このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大府市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大府市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大府市 土地の価格相場動向
大府市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の愛知県 大府市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.0万円/坪(12.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -8.4％( -3.7万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、1,705件の大府市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大府市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
大府市の直近3年間の平均土地価格は41.0万円/坪と評価され、愛知県全体の平均39.2万円/坪に比べてわずかに高い水準(4.4%)を示しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
愛知県 大府市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 17.2 分 | 82.4 坪 | 41.0 万円/坪 | -8.4% | 29 件 |
| 2023 年 | 20.2 分 | 98.8 坪 | 44.7 万円/坪 | +20.2% | 91 件 |
| 2022 年 | 21.2 分 | 128.9 坪 | 37.2 万円/坪 | -14.2% | 83 件 |
| 2021 年 | 19.8 分 | 115.3 坪 | 43.4 万円/坪 | -2.9% | 78 件 |
| 2020 年 | 18.6 分 | 77.6 坪 | 44.7 万円/坪 | +2.8% | 91 件 |
| 2019 年 | 18.8 分 | 73.5 坪 | 43.4 万円/坪 | +7.5% | 83 件 |
| 2018 年 | 19.3 分 | 93.9 坪 | 40.4 万円/坪 | +6.8% | 80 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 68.8 坪 | 37.8 万円/坪 | +8.6% | 81 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 78.1 坪 | 34.8 万円/坪 | +2.6% | 83 件 |
| 2015 年 | 19.5 分 | 102.8 坪 | 33.9 万円/坪 | +5.6% | 102 件 |
| 2014 年 | 21.4 分 | 86.7 坪 | 32.1 万円/坪 | -16.5% | 97 件 |
| 2013 年 | 19.0 分 | 80.7 坪 | 38.5 万円/坪 | +20.1% | 133 件 |
| 2012 年 | 19.5 分 | 93.0 坪 | 32.0 万円/坪 | +9.5% | 112 件 |
| 2011 年 | 20.7 分 | 101.2 坪 | 29.3 万円/坪 | -20.5% | 114 件 |
| 2010 年 | 18.1 分 | 78.9 坪 | 36.8 万円/坪 | +48.6% | 84 件 |
| 2009 年 | 24.2 分 | 164.5 坪 | 24.8 万円/坪 | -28.8% | 153 件 |
| 2008 年 | 20.7 分 | 114.7 坪 | 34.8 万円/坪 | -2.8% | 91 件 |
| 2007 年 | 18.0 分 | 75.7 坪 | 35.8 万円/坪 | - | 67 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 19.9 分 | 93.3 坪 | 39.6 万円/坪 | +0.0% | 1,906 件 |
| 2023 年 | 19.3 分 | 95.8 坪 | 39.6 万円/坪 | +2.7% | 5,745 件 |
| 2022 年 | 19.5 分 | 97.8 坪 | 38.5 万円/坪 | +7.1% | 5,916 件 |
| 2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,573 件 |
| 2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
| 2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
| 2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
| 2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
| 2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
| 2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
| 2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
| 2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大府市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大府市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「308件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大府市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大府市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
大府市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-23.72%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、大府市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
大府市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 20.2 分 → 2024年 17.2 分、-14.7 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.0 ％ → 2024年 3.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
大府市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「大府市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一屋町 | 2,820 万円 (複数年平均) | 31.5 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | - |
| 中央町 | 3,350 万円 (複数年平均) | 96.0 万円/坪 (2024年) | 28 件 (2024年) | +32.4% (2024) |
| 共和町 | 3,263 万円 (複数年平均) | 48.1 万円/坪 (2024年) | 224 件 (2024年) | -8.7% (2024) |
| 共栄町 | 3,154 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 39 件 (2023年) | - |
| 共西町 | 3,069 万円 (複数年平均) | 50.5 万円/坪 (2024年) | 107 件 (2024年) | -25.1% (2024) |
| 北山町 | 2,942 万円 (複数年平均) | 28.2 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | -53.6% (2024) |
| 北崎町 | 1,664 万円 (複数年平均) | 28.1 万円/坪 (2023年) | 85 件 (2023年) | +0.3% (2023) |
| 半月町 | 2,092 万円 (複数年平均) | 23.8 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | - |
| 吉川町 | 1,780 万円 (複数年平均) | 36.8 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | +31.6% (2023) |
| 吉田町 | 1,835 万円 (複数年平均) | 25.4 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | - |
| 大府町 | 1,448 万円 (複数年平均) | 14.9 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 大東町 | 1,936 万円 (複数年平均) | 55.9 万円/坪 (2022年) | 20 件 (2022年) | - |
| 宮内町 | 2,835 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2024年) | 34 件 (2024年) | +5.5% (2024) |
| 明成町 | 2,025 万円 (複数年平均) | 29.9 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 月見町 | 3,857 万円 (複数年平均) | 75.9 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | +514.9% (2023) |
| 朝日町 | 2,443 万円 (複数年平均) | 52.3 万円/坪 (2023年) | 29 件 (2023年) | -9.6% (2023) |
| 東新町 | 3,476 万円 (複数年平均) | 21.6 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | -62.9% (2024) |
| 柊山町 | 4,464 万円 (複数年平均) | 34.7 万円/坪 (2024年) | 153 件 (2024年) | +5.4% (2024) |
| 桃山町 | 3,670 万円 (複数年平均) | 56.4 万円/坪 (2024年) | 102 件 (2024年) | +9.7% (2024) |
| 桜木町 | 1,643 万円 (複数年平均) | 26.7 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | -6.9% (2023) |
| 梶田町 | 3,863 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 68 件 (2024年) | - |
| 森岡町 | 2,252 万円 (複数年平均) | 42.8 万円/坪 (2024年) | 93 件 (2024年) | +7.3% (2024) |
| 横根町 | 3,093 万円 (複数年平均) | 43.0 万円/坪 (2023年) | 138 件 (2023年) | -34.2% (2023) |
| 江端町 | 3,987 万円 (複数年平均) | 49.3 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | -15.4% (2024) |
| 神田町 | 2,495 万円 (複数年平均) | 29.3 万円/坪 (2022年) | 33 件 (2022年) | +157.5% (2022) |
| 米田町 | 1,343 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
| 若草町 | 3,159 万円 (複数年平均) | 33.2 万円/坪 (2024年) | 46 件 (2024年) | -41.7% (2024) |
| 追分町 | 4,204 万円 (複数年平均) | 55.7 万円/坪 (2023年) | 37 件 (2023年) | - |
| 長根町 | 3,387 万円 (複数年平均) | 43.2 万円/坪 (2023年) | 49 件 (2023年) | -5.8% (2023) |
| 長草町 | 1,770 万円 (複数年平均) | 32.4 万円/坪 (2024年) | 87 件 (2024年) | +46.9% (2024) |
| 馬池町 | 642 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | -89.4% (2024) |
| 高丘町 | 2,720 万円 (複数年平均) | 11.5 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |