このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「沖縄県」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「沖縄県」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

沖縄県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

沖縄県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の沖縄県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1491.3円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +37.5%( +406.6円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、88件の沖縄県の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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沖縄県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 沖縄県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

沖縄県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

沖縄県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
7.0
83.2
1,491.3
円/㎡
+37.5%
7

2016
92.7
27.9
96.1
1,084.7
円/㎡
-16.0%
15

2015
38.8
27.7
87.3
1,291.7
円/㎡
- 66

沖縄県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『沖縄県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

沖縄県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沖縄県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「87件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

沖縄県 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『沖縄県』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

沖縄県の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.32%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、沖縄県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,782 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,366 円/㎡77 %
築20年・残存価値1,107 円/㎡62 %
築30年・残存価値1,004 円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 沖縄県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沖縄県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

沖縄県における直接賃貸物件一覧

沖縄県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

沖縄県の周辺環境

日本の最西端にあり、大小363の島から成る沖縄県。人が居住する日本最南端の地域を抱え、県全体が亜熱帯もしくは熱帯の気候に属しています。観光が主産業で、日本で最も所得が低い地域ですが、豊かな自然と温暖な気候が好まれて定住者が増え、人口増加を続けています。

沖縄本島の那覇周辺に人口が集中

沖縄県の人口は144万人で、沖縄本島、宮古島、西表島など49の有人島に暮らしています。面積は2,281平方キロしかなく、都道府県の中で少ない方から4番目の44位ですが、東端から西端まで1,000キロ、北端から南端まで400キロの広大な海域を持っています。

363の島は大きく分けて、県庁所在地の那覇市がある沖縄本島などの沖縄諸島、宮古島を中心とした宮古諸島、石垣島、西表島などがある八重山諸島、無人の尖閣諸島などに分けられます。このうち、沖縄本島の那覇市周辺に110万人が集中しています。

台風銀座だが、夏は過ごしやすい

気候は亜熱帯、熱帯特有の温暖湿潤で、冬でも15度から18度までしか気温は下がりません。

夏は海に囲まれているため、最高気温が35度を超す真夏日になることはほとんどなく、本州より過ごしやすくなります。ただ、台風の通過は多く、強い勢力のまま上陸、接近しています。

西表島のイリオモテヤマネコ、マングローブ林など他で見られない自然が豊富です。海はサンゴ礁を熱帯魚が泳ぎ、こうした自然を売り物にした観光が地域経済を支えています。リゾート地も県内各地に設けられています。

公共交通の柱は路線バス

離島間の移動は主に空路が使用され、主な島には空港が整備されています。鉄道は戦前、県営鉄道や路面電車が運行していましたが、今は沖縄本島にある沖縄都市モノレール線だけ。公共交通は路線バスが支えています。

このため、那覇市内など県の中心部では交通渋滞が激しく、三大都市圏に次ぐ状態といわれています。

沖縄本島各地に米軍基地があり、総面積の18%を占めています。街の中で米国人の姿をしばしば目撃するのも沖縄県の特徴です。離島部では医療施設の不足が問題視されています。

沖縄県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「沖縄県」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
沖縄県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 沖縄県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
那覇市126,941 円
(複数年平均)
1,475 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
宜野湾市106,875 円
(複数年平均)
1,190 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
浦添市85,667 円
(複数年平均)
1,283 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
名護市150,000 円
(複数年平均)
2,881 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
糸満市116,714 円
(複数年平均)
1,222 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
沖縄市99,700 円
(複数年平均)
1,138 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
豊見城市91,600 円
(複数年平均)
1,258 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
うるま市100,900 円
(複数年平均)
1,148 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
南城市77,500 円
(複数年平均)
907 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
国頭郡107,500 円
(複数年平均)
1,019 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
中頭郡96,500 円
(複数年平均)
1,208 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
島尻郡72,500 円
(複数年平均)
1,024 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
その他124,294 円
(複数年平均)
1,425 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
沖縄ゆいレール124,294 円
(複数年平均)
1,425 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-

沖縄県の過去の掲載データを調べる

沖縄県における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4丁目419番地 沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 27.0分)
・築:43.7 年 ・土地面積:94.8 ㎡ ・間取り:5LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,002 円/㎡

2. 沖縄県 那覇市 小禄 699番地 沖縄ゆいレール 小禄駅 徒歩 20.0分)
・築:53.8 年 ・土地面積:82.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(1.0ヶ月)

家賃   150,000円    単価   1,815 円/㎡

3. 沖縄県 那覇市 寄宮 3丁目7番地 沖縄ゆいレール 安里駅 徒歩 17.0分)
・築:1.7 年 ・土地面積:74.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,486 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

沖縄県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

沖縄県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
長野市 大字西尾張部 (5) [エリア]99,400 円1,244 円/㎡27.4 年38 分80 ㎡
川口市 大字安行領根岸 (8) [エリア]99,000 円1,247 円/㎡21.3 年50 分83 ㎡
日進市 (25) [エリア]116,440 円1,247 円/㎡24.0 年40 分95 ㎡
静岡市 (231) [エリア]96,342 円1,243 円/㎡23.0 年39 分79 ㎡
京王 (71) [沿線・駅]99,831 円1,247 円/㎡23.8 年39 分83 ㎡
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 (10) [沿線・駅]120,600 円1,238 円/㎡24.3 年37 分96 ㎡
京王 京王相模原線 (70) [沿線・駅]100,371 円1,254 円/㎡23.7 年37 分83 ㎡
小田急小田原線 愛甲石田駅 (20) [沿線・駅]97,860 円1,256 円/㎡22.6 年36 分81 ㎡
大阪モノレール彩都線 豊川駅 (19) [沿線・駅]89,842 円1,256 円/㎡27.8 年43 分71 ㎡

沖縄県の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

沖縄県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

沖縄県では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。

沖縄県 $kind_labe人口推移 沖縄県における人口推移・動向を調べることができます

沖縄県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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