年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	27.3 分	29.7 年	91.5 坪	49.2 坪	44.4 万円/坪	+0.1%	1,884 件
2023 年	27.3 分	29.2 年	92.1 坪	48.4 坪	44.4 万円/坪	-0.4%	5,010 件
2022 年	27.4 分	28.9 年	93.0 坪	48.3 坪	44.6 万円/坪	+4.1%	4,932 件
2021 年	27.3 分	27.5 年	91.8 坪	48.7 坪	42.8 万円/坪	+8.5%	5,365 件
2020 年	28.9 分	26.9 年	96.8 坪	50.4 坪	39.4 万円/坪	+2.1%	4,184 件
2019 年	28.4 分	26.5 年	97.7 坪	52.7 坪	38.6 万円/坪	+7.2%	3,746 件
2018 年	28.4 分	27.1 年	99.7 坪	55.0 坪	36.0 万円/坪	+2.3%	3,217 件
2017 年	28.5 分	25.8 年	99.6 坪	55.0 坪	35.2 万円/坪	+3.0%	3,577 件
2016 年	29.3 分	25.5 年	101.7 坪	54.4 坪	34.2 万円/坪	+3.0%	3,863 件
2015 年	29.1 分	24.8 年	101.4 坪	53.5 坪	33.2 万円/坪	-1.6%	3,805 件
2014 年	29.5 分	24.7 年	101.1 坪	54.5 坪	33.7 万円/坪	+4.6%	3,662 件
2013 年	29.5 分	22.7 年	101.8 坪	53.1 坪	32.2 万円/坪	-0.3%	3,621 件
2012 年	28.7 分	22.4 年	96.7 坪	52.1 坪	32.3 万円/坪	-4.9%	3,275 件
2011 年	28.8 分	20.8 年	95.1 坪	50.9 坪	34.0 万円/坪	-1.9%	3,306 件
2010 年	29.7 分	19.9 年	95.4 坪	51.2 坪	34.7 万円/坪	-4.5%	3,351 件
2009 年	29.0 分	19.4 年	94.9 坪	50.5 坪	36.3 万円/坪	-8.2%	2,981 件
2008 年	29.1 分	18.1 年	90.5 坪	50.2 坪	39.6 万円/坪	-17.2%	2,577 件
2007 年	28.4 分	17.4 年	79.0 坪	62.6 坪	47.8 万円/坪	-12.8%	929 件
2006 年	15.0 分	16.6 年	76.2 坪	56.2 坪	54.8 万円/坪	-31.3%	335 件
2005 年	7.3 分	12.8 年	79.9 坪	61.8 坪	79.8 万円/坪	-	6 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	83 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	65 万円/坪	78 %
築２０年・残存価値	50 万円/坪	60 %
築３０年・残存価値	38 万円/坪	46 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR函館支線	660 万円 (複数年平均)	7.1 万円/坪 (2024年)	277 件 (2024年)	-69.8% (2024)
JR函館本線	1,897 万円 (複数年平均)	46.0 万円/坪 (2024年)	30,062 件 (2024年)	-0.6% (2024)
JR千歳線	2,653 万円 (複数年平均)	62.6 万円/坪 (2024年)	8,177 件 (2024年)	-1.1% (2024)
JR宗谷本線	1,107 万円 (複数年平均)	29.5 万円/坪 (2024年)	10,047 件 (2024年)	-12.1% (2024)
JR室蘭支線	782 万円 (複数年平均)	34.3 万円/坪 (2024年)	1,024 件 (2024年)	+25.9% (2024)
JR室蘭本線	1,067 万円 (複数年平均)	35.3 万円/坪 (2024年)	10,181 件 (2024年)	+3.8% (2024)
JR富良野線	1,217 万円 (複数年平均)	33.6 万円/坪 (2024年)	8,897 件 (2024年)	-6.7% (2024)
JR日高本線	1,511 万円 (複数年平均)	43.6 万円/坪 (2024年)	1,423 件 (2024年)	+1.5% (2024)
JR札沼線	2,695 万円 (複数年平均)	67.1 万円/坪 (2024年)	3,869 件 (2024年)	+3.4% (2024)
JR根室本線	1,354 万円 (複数年平均)	40.9 万円/坪 (2024年)	11,117 件 (2024年)	+3.6% (2024)
JR海峡線	426 万円 (複数年平均)	10.3 万円/坪 (2023年)	69 件 (2023年)	-68.2% (2023)
JR留萌本線	392 万円 (複数年平均)	16.2 万円/坪 (2024年)	406 件 (2024年)	+4.0% (2024)
JR石勝支線	- 万円 (複数年平均)	- 万円/坪	- 件	-
JR石勝線	262 万円 (複数年平均)	14.0 万円/坪 (2024年)	278 件 (2024年)	+10.9% (2024)
JR石北本線	914 万円 (複数年平均)	29.6 万円/坪 (2024年)	4,882 件 (2024年)	+0.0% (2024)
JR釧網本線	1,061 万円 (複数年平均)	33.9 万円/坪 (2024年)	3,573 件 (2024年)	+11.7% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR宗谷本線旭川四条駅 (21) [沿線・駅]	1,931 万	37.7 万/坪	30.5 年	27 分	97 坪
JR JR函館本線 (30,062) [沿線・駅]	1,897 万	38.8 万/坪	30.8 年	32 分	87 坪
その他 (3,225) [沿線・駅]	2,145 万	39.5 万/坪	28.2 年	28 分	77 坪
JR室蘭本線苫小牧駅 (1,277) [沿線・駅]	1,740 万	34.6 万/坪	30.7 年	23 分	95 坪
江別市牧場町 (39) [エリア]	1,463 万	37.6 万/坪	26.7 年	24 分	91 坪
苫小牧市明野新町 (165) [エリア]	1,872 万	37.4 万/坪	27.4 年	31 分	87 坪
北広島市松葉町 (29) [エリア]	1,419 万	37.1 万/坪	30.4 年	23 分	95 坪
函館市美原 (275) [エリア]	2,043 万	37.1 万/坪	32.1 年	29 分	78 坪
江別市元江別本町 (31) [エリア]	1,523 万	37.0 万/坪	27.2 年	22 分	78 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩62.9 分 \| 平均地価8.6万/坪	坪単価	路線価
中央区北14条西15丁目35番25 ・桑園駅(函館本線) 徒歩 9.0 分・桑園駅(札沼線) 徒歩 9.0 分住宅、アパート、寮等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	52.9万/坪 2024年 (公示地価)	42.3万/坪 (路線価)
中央区北8条西18丁目2番1外・桑園駅(函館本線) 徒歩 8.8 分・桑園駅(札沼線) 徒歩 8.8 分住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	80.7万/坪 2024年 (公示地価)	64.5万/坪 (路線価)
北区北28条西13丁目840番48 ・新川駅(札沼線) 徒歩 4.8 分一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	39.7万/坪 2024年 (公示地価)	31.7万/坪 (路線価)
北区篠路1条8丁目11番110 ・篠路駅(札沼線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
北区篠路8条6丁目15番5 ・篠路駅(札沼線) 徒歩 12.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.9万/坪 2024年 (公示地価)	13.5万/坪 (路線価)
北区篠路4条8丁目209番31 ・篠路駅(札沼線) 徒歩 5.4 分一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.8万/坪 2024年 (公示地価)	16.7万/坪 (路線価)
北区百合が原5丁目5番9 ・百合が原駅(札沼線) 徒歩 3.8 分一般住宅、共同住宅、営業所等が混在する地域土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.1万/坪 2024年 (公示地価)	20.1万/坪 (路線価)
北区新川2条5丁目497番103外・新川駅(札沼線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.3万/坪 2024年 (公示地価)	25.8万/坪 (路線価)
北区篠路町上篠路64番89 ・篠路駅(札沼線) 徒歩 27.5 分一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	6.9万/坪 2024年 (公示地価)	5.6万/坪 (路線価)
北区南あいの里4丁目10番5 ・あいの里教育大駅(札沼線) 徒歩 5.4 分中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	16.9万/坪 2024年 (公示地価)	13.5万/坪 (路線価)
北区篠路1条3丁目1番50外・篠路駅(札沼線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	21.5万/坪 2024年 (公示地価)	17.2万/坪 (路線価)
北区あいの里1条4丁目19番10 ・あいの里教育大駅(札沼線) 徒歩 4.4 分中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	19.7万/坪 2024年 (公示地価)	15.7万/坪 (路線価)
北区篠路町上篠路101番10 ・百合が原駅(札沼線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.7万/坪 2024年 (公示地価)	8.6万/坪 (路線価)
北区太平8条3丁目46番78外・百合が原駅(札沼線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	23.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.8万/坪 (路線価)
北区あいの里3条1丁目9番6 ・拓北駅(札沼線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 80%	15.2万/坪 2024年 (公示地価)	12.2万/坪 (路線価)
北区百合が原1丁目135番26 ・百合が原駅(札沼線) 徒歩 10.0 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	25.1万/坪 2024年 (公示地価)	20.1万/坪 (路線価)
北区あいの里3条9丁目13番6 ・あいの里公園駅(札沼線) 徒歩 5.6 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	13.2万/坪 2024年 (公示地価)	10.6万/坪 (路線価)
北区篠路4条5丁目40番541 ・篠路駅(札沼線) 徒歩 5.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	22.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
東区北50条東6丁目103番76 ・太平駅(札沼線) 徒歩 5.6 分一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	29.9万/坪 2024年 (公示地価)	23.9万/坪 (路線価)
白石区北郷2条2丁目3番14 ・白石駅(函館本線) 徒歩 12.0 分・白石駅(千歳線) 徒歩 12.0 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.6万/坪 2024年 (公示地価)	24.5万/坪 (路線価)
白石区菊水元町2条5丁目58番・白石駅(函館本線) 徒歩 20.0 分・白石駅(千歳線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.4万/坪 2024年 (公示地価)	22.0万/坪 (路線価)
白石区菊水元町8条2丁目106番・白石駅(函館本線) 徒歩 31.2 分・白石駅(千歳線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.5万/坪 2024年 (公示地価)	20.4万/坪 (路線価)
白石区平和通2丁目北7番1 ・白石駅(函館本線) 徒歩 6.2 分・白石駅(千歳線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.6万/坪 2024年 (公示地価)	34.9万/坪 (路線価)
白石区北郷6条9丁目2391番162 ・白石駅(函館本線) 徒歩 21.2 分・白石駅(千歳線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	22.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
白石区北郷9条9丁目2389番46 ・白石駅(函館本線) 徒歩 28.8 分・白石駅(千歳線) 徒歩 28.8 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	18.0万/坪 2024年 (公示地価)	14.4万/坪 (路線価)
白石区北郷4条12丁目32番2 ・平和駅(千歳線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	27.4万/坪 2024年 (公示地価)	22.0万/坪 (路線価)
白石区北郷1条7丁目300番12外・白石駅(函館本線) 徒歩 8.8 分・白石駅(千歳線) 徒歩 8.8 分一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.7万/坪 2024年 (公示地価)	26.2万/坪 (路線価)
白石区東札幌2条5丁目30番9 ・白石駅(函館本線) 徒歩 6.0 分・白石駅(千歳線) 徒歩 6.0 分中規模のアパートが建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.2万/坪 2024年 (公示地価)	45.8万/坪 (路線価)
白石区川北3条2丁目2281番107 ・平和駅(千歳線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	20.5万/坪 2024年 (公示地価)	16.4万/坪 (路線価)
白石区川下1条7丁目3番6 ・平和駅(千歳線) 徒歩 13.8 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 80%	25.6万/坪 2024年 (公示地価)	20.5万/坪 (路線価)
白石区川下741番119 ・平和駅(千歳線) 徒歩 35.0 分一般住宅のほか、空地等も見られる住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	7.3万/坪 2024年 (公示地価)	5.8万/坪 (路線価)
白石区北郷1条4丁目468番453 ・白石駅(函館本線) 徒歩 3.8 分・白石駅(千歳線) 徒歩 3.8 分一般住宅、アパートが建ち並ぶ駅に近い住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.3万/坪 2024年 (公示地価)	32.3万/坪 (路線価)
白石区東米里2124番50 ・平和駅(千歳線) 徒歩 57.5 分一般住宅を中心に作業所等も介在する住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	6.0万/坪 2024年 (公示地価)	4.8万/坪 (路線価)
白石区菊水元町9条1丁目20番・白石駅(函館本線) 徒歩 37.5 分・白石駅(千歳線) 徒歩 37.5 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.8万/坪 2024年 (公示地価)	20.6万/坪 (路線価)
豊平区平岸1条5丁目11番10 ・平岸駅(根室本線) 徒歩 6.9 分低層のアパートが建ち並ぶ住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	58.8万/坪 2024年 (公示地価)	47.1万/坪 (路線価)
豊平区美園1条3丁目40番・白石駅(函館本線) 徒歩 12.5 分・白石駅(千歳線) 徒歩 12.5 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	48.6万/坪 2024年 (公示地価)	38.9万/坪 (路線価)
豊平区平岸1条8丁目74番・平岸駅(根室本線) 徒歩 5.5 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.5万/坪 2024年 (公示地価)	51.6万/坪 (路線価)
豊平区平岸4条7丁目14番・平岸駅(根室本線) 徒歩 5.0 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.6万/坪 2024年 (公示地価)	51.7万/坪 (路線価)
西区八軒7条東4丁目633番43 ・八軒駅(札沼線) 徒歩 5.6 分中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.3万/坪 2024年 (公示地価)	32.3万/坪 (路線価)
西区琴似3条5丁目636番9 ・琴似駅(函館本線) 徒歩 4.4 分中低層の共同住宅が増えつつある住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.2万/坪 2024年 (公示地価)	45.8万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{67774\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4514\|number:0}}（件）
分析期間	2023/06 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{17353754.1/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{113476.3 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{113476.3/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{11583.9\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{27.2}} （分）
土地面積（㎡）	{{304.2}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{162.5}} （㎡）
土地面積（坪）	{{304.2 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{162.5 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{14000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{95000.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{95000.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{12191.5\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{21.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{240.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{120.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{240.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{120.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

JR 中古一戸建ての価格相場動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

中古一戸建て価格の年別推移

北海道 JRにおける年別推移

関連エリア 中古一戸建て相場記事

JRの他の物件相場

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

中古一戸建て 価格 計算ツール

JR 築年数に対する価格相場の傾向

中古一戸建ての「売却相場」を調べる

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR 取引物件数の推移・動向の概要

JRのエリアごとの中古一戸建て相場

JRの取引データを調べる

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRの個別マンションの物件相場を調べる

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

ウチノカチの安心・安全への取り組み

関連エリア中古一戸建て相場記事

中古一戸建て価格計算ツール