近鉄大阪線の 中古一戸建て 価格相場

2024年における近鉄大阪線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 76.7万円/坪 (23.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +3.7%( +2.8万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は近鉄大阪線における273件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

近鉄大阪線の中古一戸建て相場
前年比
2,880 万円
+3.7
(+2.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.8
(平均値)
11.3
(平均値)
33.9
(平均値)
39.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「近鉄大阪線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「近鉄大阪線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近鉄大阪線 中古一戸建ての価格相場動向

近鉄大阪線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 近鉄 近鉄大阪線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.7万円/坪(23.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +3.7%( +2.8万円/坪)と小幅に上昇しています。

このグラフは、8,447件の近鉄大阪線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
近鉄大阪線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 近鉄大阪線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

近鉄大阪線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

近鉄大阪線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は75.0万円/坪であり、これは近鉄全体の平均64.4万円/坪よりも16.4%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 近鉄 近鉄大阪線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
10.9
27.1
31.6
38.1
76.7
万円/坪
+3.7%
273

2023
11.5
29.8
36.0
41.6
74.0
万円/坪
-0.6%
675

2022
11.5
28.1
37.5
37.8
74.4
万円/坪
+3.2%
652

2021
11.1
26.6
40.3
39.1
72.0
万円/坪
-0.0%
716

2020
10.2
25.2
43.3
42.4
72.1
万円/坪
-3.2%
419

2019
9.6
24.0
43.6
45.9
74.4
万円/坪
+3.8%
478

2018
9.5
24.1
46.7
54.2
71.7
万円/坪
-6.2%
401

2017
10.9
23.2
45.0
46.4
76.4
万円/坪
+11.7%
421

2016
9.9
24.5
43.5
51.1
68.4
万円/坪
-1.5%
450

2015
10.4
21.2
39.7
46.6
69.5
万円/坪
+7.3%
448

2014
10.4
21.6
36.3
42.5
64.7
万円/坪
-6.2%
425

2013
10.4
18.4
38.8
39.6
69.0
万円/坪
+0.5%
414

2012
10.1
19.0
48.4
49.5
68.7
万円/坪
-9.3%
404

2011
11.2
17.7
41.3
41.1
75.7
万円/坪
+6.0%
364

2010
10.4
18.1
38.7
48.2
71.4
万円/坪
-7.5%
388

2009
11.2
16.6
34.4
42.3
77.2
万円/坪
+0.1%
361

2008
10.5
18.9
37.2
39.9
77.1
万円/坪
-15.1%
357

2007
10.4
16.5
41.2
45.8
90.8
万円/坪
+8.1%
316

2006
7.3
20.6
39.7
59.8
84.0
万円/坪
+17.3%
81

2005
7.8
17.6
25.3
46.6
71.6
万円/坪
- 33

大阪府 近鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.5
30.1
38.4
37.7
63.9
万円/坪
-1.1%
1,011

2023
13.3
30.3
41.4
40.5
64.6
万円/坪
-0.3%
2,349

2022
13.0
29.0
41.9
39.3
64.8
万円/坪
+0.2%
2,364

2021
13.1
27.4
40.7
37.1
64.7
万円/坪
-3.6%
2,563

2020
12.8
24.7
46.2
40.6
67.2
万円/坪
+2.2%
1,573

2019
13.0
25.5
47.8
44.6
65.7
万円/坪
+0.8%
1,527

2018
12.7
25.0
47.6
46.2
65.2
万円/坪
-0.7%
1,404

2017
13.0
23.9
49.3
44.9
65.7
万円/坪
+1.4%
1,499

2016
12.9
23.1
47.6
48.0
64.8
万円/坪
+4.4%
1,522

2015
13.4
22.8
46.6
46.0
62.1
万円/坪
+0.1%
1,620

2014
12.8
21.6
43.9
41.8
62.0
万円/坪
-3.5%
1,526

2013
13.5
19.8
46.3
44.1
64.2
万円/坪
-4.4%
1,618

2012
13.0
18.7
45.9
43.1
67.2
万円/坪
-2.9%
1,526

2011
13.7
18.2
44.8
41.5
69.2
万円/坪
+2.0%
1,402

2010
13.6
17.9
43.9
43.0
67.8
万円/坪
-6.1%
1,536

2009
14.0
17.4
40.7
40.6
72.2
万円/坪
-3.1%
1,441

2008
14.2
18.2
43.7
41.0
74.6
万円/坪
-15.4%
1,407

2007
13.0
17.3
41.3
43.1
88.2
万円/坪
-2.5%
1,120

2006
8.9
16.5
36.0
48.4
90.4
万円/坪
+7.6%
182

2005
7.9
12.6
29.4
53.7
84.1
万円/坪
- 95

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『近鉄大阪線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

近鉄大阪線 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近鉄大阪線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2434件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

近鉄大阪線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『近鉄大阪線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

近鉄大阪線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.10%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、近鉄大阪線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格119 万円/坪100 %
築10年・残存価値94 万円/坪79 %
築20年・残存価値74 万円/坪63 %
築30年・残存価値60 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 近鉄大阪線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近鉄大阪線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

近鉄大阪線の周辺環境

近鉄大阪線は、日本で2番目の路線

近鉄大阪線は、大阪上本町駅(近鉄難波駅)から伊勢中川駅を結ぶ路線です。伊勢中川駅は、近鉄名古屋線と近鉄山田線・鳥羽線・志摩線の分岐点で名古屋駅、賢島駅へ乗り入れ運転を行っています。近鉄難波駅は、近鉄奈良線の列車がメインで、近鉄大阪線の特急以外は、大阪上本町駅が始発駅になります。国道165号線と並走する路線で、日本の私鉄で2番目に長い距離を走ります

西青山駅と東青山駅間にある新青山トンネルは、長さ5,652メートルで日本の私鉄で最長の長さです。

利便性が高い街が人気!

路線では、大和高田駅、大和八木駅、近鉄下田駅が人気のエリアです。大阪中心部への利便性が高くすみやしい点があります。大和高田駅は、近畿の駅100選に選ばれているモダンな作りの駅で、駅の周辺には、商業施設のオークタウン大和高田があり便利なエリアです。駅前は、商店が多くバス路線も充実しています。大和八木駅は、近鉄百貨店があり近鉄橿原線との接続がでることで生活しやすい環境です。近鉄下田駅は、JR和歌山線にも近く閑静な住宅街として利便が高い街です。

伊賀忍者の拠点

伊賀神戸駅から、伊賀鉄道を利用すると伊賀上野駅があり、上野城があります。この城は、藤堂高虎が藩主となるも暴風で天守閣が倒壊し、昭和10年に復元されたものです。映画「影武者」の撮影で使われた城で日本一の約30メートルの石垣があります。江戸時代は、伊賀忍者の拠点とされていたエリアで忍者が、各国の情報を集めていたと言われています。この地で活躍した忍者をテーマにした伊賀流忍者博物館では、伊賀忍者に関する体験やショーがあり伊賀忍者の実態を見学できます。

大和朝廷の防衛の拠点は、今ではハイキングコース

河内山本駅乗り換えで、信貴山口駅から高安山へアクセスできます。大阪府と奈良県の県境にある高安山は、標高488メートルで古代は大和朝廷の防衛の拠点でもありました。ハイキングコースとして関西方面からアクセスしやすいこともあり多くの方が訪れる場所です。ケーブルカーもあり初心者でも登山を楽しめるように遊歩道が整備されています。展望台からは、付近の市街地が見渡せます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

近鉄大阪線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.2 % → 2024年 20.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 36.3 % → 2024年 31.4 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 1.7 % → 2024年 1.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

近鉄大阪線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「近鉄大阪線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
近鉄大阪線のエリアごとの中古一戸建て相場 近鉄大阪線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
鶴橋駅3,771 万円
(複数年平均)
79.2 万円/坪
(2024年)
584 件
(2024年)
-10.3%
(2024)
今里駅4,532 万円
(複数年平均)
83.9 万円/坪
(2024年)
1,026 件
(2024年)
+14.5%
(2024)
布施駅3,553 万円
(複数年平均)
82.0 万円/坪
(2024年)
376 件
(2024年)
+0.5%
(2024)
俊徳道駅3,037 万円
(複数年平均)
74.7 万円/坪
(2024年)
375 件
(2024年)
-20.7%
(2024)
長瀬駅3,282 万円
(複数年平均)
68.4 万円/坪
(2024年)
598 件
(2024年)
-10.3%
(2024)
弥刀駅2,947 万円
(複数年平均)
75.1 万円/坪
(2024年)
798 件
(2024年)
+3.0%
(2024)
久宝寺口駅2,045 万円
(複数年平均)
82.1 万円/坪
(2024年)
348 件
(2024年)
+31.4%
(2024)
近鉄八尾駅2,706 万円
(複数年平均)
73.4 万円/坪
(2024年)
836 件
(2024年)
-9.3%
(2024)
河内山本駅2,376 万円
(複数年平均)
83.7 万円/坪
(2024年)
1,215 件
(2024年)
+25.3%
(2024)
高安駅2,269 万円
(複数年平均)
80.1 万円/坪
(2024年)
600 件
(2024年)
+23.4%
(2024)
恩智駅2,561 万円
(複数年平均)
97.3 万円/坪
(2024年)
344 件
(2024年)
+37.2%
(2024)
法善寺駅1,638 万円
(複数年平均)
47.3 万円/坪
(2024年)
302 件
(2024年)
-37.5%
(2024)
堅下駅2,741 万円
(複数年平均)
36.5 万円/坪
(2024年)
129 件
(2024年)
-48.0%
(2024)
安堂駅705 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(2024年)
97 件
(2024年)
-65.0%
(2024)
河内国分駅2,162 万円
(複数年平均)
74.9 万円/坪
(2024年)
586 件
(2024年)
+16.8%
(2024)
大阪教育大前駅1,295 万円
(複数年平均)
28.7 万円/坪
(2024年)
120 件
(2024年)
-32.2%
(2024)

近鉄大阪線の取引データを調べる

近鉄大阪線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,447件中)

1. 大阪府 八尾市 垣内
近鉄大阪線 高安駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:2LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

2. 大阪府 八尾市 東山本町
近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   55.7 万円/坪

3. 大阪府 八尾市 高安町南
近鉄大阪線 高安駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   69.8 万円/坪

4. 大阪府 柏原市 山ノ井町
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩10.3 分 | 平均地価48.9万/坪
坪単価路線価
天王寺区 味原町7番19
鶴橋駅(大阪線) 徒歩 5.6 分
一般住宅に中層の営業所等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
161万/坪
2024年
(公示地価)
129万/坪
(路線価)
生野区 中川西2丁目15番24
鶴橋駅(大阪線) 徒歩 20.0 分
小規模住宅が密集し、小工場もみられる住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
48.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
生野区 鶴橋3丁目194番4
鶴橋駅(大阪線) 徒歩 7.1 分
小規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:80㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%
63.1万/坪
2024年
(公示地価)
50.5万/坪
(路線価)
八尾市 山本町5丁目60番
河内山本駅(大阪線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
72.2万/坪
2024年
(公示地価)
57.8万/坪
(路線価)
八尾市 山本町南4丁目92番
河内山本駅(大阪線) 徒歩 5.8 分
中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
74.7万/坪
2024年
(公示地価)
59.8万/坪
(路線価)
八尾市 桜ケ丘2丁目41番外
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
69.4万/坪
2024年
(公示地価)
55.5万/坪
(路線価)
八尾市 堤町2丁目7番24
河内山本駅(大阪線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
八尾市 宮町3丁目1番24
久宝寺口駅(大阪線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、工場等の混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2024年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
八尾市 山城町4丁目51番8
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 12.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
八尾市 末広町3丁目78番
久宝寺口駅(大阪線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2024年
(公示地価)
37.6万/坪
(路線価)
八尾市 西山本町4丁目135番1
河内山本駅(大阪線) 徒歩 9.2 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.2万/坪
2024年
(公示地価)
46.5万/坪
(路線価)
八尾市 神宮寺4丁目91番
恩智駅(大阪線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の多い区画の整然とした住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2024年
(公示地価)
24.3万/坪
(路線価)
八尾市 上之島町北1丁目16番13
河内山本駅(大阪線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
八尾市 青山町2丁目112番
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2024年
(公示地価)
40.5万/坪
(路線価)
八尾市 刑部1丁目101番
高安駅(大阪線) 徒歩 6.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
八尾市 東町6丁目95番
河内山本駅(大阪線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
八尾市 南小阪合町5丁目35番3
河内山本駅(大阪線) 徒歩 11.6 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.9万/坪
2024年
(公示地価)
40.7万/坪
(路線価)
八尾市 東山本新町8丁目243番外
河内山本駅(大阪線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
八尾市 八尾木北3丁目300番
高安駅(大阪線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2024年
(公示地価)
34.6万/坪
(路線価)
八尾市 曙川東5丁目44番
恩智駅(大阪線) 徒歩 9.4 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.0万/坪
2024年
(公示地価)
31.2万/坪
(路線価)
八尾市 垣内2丁目234番
高安駅(大阪線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2024年
(公示地価)
26.2万/坪
(路線価)
八尾市 福万寺町4丁目65番
河内山本駅(大阪線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅等が多い既成住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2024年
(公示地価)
23.3万/坪
(路線価)
八尾市 高安町南3丁目63番1
高安駅(大阪線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
八尾市 久宝園3丁目123番
弥刀駅(大阪線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
柏原市 国分西2丁目23番22
河内国分駅(大阪線) 徒歩 3.8 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2024年
(公示地価)
34.6万/坪
(路線価)
柏原市 国分市場2丁目2539番7
河内国分駅(大阪線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅と工場が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.4万/坪
2024年
(公示地価)
20.3万/坪
(路線価)
柏原市 田辺1丁目900番2
河内国分駅(大阪線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.1万/坪
2024年
(公示地価)
24.1万/坪
(路線価)
柏原市 法善寺3丁目878番2
法善寺駅(大阪線) 徒歩 3.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2024年
(公示地価)
33.6万/坪
(路線価)
柏原市 大県4丁目172番1
堅下駅(大阪線) 徒歩 6.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2024年
(公示地価)
21.5万/坪
(路線価)
柏原市 旭ケ丘3丁目4874番27
河内国分駅(大阪線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2024年
(公示地価)
22.7万/坪
(路線価)
柏原市 片山町14番42
河内国分駅(大阪線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
34.4万/坪
2024年
(公示地価)
27.5万/坪
(路線価)
柏原市 法善寺4丁目342番8
法善寺駅(大阪線) 徒歩 6.4 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
柏原市 国分本町5丁目1591番15
河内国分駅(大阪線) 徒歩 10.6 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2024年
(公示地価)
22.7万/坪
(路線価)
柏原市 田辺2丁目2080番195
大阪教育大前駅(大阪線) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.6万/坪
2024年
(公示地価)
22.1万/坪
(路線価)
東大阪市 横沼町2丁目40番21
俊徳道駅(大阪線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中にマンション等も混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.8万/坪
2024年
(公示地価)
48.7万/坪
(路線価)
東大阪市 上小阪1丁目33番2外
長瀬駅(大阪線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.1万/坪
2024年
(公示地価)
52.1万/坪
(路線価)
東大阪市 大蓮東3丁目1715番89
弥刀駅(大阪線) 徒歩 7.5 分
中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2024年
(公示地価)
35.4万/坪
(路線価)
東大阪市 永和3丁目49番7外
俊徳道駅(大阪線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.6万/坪
2024年
(公示地価)
54.9万/坪
(路線価)
東大阪市 友井2丁目250番45
弥刀駅(大阪線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2024年
(公示地価)
36.8万/坪
(路線価)
東大阪市 金岡3丁目28番34外
弥刀駅(大阪線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.8万/坪
(路線価)
東大阪市 小若江1丁目82番10外
長瀬駅(大阪線) 徒歩 4.4 分
中小規模一般住宅、共同住宅が密集する住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2024年
(公示地価)
39.7万/坪
(路線価)
東大阪市 太平寺1丁目60番10
俊徳道駅(大阪線) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2024年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
東大阪市 柏田東町1050番4
長瀬駅(大阪線) 徒歩 7.9 分
小規模住宅、事業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.3万/坪
2024年
(公示地価)
38.6万/坪
(路線価)
東大阪市 荒川2丁目61番4外
俊徳道駅(大阪線) 徒歩 1.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.5万/坪
2024年
(公示地価)
50.8万/坪
(路線価)
八尾市 長池町2丁目91番25
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2024年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
八尾市 荘内町1丁目16番17
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 7.2 分
中小規模住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2024年
(地価調査)
43.9万/坪
(路線価)

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エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
近鉄奈良線 河内花園駅 (595) [沿線・駅]2,923 万70.1 万/坪26.4 年10 分34 坪
近鉄大阪線 弥刀駅 (798) [沿線・駅]2,947 万70.6 万/坪25.6 年10 分35 坪
近鉄奈良線 東花園駅 (614) [沿線・駅]2,563 万68.8 万/坪28.5 年11 分35 坪
近鉄大阪線 高安駅 (600) [沿線・駅]2,269 万68.4 万/坪28.9 年12 分32 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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近鉄大阪線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

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近鉄大阪線 将来推計人口

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