年平均)
422 万円/坪
(2024年)
183 件
(2024年)
+41.4%
(2024)
白山駅20,827 万円
(複数年平均)
353 万円/坪
(2024年)
199 件
(2024年)
+50.4%
(2024)
千石駅17,392 万円
(複数年平均)
310 万円/坪
(2024年)
310 件
(2024年)
-29.7%
(2024)
巣鴨駅20,535 万円
(複数年平均)
236 万円/坪
(2024年)
201 件
(2024年)
-9.3%
(2024)
西巣鴨駅10,344 万円
(複数年平均)
223 万円/坪
(2024年)
364 件
(2024年)
+3.5%
(2024)
新板橋駅8,285 万円
(複数年平均)
191 万円/坪
(2024年)
185 件
(2024年)
-0.1%
(2024)
板橋区役所前駅9,446 万円
(複数年平均)
197 万円/坪
(2024年)
213 件
(2024年)
-16.3%
(2024)
板橋本町駅9,513 万円
(複数年平均)
184 万円/坪
(2024年)
498 件
(2024年)
-8.6%
(2024)
本蓮沼駅7,391 万円
(複数年平均)
209 万円/坪
(2024年)
382 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
志村坂上駅7,484 万円
(複数年平均)
168 万円/坪
(2024年)
199 件
(2024年)
-3.5%
(2024)
志村三丁目駅5,712 万円
(複数年平均)
175 万円/坪
(2024年)
308 件
(2024年)
+29.6%
(2024)
蓮根駅7,107 万円
(複数年平均)
152 万円/坪
(2024年)
296 件
(2024年)
-2.4%
(2024)
西台駅9,313 万円
(複数年平均)
146 万円/坪
(2024年)
241 件
(2024年)
-15.6%
(2024)
高島平駅5,630 万円
(複数年平均)
162 万円/坪
(2024年)
241 件
(2024年)
+9.7%
(2024)
新高島平駅8,269 万円
(複数年平均)
184 万円/坪
(2024年)
193 件
(2024年)
-21.8%
(2024)
西高島平駅5,387 万円
(複数年平均)
166 万円/坪
(2024年)
432 件
(2024年)
-1.4%
(2024)

都営三田線の取引データを調べる

都営三田線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 5,537件中)

1. 東京都 板橋区 高島平
都営三田線 新高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   153 万円/坪

2. 東京都 板橋区 三園
都営三田線 西高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   140 万円/坪

3. 東京都 板橋区 高島平
都営三田線 西高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   146 万円/坪

4. 東京都 板橋区 坂下
都営三田線 蓮根駅 徒歩 9.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   128 万円/坪

5. 東京都 品川区 上大崎
JR山手線 目黒駅 徒歩 9.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   5,500万円    単価   227 万円/坪

6. 東京都 板橋区 板橋
都営三田線 新板橋駅 徒歩 8.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第3四半期)

売却価格   6,900万円    単価   217 万円/坪

7. 東京都 品川区 上大崎
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩 10.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   12,000万円    単価   496 万円/坪

8. 東京都 板橋区 三園
都営三田線 西高島平駅 徒歩 10.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   140 万円/坪

9. 東京都 板橋区 板橋
都営三田線 新板橋駅 徒歩 10.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:2LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   6,900万円    単価   217 万円/坪

10. 東京都 北区 赤羽西
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩 8.0分)
・築:15.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   140 万円/坪

11. 東京都 板橋区 高島平
都営三田線 西高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   164 万円/坪

12. 東京都 目黒区 目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 10.0分)
・築:15.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   11,000万円    単価   346 万円/坪

13. 東京都 品川区 上大崎
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩 8.0分)
・築:15.5 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   5,600万円    単価   185 万円/坪

14. 東京都 板橋区 三園
都営三田線 西高島平駅 徒歩 8.0分)
・築:15.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   124 万円/坪

15. 東京都 板橋区 加賀
都営三田線 新板橋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   182 万円/坪

16. 東京都 文京区 千石
JR山手線 巣鴨駅 徒歩 10.0分)
・築:13.5 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:1LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   11,000万円    単価   331 万円/坪

17. 東京都 板橋区 稲荷台
都営三田線 板橋本町駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   141 万円/坪

18. 東京都 北区 赤羽西
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩 10.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   142 万円/坪

19. 東京都 板橋区 大原町
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩 8.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   5,200万円    単価   181 万円/坪

20. 東京都 板橋区 三園
都営三田線 西高島平駅 徒歩 8.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   140 万円/坪

21. 東京都 板橋区 双葉町
都営三田線 板橋本町駅 徒歩 8.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   167 万円/坪

22. 東京都 板橋区 坂下
都営三田線 蓮根駅 徒歩 10.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:2LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   139 万円/坪

23. 東京都 文京区 本駒込
JR山手線 巣鴨駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   9,000万円    単価   298 万円/坪

24. 東京都 板橋区 高島平
都営三田線 新高島平駅 徒歩 10.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,900万円    単価   162 万円/坪

25. 東京都 板橋区 高島平
都営三田線 西高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   132 万円/坪

26. 東京都 文京区 白山
都営三田線 千石駅 徒歩 10.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:3LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   12,000万円    単価   378 万円/坪

27. 東京都 板橋区 氷川町
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩 10.0分)
・築:17.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・間取り:3LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   5,500万円    単価   152 万円/坪

28. 東京都 板橋区 三園
都営三田線 西高島平駅 徒歩 9.0分)
・築:17.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

29. 東京都 豊島区 西巣鴨
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩 9.0分)
・築:11.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   6,900万円    単価   228 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩7.0 分 | 平均地価284万/坪
坪単価路線価
港区 白金台五丁目259番15
白金台駅(三田線) 徒歩 8.0 分
中低層マンション、個人住宅が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
562万/坪
2024年
(地価調査)
450万/坪
(路線価)
港区 高輪一丁目701番61
白金高輪駅(三田線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
575万/坪
2024年
(地価調査)
460万/坪
(路線価)
文京区 西片一丁目10番272
春日駅(三田線) 徒歩 5.8 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
446万/坪
2024年
(地価調査)
357万/坪
(路線価)
文京区 白山四丁目310番32
白山駅(三田線) 徒歩 5.0 分
中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
364万/坪
2024年
(地価調査)
291万/坪
(路線価)
品川区 上大崎二丁目270番70
目黒駅(三田線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
460万/坪
2024年
(地価調査)
368万/坪
(路線価)
目黒区 下目黒三丁目663番11
目黒駅(三田線) 徒歩 9.5 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
296万/坪
2024年
(地価調査)
237万/坪
(路線価)
豊島区 巣鴨一丁目35番6
巣鴨駅(三田線) 徒歩 3.6 分
中層の共同住宅、店舗兼住宅等の混在する地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 400%
308万/坪
2024年
(地価調査)
246万/坪
(路線価)
豊島区 巣鴨五丁目119番18
西巣鴨駅(三田線) 徒歩 9.4 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:66㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
213万/坪
2024年
(地価調査)
171万/坪
(路線価)
板橋区 板橋四丁目3392番6
新板橋駅(三田線) 徒歩 3.6 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
205万/坪
2024年
(地価調査)
164万/坪
(路線価)
板橋区 坂下二丁目39番8
蓮根駅(三田線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
137万/坪
2024年
(地価調査)
109万/坪
(路線価)
板橋区 高島平一丁目37番3
西台駅(三田線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
132万/坪
2024年
(地価調査)
106万/坪
(路線価)
板橋区 志村二丁目10番5
志村坂上駅(三田線) 徒歩 4.2 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
165万/坪
2024年
(地価調査)
132万/坪
(路線価)
板橋区 高島平九丁目29番3外
西台駅(三田線) 徒歩 8.5 分
共同住宅が建つ中に事業所等も存する住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
139万/坪
2024年
(地価調査)
111万/坪
(路線価)
板橋区 新河岸一丁目1144番8
高島平駅(三田線) 徒歩 15.0 分
工場、作業所、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:75㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105万/坪
2024年
(地価調査)
84.4万/坪
(路線価)
板橋区 宮本町30番10
板橋本町駅(三田線) 徒歩 6.9 分
住宅、アパートの外に工場等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
157万/坪
2024年
(地価調査)
126万/坪
(路線価)

都営三田線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

都営三田線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
都営浅草線 馬込駅 (584) [沿線・駅]8,302 万229 万/坪15.8 年7 分28 坪
都営 (23,833) [沿線・駅]13,569 万226 万/坪20.4 年9 分33 坪
都営大江戸線 新江古田駅 (353) [沿線・駅]9,056 万225 万/坪16.4 年8 分33 坪
都営大江戸線 練馬駅 (553) [沿線・駅]10,869 万235 万/坪20.6 年10 分38 坪

都営三田線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

都営三田線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

都営三田線 $kind_labe人口推移 都営三田線における人口推移・動向を調べることができます

都営三田線 将来推計人口

都営三田線 中古一戸建ての価格相場計算

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