このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「尾道市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「尾道市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
尾道市 土地の価格相場動向
尾道市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の広島県 尾道市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.4万円/坪(5.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +29.3％( +3.9万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、2,037件の尾道市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
尾道市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
広島県 尾道市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 55.7 分 | 121.2 坪 | 17.4 万円/坪 | +29.3% | 14 件 |
| 2023 年 | 53.9 分 | 109.3 坪 | 13.5 万円/坪 | +11.2% | 82 件 |
| 2022 年 | 48.6 分 | 123.1 坪 | 12.1 万円/坪 | +3.0% | 126 件 |
| 2021 年 | 58.2 分 | 116.2 坪 | 11.7 万円/坪 | -8.9% | 118 件 |
| 2020 年 | 57.2 分 | 102.7 坪 | 12.9 万円/坪 | +3.2% | 104 件 |
| 2019 年 | 41.4 分 | 114.3 坪 | 12.5 万円/坪 | +27.9% | 121 件 |
| 2018 年 | 47.9 分 | 132.1 坪 | 9.8 万円/坪 | -10.5% | 95 件 |
| 2017 年 | 45.2 分 | 125.5 坪 | 10.9 万円/坪 | -15.9% | 103 件 |
| 2016 年 | 39.0 分 | 95.5 坪 | 13.0 万円/坪 | -4.8% | 118 件 |
| 2015 年 | 48.3 分 | 94.9 坪 | 13.6 万円/坪 | -2.1% | 100 件 |
| 2014 年 | 43.2 分 | 94.2 坪 | 13.9 万円/坪 | +6.8% | 98 件 |
| 2013 年 | 37.4 分 | 107.9 坪 | 13.0 万円/坪 | +4.4% | 121 件 |
| 2012 年 | 40.3 分 | 104.1 坪 | 12.5 万円/坪 | -21.5% | 111 件 |
| 2011 年 | 34.3 分 | 73.8 坪 | 15.9 万円/坪 | +1.1% | 116 件 |
| 2010 年 | 42.5 分 | 79.4 坪 | 15.7 万円/坪 | +4.3% | 133 件 |
| 2009 年 | 47.5 分 | 100.2 坪 | 15.1 万円/坪 | +6.4% | 155 件 |
| 2008 年 | 46.2 分 | 118.3 坪 | 14.2 万円/坪 | -20.2% | 139 件 |
| 2007 年 | 48.9 分 | 91.5 坪 | 17.8 万円/坪 | - | 121 件 |
広島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 29.7 分 | 92.3 坪 | 30.3 万円/坪 | +7.0% | 200 件 |
| 2023 年 | 31.8 分 | 97.9 坪 | 28.3 万円/坪 | +1.2% | 1,713 件 |
| 2022 年 | 34.5 分 | 103.8 坪 | 28.0 万円/坪 | +16.3% | 2,075 件 |
| 2021 年 | 33.6 分 | 105.5 坪 | 24.1 万円/坪 | -1.3% | 2,110 件 |
| 2020 年 | 34.0 分 | 103.7 坪 | 24.4 万円/坪 | -8.8% | 2,251 件 |
| 2019 年 | 33.5 分 | 100.6 坪 | 26.8 万円/坪 | +3.0% | 2,045 件 |
| 2018 年 | 33.4 分 | 103.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +7.8% | 1,754 件 |
| 2017 年 | 32.1 分 | 101.7 坪 | 24.1 万円/坪 | +2.0% | 2,191 件 |
| 2016 年 | 33.2 分 | 98.7 坪 | 23.6 万円/坪 | -0.0% | 2,267 件 |
| 2015 年 | 33.3 分 | 101.5 坪 | 23.6 万円/坪 | +7.5% | 2,433 件 |
| 2014 年 | 32.2 分 | 101.7 坪 | 22.0 万円/坪 | +2.9% | 2,422 件 |
| 2013 年 | 33.8 分 | 95.8 坪 | 21.4 万円/坪 | -3.4% | 2,440 件 |
| 2012 年 | 33.5 分 | 95.9 坪 | 22.1 万円/坪 | -1.2% | 2,454 件 |
| 2011 年 | 35.0 分 | 90.4 坪 | 22.4 万円/坪 | -6.2% | 2,377 件 |
| 2010 年 | 35.2 分 | 84.9 坪 | 23.9 万円/坪 | +2.2% | 2,461 件 |
| 2009 年 | 35.7 分 | 86.6 坪 | 23.4 万円/坪 | +3.0% | 2,201 件 |
| 2008 年 | 37.6 分 | 96.8 坪 | 22.7 万円/坪 | -8.7% | 2,523 件 |
| 2007 年 | 37.1 分 | 94.1 坪 | 24.8 万円/坪 | -29.8% | 2,178 件 |
| 2006 年 | 30.7 分 | 77.6 坪 | 35.4 万円/坪 | - | 833 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『尾道市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尾道市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「384件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
尾道市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『尾道市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
尾道市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.19%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、尾道市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尾道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
尾道市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.2 ％ → 2024年 7.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
尾道市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「尾道市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三軒家町 | 425 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 十四日元町 | 1,740 万円 (複数年平均) | 59.2 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | +23.0% (2023) |
| 百島町 | 93.5 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | -4.5% (2023) |
| 久保 | 570 万円 (複数年平均) | 22.0 万円/坪 (2022年) | 27 件 (2022年) | +0.4% (2022) |
| 久保町 | 658 万円 (複数年平均) | 10.6 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 久山田町 | 512 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 原田町梶山田 | 416 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2021年) | 12 件 (2021年) | - |
| 古浜町 | 4,160 万円 (複数年平均) | 36.1 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 吉和町 | 1,185 万円 (複数年平均) | 12.2 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 吉浦町 | 945 万円 (複数年平均) | 17.8 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 向島町 | 871 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/坪 (2024年) | 245 件 (2024年) | +1.3% (2024) |
| 向島町岩子島 | 188 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 向島町立花 | 1,018 万円 (複数年平均) | 17.1 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 向東町 | 1,016 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (2023年) | 121 件 (2023年) | +1.4% (2023) |
| 因島三庄町 | 642 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | - |
| 因島中庄町 | 923 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (2024年) | 50 件 (2024年) | -48.5% (2024) |
| 因島土生町 | 714 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2023年) | 44 件 (2023年) | -32.5% (2023) |
| 因島外浦町 | 800 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 因島大浜町 | 368 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 因島洲江町 | 540 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 因島田熊町 | 836 万円 (複数年平均) | 9.0 万円/坪 (2023年) | 50 件 (2023年) | +51.5% (2023) |
| 因島重井町 | 843 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | - |
| 土堂 | 1,146 万円 (複数年平均) | 35.1 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 天満町 | 1,761 万円 (複数年平均) | 23.6 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 尾崎本町 | 2,050 万円 (複数年平均) | 32.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 山波町 | 1,653 万円 (複数年平均) | 17.2 万円/坪 (2023年) | 58 件 (2023年) | -17.5% (2023) |
| 平原 | 1,703 万円 (複数年平均) | 25.1 万円/坪 (2024年) | 83 件 (2024年) | +24.4% (2024) |
| 御調町中原 | 235 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 御調町丸河南 | 69.0 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 御調町丸門田 | 334 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 御調町大田 | 757 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | -5.4% (2023) |
| 御調町大町 | 280 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 御調町市 | 664 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | - |
| 御調町平木 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 御調町本 | 230 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 御調町津蟹 | 87.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 御調町白太 | 630 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 御調町神 | 723 万円 (複数年平均) | 13.1 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 御調町綾目 | 79.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 御調町花尻 | 1,300 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 御調町菅 | 110 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 御調町貝ケ原 | 842 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | -3.5% (2023) |
| 手崎町 | 593 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 新浜 | 3,220 万円 (複数年平均) | 8.7 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | - |
| 新高山 | 1,683 万円 (複数年平均) | 15.0 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -12.9% (2023) |
| 日比崎町 | 1,604 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 木ノ庄町市原 | 72.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 木ノ庄町木梨 | 140 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 木ノ庄町木門田 | 250 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 東久保町 | 830 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | - |
| 東元町 | 564 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 東則末町 | 1,084 万円 (複数年平均) | 13.9 万円/坪 (2022年) | 12 件 (2022年) | +52.9% (2022) |
| 東土堂町 | 110 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東尾道 | 1,163 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 東御所町 | 3,300 万円 (複数年平均) | 59.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 栗原東 | 677 万円 (複数年平均) | 13.5 万円/坪 (2022年) | 18 件 (2022年) | -41.7% (2022) |
| 栗原町 | 685 万円 (複数年平均) | 30.6 万円/坪 (2024年) | 137 件 (2024年) | +128.6% (2024) |
| 栗原西 | 1,448 万円 (複数年平均) | 23.0 万円/坪 (2022年) | 19 件 (2022年) | +80.8% (2022) |
| 桜町 | 1,675 万円 (複数年平均) | 29.9 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 正徳町 | 703 万円 (複数年平均) | 10.4 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 沖側町 | 965 万円 (複数年平均) | 11.8 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 浦崎町 | 440 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (2023年) | 47 件 (2023年) | - |
| 瀬戸田町中野 | 493 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 瀬戸田町名荷 | 380 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 瀬戸田町垂水 | 324 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 瀬戸田町宮原 | 256 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 瀬戸田町御寺 | 317 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 瀬戸田町林 | 333 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 瀬戸田町沢 | 511 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 瀬戸田町瀬戸田 | 188 万円 (複数年平均) | 4.2 万円/坪 (2022年) | 11 件 (2022年) | - |
| 瀬戸田町福田 | 233 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 瀬戸田町高根 | 560 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 瀬戸田町鹿田原 | 403 万円 (複数年平均) | 7.7 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 神田町 | 968 万円 (複数年平均) | 17.5 万円/坪 (2022年) | 13 件 (2022年) | +21.8% (2022) |
| 福地町 | 922 万円 (複数年平均) | 10.9 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 美ノ郷町三成 | 1,583 万円 (複数年平均) | 14.7 万円/坪 (2023年) | 136 件 (2023年) | +62.4% (2023) |
| 美ノ郷町本郷 | 1,331 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 49 件 (2023年) | - |
| 美ノ郷町猪子迫 | 810 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 美ノ郷町白江 | 260 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 西久保町 | 1,004 万円 (複数年平均) | 24.8 万円/坪 (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
| 西則末町 | 2,962 万円 (複数年平均) | 40.3 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | - |
| 西土堂町 | 890 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 西御所町 | 2,971 万円 (複数年平均) | 48.1 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | +76.8% (2023) |
| 西藤町 | 1,606 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (2024年) | 94 件 (2024年) | -39.1% (2024) |
| 長江 | 968 万円 (複数年平均) | 23.6 万円/坪 (2024年) | 37 件 (2024年) | +42.9% (2024) |
| 長者原 | 1,692 万円 (複数年平均) | 13.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 門田町 | 1,018 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 27 件 (2023年) | - |
| 防地町 | 765 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 高須町 | 2,282 万円 (複数年平均) | 27.5 万円/坪 (2024年) | 258 件 (2024年) | +46.1% (2024) |