帯広市の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
帯広市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
帯広市の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20〜30坪 | 14.6万円/坪 | 5件 |
| 30〜40坪 | 38.0万円/坪 | 11件 |
| 40〜50坪 | 49.8万円/坪 | 46件 |
| 50〜60坪 | 52.9万円/坪 | 91件 |
| 60坪以上 | 47.6万円/坪 | 598件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 48.5万円/坪 | 5件 |
| 徒歩6〜10分 | 43.5万円/坪 | 15件 |
| 徒歩11〜15分 | 48.8万円/坪 | 36件 |
| 徒歩16分以上 | 48.4万円/坪 | 555件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 93.7万円/坪 | 124件 |
| 築10〜20年 | 53.6万円/坪 | 74件 |
| 築20〜30年 | 42.2万円/坪 | 117件 |
| 築30年以上 | 32.6万円/坪 | 416件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「帯広市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「帯広市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
帯広市 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 892件)| 全期間取引数 3,709件
帯広市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の北海道 帯広市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.9万円/坪(15.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +11.2％( +5.1万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、3,709件の帯広市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
帯広市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
帯広市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、帯広市における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(48.2万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(40.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2020, 2023, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
北海道 帯広市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 31.5 分 | 27.1 年 | 90.8 坪 | 47.3 坪 | 50.9 万円/坪 | +11.2% | 47 件 |
| 2025 年 | 35.7 分 | 31.2 年 | 94.1 坪 | 51.8 坪 | 45.7 万円/坪 | -4.9% | 239 件 |
| 2024 年 | 37.6 分 | 30.4 年 | 90.9 坪 | 48.0 坪 | 48.1 万円/坪 | -4.2% | 273 件 |
| 2023 年 | 38.6 分 | 28.3 年 | 89.3 坪 | 43.2 坪 | 50.2 万円/坪 | +6.2% | 231 件 |
| 2022 年 | 36.1 分 | 28.0 年 | 87.6 坪 | 48.5 坪 | 47.2 万円/坪 | -4.1% | 231 件 |
| 2021 年 | 38.6 分 | 25.0 年 | 87.1 坪 | 48.7 坪 | 49.3 万円/坪 | -2.0% | 279 件 |
| 2020 年 | 35.3 分 | 23.6 年 | 103.5 坪 | 58.6 坪 | 50.2 万円/坪 | +15.3% | 178 件 |
| 2019 年 | 37.4 分 | 23.9 年 | 104.2 坪 | 62.9 坪 | 43.6 万円/坪 | +9.7% | 163 件 |
| 2018 年 | 40.8 分 | 24.2 年 | 95.0 坪 | 54.6 坪 | 39.7 万円/坪 | -2.9% | 185 件 |
| 2017 年 | 37.6 分 | 23.3 年 | 92.3 坪 | 58.3 坪 | 40.9 万円/坪 | +2.1% | 191 件 |
| 2016 年 | 38.0 分 | 22.4 年 | 91.9 坪 | 51.2 坪 | 40.1 万円/坪 | -5.2% | 204 件 |
| 2015 年 | 38.4 分 | 22.1 年 | 102.4 坪 | 63.8 坪 | 42.3 万円/坪 | +23.7% | 197 件 |
| 2014 年 | 35.7 分 | 24.2 年 | 99.9 坪 | 54.7 坪 | 34.2 万円/坪 | -14.7% | 172 件 |
| 2013 年 | 38.3 分 | 19.5 年 | 97.4 坪 | 54.0 坪 | 40.1 万円/坪 | +8.3% | 177 件 |
| 2012 年 | 41.4 分 | 22.4 年 | 91.5 坪 | 45.2 坪 | 37.0 万円/坪 | +13.0% | 141 件 |
| 2011 年 | 35.6 分 | 21.9 年 | 97.9 坪 | 52.4 坪 | 32.8 万円/坪 | -5.4% | 156 件 |
| 2010 年 | 33.5 分 | 20.0 年 | 88.9 坪 | 50.1 坪 | 34.6 万円/坪 | -5.2% | 140 件 |
| 2009 年 | 35.0 分 | 20.9 年 | 100.9 坪 | 48.7 坪 | 36.5 万円/坪 | +6.8% | 132 件 |
| 2008 年 | 36.8 分 | 20.4 年 | 93.1 坪 | 54.4 坪 | 34.2 万円/坪 | -27.0% | 101 件 |
| 2007 年 | 60.0 分 | 19.8 年 | 72.6 坪 | 36.3 坪 | 46.8 万円/坪 | - | 1 件 |
北海道における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 22.7 分 | 30.1 年 | 83.1 坪 | 51.2 坪 | 52.2 万円/坪 | +6.0% | 1,561 件 |
| 2025 年 | 26.5 分 | 30.9 年 | 89.4 坪 | 51.2 坪 | 49.2 万円/坪 | -0.1% | 9,017 件 |
| 2024 年 | 26.8 分 | 29.9 年 | 89.2 坪 | 52.4 坪 | 49.3 万円/坪 | -2.2% | 8,423 件 |
| 2023 年 | 26.7 分 | 28.4 年 | 88.6 坪 | 51.4 坪 | 50.4 万円/坪 | -0.5% | 7,941 件 |
| 2022 年 | 26.7 分 | 28.2 年 | 88.9 坪 | 52.0 坪 | 50.6 万円/坪 | +2.8% | 7,929 件 |
| 2021 年 | 27.2 分 | 26.3 年 | 86.7 坪 | 50.9 坪 | 49.3 万円/坪 | +9.3% | 8,557 件 |
| 2020 年 | 28.6 分 | 25.8 年 | 93.4 坪 | 55.3 坪 | 45.1 万円/坪 | +3.1% | 6,229 件 |
| 2019 年 | 28.0 分 | 25.8 年 | 94.1 坪 | 56.6 坪 | 43.7 万円/坪 | +7.1% | 5,583 件 |
| 2018 年 | 27.6 分 | 26.0 年 | 95.6 坪 | 61.0 坪 | 40.8 万円/坪 | +2.0% | 4,850 件 |
| 2017 年 | 27.9 分 | 24.9 年 | 95.5 坪 | 60.6 坪 | 40.0 万円/坪 | +4.6% | 5,426 件 |
| 2016 年 | 28.5 分 | 24.5 年 | 99.2 坪 | 60.7 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.7% | 5,700 件 |
| 2015 年 | 28.4 分 | 23.8 年 | 97.4 坪 | 60.6 坪 | 37.7 万円/坪 | +2.1% | 5,643 件 |
| 2014 年 | 29.1 分 | 23.9 年 | 96.8 坪 | 61.2 坪 | 36.9 万円/坪 | +2.3% | 5,473 件 |
| 2013 年 | 28.7 分 | 22.1 年 | 97.9 坪 | 59.1 坪 | 36.1 万円/坪 | -1.9% | 5,371 件 |
| 2012 年 | 28.6 分 | 21.7 年 | 94.7 坪 | 57.2 坪 | 36.8 万円/坪 | -2.5% | 4,941 件 |
| 2011 年 | 29.0 分 | 20.1 年 | 91.7 坪 | 56.1 坪 | 37.7 万円/坪 | +0.2% | 4,797 件 |
| 2010 年 | 29.7 分 | 19.5 年 | 92.4 坪 | 55.0 坪 | 37.6 万円/坪 | -2.7% | 4,907 件 |
| 2009 年 | 29.8 分 | 18.9 年 | 91.7 坪 | 55.2 坪 | 38.7 万円/坪 | -12.3% | 4,415 件 |
| 2008 年 | 28.9 分 | 17.8 年 | 88.7 坪 | 56.3 坪 | 44.1 万円/坪 | -14.6% | 4,033 件 |
| 2007 年 | 27.0 分 | 16.7 年 | 80.2 坪 | 72.9 坪 | 51.7 万円/坪 | -10.6% | 2,048 件 |
| 2006 年 | 22.5 分 | 16.4 年 | 75.3 坪 | 64.9 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,158 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
中古一戸建ての取引データ
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帯広市の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『帯広市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する帯広市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「892件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
帯広市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『帯広市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、帯広市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.03%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、帯広市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 92 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 70 万円/坪 | 76 % |
| 築２０年・残存価値 | 52 万円/坪 | 57 % |
| 築３０年・残存価値 | 40 万円/坪 | 44 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、帯広市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
帯広市の周辺環境
北海道を代表する耕作地として有名
帯広市は北海道の南部に位置する都市です。十勝地方の中心都市であり、帯広駅周辺を中心市街地としています。
十勝地方の産業・経済の中心地であり「みずほ銀行」「北陸銀行」などの支店があります。帯広市は農業が基幹産業となっていて、十勝の農産物が集積する場所となっています。
平地のおよそ半分が農地であり、麦類や馬鈴薯などが栽培される大規模な畑作地帯を形成しています。また肉牛などの畜産物も生産されています。
「明治十勝」「マルハニチロ」などの企業に代表される、食料品加工や地元の資源を活かした製造業も盛んになっています。
道内ではトップクラスの売上を誇る商業都市
十勝地方を代表する商業都市である帯広市は、卸売業・小売業の年間商品販売額が十勝地方のおよそ7割をを占めるほどになっています。
道内では札幌市、旭川市に次ぐ規模となっています。商業施設は帯広駅ビル「エスタ帯広」などもありますが、主に郊外での立地が多くなっています。
代表的なものに「イオン帯広店」「長崎屋帯広店」などがあります。また大小さまざまな商店街がひしめき合っています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
帯広市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 31.2 年 → 2026年 27.1 年、-13.4 ％と減少)
- 駅からの平均距離が減少(2025年 35.7 分 → 2026年 31.5 分、-11.7 ％と減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.7 ％ → 2026年 10.9 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 40.8 ％ → 2026年 34.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
帯広市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「帯広市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代町 | 800万円 | 24.0万円/坪 | 1件 | - |
| 上帯広町 | 300万円 | 8.5万円/坪 | 2件 | - |
| 上清川町 | 100万円 | 1.9万円/坪 | 1件 | - |
| 中島町 | 555万円 | 4.7万円/坪 | 2件 | - |
| 以平町 | 1,100万円 | 24.2万円/坪 | 1件 | - |
| 依田町 | 2,300万円 | 70.8万円/坪 | 2件 | - |
| 公園東町 | 2,050万円 | 46.3万円/坪 | 15件 | - |
| 別府町 | 1,375万円 | 12.4万円/坪 | 2件 | - |
| 南の森東 | 1,505万円 | 38.1万円/坪 | 23件 | -11.9 % (2025 / 2件) |
| 南の森西 | 1,269万円 | 36.5万円/坪 | 70件 | -21.0 % (2026 / 2件) |
| 南町 | 1,562万円 | 41.4万円/坪 | 28件 | - |
| 大川町 | 995万円 | 22.2万円/坪 | 5件 | - |
| 大正本町本通 | 450万円 | 15.7万円/坪 | 1件 | - |
| 大正本町東1条 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 大正本町西1条 | 690万円 | 20.8万円/坪 | 2件 | - |
| 大正町 | 1,886万円 | 37.0万円/坪 | 7件 | - |
| 大空町 | 1,587万円 | 40.7万円/坪 | 97件 | +43.1 % (2025 / 9件) |
| 大通北 | 3,500万円 | 93.8万円/坪 | 4件 | - |
| 大通南 | 1,638万円 | 20.8万円/坪 | 48件 | +52.3 % (2025 / 3件) |
| 岩内町 | 800万円 | 26.4万円/坪 | 1件 | - |
| 川西町 | 1,382万円 | 21.5万円/坪 | 17件 | -61.5 % (2025 / 1件) |
| 幸福町 | 150万円 | 2.0万円/坪 | 2件 | - |
| 愛国町 | 1,380万円 | 35.2万円/坪 | 8件 | - |
| 新町東 | 2,604万円 | 43.1万円/坪 | 14件 | -42.3 % (2025 / 2件) |
| 新町西 | 3,125万円 | 45.5万円/坪 | 8件 | +97.3 % (2024 / 1件) |
| 昭和町 | 1,110万円 | 26.3万円/坪 | 7件 | - |
| 東1条北 | 2,338万円 | 50.9万円/坪 | 5件 | - |
| 東1条南 | 1,341万円 | 25.2万円/坪 | 54件 | -22.0 % (2026 / 1件) |
| 東2条南 | 1,505万円 | 23.4万円/坪 | 40件 | +39.2 % (2026 / 1件) |
| 東3条南 | 1,887万円 | 28.6万円/坪 | 38件 | -22.1 % (2026 / 1件) |
| 東4条南 | 1,914万円 | 44.9万円/坪 | 30件 | +128.5 % (2026 / 2件) |
| 東5条南 | 1,796万円 | 33.0万円/坪 | 28件 | +88.7 % (2025 / 2件) |
| 東6条南 | 1,970万円 | 41.9万円/坪 | 34件 | +541.7 % (2025 / 1件) |
| 東7条南 | 1,439万円 | 44.6万円/坪 | 19件 | +361.2 % (2026 / 1件) |
| 東8条南 | 1,171万円 | 31.3万円/坪 | 16件 | -26.3 % (2026 / 1件) |
| 東9条南 | 2,091万円 | 42.3万円/坪 | 50件 | +90.9 % (2025 / 3件) |
| 東10条南 | 2,745万円 | 38.5万円/坪 | 40件 | +71.4 % (2025 / 6件) |
| 東11条南 | 1,906万円 | 39.0万円/坪 | 29件 | +31.4 % (2025 / 2件) |
| 東12条南 | 1,551万円 | 47.9万円/坪 | 25件 | - |
| 東13条南 | 1,126万円 | 23.5万円/坪 | 22件 | - |
| 東14条南 | 1,775万円 | 38.0万円/坪 | 9件 | -80.5 % (2025 / 1件) |
| 東15条南 | 490万円 | 10.9万円/坪 | 7件 | - |
| 柏林台中町 | 1,730万円 | 69.2万円/坪 | 3件 | - |
| 柏林台北町 | 1,300万円 | 28.2万円/坪 | 2件 | - |
| 柏林台南町 | 1,534万円 | 43.1万円/坪 | 7件 | - |
| 柏林台東町 | 2,547万円 | 68.9万円/坪 | 13件 | - |
| 柏林台西町 | 1,300万円 | 29.6万円/坪 | 1件 | - |
| 清流東 | 2,410万円 | 62.8万円/坪 | 24件 | -51.4 % (2025 / 1件) |
| 清流西 | 2,788万円 | 76.8万円/坪 | 43件 | -27.0 % (2025 / 1件) |
| 白樺16条東 | 1,270万円 | 29.3万円/坪 | 14件 | -46.7 % (2025 / 1件) |
| 白樺16条西 | 1,062万円 | 31.4万円/坪 | 27件 | -43.9 % (2026 / 1件) |
| 稲田町 | 2,267万円 | 53.2万円/坪 | 13件 | - |
| 緑ケ丘 | 1,029万円 | 22.4万円/坪 | 48件 | -50.2 % (2025 / 1件) |
| 緑ケ丘1条通 | 672万円 | 13.6万円/坪 | 8件 | - |
| 緑ケ丘2条通 | 701万円 | 22.0万円/坪 | 25件 | -50.2 % (2025 / 1件) |
| 緑ケ丘3条通 | 2,283万円 | 41.3万円/坪 | 3件 | - |
| 緑ケ丘東通東 | 243万円 | 11.0万円/坪 | 3件 | - |
| 緑ケ丘東通西 | 3,112万円 | 45.9万円/坪 | 4件 | - |
| 自由が丘 | 1,180万円 | 30.8万円/坪 | 77件 | +67.6 % (2026 / 1件) |
| 西1条南 | 1,755万円 | 21.0万円/坪 | 49件 | -12.5 % (2025 / 2件) |
| 西2条北 | 365万円 | 6.3万円/坪 | 2件 | - |
| 西2条南 | 2,353万円 | 32.3万円/坪 | 62件 | +40.7 % (2026 / 1件) |
| 西3条北 | 2,798万円 | 56.4万円/坪 | 7件 | - |
| 西3条南 | 2,243万円 | 60.1万円/坪 | 59件 | -67.2 % (2026 / 2件) |
| 西4条北 | 300万円 | 8.6万円/坪 | 4件 | - |
| 西4条南 | 1,944万円 | 30.8万円/坪 | 30件 | +30.1 % (2025 / 1件) |
| 西5条北 | 1,383万円 | 26.3万円/坪 | 4件 | - |
| 西5条南 | 2,936万円 | 45.9万円/坪 | 71件 | +40.8 % (2025 / 5件) |
| 西6条北 | 1,973万円 | 33.0万円/坪 | 9件 | - |
| 西6条南 | 2,269万円 | 39.9万円/坪 | 47件 | -75.0 % (2025 / 2件) |
| 西7条北 | 2,820万円 | 73.5万円/坪 | 5件 | - |
| 西7条南 | 1,823万円 | 38.9万円/坪 | 53件 | -10.3 % (2025 / 4件) |
| 西8条北 | 1,824万円 | 48.5万円/坪 | 15件 | +84.6 % (2024 / 1件) |
| 西8条南 | 1,742万円 | 49.3万円/坪 | 49件 | +49.5 % (2026 / 2件) |
| 西9条北 | 1,265万円 | 41.9万円/坪 | 10件 | +218.4 % (2024 / 1件) |
| 西9条南 | 1,671万円 | 28.1万円/坪 | 40件 | -49.9 % (2025 / 2件) |
| 西10条北 | 1,635万円 | 50.8万円/坪 | 17件 | -41.7 % (2025 / 2件) |
| 西10条南 | 2,126万円 | 52.5万円/坪 | 68件 | -17.6 % (2026 / 3件) |
| 西11条北 | 2,826万円 | 53.1万円/坪 | 22件 | - |
| 西11条南 | 1,893万円 | 38.3万円/坪 | 48件 | +12.6 % (2026 / 2件) |
| 西12条北 | 2,073万円 | 42.2万円/坪 | 15件 | - |
| 西12条南 | 1,475万円 | 28.9万円/坪 | 68件 | +33.9 % (2025 / 4件) |
| 西13条北 | 2,206万円 | 55.5万円/坪 | 17件 | +31.2 % (2025 / 2件) |
| 西13条南 | 2,394万円 | 40.4万円/坪 | 74件 | +33.4 % (2026 / 1件) |
| 西14条北 | 1,414万円 | 38.6万円/坪 | 15件 | +6.3 % (2025 / 1件) |
| 西14条南 | 1,402万円 | 34.4万円/坪 | 71件 | +10.0 % (2026 / 1件) |
| 西15条北 | 1,324万円 | 36.7万円/坪 | 25件 | +23.1 % (2025 / 2件) |
| 西15条南 | 1,564万円 | 32.9万円/坪 | 76件 | +79.8 % (2026 / 2件) |
| 西16条北 | 1,776万円 | 40.2万円/坪 | 69件 | +55.1 % (2026 / 2件) |
| 西16条南 | 2,006万円 | 40.2万円/坪 | 194件 | -74.7 % (2026 / 4件) |
| 西17条北 | 1,588万円 | 37.1万円/坪 | 74件 | -79.8 % (2026 / 1件) |
| 西17条南 | 1,941万円 | 41.7万円/坪 | 193件 | -26.8 % (2025 / 11件) |
| 西18条北 | 1,704万円 | 29.2万円/坪 | 19件 | - |
| 西18条南 | 1,861万円 | 54.4万円/坪 | 214件 | +109.1 % (2026 / 1件) |
| 西19条北 | 2,569万円 | 18.5万円/坪 | 8件 | - |
| 西19条南 | 1,759万円 | 46.3万円/坪 | 176件 | +13.0 % (2026 / 4件) |
| 西20条北 | 4,250万円 | 41.1万円/坪 | 9件 | - |
| 西20条南 | 1,814万円 | 45.7万円/坪 | 155件 | +37.1 % (2026 / 2件) |
| 西21条北 | 3,123万円 | 18.6万円/坪 | 3件 | - |
| 西21条南 | 1,518万円 | 39.7万円/坪 | 129件 | -32.2 % (2025 / 11件) |
| 西22条北 | 5,100万円 | 84.7万円/坪 | 3件 | - |
| 西22条南 | 2,381万円 | 65.6万円/坪 | 65件 | +177.3 % (2026 / 1件) |
| 西23条北 | 3,430万円 | 12.7万円/坪 | 13件 | - |
| 西23条南 | 2,389万円 | 49.8万円/坪 | 93件 | -7.5 % (2025 / 9件) |
| 西24条北 | 2,040万円 | 17.2万円/坪 | 8件 | - |
| 西24条南 | 1,584万円 | 45.2万円/坪 | 82件 | -54.4 % (2026 / 1件) |
| 西25条北 | 2,884万円 | 27.4万円/坪 | 6件 | - |
| 西25条南 | 1,226万円 | 38.0万円/坪 | 72件 | +23.7 % (2026 / 1件) |
| 豊西町 | 700万円 | 33.1万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
エリア内の価格差: エリア別の取引平均は、西3条南が74.4万円/坪、東2条南が27.0万円/坪で、地域内に約176%の価格差があります。(各エリア5件以上、2023〜2025年)