北見市の 中古一戸建て 価格相場

2026年における北見市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 34.9万円/坪 (10.6万円/㎡)です。１年前(2025年)に比べて +6.3％( +2.1万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は北見市における40件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
北見市の中古一戸建て相場
前年比
1,110 万円
+6.3 ％
(+2.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
37.1 年
(平均値)
27.1 分
(平均値)
109 坪
(平均値)
50.6 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北見市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北見市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北見市 中古一戸建ての価格相場動向

北見市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の北海道 北見市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.9万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +6.3％( +2.1万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、3,647件の北見市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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北見市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 北見市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

北見市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

北海道 北見市における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		30.9
分 		33.2
年 		101.7
坪 		46.2
坪 		34.9
万円/坪 		+6.3%
40
件
2025
年 		25.3
分 		34.5
年 		112.0
坪 		46.7
坪 		32.8
万円/坪 		-15.1%
237
件
2024
年 		27.1
分 		31.0
年 		108.9
坪 		45.6
坪 		38.7
万円/坪 		+18.3%
212
件
2023
年 		26.7
分 		31.5
年 		109.7
坪 		53.4
坪 		32.7
万円/坪 		-7.1%
160
件
2022
年 		26.8
分 		30.9
年 		107.7
坪 		52.0
坪 		35.2
万円/坪 		+12.0%
199
件
2021
年 		26.4
分 		30.7
年 		98.4
坪 		46.5
坪 		31.4
万円/坪 		+3.0%
260
件
2020
年 		28.2
分 		31.4
年 		110.4
坪 		48.4
坪 		30.5
万円/坪 		+5.0%
245
件
2019
年 		27.3
分 		30.5
年 		117.8
坪 		51.8
坪 		29.0
万円/坪 		+3.8%
152
件
2018
年 		28.3
分 		31.2
年 		102.9
坪 		47.4
坪 		28.0
万円/坪 		-8.9%
181
件
2017
年 		27.4
分 		29.3
年 		106.7
坪 		53.9
坪 		30.7
万円/坪 		+4.4%
197
件
2016
年 		27.8
分 		28.8
年 		118.5
坪 		54.8
坪 		29.4
万円/坪 		-5.1%
194
件
2015
年 		29.7
分 		26.3
年 		99.2
坪 		45.1
坪 		31.0
万円/坪 		+5.1%
206
件
2014
年 		29.1
分 		26.8
年 		112.8
坪 		54.5
坪 		29.5
万円/坪 		-1.4%
188
件
2013
年 		29.5
分 		23.5
年 		100.6
坪 		47.5
坪 		29.9
万円/坪 		+9.1%
172
件
2012
年 		27.1
分 		25.5
年 		108.1
坪 		53.6
坪 		27.4
万円/坪 		-6.9%
188
件
2011
年 		28.1
分 		23.3
年 		102.6
坪 		51.3
坪 		29.4
万円/坪 		-12.7%
174
件
2010
年 		32.0
分 		20.7
年 		101.2
坪 		46.8
坪 		33.7
万円/坪 		+15.1%
150
件
2009
年 		27.2
分 		21.5
年 		102.9
坪 		45.2
坪 		29.3
万円/坪 		-18.2%
176
件
2008
年 		28.5
分 		16.6
年 		95.2
坪 		47.5
坪 		35.8
万円/坪 		- 142
件

北海道における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		22.7
分 		30.1
年 		83.1
坪 		51.2
坪 		52.2
万円/坪 		+6.0%
1,561
件
2025
年 		26.5
分 		30.9
年 		89.4
坪 		51.2
坪 		49.2
万円/坪 		-0.1%
9,017
件
2024
年 		26.8
分 		29.9
年 		89.2
坪 		52.4
坪 		49.3
万円/坪 		-2.2%
8,423
件
2023
年 		26.7
分 		28.4
年 		88.6
坪 		51.4
坪 		50.4
万円/坪 		-0.5%
7,941
件
2022
年 		26.7
分 		28.2
年 		88.9
坪 		52.0
坪 		50.6
万円/坪 		+2.8%
7,929
件
2021
年 		27.2
分 		26.3
年 		86.7
坪 		50.9
坪 		49.3
万円/坪 		+9.3%
8,557
件
2020
年 		28.6
分 		25.8
年 		93.4
坪 		55.3
坪 		45.1
万円/坪 		+3.1%
6,229
件
2019
年 		28.0
分 		25.8
年 		94.1
坪 		56.6
坪 		43.7
万円/坪 		+7.1%
5,583
件
2018
年 		27.6
分 		26.0
年 		95.6
坪 		61.0
坪 		40.8
万円/坪 		+2.0%
4,850
件
2017
年 		27.9
分 		24.9
年 		95.5
坪 		60.6
坪 		40.0
万円/坪 		+4.6%
5,426
件
2016
年 		28.5
分 		24.5
年 		99.2
坪 		60.7
坪 		38.3
万円/坪 		+1.7%
5,700
件
2015
年 		28.4
分 		23.8
年 		97.4
坪 		60.6
坪 		37.7
万円/坪 		+2.1%
5,643
件
2014
年 		29.1
分 		23.9
年 		96.8
坪 		61.2
坪 		36.9
万円/坪 		+2.3%
5,473
件
2013
年 		28.7
分 		22.1
年 		97.9
坪 		59.1
坪 		36.1
万円/坪 		-1.9%
5,371
件
2012
年 		28.6
分 		21.7
年 		94.7
坪 		57.2
坪 		36.8
万円/坪 		-2.5%
4,941
件
2011
年 		29.0
分 		20.1
年 		91.7
坪 		56.1
坪 		37.7
万円/坪 		+0.2%
4,797
件
2010
年 		29.7
分 		19.5
年 		92.4
坪 		55.0
坪 		37.6
万円/坪 		-2.7%
4,907
件
2009
年 		29.8
分 		18.9
年 		91.7
坪 		55.2
坪 		38.7
万円/坪 		-12.3%
4,415
件
2008
年 		28.9
分 		17.8
年 		88.7
坪 		56.3
坪 		44.1
万円/坪 		-14.6%
4,033
件
2007
年 		27.0
分 		16.7
年 		80.2
坪 		72.9
坪 		51.7
万円/坪 		-10.6%
2,048
件
2006
年 		22.5
分 		16.4
年 		75.3
坪 		64.9
坪 		57.8
万円/坪 		-33.4%
1,158
件
2005
年 		16.1
分 		6.4
年 		73.0
坪 		52.4
坪 		86.7
万円/坪 		- 12
件

中古一戸建ての取引データ

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網走市 (689)

北見市の他の物件相場

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

北見市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
網走市 672 万円14.5 万円/坪689 件+223.5%
(2026)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北見市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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北見市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北見市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「654件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北見市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『北見市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

北見市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.86%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、北見市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/坪100 %
築１０年・残存価値43 万円/坪82 %
築２０年・残存価値35 万円/坪67 %
築３０年・残存価値28 万円/坪54 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 北見市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

北見市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 5.2 ％ → 2026年 10.0 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 42.9 ％ → 2026年 40.0 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 25.3 分 → 2026年 30.9 分、+22.1 ％と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 37.8 ％ → 2026年 40.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北見市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「北見市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
北見市のエリアごとの中古一戸建て相場 北見市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三住町827 万円
(複数年平均)		8.7 万円/坪
(2025年)		3 件
(2025年)		-
三楽町852 万円
(複数年平均)		22.7 万円/坪
(2025年)		26 件
(2025年)		+9.9%
(2025)
とん田東町1,396 万円
(複数年平均)		140 万円/坪
(2026年)		74 件
(2026年)		+158.5%
(2026)
とん田西町1,221 万円
(複数年平均)		57.6 万円/坪
(2025年)		48 件
(2025年)		+5.1%
(2025)
ひかり野2,485 万円
(複数年平均)		64.6 万円/坪
(2025年)		50 件
(2025年)		-30.4%
(2025)
上ところ430 万円
(複数年平均)		34.1 万円/坪
(2026年)		26 件
(2026年)		+53.8%
(2026)
上仁頃645 万円
(複数年平均)		21.2 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
並木町924 万円
(複数年平均)		99.2 万円/坪
(2026年)		18 件
(2026年)		+140.0%
(2026)
中ノ島町1,694 万円
(複数年平均)		8.4 万円/坪
(2025年)		86 件
(2025年)		-90.7%
(2025)
中央三輪1,782 万円
(複数年平均)		63.6 万円/坪
(2025年)		128 件
(2025年)		-6.2%
(2025)
光葉町290 万円
(複数年平均)		10.6 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
光西町2,926 万円
(複数年平均)		102 万円/坪
(2025年)		24 件
(2025年)		+72.0%
(2025)
公園町873 万円
(複数年平均)		18.2 万円/坪
(2025年)		51 件
(2025年)		-3.8%
(2025)
北1条東1,250 万円
(複数年平均)		6.0 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
北1条西813 万円
(複数年平均)		13.9 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
北2条東503 万円
(複数年平均)		12.8 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
北2条西2,710 万円
(複数年平均)		9.1 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
北3条東984 万円
(複数年平均)		11.2 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
北3条西1,510 万円
(複数年平均)		7.0 万円/坪
(2024年)		10 件
(2024年)		-
北4条東780 万円
(複数年平均)		- 万円/坪
(2023年)		6 件
(2023年)		-
北4条西4,540 万円
(複数年平均)		19.4 万円/坪
(2024年)		8 件
(2024年)		-
北5条東1,075 万円
(複数年平均)		15.5 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
北5条西1,242 万円
(複数年平均)		9.1 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
北6条東1,312 万円
(複数年平均)		41.3 万円/坪
(2025年)		5 件
(2025年)		+69.1%
(2025)
北6条西2,772 万円
(複数年平均)		18.3 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
北7条東1,838 万円
(複数年平均)		21.6 万円/坪
(2026年)		4 件
(2026年)		-
北7条西1,212 万円
(複数年平均)		16.9 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
北8条東993 万円
(複数年平均)		68.1 万円/坪
(2025年)		7 件
(2025年)		-
北9条東1,467 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2025年)		4 件
(2025年)		-
北10条東1,709 万円
(複数年平均)		29.7 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
北上1,162 万円
(複数年平均)		12.7 万円/坪
(2024年)		25 件
(2024年)		-
北光934 万円
(複数年平均)		39.4 万円/坪
(2026年)		40 件
(2026年)		-
北央町1,213 万円
(複数年平均)		70.1 万円/坪
(2025年)		51 件
(2025年)		+54.1%
(2025)
北斗町1,195 万円
(複数年平均)		3.5 万円/坪
(2025年)		27 件
(2025年)		-93.1%
(2025)
北進町1,202 万円
(複数年平均)		12.3 万円/坪
(2026年)		116 件
(2026年)		-49.9%
(2026)
北陽36.0 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
南仲町914 万円
(複数年平均)		33.4 万円/坪
(2025年)		34 件
(2025年)		+104.4%
(2025)
南町1,674 万円
(複数年平均)		25.6 万円/坪
(2025年)		18 件
(2025年)		-
卸町1,181 万円
(複数年平均)		33.1 万円/坪
(2025年)		17 件
(2025年)		+4.5%
(2025)
双葉町956 万円
(複数年平均)		24.2 万円/坪
(2026年)		25 件
(2026年)		+46.1%
(2026)
大和1,000 万円
(複数年平均)		21.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大正1,388 万円
(複数年平均)		60.7 万円/坪
(2025年)		27 件
(2025年)		-
大町1,221 万円
(複数年平均)		22.0 万円/坪
(2025年)		8 件
(2025年)		-
大通東2,307 万円
(複数年平均)		20.2 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
大通西1,725 万円
(複数年平均)		72.0 万円/坪
(2024年)		7 件
(2024年)		+441.4%
(2024)
寿町1,986 万円
(複数年平均)		46.9 万円/坪
(2025年)		41 件
(2025年)		-13.2%
(2025)
小泉910 万円
(複数年平均)		33.1 万円/坪
(2025年)		41 件
(2025年)		-9.9%
(2025)
山下町1,071 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2025年)		30 件
(2025年)		-
川東1,073 万円
(複数年平均)		29.0 万円/坪
(2025年)		68 件
(2025年)		+53.5%
(2025)
川沿町1,388 万円
(複数年平均)		35.7 万円/坪
(2026年)		23 件
(2026年)		-
常呂町432 万円
(複数年平均)		8.4 万円/坪
(2026年)		51 件
(2026年)		+1041.8%
(2026)
常川110 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
常盤町1,269 万円
(複数年平均)		24.6 万円/坪
(2026年)		95 件
(2026年)		-37.5%
(2026)
幸町1,346 万円
(複数年平均)		16.6 万円/坪
(2025年)		47 件
(2025年)		+22.1%
(2025)
広明町1,301 万円
(複数年平均)		33.2 万円/坪
(2025年)		15 件
(2025年)		-41.4%
(2025)
広郷200 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
文京町2,524 万円
(複数年平均)		30.1 万円/坪
(2024年)		14 件
(2024年)		-21.3%
(2024)
新生町962 万円
(複数年平均)		37.4 万円/坪
(2025年)		17 件
(2025年)		-
春光町980 万円
(複数年平均)		27.7 万円/坪
(2025年)		96 件
(2025年)		-27.5%
(2025)
曙町1,369 万円
(複数年平均)		26.1 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
朝日町906 万円
(複数年平均)		26.0 万円/坪
(2026年)		65 件
(2026年)		+40.9%
(2026)
末広町984 万円
(複数年平均)		37.0 万円/坪
(2024年)		41 件
(2024年)		-28.1%
(2024)
本町1,179 万円
(複数年平均)		19.4 万円/坪
(2026年)		28 件
(2026年)		+4.6%
(2026)
東三輪1,656 万円
(複数年平均)		95.5 万円/坪
(2026年)		63 件
(2026年)		+200.3%
(2026)
東相内町1,202 万円
(複数年平均)		2.7 万円/坪
(2026年)		87 件
(2026年)		-93.3%
(2026)
東陵町1,134 万円
(複数年平均)		24.5 万円/坪
(2025年)		73 件
(2025年)		-36.8%
(2025)
柏木832 万円
(複数年平均)		6.5 万円/坪
(2026年)		4 件
(2026年)		-
柏陽町1,176 万円
(複数年平均)		46.4 万円/坪
(2024年)		25 件
(2024年)		+132.6%
(2024)
栄町836 万円
(複数年平均)		45.7 万円/坪
(2025年)		32 件
(2025年)		-15.9%
(2025)
桂町1,028 万円
(複数年平均)		21.7 万円/坪
(2026年)		42 件
(2026年)		-46.5%
(2026)
桜町1,856 万円
(複数年平均)		50.5 万円/坪
(2025年)		41 件
(2025年)		-64.6%
(2025)
泉町945 万円
(複数年平均)		14.1 万円/坪
(2025年)		32 件
(2025年)		-57.5%
(2025)
清月町2,483 万円
(複数年平均)		78.6 万円/坪
(2025年)		54 件
(2025年)		-
清見町767 万円
(複数年平均)		43.3 万円/坪
(2026年)		30 件
(2026年)		+161.8%
(2026)
無加川町1,533 万円
(複数年平均)		38.6 万円/坪
(2025年)		47 件
(2025年)		-1.3%
(2025)
田端町940 万円
(複数年平均)		42.2 万円/坪
(2025年)		53 件
(2025年)		-14.0%
(2025)
留辺蘂町上町345 万円
(複数年平均)		9.5 万円/坪
(2025年)		9 件
(2025年)		-
留辺蘂町仲町567 万円
(複数年平均)		12.2 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
留辺蘂町元町524 万円
(複数年平均)		30.1 万円/坪
(2024年)		17 件
(2024年)		-
留辺蘂町大和- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
留辺蘂町大富70.0 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
留辺蘂町宮下町117 万円
(複数年平均)		4.1 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
留辺蘂町旭317 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(2025年)		58 件
(2025年)		-36.3%
(2025)
留辺蘂町東町497 万円
(複数年平均)		9.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
留辺蘂町松山- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
留辺蘂町栄町226 万円
(複数年平均)		3.9 万円/坪
(2026年)		19 件
(2026年)		-61.2%
(2026)
留辺蘂町泉248 万円
(複数年平均)		4.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
留辺蘂町温根湯温泉128 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(2024年)		22 件
(2024年)		-53.3%
(2024)
留辺蘂町滝の湯70.0 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(2025年)		2 件
(2025年)		-
留辺蘂町豊金165 万円
(複数年平均)		5.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
番場町1,354 万円
(複数年平均)		28.1 万円/坪
(2025年)		15 件
(2025年)		-
相内町375 万円
(複数年平均)		44.1 万円/坪
(2026年)		23 件
(2026年)		+447.6%
(2026)
端野町二区396 万円
(複数年平均)		6.0 万円/坪
(2025年)		14 件
(2025年)		-30.1%
(2025)
端野町三区996 万円
(複数年平均)		44.4 万円/坪
(2025年)		29 件
(2025年)		+94.6%
(2025)
端野町北登- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
端野町協和30.0 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
端野町川向212 万円
(複数年平均)		9.7 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		-
端野町忠志110 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
端野町端野1,340 万円
(複数年平均)		22.3 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
端野町緋牛内655 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
緑ケ丘688 万円
(複数年平均)		13.2 万円/坪
(2026年)		154 件
(2026年)		-50.7%
(2026)
緑町1,023 万円
(複数年平均)		26.4 万円/坪
(2026年)		47 件
(2026年)		+30.5%
(2026)
美園103 万円
(複数年平均)		23.6 万円/坪
(2025年)		4 件
(2025年)		-
美山町南640 万円
(複数年平均)		17.1 万円/坪
(2026年)		96 件
(2026年)		+28.6%
(2026)
美山町東1,071 万円
(複数年平均)		53.7 万円/坪
(2026年)		30 件
(2026年)		+91.6%
(2026)
美山町西1,307 万円
(複数年平均)		43.7 万円/坪
(2026年)		40 件
(2026年)		-22.9%
(2026)
美芳町1,975 万円
(複数年平均)		31.8 万円/坪
(2026年)		74 件
(2026年)		+56.2%
(2026)
花園町1,138 万円
(複数年平均)		32.4 万円/坪
(2025年)		14 件
(2025年)		-
花月町776 万円
(複数年平均)		9.7 万円/坪
(2025年)		38 件
(2025年)		-37.4%
(2025)
若葉806 万円
(複数年平均)		37.0 万円/坪
(2025年)		25 件
(2025年)		+56.9%
(2025)
西三輪1,418 万円
(複数年平均)		94.0 万円/坪
(2025年)		85 件
(2025年)		+99.3%
(2025)
西富町712 万円
(複数年平均)		50.7 万円/坪
(2025年)		60 件
(2025年)		-18.8%
(2025)
豊地2,081 万円
(複数年平均)		22.5 万円/坪
(2025年)		26 件
(2025年)		+63.7%
(2025)
錦町820 万円
(複数年平均)		31.2 万円/坪
(2026年)		13 件
(2026年)		+34.9%
(2026)
青葉町1,307 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(2026年)		17 件
(2026年)		-
高栄東町1,351 万円
(複数年平均)		8.9 万円/坪
(2026年)		132 件
(2026年)		-76.9%
(2026)
高栄西町1,147 万円
(複数年平均)		14.2 万円/坪
(2026年)		149 件
(2026年)		-28.3%
(2026)
高砂町593 万円
(複数年平均)		13.2 万円/坪
(2025年)		16 件
(2025年)		+150.0%
(2025)

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北見市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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1. 北海道 北見市 緑ケ丘
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：38.3 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   630万円    単価   18.9 万円/坪

2. 北海道 北見市 美山町南
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：38.8 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

3. 北海道 北見市 北進町
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：39.3 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

4. 北海道 北見市 緑ケ丘
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：37.0 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   380万円    単価   12.0 万円/坪

5. 北海道 北見市 美山町南
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：37.0 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   480万円    単価   15.1 万円/坪

6. 北海道 北見市 高栄東町
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：39.5 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

7. 北海道 北見市 緑ケ丘
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：39.5 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   600万円    単価   18.0 万円/坪

8. 北海道 北見市 新生町
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：39.8 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   490万円    単価   13.0 万円/坪

9. 北海道 北見市 高栄西町
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：40.0 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   690万円    単価   19.0 万円/坪

10. 北海道 北見市 東三輪
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：40.3 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   450万円    単価   12.9 万円/坪

11. 北海道 北見市 川東
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：35.8 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   200万円    単価   6.3 万円/坪

12. 北海道 北見市 高栄東町
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：40.5 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

13. 北海道 北見市 桂町
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：35.5 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2024年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

14. 北海道 北見市 緑町
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：35.5 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2025年第3四半期）

売却価格   650万円    単価   17.9 万円/坪

15. 北海道 北見市 北進町
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：35.5 年 ・土地面積：93.8 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   520万円    単価   13.8 万円/坪

16. 北海道 北見市 双葉町
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：35.3 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2025年第2四半期）

売却価格   680万円    単価   18.0 万円/坪

17. 北海道 北見市 美山町南
（JR石北本線 北見駅 徒歩 29.0分）
・築：35.3 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   530万円    単価   14.6 万円/坪

18. 北海道 北見市 西富町
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：35.0 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   500万円    単価   15.7 万円/坪

19. 北海道 北見市 緑ケ丘
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：34.8 年 ・土地面積：90.8 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   500万円    単価   13.2 万円/坪

20. 北海道 北見市 東三輪
（JR石北本線 北見駅 徒歩 30.0分）
・築：34.5 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   550万円    単価   15.2 万円/坪

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩35.9 分 | 平均地価5.0万/坪		坪単価路線価
北見市 幸町6丁目3番6外
・北見駅(石北本線) 徒歩 11.9 分
中小規模の戸建住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(路線価)
北見市 緑ケ丘6丁目24番45
・北見駅(石北本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		5.4万/坪
2026年
(公示地価)		4.3万/坪
(路線価)
北見市 上ところ137番1
・北見駅(石北本線) 徒歩 100 分
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.2万/坪
2026年
(公示地価)		1.8万/坪
(路線価)
北見市 清見町32番外
・北見駅(石北本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.2万/坪
(路線価)
北見市 清月町7番15
・北見駅(石北本線) 徒歩 12.5 分
戸建住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2026年
(公示地価)		5.2万/坪
(路線価)
北見市 留辺蘂町栄町16番28
・留辺蘂駅(石北本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.6万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(路線価)
北見市 川東56番54外
・北見駅(石北本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整備された郊外住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(路線価)
北見市 末広町366番55
・北見駅(石北本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(路線価)
北見市 東三輪1丁目91番49外
・北見駅(石北本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2026年
(公示地価)		5.6万/坪
(路線価)
北見市 相内町106番27
・相内駅(石北本線) 徒歩 3.9 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:356㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.8万/坪
2026年
(公示地価)		1.4万/坪
(路線価)
北見市 西三輪2丁目630番42
・北見駅(石北本線) 徒歩 70.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.9万/坪
(路線価)
北見市 栄町4丁目5番11
・北見駅(石北本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2026年
(公示地価)		5.5万/坪
(路線価)

北見市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北見市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
釧路郡 (438) [エリア] 1,621 万24.5 万/坪34.5 年24 分92 坪
釧路郡 釧路町 (438) [エリア] 1,621 万24.5 万/坪34.5 年24 分92 坪
旭川市 亀吉1条 (10) [エリア] 1,480 万24.4 万/坪29.7 年29 分111 坪
北見市 春光町 (96) [エリア] 980 万24.7 万/坪36.5 年28 分96 坪
JR石北本線 北見駅 (3,098) [沿線・駅] 1,219 万26.0 万/坪36.9 年27 分102 坪
JR JR室蘭本線 (11,961) [沿線・駅] 1,057 万22.2 万/坪37.6 年23 分102 坪
JR JR釧網本線 (4,148) [沿線・駅] 1,022 万20.5 万/坪38.5 年32 分102 坪
JR JR根室本線 (12,609) [沿線・駅] 1,395 万29.1 万/坪35.9 年31 分100 坪
JR JR石北本線 (5,543) [沿線・駅] 877 万19.9 万/坪39.1 年25 分113 坪

北見市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

北見市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北見市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく北見市でも人口が-8%以上減少(-16.1%)するため、市場は大幅に縮小します。北見市は北海道全体の傾向を反映しています。

北見市 $kind_labe人口推移 北見市における人口推移・動向を調べることができます

北見市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 7.6 万人 -8.41%
2045 年 8.3 万人 -7.86%
2040 年 9.0 万人 -7.08%
2035 年 9.7 万人 -6.34%
2030 年 10.3 万人 -5.71%
2025 年 11.0 万人 -4.97%
2020 年 11.5 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 382.0 万人 -6.09%
2045 年 406.8 万人 -5.82%
2040 年 431.9 万人 -5.33%
2035 年 456.2 万人 -4.78%
2030 年 479.2 万人 -4.30%
2025 年 500.7 万人 -4.16%
2020 年 522.5 万人 -

北見市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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