加西市の 土地 価格相場

2024年における加西市の土地(地価)の価格相場は坪単価 0.5万円/坪 (0.2万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -89.7％( -4.4万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は加西市における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場
加西市の土地相場
前年比
2.3 万円/坪
-89.7 ％
(-4.4万円/坪)
駅距離
土地面積
32.1 分
(平均値)
162 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「加西市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「加西市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加西市 土地の価格相場動向

加西市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 加西市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.5万円/坪(0.15万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -89.7％( -4.4万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、687件の加西市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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加西市 土地価格相場 推移・動向 加西市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

加西市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

兵庫県 加西市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		50.0
分 		191.6
坪 		0.5
万円/坪 		-89.7%
3
件
2023
年 		30.1
分 		142.6
坪 		4.9
万円/坪 		+14.8%
31
件
2022
年 		30.8
分 		147.9
坪 		4.2
万円/坪 		-40.1%
59
件
2021
年 		21.4
分 		123.1
坪 		7.1
万円/坪 		+41.9%
41
件
2020
年 		29.4
分 		147.5
坪 		5.0
万円/坪 		+39.7%
45
件
2019
年 		26.0
分 		228.0
坪 		3.6
万円/坪 		-17.1%
105
件
2018
年 		33.6
分 		215.6
坪 		4.3
万円/坪 		-51.0%
46
件
2017
年 		29.6
分 		166.1
坪 		8.8
万円/坪 		+65.9%
22
件
2016
年 		30.3
分 		131.5
坪 		5.3
万円/坪 		-15.5%
22
件
2015
年 		19.3
分 		127.5
坪 		6.2
万円/坪 		-35.3%
48
件
2014
年 		22.3
分 		136.1
坪 		9.6
万円/坪 		+26.8%
33
件
2013
年 		19.2
分 		172.3
坪 		7.6
万円/坪 		-29.8%
33
件
2012
年 		21.6
分 		133.2
坪 		10.8
万円/坪 		+18.8%
28
件
2011
年 		20.7
分 		147.8
坪 		9.1
万円/坪 		-36.5%
22
件
2010
年 		13.6
分 		70.8
坪 		14.3
万円/坪 		+161.1%
18
件
2009
年 		35.0
分 		90.5
坪 		5.5
万円/坪 		-43.0%
22
件
2008
年 		24.1
分 		122.0
坪 		9.6
万円/坪 		-12.6%
26
件
2007
年 		17.3
分 		112.3
坪 		11.0
万円/坪 		- 19
件

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		21.4
分 		92.5
坪 		40.7
万円/坪 		+6.0%
955
件
2023
年 		21.8
分 		98.4
坪 		38.4
万円/坪 		+8.1%
3,075
件
2022
年 		22.3
分 		98.9
坪 		35.5
万円/坪 		+4.7%
3,403
件
2021
年 		22.9
分 		97.4
坪 		33.9
万円/坪 		+6.4%
3,739
件
2020
年 		23.4
分 		94.8
坪 		31.9
万円/坪 		-0.5%
3,512
件
2019
年 		22.6
分 		103.4
坪 		32.1
万円/坪 		-1.5%
3,708
件
2018
年 		21.8
分 		98.3
坪 		32.6
万円/坪 		-1.2%
3,618
件
2017
年 		23.8
分 		96.1
坪 		33.0
万円/坪 		+7.6%
3,780
件
2016
年 		22.7
分 		94.7
坪 		30.6
万円/坪 		+1.7%
3,828
件
2015
年 		23.8
分 		100.3
坪 		30.1
万円/坪 		-0.3%
4,075
件
2014
年 		21.5
分 		98.4
坪 		30.2
万円/坪 		-2.4%
4,039
件
2013
年 		22.1
分 		95.2
坪 		31.0
万円/坪 		+1.5%
4,241
件
2012
年 		22.2
分 		94.8
坪 		30.5
万円/坪 		-5.2%
4,198
件
2011
年 		21.8
分 		92.2
坪 		32.2
万円/坪 		+1.0%
4,001
件
2010
年 		22.1
分 		88.4
坪 		31.9
万円/坪 		+3.6%
3,952
件
2009
年 		23.2
分 		89.7
坪 		30.8
万円/坪 		-10.9%
3,577
件
2008
年 		21.8
分 		89.3
坪 		34.6
万円/坪 		-1.6%
3,867
件
2007
年 		21.8
分 		92.2
坪 		35.1
万円/坪 		-8.0%
3,396
件
2006
年 		16.6
分 		85.2
坪 		38.1
万円/坪 		+4.2%
1,069
件
2005
年 		3.0
分 		19.7
坪 		36.6
万円/坪 		- 1
件

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
姫路市 (9,928)
加古川市 (4,442)
西脇市 (626)
小野市 (947)
加東市 (1,025)

加西市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

加西市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
姫路市 1,582 万円17.9 万円/坪9,928 件+12.3%
(2024)
加古川市 1,659 万円19.9 万円/坪4,442 件+12.9%
(2024)
西脇市 634 万円4.7 万円/坪626 件+25.3%
(2024)
小野市 1,119 万円9.3 万円/坪947 件+2.8%
(2024)
加東市 667 万円6.0 万円/坪1,025 件-25.9%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『加西市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

加西市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加西市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「103件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

加西市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『加西市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

加西市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.26%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、加西市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 加西市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

加西市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 30.1 分 → 2024年 50.0 分、+66.4 ％と大きく増加)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

加西市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「加西市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
加西市のエリアごとの土地相場 加西市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三口町345 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(2024年)		11 件
(2024年)		-
上芥田町95.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
上野町320 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
下万願寺町92.0 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
下宮木町1,181 万円
(複数年平均)		4.9 万円/坪
(2023年)		18 件
(2023年)		+12.4%
(2023)
下道山町220 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(2022年)		5 件
(2022年)		-
両月町75.0 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
中富町425 万円
(複数年平均)		10.2 万円/坪
(2022年)		24 件
(2022年)		+179.3%
(2022)
中西町44.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
中野町257 万円
(複数年平均)		6.6 万円/坪
(2023年)		33 件
(2023年)		+140.1%
(2023)
倉谷町230 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
別府町214 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
別所町370 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(2024年)		7 件
(2024年)		-
北条町852 万円
(複数年平均)		9.9 万円/坪
(2023年)		265 件
(2023年)		+7.4%
(2023)
北条町古坂1,292 万円
(複数年平均)		12.7 万円/坪
(2021年)		32 件
(2021年)		-
北条町横尾2,298 万円
(複数年平均)		20.2 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
吸谷町285 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
和泉町451 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
国正町66.2 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
坂本町110 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大内町182 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
尾崎町580 万円
(複数年平均)		10.2 万円/坪
(2022年)		9 件
(2022年)		+413.6%
(2022)
山下町115 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山枝町110 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
山田町4.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
市村町500 万円
(複数年平均)		8.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
常吉町86.5 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		-49.0%
(2023)
広原町860 万円
(複数年平均)		3.7 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
戸田井町230 万円
(複数年平均)		3.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
朝妻町211 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(2024年)		5 件
(2024年)		-18.7%
(2024)
東剣坂町10.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
東笠原町62.3 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
東長町450 万円
(複数年平均)		3.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
栄町100 万円
(複数年平均)		2.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
桑原田町165 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
段下町105 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
殿原町316 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		56 件
(2023年)		-
池上町31.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
河内町367 万円
(複数年平均)		4.0 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
満久町520 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
玉野町1,177 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(2022年)		11 件
(2022年)		-
王子町82.2 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(2023年)		6 件
(2023年)		+863.0%
(2023)
田原町257 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
畑町206 万円
(複数年平均)		2.4 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
福住町510 万円
(複数年平均)		4.7 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
福居町445 万円
(複数年平均)		4.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
窪田町346 万円
(複数年平均)		4.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
笹倉町110 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
網引町367 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
繁昌町475 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(2023年)		21 件
(2023年)		-
若井町100 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
西上野町178 万円
(複数年平均)		13.6 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		+4.0%
(2022)
西剣坂町450 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
西横田町726 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
西笠原町401 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(2022年)		14 件
(2022年)		-
西谷町835 万円
(複数年平均)		6.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
西野々町460 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
西長町500 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
谷口町96.0 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
谷町913 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
豊倉町313 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(2023年)		6 件
(2023年)		-
越水町300 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
都染町160 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
野上町116 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
野条町150 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
野田町67.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
鎮岩町753 万円
(複数年平均)		3.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
青野原町313 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
青野町25.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
鴨谷町382 万円
(複数年平均)		3.8 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
鶉野町484 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		24 件
(2023年)		-

加西市の取引データを調べる

加西市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 687件中)
1. 兵庫県 加西市 下宮木町
（北条鉄道 法華口駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：121 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   530万円    単価   4.4 万円/坪

2. 兵庫県 加西市 玉野町
（北条鉄道 北条町駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：127 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   2.0万円    単価   0.02 万円/坪

3. 兵庫県 加西市 殿原町
（北条鉄道 北条町駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：115 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   460万円    単価   4.0 万円/坪

4. 兵庫県 加西市 殿原町
（北条鉄道 北条町駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：121 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   140万円    単価   1.2 万円/坪

5. 兵庫県 加西市 中野町
（北条鉄道 法華口駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：124 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   240万円    単価   1.9 万円/坪

6. 兵庫県 加西市 中野町
（北条鉄道 法華口駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：118 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：30m
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   450万円    単価   3.8 万円/坪

7. 兵庫県 加西市 中野町
（北条鉄道 法華口駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：130 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   220万円    単価   1.7 万円/坪

8. 兵庫県 加西市 中野町
（北条鉄道 法華口駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：109 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：30m
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   190万円    単価   1.7 万円/坪

9. 兵庫県 加西市 国正町
（JR加古川線 滝野駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：115 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   71.0万円    単価   0.6 万円/坪

10. 兵庫県 加西市 繁昌町
（JR加古川線 青野ケ原駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：118 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   350万円    単価   3.0 万円/坪

11. 兵庫県 加西市 繁昌町
（JR加古川線 社町駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：121 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   300万円    単価   2.5 万円/坪

12. 兵庫県 加西市 繁昌町
（JR加古川線 社町駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：127 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   360万円    単価   2.8 万円/坪

13. 兵庫県 加西市 青野原町
（JR加古川線 社町駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：115 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   310万円    単価   2.7 万円/坪

14. 兵庫県 加西市 青野原町
（JR加古川線 社町駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：118 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   330万円    単価   2.8 万円/坪

15. 兵庫県 加西市 下宮木町
（北条鉄道 法華口駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：112 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：35m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   440万円    単価   3.9 万円/坪

16. 兵庫県 加西市 上野町
（北条鉄道 北条町駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：121 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2009年第3四半期）

売却価格   320万円    単価   2.6 万円/坪

17. 兵庫県 加西市 窪田町
（北条鉄道 北条町駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：115 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：38m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   620万円    単価   5.4 万円/坪

18. 兵庫県 加西市 下道山町
（北条鉄道 北条町駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：127 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：30m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2008年第4四半期）

売却価格   250万円    単価   2.0 万円/坪

19. 兵庫県 加西市 畑町
（北条鉄道 北条町駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：121 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   320万円    単価   2.6 万円/坪

20. 兵庫県 加西市 三口町
（北条鉄道 法華口駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：127 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   300万円    単価   2.4 万円/坪

21. 兵庫県 加西市 鴨谷町
（北条鉄道 北条町駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：109 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   510万円    単価   4.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩22.7 分 | 平均地価9.8万/坪		坪単価路線価
加西市 北条町北条字岡西781番4
・北条町駅(北条鉄道) 徒歩 11.2 分
小規模住宅が多い市街地中心部の住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		12.2万/坪
2024年
(公示地価)		9.8万/坪
(路線価)
加西市 北条町横尾字大坪1273番1
・北条町駅(北条鉄道) 徒歩 8.8 分
住宅、空地等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.6万/坪
2024年
(公示地価)		14.1万/坪
(路線価)
加西市 北条町古坂2丁目155番
・北条町駅(北条鉄道) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		17.0万/坪
2024年
(公示地価)		13.6万/坪
(路線価)
加西市 北条町東南字川端179番7
・北条町駅(北条鉄道) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多く見られる新興の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		11.9万/坪
2024年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
加西市 鴨谷町字中垣内1154番1
・北条町駅(北条鉄道) 徒歩 33.8 分
農家住宅、工場等の見られる既成住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.3万/坪
2024年
(公示地価)		3.5万/坪
(路線価)
加西市 西野々町字内端267番3
・北条町駅(北条鉄道) 徒歩 66.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.5万/坪
2024年
(公示地価)		2.8万/坪
(路線価)
加西市 東笠原町字前514番1
・法華口駅(北条鉄道) 徒歩 5.9 分
農家住宅、工場等が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:451㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.0万/坪
(路線価)
加西市 両月町字高町369番
・播磨下里駅(北条鉄道) 徒歩 10.0 分
農家住宅等の見られる農地の多い既成住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2024年
(公示地価)		3.0万/坪
(路線価)
加西市 北条町古坂7丁目68番
・北条鉄道北条町 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパートのほか農地も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.5万/坪
2024年
(地価調査)		14.8万/坪
(路線価)
加西市 北条町北条字曽根438番6
・北条鉄道北条町 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.4万/坪
2024年
(地価調査)		9.9万/坪
(路線価)
加西市 北条町東南字村内57番2外
・北条鉄道北条町 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ在来の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		8.6万/坪
2024年
(地価調査)		6.9万/坪
(路線価)
加西市 大内町字下所801番
・北条鉄道北条町 徒歩 62.5 分
一般住宅と農家住宅とが混在する古くからの住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.8万/坪
2024年
(地価調査)		2.2万/坪
(路線価)

加西市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

加西市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
加西市 網引町 (9) [エリア] 367 万2.2 万/坪 年32 分164 坪
加西市 青野原町 (3) [エリア] 313 万2.3 万/坪 年30 分150 坪
姫路市 船津町 (42) [エリア] 278 万2.3 万/坪 年25 分164 坪
三木市 別所町 (158) [エリア] 452 万2.2 万/坪 年33 分170 坪
JR山陽本線 有年駅 (96) [沿線・駅] 320 万2.3 万/坪 年30 分183 坪
北条鉄道 法華口駅 (101) [沿線・駅] 322 万2.2 万/坪 年28 分160 坪
北条鉄道 網引駅 (16) [沿線・駅] 284 万2.2 万/坪 年31 分140 坪
JR山陰本線 久谷駅 (14) [沿線・駅] 299 万2.1 万/坪 年30 分152 坪
JR加古川線 日本へそ公園駅 (50) [沿線・駅] 313 万2.0 万/坪 年26 分177 坪

加西市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

加西市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加西市でも人口が-8%以上減少(-17.9%)するため、市場は大幅に縮小します。加西市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

加西市 $kind_labe人口推移 加西市における人口推移・動向を調べることができます

加西市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.7 万人 -9.12%
2045 年 3.0 万人 -8.63%
2040 年 3.2 万人 -7.88%
2035 年 3.5 万人 -6.97%
2030 年 3.8 万人 -6.24%
2025 年 4.0 万人 -5.83%
2020 年 4.3 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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