東大和市の 土地 価格相場

2024年における東大和市の土地(地価)の価格相場は坪単価 61.9万円/坪 (18.7万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -20.2%( -15.6万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は東大和市における12件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東大和市の土地相場
前年比
55.4 万円/坪
-20.2
(-15.6万円/坪)
駅距離
土地面積
13.0
(平均値)
79.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東大和市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東大和市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東大和市 土地の価格相場動向

東大和市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 東大和市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.9万円/坪(18.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -20.2%( -15.6万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、851件の東大和市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大和市 土地価格相場 推移・動向 東大和市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

東大和市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

東京都 東大和市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
13.1
86.3
61.9
万円/坪
-20.2%
12

2023
14.2
72.6
77.5
万円/坪
+29.9%
45

2022
12.5
77.6
59.7
万円/坪
+21.3%
57

2021
12.9
83.5
49.2
万円/坪
+0.4%
60

2020
12.2
63.4
49.0
万円/坪
-3.3%
55

2019
12.8
98.9
50.7
万円/坪
-2.1%
50

2018
14.8
67.5
51.7
万円/坪
+0.0%
51

2017
14.5
76.1
51.7
万円/坪
+0.1%
42

2016
13.0
60.7
51.7
万円/坪
+5.1%
46

2015
14.6
79.7
49.2
万円/坪
-3.8%
32

2014
13.1
51.3
51.1
万円/坪
-7.4%
55

2013
13.2
95.8
55.2
万円/坪
-14.5%
66

2012
12.5
72.1
64.6
万円/坪
+11.8%
53

2011
11.3
75.5
57.8
万円/坪
+11.9%
32

2010
13.6
91.4
51.6
万円/坪
-7.9%
44

2009
13.9
84.5
56.0
万円/坪
-2.5%
53

2008
14.5
55.7
57.5
万円/坪
-4.1%
47

2007
13.8
61.4
60.0
万円/坪
- 42

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
58.5
218.5
万円/坪
+7.2%
1,369

2023
11.7
56.1
203.9
万円/坪
+10.8%
4,502

2022
11.9
58.5
183.9
万円/坪
+5.4%
4,500

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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東大和市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

東大和市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
立川市 4,580 万円84.4 万円/坪1,694 件-3.6%
(2024)
小平市 4,508 万円85.3 万円/坪1,490 件-1.6%
(2024)
東村山市 3,779 万円67.4 万円/坪1,046 件-11.1%
(2024)
武蔵村山市 3,167 万円41.8 万円/坪730 件+1.9%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東大和市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東大和市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東大和市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「183件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東大和市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東大和市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東大和市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-23.64%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、東大和市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東大和市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東大和市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.2 % → 2024年 8.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東大和市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「東大和市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大和市のエリアごとの土地相場 東大和市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
上北台6,252 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
+125.0%
(2024)
中央3,579 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2024年)
62 件
(2024年)
-35.3%
(2024)
仲原4,771 万円
(複数年平均)
56.3 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-10.8%
(2023)
南街3,253 万円
(複数年平均)
50.6 万円/坪
(2024年)
133 件
(2024年)
-41.6%
(2024)
向原4,425 万円
(複数年平均)
94.9 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
+44.4%
(2024)
奈良橋3,247 万円
(複数年平均)
234 万円/坪
(2023年)
55 件
(2023年)
+440.9%
(2023)
新堀2,484 万円
(複数年平均)
59.9 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
-
桜が丘4,659 万円
(複数年平均)
98.5 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
+22.5%
(2023)
清原5,258 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
清水2,524 万円
(複数年平均)
58.7 万円/坪
(2024年)
72 件
(2024年)
-0.7%
(2024)
湖畔1,981 万円
(複数年平均)
36.8 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
-5.6%
(2024)
狭山2,569 万円
(複数年平均)
43.5 万円/坪
(2023年)
50 件
(2023年)
+45.0%
(2023)
立野6,228 万円
(複数年平均)
69.4 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
-
芋窪3,489 万円
(複数年平均)
57.3 万円/坪
(2023年)
112 件
(2023年)
+32.1%
(2023)
蔵敷3,885 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
-5.2%
(2024)
高木4,086 万円
(複数年平均)
46.0 万円/坪
(2022年)
39 件
(2022年)
+53.0%
(2022)

東大和市の取引データを調べる

東大和市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 851件中)

1. 東京都 東大和市 向原
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   49.1 万円/坪

2. 東京都 東大和市 湖畔
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   59.5 万円/坪

3. 東京都 東大和市 芋窪
多摩モノレール 上北台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   61.7 万円/坪

4. 東京都 東大和市 芋窪
多摩モノレール 上北台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   43.4 万円/坪

5. 東京都 東大和市 湖畔
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   47.2 万円/坪

6. 東京都 東大和市 湖畔
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   34.0 万円/坪

7. 東京都 東大和市 狭山
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/坪

8. 東京都 東大和市 清水
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   61.6 万円/坪

9. 東京都 東大和市 清水
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   45.6 万円/坪

10. 東京都 東大和市 中央
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   44.1 万円/坪

11. 東京都 東大和市 芋窪
多摩モノレール 上北台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   57.9 万円/坪

12. 東京都 東大和市 南街
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   66.1 万円/坪

13. 東京都 東大和市 南街
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   66.1 万円/坪

14. 東京都 東大和市 南街
多摩モノレール 桜街道駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   61.9 万円/坪

15. 東京都 東大和市 清水
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   25.6 万円/坪

16. 東京都 東大和市 清水
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   50.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩13.3 分 | 平均地価56.8万/坪
坪単価路線価
東大和市 南街3丁目41番7
東大和市駅(拝島線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
72.7万/坪
2024年
(公示地価)
58.2万/坪
(路線価)
東大和市 高木3丁目268番9
武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.3万/坪
2024年
(公示地価)
38.6万/坪
(路線価)
東大和市 奈良橋4丁目669番13
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか周囲には畑も見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
45.0万/坪
2024年
(公示地価)
36.0万/坪
(路線価)
東大和市 清水4丁目968番34
武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
52.9万/坪
2024年
(公示地価)
42.3万/坪
(路線価)
東大和市 新堀2丁目1481番8外
東大和市駅(拝島線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
55.9万/坪
2024年
(公示地価)
44.7万/坪
(路線価)
東大和市 南街1丁目37番2
東大和市駅(拝島線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
71.7万/坪
2024年
(公示地価)
57.4万/坪
(路線価)
東大和市 奈良橋1丁目362番9
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 21.2 分
小規模住宅のほかに駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
41.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.1万/坪
(路線価)
東大和市 上北台3丁目445番11
桜街道駅(多摩モノレール) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかに駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.1万/坪
2024年
(公示地価)
49.7万/坪
(路線価)
東大和市 清水3丁目784番12
武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
56.9万/坪
2024年
(公示地価)
45.5万/坪
(路線価)
東大和市 仲原3丁目4番17
東大和市駅(拝島線) 徒歩 23.8 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
55.5万/坪
2024年
(公示地価)
44.4万/坪
(路線価)
東大和市 仲原4丁目11番11
東大和市駅(拝島線) 徒歩 16.2 分
住宅、店舗、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.5万/坪
2024年
(公示地価)
50.8万/坪
(路線価)
東大和市 南街5丁目73番2
東大和市駅(拝島線) 徒歩 4.1 分
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
77.7万/坪
2024年
(公示地価)
62.1万/坪
(路線価)
東大和市 湖畔3丁目972番13
武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
42.6万/坪
2024年
(公示地価)
34.1万/坪
(路線価)
東大和市 立野1丁目1020番25
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い市役所近くの住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
60.2万/坪
2024年
(公示地価)
48.1万/坪
(路線価)
東大和市 芋窪3丁目1682番4
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
43.6万/坪
2024年
(公示地価)
34.9万/坪
(路線価)
東大和市 向原5丁目1129番11
東大和市駅(拝島線) 徒歩 10.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
68.1万/坪
2024年
(公示地価)
54.5万/坪
(路線価)
東大和市 中央1丁目537番15
東大和市駅(拝島線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
57.2万/坪
2024年
(公示地価)
45.8万/坪
(路線価)
東大和市 芋窪6丁目1070番6
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかに畑地等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
53.2万/坪
2024年
(公示地価)
42.6万/坪
(路線価)
東大和市 高木3丁目347番24
東大和市駅(拝島線) 徒歩 25.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
東大和市 向原2丁目778番13
東大和市駅(拝島線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
63.5万/坪
2024年
(公示地価)
50.8万/坪
(路線価)
東大和市 仲原1丁目7番32
東大和市駅(拝島線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
57.9万/坪
2024年
(公示地価)
46.3万/坪
(路線価)
東大和市 桜が丘4丁目318番31
桜街道駅(多摩モノレール) 徒歩 5.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
58.2万/坪
2024年
(公示地価)
46.5万/坪
(路線価)
東大和市 狭山五丁目1614番19
武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.3万/坪
2024年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
東大和市 上北台三丁目459番3
桜街道駅(多摩モノレール) 徒歩 1.6 分
一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.4万/坪
2024年
(地価調査)
57.9万/坪
(路線価)
東大和市 南街六丁目64番7
東大和市駅(拝島線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
72.1万/坪
2024年
(地価調査)
57.7万/坪
(路線価)
東大和市 湖畔二丁目1044番82
武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 22.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
27.8万/坪
2024年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
東大和市 中央四丁目965番187
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅が多い整然とした分譲住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
59.5万/坪
2024年
(地価調査)
47.6万/坪
(路線価)
東大和市 芋窪四丁目1482番5
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.3万/坪
2024年
(地価調査)
38.6万/坪
(路線価)
東大和市 蔵敷二丁目361番5
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2024年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
東大和市 上北台一丁目886番4
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 6.9 分
区画整然とした中規模一般住宅が建ち並ぶ地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
66.1万/坪
2024年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
東大和市 南街一丁目37番2
東大和市駅(拝島線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
72.4万/坪
2024年
(地価調査)
57.9万/坪
(路線価)
東大和市 清水六丁目1184番3
武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
49.9万/坪
2024年
(地価調査)
39.9万/坪
(路線価)

東大和市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東大和市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
昭島市 福島町 (73) [エリア]3,507 万55.8 万/坪13 分73 坪
八王子市 鹿島 (5) [エリア]4,040 万56.0 万/坪13 分79 坪
羽村市 富士見平 (33) [エリア]3,583 万56.3 万/坪14 分65 坪
福生市 加美平 (45) [エリア]3,949 万56.4 万/坪12 分72 坪
JR八高線 北八王子駅 (122) [沿線・駅]3,054 万53.7 万/坪12 分68 坪
JR横浜線 八王子みなみ野駅 (217) [沿線・駅]5,139 万53.4 万/坪13 分94 坪
JR青梅線 福生駅 (273) [沿線・駅]4,599 万52.0 万/坪11 分93 坪
多摩モノレール 桜街道駅 (97) [沿線・駅]4,349 万60.1 万/坪11 分85 坪
JR五日市線 拝島駅 (328) [沿線・駅]3,831 万50.0 万/坪12 分80 坪

東大和市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

東大和市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

東大和市 $kind_labe人口推移 東大和市における人口推移・動向を調べることができます

東大和市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

東大和市 土地の価格相場計算

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