西武池袋線の 中古一戸建て 価格相場

2024年における西武池袋線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 87.6万円/坪 (26.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -9.2%( -8.9万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は西武池袋線における284件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西武池袋線の中古一戸建て相場
前年比
2,970 万円
-9.2
(-8.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
19.4
(平均値)
19.6
(平均値)
45.8
(平均値)
34.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西武池袋線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西武池袋線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西武池袋線 中古一戸建ての価格相場動向

西武池袋線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 西武 西武池袋線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.6万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -9.2%( -8.9万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、11,407件の西武池袋線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西武池袋線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 西武池袋線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

西武池袋線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 西武 西武池袋線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
19.9
21.9
50.5
36.0
87.6
万円/坪
-9.2%
284

2023
19.4
19.6
46.7
35.6
96.5
万円/坪
+3.0%
794

2022
18.9
20.0
45.9
35.0
93.6
万円/坪
+9.2%
850

2021
20.0
18.0
45.8
33.6
85.8
万円/坪
-1.0%
866

2020
20.6
15.5
46.9
35.0
86.6
万円/坪
+1.8%
645

2019
21.0
15.5
45.9
33.4
85.1
万円/坪
+2.6%
529

2018
20.8
14.3
48.4
35.2
83.0
万円/坪
-0.5%
605

2017
19.2
14.2
47.7
36.7
83.4
万円/坪
+0.8%
685

2016
20.3
14.5
47.2
36.0
82.7
万円/坪
+2.2%
658

2015
19.0
14.2
44.7
34.8
80.9
万円/坪
+4.2%
624

2014
20.6
13.9
45.1
35.7
77.6
万円/坪
-5.4%
599

2013
20.5
13.0
47.7
34.7
82.1
万円/坪
-2.3%
659

2012
21.2
10.9
45.5
33.5
84.0
万円/坪
-2.7%
642

2011
21.2
11.7
46.1
32.8
86.4
万円/坪
+3.7%
526

2010
21.1
11.8
50.4
37.6
83.3
万円/坪
-4.1%
572

2009
22.1
11.2
44.4
33.1
86.9
万円/坪
-6.3%
540

2008
22.9
12.8
45.3
33.4
92.7
万円/坪
-1.3%
537

2007
23.3
11.9
45.3
34.1
93.9
万円/坪
-25.5%
478

2006
27.5
11.3
54.5
33.3
126.0
万円/坪
- 2

埼玉県 西武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
18.8
21.6
49.1
35.5
92.2
万円/坪
-3.2%
436

2023
18.9
19.6
49.5
36.2
95.3
万円/坪
+4.3%
1,202

2022
18.5
19.6
47.6
36.1
91.4
万円/坪
+5.8%
1,292

2021
18.9
17.5
47.5
34.8
86.4
万円/坪
+0.4%
1,423

2020
19.8
15.0
49.1
36.1
86.0
万円/坪
+2.9%
1,020

2019
19.7
15.9
47.3
35.0
83.6
万円/坪
+1.1%
844

2018
19.7
14.9
51.1
38.4
82.7
万円/坪
-0.6%
963

2017
18.9
14.7
49.3
36.7
83.2
万円/坪
+1.5%
1,091

2016
19.5
14.9
49.5
38.4
81.9
万円/坪
+0.8%
1,016

2015
18.7
14.8
47.2
36.5
81.3
万円/坪
+6.6%
1,042

2014
19.6
14.1
48.8
38.6
76.2
万円/坪
-6.7%
990

2013
19.8
12.7
48.7
35.8
81.7
万円/坪
+0.2%
1,027

2012
20.1
11.8
48.2
34.6
81.6
万円/坪
-2.6%
1,025

2011
20.1
12.2
47.0
33.1
83.7
万円/坪
+0.1%
893

2010
20.4
12.1
47.8
35.4
83.6
万円/坪
-1.2%
1,009

2009
21.1
11.2
45.6
33.4
84.6
万円/坪
-8.3%
910

2008
21.7
12.3
46.8
33.4
92.2
万円/坪
-1.7%
884

2007
21.4
11.6
46.2
35.5
93.8
万円/坪
-23.6%
750

2006
32.5
5.5
54.5
32.9
122.8
万円/坪
- 4

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西武池袋線の他の物件相場

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西武池袋線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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西武池袋線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武池袋線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2952件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西武池袋線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『西武池袋線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西武池袋線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.93%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、西武池袋線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格132 万円/坪100 %
築10年・残存価値101 万円/坪77 %
築20年・残存価値79 万円/坪60 %
築30年・残存価値65 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 西武池袋線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西武池袋線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

西武池袋線の周辺環境

西武池袋線は、S-TRAINで便利に!

西武池袋線は、池袋駅から吾野駅を結ぶ路線です。東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れる路線で、秩父方面に西武秩父線として乗り入れ運転を行っています。武蔵の西側を結ぶ路線で、西武という名前が由来です。

元町・中華街駅や新木場駅、西武球場へのアクセスで利用される路線と言えます。練馬駅から石神井公園駅間は、複々線区間で、列車本数が多い区間です。西武新宿線と所沢駅で接続して他の西武鉄道の利用もできる利便性があります。

2017年3月よりS-TRAINとして、平日は豊洲駅と所沢駅間、休日は元町・中華街駅と西武秩父駅間を運行します。

西武池袋線の人気エリア

西武池袋線では、大泉学園駅と練馬駅が人気です。大泉学園駅はマンガと映画の街として人気の街になっています。日本アニメ発祥の地として列車の発車メロディは「銀河鉄道999」です。人気エリアで住宅も多く作られているので、今後も発展する街です。練馬駅は、4路線が乗り入れる駅で再開発が行われ、駅前は利便性が高くなっています。6つの商店街があり、生活をするうえで利便性が高いことが要因です。ほかにも、石神井公園駅、谷保駅、所沢駅、ひばりが丘駅には生活環境が整っていることもあり利便性が高くなっています。

狭山の古代からの生活を学べ!

狭山稲荷山公園駅には、狭山稲荷山公園があります。米軍のジョンソン飛行場があった公園が返還されて県立公園として整備したものです。桜の季節は、300本の桜で花見客が多く集まります。お手軽に手ぶらでバーベキューが楽しめるバーベキューガーデンも開催されるので、ファミリーで賑わいます。狭山市立博物館が隣接しているので、狭山の古代からの生活が学べます。時代背景と当時の文化を理解できるので、今の生活につながるものがある施設でもあります。この地に生息していたアケボノゾウの復元化石があり、大きさを実感できます。

武蔵野台地の湧水でできた池

石神井公園は、武蔵野三大湧水池の一つで、武蔵野台地の湧水でできた池です。湖畔には野球場、野外ステージがあり池ではボート遊びができます。天然記念物の三宝寺池沼沢植物群落(水生植物や湿草の群落)があり、氷河期からの植物も育成されていて自然環境が豊かな地域となっています。桜のシーズンは、湖畔に咲く桜吹雪が美しくなり、秋は紅葉のスポットとして多くの方が訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西武池袋線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.2 % → 2024年 3.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 19.6 年 → 2024年 21.9 年、+11.4 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 29.4 % → 2024年 36.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.7 % → 2024年 27.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西武池袋線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「西武池袋線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西武池袋線のエリアごとの中古一戸建て相場 西武池袋線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
所沢駅3,725 万円
(複数年平均)
111 万円/坪
(2024年)
1,045 件
(2024年)
-10.2%
(2024)
西所沢駅3,956 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2024年)
745 件
(2024年)
-1.8%
(2024)
小手指駅3,980 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2024年)
1,071 件
(2024年)
-5.4%
(2024)
狭山ケ丘駅2,469 万円
(複数年平均)
99.6 万円/坪
(2024年)
1,230 件
(2024年)
+15.1%
(2024)
武蔵藤沢駅2,818 万円
(複数年平均)
93.2 万円/坪
(2024年)
1,033 件
(2024年)
+4.3%
(2024)
稲荷山公園駅2,843 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2024年)
76 件
(2024年)
+0.5%
(2024)
入間市駅2,702 万円
(複数年平均)
82.0 万円/坪
(2024年)
1,107 件
(2024年)
+4.4%
(2024)
仏子駅2,192 万円
(複数年平均)
69.9 万円/坪
(2024年)
591 件
(2024年)
-2.6%
(2024)
元加治駅2,651 万円
(複数年平均)
85.8 万円/坪
(2024年)
359 件
(2024年)
-3.3%
(2024)
飯能駅2,639 万円
(複数年平均)
65.4 万円/坪
(2024年)
1,098 件
(2024年)
-4.5%
(2024)
東飯能駅2,827 万円
(複数年平均)
71.6 万円/坪
(2024年)
406 件
(2024年)
-35.5%
(2024)
高麗駅1,216 万円
(複数年平均)
37.6 万円/坪
(2024年)
310 件
(2024年)
-5.8%
(2024)
武蔵横手駅1,299 万円
(複数年平均)
53.3 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-43.7%
(2024)
東吾野駅638 万円
(複数年平均)
28.9 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
-13.4%
(2023)
吾野駅405 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
-

西武池袋線の取引データを調べる

西武池袋線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11,407件中)

1. 埼玉県 所沢市 和ケ原
西武池袋線 狭山ケ丘駅 徒歩 16.0分)
・築:16.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

2. 埼玉県 入間市 扇町屋
西武池袋線 入間市駅 徒歩 16.0分)
・築:16.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   76.6 万円/坪

3. 埼玉県 入間市 高倉
西武池袋線 入間市駅 徒歩 15.0分)
・築:17.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

4. 埼玉県 所沢市 大字久米
西武新宿線 所沢駅 徒歩 15.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

5. 埼玉県 所沢市 小手指台
西武池袋線 小手指駅 徒歩 15.0分)
・築:18.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

6. 埼玉県 所沢市 上新井
西武池袋線 小手指駅 徒歩 16.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   103 万円/坪

7. 埼玉県 所沢市 上新井
西武池袋線 西所沢駅 徒歩 15.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   136 万円/坪

8. 埼玉県 所沢市 大字久米
西武池袋線 西所沢駅 徒歩 15.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   122 万円/坪

9. 埼玉県 入間市 高倉
西武池袋線 入間市駅 徒歩 17.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   83.5 万円/坪

10. 埼玉県 入間市 大字下藤沢
西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩 15.0分)
・築:18.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:4LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   88.2 万円/坪

11. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 15.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   147 万円/坪

12. 埼玉県 所沢市 三ケ島
西武池袋線 狭山ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:15.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   73.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩26.8 分 | 平均地価37.9万/坪
坪単価路線価
所沢市 大字北秋津字旧安松道282番7
所沢駅(池袋線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
71.4万/坪
2024年
(公示地価)
57.1万/坪
(路線価)
所沢市 上新井5丁目67番26
小手指駅(池袋線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
62.1万/坪
2024年
(公示地価)
49.7万/坪
(路線価)
飯能市 緑町14番36
東飯能駅(池袋線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.0万/坪
2024年
(公示地価)
32.0万/坪
(路線価)
入間市 久保稲荷1丁目3番12
入間市駅(池袋線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
42.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.9万/坪
(路線価)
所沢市 大字久米字吉原327番16
所沢駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
55.9万/坪
2024年
(地価調査)
44.7万/坪
(路線価)
所沢市 小手指南3丁目21番2
小手指駅(池袋線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
41.0万/坪
2024年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
所沢市 和ケ原3丁目297番14
狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
36.0万/坪
2024年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
所沢市 大字荒幡字東内手64番3
西所沢駅(池袋線) 徒歩 17.5 分
中小規模の一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
41.0万/坪
2024年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
所沢市 大字山口字谷戸248番26
西所沢駅(池袋線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
56.2万/坪
2024年
(地価調査)
45.0万/坪
(路線価)
所沢市 小手指元町3丁目19番3
小手指駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
44.6万/坪
2024年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
所沢市 若狭4丁目2494番9
狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅が多く周辺に空地等が見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
47.6万/坪
2024年
(地価調査)
38.1万/坪
(路線価)
所沢市 こぶし町1211番19
所沢駅(池袋線) 徒歩 26.2 分
中小規模の一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
44.0万/坪
2024年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)
所沢市 大字上安松字中道533番35
所沢駅(池袋線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
51.9万/坪
2024年
(地価調査)
41.5万/坪
(路線価)
所沢市 小手指町4丁目17番6
小手指駅(池袋線) 徒歩 7.1 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.0万/坪
2024年
(地価調査)
66.4万/坪
(路線価)
所沢市 大字北秋津字沖上人塚739番35
所沢駅(池袋線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
96.9万/坪
2024年
(地価調査)
77.5万/坪
(路線価)
所沢市 東住吉693番13
所沢駅(池袋線) 徒歩 5.2 分
中小規模の一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(地価調査)
81.2万/坪
(路線価)
飯能市 大字下名栗字和田424番2
飯能駅(池袋線) 徒歩 200 分
中規模一般住宅の多い既成の住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.6万/坪
2024年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
飯能市 大字双柳字東原1014番7外
東飯能駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が見られる土地区画整理事業が進行中の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2024年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
飯能市 大字赤沢字中赤沢543番4
飯能駅(池袋線) 徒歩 150 分
一般住宅のほか、農家住宅、作業所等が見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.0万/坪
2024年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
飯能市 山手町1397番3
飯能駅(池袋線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2024年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
飯能市 大字中山字下町445番18
飯能駅(池袋線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.4万/坪
2024年
(地価調査)
19.5万/坪
(路線価)
飯能市 永田台1丁目17番14
飯能駅(池袋線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.2万/坪
2024年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
飯能市 大字下赤工字宮ノ脇451番6
飯能駅(池袋線) 徒歩 98.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
8.6万/坪
2024年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
飯能市 大字矢颪字前原279番1
飯能駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.7万/坪
2024年
(地価調査)
21.4万/坪
(路線価)
飯能市 大字平戸字西ノ窪133番11
東吾野駅(池袋線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が見られる山あいの駅に近い住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
8.5万/坪
2024年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
飯能市 大字岩沢字三ケ谷戸335番2外
元加治駅(池袋線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅のほか作業所等も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.7万/坪
2024年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)
飯能市 大字阿須字三王塚441番38
飯能駅(池袋線) 徒歩 33.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並び、寺社等もある住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2024年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
入間市 扇町屋1丁目565番14
入間市駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
41.0万/坪
2024年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
入間市 宮前町1122番11
入間市駅(池袋線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅の中に工場等も見られる住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2024年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
入間市 東町4丁目46番22
武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2024年
(地価調査)
32.3万/坪
(路線価)
入間市 東藤沢4丁目79番7外
武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 8.1 分
中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2024年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
入間市 大字野田字馬場324番4
元加治駅(池袋線) 徒歩 5.9 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.0万/坪
2024年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
入間市 高倉1丁目341番18
入間市駅(池袋線) 徒歩 10.6 分
小規模の一般住宅とマンションが混在する地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2024年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
入間市 大字野田字二階西1129番75
仏子駅(池袋線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.9万/坪
2024年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
入間市 大字上藤沢字山下554番28
武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 25.0 分
小規模戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2024年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
入間市 小谷田3丁目1216番25外
入間市駅(池袋線) 徒歩 31.2 分
小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.0万/坪
2024年
(地価調査)
20.0万/坪
(路線価)
入間市 大字上藤沢字橋戸909番1
武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 33.8 分
農家住宅、一般住宅、作業所等が多く、農地も見られる住宅地域
土地面積:920㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2024年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
入間市 下藤沢4丁目20番4
武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 12.4 分
中規模の戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.2万/坪
2024年
(地価調査)
45.0万/坪
(路線価)
日高市 武蔵台2丁目568番61
高麗駅(池袋線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の大規模住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.2万/坪
2024年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
日高市 大字清流字小坂184番4
高麗駅(池袋線) 徒歩 22.5 分
一般住宅と農家住宅が散在する畑の多い住宅地域
土地面積:539㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.2万/坪
2024年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)

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エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西武 (18,347) [沿線・駅]3,011 万88.7 万/坪19.0 年18 分47 坪
西武池袋線 武蔵藤沢駅 (1,033) [沿線・駅]2,818 万85.8 万/坪19.7 年17 分44 坪
西武 西武新宿線 (7,031) [沿線・駅]3,347 万94.2 万/坪17.7 年17 分47 坪
西武新宿線 狭山市駅 (1,373) [沿線・駅]2,884 万81.2 万/坪18.8 年19 分51 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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西武池袋線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西武池袋線 $kind_labe人口推移 西武池袋線における人口推移・動向を調べることができます

西武池袋線 将来推計人口

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