南町の土地価格相場(地価)は坪単価 14.1万円/坪 (4.3万円/㎡)でした。土地相場は南町における6件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 14.1 万円/坪 (4.3万円/㎡)
・平均駅距離  14.3
・平均土地面積 60.7 坪 (201 ㎡)

このページでは「南町」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

南町 土地価格相場(地価)

価格相場 14.1 万円/坪 (4.3万円/㎡)
・平均駅距離  14.3
・平均土地面積 60.7 坪 (201 ㎡)
南町の土地価格相場(地価)は 14.1 万円/坪 (4.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 13.9 万円/坪 (4.2 万/㎡)でした。

土地相場および推移は、6件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

南町 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
南町590万円14 万円/坪新津駅13 分
南町440万円14 万円/坪新津駅13 分
南町850万円12 万円/坪新津駅14 分
南町1,000万円17 万円/坪新津駅14 分

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『南町』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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南町 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南町における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2009/09から2020/09までの期間に取引された「6件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

南町 駅距離に対する価格相場

南町の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 南町の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南町における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

南町の周辺環境

秋葉神社は、区名の由来の地

秋葉区は、新潟中心地の南部に位置します。信濃川、阿賀野川に挟まれた地域で、区の中心部を南北にJR信越線が走る市街地が中心の区です。中心を外れた地域は田園地帯が広がります。区南部に金毘羅山が中心に向かってせり出す地形となりこの山を分けて、交通が発達していきました。江戸時代には、羽越街道と会津街道が整備されて、新津がこの近辺の要所となっていました。

江戸時代に大庄屋が新発田藩から山を与えられて、その山に秋葉神社を建てのちにその山を秋葉山と呼ぶようになり、現在の区名にもなったとされています。この神社は、新潟市秋葉公園のそばに今でも残っています。

鉄道の街

新津駅近くに、新津鉄道資料館があります。屋外では、東北新幹線とSLが展示されています。国鉄時代から鉄道関係者が多い街で、鉄道の街と呼ばれています。そのため、鉄道関連の資料を残すことで設立されたものです。現代では、新津総合車両製作所がありJR東日本や私鉄で走る列車は、この地で造られているものがあります。

古くは日本書紀に石油が出た場所とされて、大正時代まで石油を採取していたようです。石油が取れなくなり、現在では石油を採取することはなくなりました。石油文化遺産があり、近代化産業遺産にも認定されています。

南町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南町の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 新潟市 秋葉区 南町
JR信越本線 新津駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   850 万円    単価   11.7 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 秋葉区 南町
JR信越本線 新津駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   16.5 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 秋葉区 南町
JR信越本線 新津駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   880 万円    単価   12.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

南町 土地価格相場の推移

南町における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 土地価格相場 推移 南町における土地価格の相場推移を調べることができます

南町 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

南町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、南町における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

南町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
秋葉区 田島 (13) [エリア]875 万14.1 万/坪4 分55 坪
秋葉区 福島 (12) [エリア]820 万13.8 万/坪5 分54 坪
秋葉区 舟戸 (5) [エリア]600 万11.8 万/坪4 分64 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩17.5 分 | 平均地価13.8万/坪
坪単価
秋葉区 南町4421番3
新津駅(信越本線) 徒歩 17.5 分
新津駅(磐越西線) 徒歩 17.5 分
新津駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8 万/坪
2021年
地価調査

南町 近隣の物件

『南町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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