このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「岐阜県」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岐阜県」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岐阜県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

岐阜県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の岐阜県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は991.3円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +6.0%( +56.4円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、701件の岐阜県の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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岐阜県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 岐阜県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

岐阜県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

岐阜県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.1
25.5
66.6
991.3
円/㎡
+6.0%
29

2016
30.6
24.8
77.0
934.9
円/㎡
+6.4%
57

2015
23.6
32.4
72.7
879.0
円/㎡
- 615

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

岐阜県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

岐阜県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
長野県 63,559 円963 円/㎡1,737 件-
富山県 81,222 円987 円/㎡90 件-
石川県 75,482 円870 円/㎡207 件-
福井県 71,152 円797 円/㎡72 件-
愛知県 104,330 円1,258 円/㎡2,186 件-
三重県 72,889 円936 円/㎡965 件-
滋賀県 77,676 円923 円/㎡750 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岐阜県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「701件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岐阜県 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『岐阜県』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

岐阜県の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.02%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、岐阜県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,161 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,021 円/㎡88 %
築20年・残存価値919 円/㎡79 %
築30年・残存価値854 円/㎡74 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 岐阜県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

岐阜県における直接賃貸物件一覧

岐阜県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「岐阜県」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
岐阜県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 岐阜県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
岐阜市59,192 円
(複数年平均)
898 円/㎡
(複数年平均)
300 件
(全期間)
-
大垣市73,587 円
(複数年平均)
929 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
高山市48,057 円
(複数年平均)
669 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
多治見市71,200 円
(複数年平均)
762 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
関市49,885 円
(複数年平均)
816 円/㎡
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
中津川市59,750 円
(複数年平均)
806 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
瑞浪市152,500 円
(複数年平均)
716 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
羽島市60,375 円
(複数年平均)
813 円/㎡
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
恵那市47,000 円
(複数年平均)
1,027 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
美濃加茂市67,917 円
(複数年平均)
925 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
土岐市68,000 円
(複数年平均)
935 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
各務原市64,608 円
(複数年平均)
966 円/㎡
(複数年平均)
89 件
(全期間)
-
可児市71,613 円
(複数年平均)
869 円/㎡
(複数年平均)
31 件
(全期間)
-
山県市57,778 円
(複数年平均)
535 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
瑞穂市53,241 円
(複数年平均)
931 円/㎡
(複数年平均)
27 件
(全期間)
-
飛騨市65,000 円
(複数年平均)
620 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本巣市55,000 円
(複数年平均)
846 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
郡上市64,250 円
(複数年平均)
740 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
海津市67,143 円
(複数年平均)
740 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
羽島郡53,120 円
(複数年平均)
935 円/㎡
(複数年平均)
50 件
(全期間)
-
養老郡55,000 円
(複数年平均)
711 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
安八郡77,250 円
(複数年平均)
850 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
揖斐郡59,000 円
(複数年平均)
1,061 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本巣郡61,778 円
(複数年平均)
843 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
加茂郡61,667 円
(複数年平均)
948 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
可児郡73,000 円
(複数年平均)
782 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR64,256 円
(複数年平均)
913 円/㎡
(複数年平均)
162 件
(全期間)
-
JR中央本線62,053 円
(複数年平均)
882 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
JR太多線66,200 円
(複数年平均)
856 円/㎡
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
JR東海道本線68,172 円
(複数年平均)
971 円/㎡
(複数年平均)
85 件
(全期間)
-
JR高山本線65,004 円
(複数年平均)
903 円/㎡
(複数年平均)
70 件
(全期間)
-
名鉄62,392 円
(複数年平均)
935 円/㎡
(複数年平均)
179 件
(全期間)
-
名鉄各務原線64,407 円
(複数年平均)
966 円/㎡
(複数年平均)
96 件
(全期間)
-
名鉄名古屋本線56,882 円
(複数年平均)
990 円/㎡
(複数年平均)
34 件
(全期間)
-
名鉄広見線73,895 円
(複数年平均)
908 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
名鉄竹鼻線54,750 円
(複数年平均)
848 円/㎡
(複数年平均)
40 件
(全期間)
-
名鉄羽島線69,000 円
(複数年平均)
846 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
その他65,321 円
(複数年平均)
850 円/㎡
(複数年平均)
56 件
(全期間)
-
樽見鉄道樽見70,095 円
(複数年平均)
916 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
長良川鉄道越美南線56,409 円
(複数年平均)
782 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
養老鉄道76,500 円
(複数年平均)
927 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-

岐阜県の過去の掲載データを調べる

岐阜県における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岐阜県 各務原市 那加石山町 1丁目 名鉄各務原線 新那加駅 徒歩 15.0分)
・築:17.4 年 ・土地面積:63.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   915 円/㎡

2. 岐阜県 岐阜市 菊地町 3丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 16.0分)
・築:45.7 年 ・土地面積:69.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   864 円/㎡

3. 岐阜県 岐阜市 領下 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩 14.0分)
・築:42.7 年 ・土地面積:64.9 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   770 円/㎡

4. 岐阜県 岐阜市 千手堂南町 3丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 14.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:69.4 ㎡ ・間取り:5K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   576 円/㎡

5. 岐阜県 美濃加茂市 太田町 JR高山本線 美濃太田駅 徒歩 14.0分)
・築:34.9 年 ・土地面積:68.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   814 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

岐阜県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
小城市 (6) [エリア]59,167 円888 円/㎡35.6 年20 分77 ㎡
福岡市東区 八田 (2) [エリア]65,000 円888 円/㎡28.8 年19 分73 ㎡
加古郡 (23) [エリア]71,826 円889 円/㎡30.5 年24 分82 ㎡
北九州市 小倉南区 (101) [エリア]74,416 円889 円/㎡35.3 年20 分85 ㎡
その他 上田電鉄別所線 (57) [沿線・駅]53,000 円891 円/㎡33.9 年23 分62 ㎡
JR常磐線 取手駅 (9) [沿線・駅]58,111 円885 円/㎡32.1 年23 分74 ㎡
JR JR加古川線 (64) [沿線・駅]69,356 円884 円/㎡31.4 年22 分79 ㎡
南海 (81) [沿線・駅]70,543 円894 円/㎡26.5 年26 分83 ㎡
JR JR桜井線 (84) [沿線・駅]56,024 円881 円/㎡36.6 年25 分66 ㎡

岐阜県の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

岐阜県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岐阜県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)と見込まれています。

岐阜県 $kind_labe人口推移 岐阜県における人口推移・動向を調べることができます

岐阜県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。