西武池袋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

稲荷山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.6万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +128.1％( +54.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -0.2年(昨年 47.8年から -100.5 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 48.4 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 25.7 坪から +23.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 47.8 年 → 2021年 -0.2 年、-100.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 11.0 分、-63.3 ％と大きく減少)

飯能駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.9万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +56.8％( +26.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 28 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 28.1年から -21.3 ％減)。平均土地面積は 56.9 坪 (昨年 64.9 坪から -12.4 ％減)。平均建物面積は 44.5 坪 (昨年 43.1 坪から +3.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 28.1 年 → 2021年 22.1 年、-21.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 63.4 分 → 2021年 28.7 分、-54.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 11.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 48.1 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 ％ → 2021年 3.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 11.1 ％)

東飯能駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.0万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -30.6％( -21.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 6.1年から +441.4 ％増)。平均土地面積は 118.9 坪 (昨年 39.8 坪から +199.0 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 28.7 坪から +21.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.1 年 → 2021年 33.0 年、+441.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.6 分 → 2021年 22.8 分、+46.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 40.0 ％)

元加治駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.3万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -18.6％( -16.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 22.5年から -43.3 ％減)。平均土地面積は 51.1 坪 (昨年 33.8 坪から +51.3 ％増)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 31.5 坪から -14.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.5 年 → 2021年 12.8 年、-43.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 15.2 分 → 2021年 12.2 分、-19.6 ％と減少)