新潟市秋葉区の 土地 価格相場

2024年における新潟市秋葉区の土地(地価)の価格相場は坪単価 10.9万円/坪 (3.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -4.3%( -0.5万円/坪)と小幅に下落しています。土地相場は新潟市秋葉区における6件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新潟市秋葉区の土地相場
前年比
11.1 万円/坪
-4.3
(-0.5万円/坪)
駅距離
土地面積
15.3
(平均値)
84.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新潟市秋葉区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新潟市秋葉区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟市秋葉区 土地の価格相場動向

新潟市秋葉区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 新潟市 秋葉区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.9万円/坪(3.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -4.3%( -0.5万円/坪)と小幅に下落しています。

このグラフは、1,764件の新潟市秋葉区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市秋葉区 土地価格相場 推移・動向 新潟市秋葉区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟市秋葉区 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

新潟県 新潟市 秋葉区における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
16.3
79.4
10.9
万円/坪
-4.3%
6

2023
16.0
87.7
11.4
万円/坪
+7.1%
91

2022
15.3
78.8
10.7
万円/坪
-9.2%
83

2021
14.8
79.4
11.7
万円/坪
+3.8%
92

2020
14.1
90.9
11.3
万円/坪
+6.0%
78

2019
15.5
99.5
10.7
万円/坪
-3.3%
96

2018
14.0
86.8
11.0
万円/坪
-7.5%
96

2017
15.1
89.1
11.9
万円/坪
+8.4%
97

2016
12.7
94.3
11.0
万円/坪
+0.9%
102

2015
14.5
84.9
10.9
万円/坪
-4.6%
108

2014
12.9
88.5
11.4
万円/坪
-20.0%
90

2013
15.2
73.1
14.3
万円/坪
+13.1%
128

2012
14.0
86.1
12.6
万円/坪
-7.5%
104

2011
13.3
80.8
13.6
万円/坪
-9.6%
137

2010
12.6
61.8
15.1
万円/坪
+6.8%
98

2009
15.3
73.8
14.1
万円/坪
-6.7%
92

2008
13.9
74.1
15.1
万円/坪
-2.2%
139

2007
12.1
78.0
15.5
万円/坪
-11.6%
82

2006
16.2
55.4
17.5
万円/坪
- 5

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
30.9
88.7
20.8
万円/坪
+11.5%
152

2023
30.3
91.1
18.7
万円/坪
-3.0%
636

2022
28.1
95.0
19.2
万円/坪
-1.3%
826

2021
28.9
85.8
19.5
万円/坪
+0.7%
907

2020
28.8
88.1
19.4
万円/坪
+1.6%
997

2019
28.5
91.2
19.1
万円/坪
+2.7%
878

2018
28.0
88.0
18.6
万円/坪
+1.4%
943

2017
27.5
86.9
18.3
万円/坪
-1.5%
950

2016
26.6
84.4
18.6
万円/坪
+6.4%
902

2015
28.4
80.8
17.5
万円/坪
-2.6%
994

2014
28.5
82.8
17.9
万円/坪
-1.6%
933

2013
29.6
80.8
18.2
万円/坪
+2.4%
1,013

2012
29.5
82.5
17.8
万円/坪
-6.3%
934

2011
26.9
77.9
19.0
万円/坪
-8.1%
1,007

2010
28.4
77.9
20.7
万円/坪
-4.5%
941

2009
28.7
75.4
21.6
万円/坪
+0.2%
887

2008
29.6
80.0
21.6
万円/坪
-3.0%
1,051

2007
27.3
83.4
22.3
万円/坪
+8.3%
743

2006
22.0
60.1
20.6
万円/坪
- 27

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
26.4
104.5
12.8
万円/坪
+13.6%
401

2023
28.6
100.9
11.2
万円/坪
-6.5%
1,875

2022
27.5
100.8
12.0
万円/坪
+3.6%
2,223

2021
28.6
98.2
11.6
万円/坪
-2.6%
2,607

2020
26.7
96.5
11.9
万円/坪
-1.0%
2,598

2019
27.3
101.0
12.0
万円/坪
-0.7%
2,387

2018
27.0
97.7
12.1
万円/坪
+4.6%
2,476

2017
27.1
101.1
11.6
万円/坪
-1.5%
2,627

2016
26.8
95.3
11.8
万円/坪
+3.1%
2,460

2015
27.8
93.8
11.4
万円/坪
+1.3%
2,703

2014
27.9
96.5
11.3
万円/坪
-4.2%
2,757

2013
29.1
90.7
11.8
万円/坪
+1.2%
2,906

2012
28.4
90.5
11.6
万円/坪
-5.9%
2,794

2011
28.2
91.4
12.4
万円/坪
-5.5%
2,830

2010
28.0
88.2
13.1
万円/坪
-0.7%
2,777

2009
28.1
88.6
13.2
万円/坪
-6.5%
2,810

2008
27.8
91.1
14.1
万円/坪
-1.3%
2,987

2007
27.8
95.7
14.3
万円/坪
-12.4%
2,120

2006
23.5
85.9
16.3
万円/坪
- 54

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新潟市秋葉区の他の物件相場

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市秋葉区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟市秋葉区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市秋葉区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「294件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟市秋葉区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新潟市秋葉区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新潟市秋葉区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-26.91%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、新潟市秋葉区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 新潟市秋葉区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新潟市秋葉区の周辺環境

秋葉神社は、区名の由来の地

秋葉区は、新潟中心地の南部に位置します。信濃川、阿賀野川に挟まれた地域で、区の中心部を南北にJR信越線が走る市街地が中心の区です。中心を外れた地域は田園地帯が広がります。区南部に金毘羅山が中心に向かってせり出す地形となりこの山を分けて、交通が発達していきました。江戸時代には、羽越街道と会津街道が整備されて、新津がこの近辺の要所となっていました。

江戸時代に大庄屋が新発田藩から山を与えられて、その山に秋葉神社を建てのちにその山を秋葉山と呼ぶようになり、現在の区名にもなったとされています。この神社は、新潟市秋葉公園のそばに今でも残っています。

鉄道の街

新津駅近くに、新津鉄道資料館があります。屋外では、東北新幹線とSLが展示されています。国鉄時代から鉄道関係者が多い街で、鉄道の街と呼ばれています。そのため、鉄道関連の資料を残すことで設立されたものです。現代では、新津総合車両製作所がありJR東日本や私鉄で走る列車は、この地で造られているものがあります。

古くは日本書紀に石油が出た場所とされて、大正時代まで石油を採取していたようです。石油が取れなくなり、現在では石油を採取することはなくなりました。石油文化遺産があり、近代化産業遺産にも認定されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新潟市秋葉区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.1 % → 2024年 16.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟市秋葉区のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「新潟市秋葉区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市秋葉区のエリアごとの土地相場 新潟市秋葉区のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
六郷42.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
七日町445 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(2021年)
11 件
(2021年)
-
あおば通1,105 万円
(複数年平均)
25.2 万円/坪
(2022年)
44 件
(2022年)
-
こがね町740 万円
(複数年平均)
20.3 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
さつき野1,173 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(2021年)
34 件
(2021年)
-
みそら野967 万円
(複数年平均)
16.8 万円/坪
(2023年)
90 件
(2023年)
-13.8%
(2023)
下新230 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
下興野946 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(2021年)
54 件
(2021年)
-
下興野町909 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(2021年)
13 件
(2021年)
-
中新田492 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
中村578 万円
(複数年平均)
5.9 万円/坪
(2022年)
19 件
(2022年)
-57.1%
(2022)
中沢町503 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2022年)
20 件
(2022年)
-21.5%
(2022)
中野1,081 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
-12.6%
(2024)
出戸220 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
割町830 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北上1,212 万円
(複数年平均)
17.2 万円/坪
(2023年)
102 件
(2023年)
+34.2%
(2023)
北上新田984 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(2022年)
30 件
(2022年)
-35.1%
(2022)
南町885 万円
(複数年平均)
17.3 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
+40.5%
(2022)
古津902 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(2021年)
22 件
(2021年)
-
古田1,086 万円
(複数年平均)
11.7 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-0.2%
(2023)
吉岡町924 万円
(複数年平均)
15.2 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
+1410.3%
(2023)
善道936 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2023年)
29 件
(2023年)
+9.7%
(2023)
善道町860 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
+9.7%
(2023)
大安寺262 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大関433 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
大鹿50.7 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-86.5%
(2024)
天ケ沢102 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-56.1%
(2023)
小口262 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
小向178 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
小戸上組427 万円
(複数年平均)
12.6 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
+434.5%
(2023)
小戸下組209 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
小須戸423 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2023年)
49 件
(2023年)
-
山谷町1,105 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(2023年)
56 件
(2023年)
-12.9%
(2023)
川口779 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(2022年)
24 件
(2022年)
-
川根497 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
市之瀬404 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
新保575 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
-15.2%
(2023)
新栄町936 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
+7.8%
(2023)
新津1,492 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(2024年)
209 件
(2024年)
+38.8%
(2024)
新津本町1,634 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(2024年)
110 件
(2024年)
+39.0%
(2024)
新津東町1,105 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(2023年)
84 件
(2023年)
+39.4%
(2023)
新町854 万円
(複数年平均)
8.2 万円/坪
(2023年)
56 件
(2023年)
+147.2%
(2023)
新金沢町609 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(2021年)
11 件
(2021年)
-
日宝町564 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
朝日802 万円
(複数年平均)
15.6 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
+287.9%
(2023)
東島663 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
東金沢1,542 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
松ケ丘334 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
柄目木627 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
梅ノ木65.0 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
横川浜608 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
+49.8%
(2024)
浦興野- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
満願寺266 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-71.9%
(2023)
滝谷本町332 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
+117.7%
(2022)
滝谷町527 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2021年)
17 件
(2021年)
-
田家463 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
田島1,039 万円
(複数年平均)
19.1 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-
矢代田549 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(2023年)
69 件
(2023年)
+155.0%
(2023)
福島896 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(2021年)
13 件
(2021年)
-
秋葉367 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
+40.1%
(2023)
程島530 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
竜玄225 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
774 万円
(複数年平均)
11.5 万円/坪
(2023年)
54 件
(2023年)
-7.2%
(2023)
美善1,238 万円
(複数年平均)
25.0 万円/坪
(2021年)
113 件
(2021年)
-
美幸町1,453 万円
(複数年平均)
23.8 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
-2.5%
(2023)
舟戸760 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
草水町232 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
荻島959 万円
(複数年平均)
13.3 万円/坪
(2022年)
38 件
(2022年)
-28.9%
(2022)
荻野町1,562 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
蕨曽根196 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
西島689 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
覚路津306 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
車場1,010 万円
(複数年平均)
20.0 万円/坪
(2023年)
72 件
(2023年)
+36.8%
(2023)
金沢町704 万円
(複数年平均)
11.3 万円/坪
(2023年)
48 件
(2023年)
+29.1%
(2023)
金津100 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-

新潟市秋葉区の取引データを調べる

新潟市秋葉区における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,764件中)

1. 新潟県 新潟市 秋葉区 みそら野
JR信越本線 荻川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   910万円    単価   15.0 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 秋葉区 みそら野
JR信越本線 荻川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   16.1 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 秋葉区 山谷町
JR信越本線 新津駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   910万円    単価   13.7 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 秋葉区 あおば通
JR信越本線 荻川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 秋葉区 草水町
JR磐越西線 東新津駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   280万円    単価   4.2 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 秋葉区 車場
JR信越本線 荻川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

7. 新潟県 新潟市 秋葉区 車場
JR信越本線 荻川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

8. 新潟県 新潟市 秋葉区 みそら野
JR信越本線 荻川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   17.1 万円/坪

9. 新潟県 新潟市 秋葉区 美善
JR信越本線 新津駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   920万円    単価   16.9 万円/坪

10. 新潟県 新潟市 秋葉区 矢代田
JR信越本線 矢代田駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   8.0 万円/坪

11. 新潟県 新潟市 秋葉区 矢代田
JR信越本線 矢代田駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   330万円    単価   5.5 万円/坪

12. 新潟県 新潟市 秋葉区 下興野
JR信越本線 新津駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   890万円    単価   14.0 万円/坪

13. 新潟県 新潟市 秋葉区 山谷町
JR信越本線 新津駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   12.9 万円/坪

14. 新潟県 新潟市 秋葉区 みそら野
JR信越本線 荻川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   19.7 万円/坪

15. 新潟県 新潟市 秋葉区 川口
JR信越本線 さつき野駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   740万円    単価   13.2 万円/坪

16. 新潟県 新潟市 秋葉区 車場
JR信越本線 荻川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   14.3 万円/坪

17. 新潟県 新潟市 秋葉区 矢代田
JR信越本線 矢代田駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   10.4 万円/坪

18. 新潟県 新潟市 秋葉区 北上
JR信越本線 さつき野駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   8.7 万円/坪

19. 新潟県 新潟市 秋葉区 車場
JR信越本線 荻川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   15.4 万円/坪

20. 新潟県 新潟市 秋葉区 新町
JR信越本線 新津駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   7.1 万円/坪

21. 新潟県 新潟市 秋葉区 新町
JR信越本線 新津駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   310万円    単価   4.9 万円/坪

22. 新潟県 新潟市 秋葉区 山谷町
JR信越本線 新津駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   960万円    単価   15.9 万円/坪

23. 新潟県 新潟市 秋葉区 結
JR信越本線 さつき野駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.5 万円/坪

24. 新潟県 新潟市 秋葉区 矢代田
JR信越本線 矢代田駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   140万円    単価   2.3 万円/坪

25. 新潟県 新潟市 秋葉区 みそら野
JR信越本線 荻川駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

26. 新潟県 新潟市 秋葉区 みそら野
JR信越本線 荻川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   15.3 万円/坪

27. 新潟県 新潟市 秋葉区 秋葉
JR磐越西線 東新津駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   10.7 万円/坪

28. 新潟県 新潟市 秋葉区 小口
JR磐越西線 新関駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   5.0 万円/坪

29. 新潟県 新潟市 秋葉区 福島
JR信越本線 荻川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   870万円    単価   14.4 万円/坪

30. 新潟県 新潟市 秋葉区 みそら野
JR信越本線 荻川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩18.1 分 | 平均地価10.1万/坪
坪単価路線価
秋葉区 東島字前坪133番70
古津駅(信越本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2024年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
秋葉区 荻島2丁目232番5
荻川駅(信越本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.7万/坪
2024年
(公示地価)
13.4万/坪
(路線価)
秋葉区 小向字苗代1802番
矢代田駅(信越本線) 徒歩 50.0 分
農家住宅の中に農地等が見られる農村住宅地域
土地面積:825㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.7万/坪
2024年
(公示地価)
2.1万/坪
(路線価)
秋葉区 山谷町1丁目35番1
新津駅(信越本線) 徒歩 8.8 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 8.8 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 8.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2024年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
秋葉区 善道町1丁目373番1
新津駅(信越本線) 徒歩 8.8 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 8.8 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 8.8 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2024年
(公示地価)
10.1万/坪
(路線価)
秋葉区 小須戸字町浦3473番1
矢代田駅(信越本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
秋葉区 金沢町2丁目904番11外
新津駅(信越本線) 徒歩 18.8 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 18.8 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 18.8 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2024年
(公示地価)
9.0万/坪
(路線価)
秋葉区 西古津1926番60
古津駅(信越本線) 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.7万/坪
2024年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
秋葉区 滝谷町19番2
東新津駅(磐越西線) 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.1万/坪
2024年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)
秋葉区 新津本町3丁目3315番1
新津駅(信越本線) 徒歩 9.4 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 9.4 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 9.4 分

一般住宅のほか学校等も見られる既成住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2024年
(公示地価)
10.2万/坪
(路線価)
秋葉区 結字内畑175番1外
荻川駅(信越本線) 徒歩 16.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2024年
(公示地価)
7.0万/坪
(路線価)
秋葉区 新保字雁巻12番3
矢代田駅(信越本線) 徒歩 30.0 分
公共施設に近い中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:391㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(公示地価)
6.4万/坪
(路線価)
秋葉区 松ケ丘1丁目5375番5
矢代田駅(信越本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
5.9万/坪
2024年
(公示地価)
4.7万/坪
(路線価)
秋葉区 七日町字屋敷905番1
荻川駅(信越本線) 徒歩 43.8 分
農家住宅を中心とした既成住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2024年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
秋葉区 飯柳字居浦185番1
東新津駅(磐越西線) 徒歩 13.8 分
農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(公示地価)
3.4万/坪
(路線価)
秋葉区 秋葉1丁目3654番15
新津駅(信越本線) 徒歩 31.2 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 31.2 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅の建ち並ぶ丘陵地高台の住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
5.7万/坪
2024年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
秋葉区 中野4丁目293番5外
荻川駅(信越本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.5万/坪
2024年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
秋葉区 日宝町105番35
新津駅(信越本線) 徒歩 9.4 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 9.4 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 9.4 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2024年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
秋葉区 山谷町2丁目5029番9
新津駅(信越本線) 徒歩 6.2 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 6.2 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2024年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
秋葉区 舟戸1丁目1160番25
矢代田駅(信越本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2024年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
秋葉区 吉岡町1208番14
新津駅(信越本線) 徒歩 21.2 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 21.2 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2024年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
秋葉区 南町4421番3
新津駅(信越本線) 徒歩 17.5 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 17.5 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2024年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
秋葉区 新津東町2丁目385番14
新津駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 26.2 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.7万/坪
2024年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
秋葉区 さつき野1丁目341番69
さつき野駅(信越本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多くJR駅に近い新興住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.0万/坪
2024年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
秋葉区 矢代田字三沢3840番5外
矢代田駅(信越本線) 徒歩 2.1 分
矢代田駅に近い、山裾の在来の住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2024年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
秋葉区 川根字四反田甲598番2
新津駅(信越本線) 徒歩 61.2 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 61.2 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 61.2 分

農家住宅の建ち並ぶ国道沿いの農村住宅地域
土地面積:518㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2024年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
秋葉区 蒲ケ沢字中谷内1890番1
古津駅(信越本線) 徒歩 17.5 分
農家住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:448㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2024年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)

新潟市秋葉区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新潟市秋葉区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新潟市北区 嘉山 (80) [エリア]751 万10.9 万/坪15 分76 坪
新潟市秋葉区 下興野町 (13) [エリア]909 万11.3 万/坪12 分83 坪
新潟市秋葉区 新町 (56) [エリア]854 万10.6 万/坪12 分81 坪
新潟市北区 東栄町 (29) [エリア]888 万11.7 万/坪17 分88 坪

新潟市秋葉区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

新潟市秋葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新潟市秋葉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟市の減少傾向(-10.0%)と同じく新潟市秋葉区でも人口が-8%以上減少(-11.7%)するため、市場は大幅に縮小します。新潟市秋葉区は新潟市全体の傾向を反映しています。

新潟市秋葉区 $kind_labe人口推移 新潟市秋葉区における人口推移・動向を調べることができます

新潟市秋葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新潟市秋葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -4.85%
2045 6.1 万人 -4.53%
2040 6.3 万人 -4.21%
2035 6.6 万人 -3.90%
2030 6.9 万人 -3.57%
2025 7.2 万人 -4.73%
2020 7.5 万人 -

新潟市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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