近鉄大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大阪上本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 311万円/坪(94.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +159.0％( +191.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.0年(昨年 73.1年から -26.0 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 16.6 坪から +63.6 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 18.9 坪から +36.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 73.1 年 → 2021年 54.0 年、-26.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

高安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.0万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +75.2％( +32.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 39.7年から -45.5 ％減)。平均土地面積は 36.5 坪 (昨年 25.2 坪から +44.8 ％増)。平均建物面積は 39.9 坪 (昨年 25.2 坪から +58.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.7 年 → 2021年 21.6 年、-45.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.3 分 → 2021年 10.0 分、+20.0 ％と増加)

恩智駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.8万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.3％( -43.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.6年(昨年 16.6年から +138.2 ％増)。平均土地面積は 124.6 坪 (昨年 25.9 坪から +381.2 ％増)。平均建物面積は 76.5 坪 (昨年 24.4 坪から +213.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.9 分 → 2021年 8.4 分、-14.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.6 年 → 2021年 39.6 年、+138.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 60.0 ％)

安堂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -47.2％( -9.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.0年(昨年 43.5年から +8.0 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 21.9 坪から -10.3 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 24.2 坪から -18.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)