丹波市の 土地 価格相場

2024年における丹波市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.6万円/坪 (1.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -18.6%( -0.8万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は丹波市における15件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

丹波市の土地相場
前年比
2.7 万円/坪
-18.6
(-0.8万円/坪)
駅距離
土地面積
36.0
(平均値)
170
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「丹波市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「丹波市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

丹波市 土地の価格相場動向

丹波市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 丹波市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -18.6%( -0.8万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、1,014件の丹波市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丹波市 土地価格相場 推移・動向 丹波市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

丹波市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

兵庫県 丹波市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
38.7
177.1
3.6
万円/坪
-18.6%
15

2023
28.2
151.5
4.4
万円/坪
+22.7%
57

2022
38.9
149.7
3.6
万円/坪
-25.2%
51

2021
35.3
154.8
4.8
万円/坪
+68.3%
51

2020
29.3
173.3
2.8
万円/坪
-21.3%
44

2019
37.9
161.3
3.6
万円/坪
-9.2%
61

2018
44.1
173.9
4.0
万円/坪
-9.4%
57

2017
36.0
158.1
4.4
万円/坪
+23.6%
67

2016
43.9
169.2
3.5
万円/坪
+5.3%
74

2015
37.8
160.6
3.4
万円/坪
-19.3%
70

2014
34.8
170.8
4.2
万円/坪
-27.2%
59

2013
36.9
130.5
5.7
万円/坪
+0.3%
54

2012
38.9
107.0
5.7
万円/坪
+7.6%
28

2011
40.7
95.8
5.3
万円/坪
+9.4%
44

2010
50.8
100.7
4.9
万円/坪
-2.5%
53

2009
37.5
139.8
5.0
万円/坪
-15.0%
74

2008
35.5
133.5
5.9
万円/坪
+10.1%
67

2007
32.1
132.6
5.3
万円/坪
- 33

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
21.4
92.5
40.7
万円/坪
+6.0%
955

2023
21.8
98.4
38.4
万円/坪
+8.1%
3,075

2022
22.3
98.9
35.5
万円/坪
+4.7%
3,403

2021
22.9
97.4
33.9
万円/坪
+6.4%
3,739

2020
23.4
94.8
31.9
万円/坪
-0.5%
3,512

2019
22.6
103.4
32.1
万円/坪
-1.5%
3,708

2018
21.8
98.3
32.6
万円/坪
-1.2%
3,618

2017
23.8
96.1
33.0
万円/坪
+7.6%
3,780

2016
22.7
94.7
30.6
万円/坪
+1.7%
3,828

2015
23.8
100.3
30.1
万円/坪
-0.3%
4,075

2014
21.5
98.4
30.2
万円/坪
-2.4%
4,039

2013
22.1
95.2
31.0
万円/坪
+1.5%
4,241

2012
22.2
94.8
30.5
万円/坪
-5.2%
4,198

2011
21.8
92.2
32.2
万円/坪
+1.0%
4,001

2010
22.1
88.4
31.9
万円/坪
+3.6%
3,952

2009
23.2
89.7
30.8
万円/坪
-10.9%
3,577

2008
21.8
89.3
34.6
万円/坪
-1.6%
3,867

2007
21.8
92.2
35.1
万円/坪
-8.0%
3,396

2006
16.6
85.2
38.1
万円/坪
+4.2%
1,069

2005
3.0
19.7
36.6
万円/坪
- 1

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丹波市の他の物件相場

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隣接エリア 土地相場一覧

丹波市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
丹波篠山市 478 万円4.4 万円/坪832 件+76.9%
(2024)
朝来市 399 万円3.4 万円/坪777 件-25.6%
(2024)
西脇市 634 万円4.7 万円/坪626 件+25.3%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『丹波市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

丹波市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する丹波市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「164件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

丹波市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『丹波市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

丹波市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.90%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、丹波市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 丹波市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、丹波市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

丹波市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.6 % → 2024年 6.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 28.2 分 → 2024年 38.7 分、+37.5 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

丹波市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「丹波市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
丹波市のエリアごとの土地相場 丹波市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
山南町きらら通4,500 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山南町上滝305 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
山南町下滝205 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
山南町井原658 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
山南町前川343 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
山南町北和田100 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山南町北太田30.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山南町和田383 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2022年)
19 件
(2022年)
-
山南町太田177 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
山南町奥327 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
+8.3%
(2023)
山南町奥野々92.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山南町子茂田- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
山南町小畑91.5 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山南町小野尻117 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
山南町山本233 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
山南町岡本120 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山南町岩屋408 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
山南町村森430 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
山南町梶252 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
山南町池谷280 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
山南町玉巻129 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
山南町草部250 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
山南町西谷150 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山南町谷川560 万円
(複数年平均)
5.9 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-
山南町野坂716 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
山南町金屋130 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山南町長野53.5 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山南町阿草28.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市島町上垣263 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
市島町上牧300 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
市島町上田515 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
+2.1%
(2022)
市島町上竹田124 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
市島町下竹田220 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
市島町下鴨阪9.0 万円
(複数年平均)
0.06 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市島町与戸264 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(2021年)
13 件
(2021年)
-
市島町中竹田371 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
+646.4%
(2024)
市島町乙河内71.0 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
市島町勅使430 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市島町北奥85.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
市島町南188 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
市島町喜多184 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
市島町市島396 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
市島町徳尾267 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
市島町戸坂100 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市島町梶原419 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
市島町白毫寺19.0 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市島町酒梨210 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
春日町七日市677 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
春日町下三井庄160 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
春日町中山112 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
春日町古河360 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町国領243 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
春日町多田224 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
+127.4%
(2022)
春日町小多利250 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
春日町山田340 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
春日町平松283 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
春日町新才215 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
春日町朝日261 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
春日町東中197 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
春日町松森3.7 万円
(複数年平均)
0.03 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町柚津39.0 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
春日町栢野87.0 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町棚原95.6 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
春日町歌道谷89.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
春日町石才50.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町稲塚100 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町野上野711 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
31 件
(全期間)
-
春日町野村633 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2021年)
18 件
(2021年)
-
春日町長王220 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町鹿場7.0 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町黒井481 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2024年)
49 件
(2024年)
+77.4%
(2024)
柏原町上小倉68.0 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
柏原町下小倉592 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
柏原町北中520 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
柏原町北山442 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-58.2%
(2022)
柏原町南多田1,039 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-
柏原町大新屋387 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
柏原町小南270 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-65.0%
(2022)
柏原町挙田1,073 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
柏原町東奥1.1 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
柏原町柏原741 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(2024年)
117 件
(2024年)
-1.1%
(2024)
柏原町母坪913 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
柏原町田路859 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-
柏原町見長444 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
柏原町鴨野191 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
氷上町三原240 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
氷上町三方55.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
氷上町上成松565 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
氷上町上新庄130 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
氷上町下新庄529 万円
(複数年平均)
5.6 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
氷上町中野110 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
氷上町井中233 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
氷上町伊佐口210 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
氷上町佐野475 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
氷上町南油良536 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
氷上町大崎415 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
+337.5%
(2024)
氷上町大谷130 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
氷上町市辺642 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
氷上町常楽502 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2022年)
22 件
(2022年)
-
氷上町御油46.5 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
氷上町成松568 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-
氷上町新郷43.0 万円
(複数年平均)
0.06 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
氷上町朝阪94.9 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
氷上町本郷1,066 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
+837.9%
(2023)
氷上町柿柴210 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
氷上町桟敷417 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
氷上町横田698 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
+49.3%
(2024)
氷上町油利172 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
氷上町沼405 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
氷上町犬岡600 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
氷上町石生964 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(2023年)
78 件
(2023年)
+39.5%
(2023)
氷上町稲畑346 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
氷上町稲継557 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-14.1%
(2024)
氷上町絹山72.6 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
氷上町西中817 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-26.0%
(2022)
氷上町谷村192 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
氷上町賀茂280 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
氷上町長野14.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
氷上町香良112 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
氷上町黒田800 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
青垣町佐治660 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-73.3%
(2022)
青垣町口塩久300 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
青垣町大名草370 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
青垣町大稗120 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
青垣町小倉180 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
青垣町山垣39.6 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
青垣町市原345 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
青垣町惣持19.6 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
青垣町文室88.5 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
青垣町東芦田110 万円
(複数年平均)
0.04 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
青垣町栗住野87.8 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-12.3%
(2022)
青垣町桧倉39.8 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
青垣町沢野49.5 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
青垣町田井縄15.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
青垣町西芦田81.0 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-

丹波市の取引データを調べる

丹波市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,014件中)

1. 兵庫県 丹波市 山南町玉巻
JR加古川線 谷川駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:127 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   3.9 万円/坪

2. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
JR福知山線 柏原駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   460万円    単価   3.0 万円/坪

3. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
JR福知山線 柏原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   8.6 万円/坪

4. 兵庫県 丹波市 春日町多田
JR福知山線 黒井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:127 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   370万円    単価   2.9 万円/坪

5. 兵庫県 丹波市 春日町多利
JR福知山線 黒井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:139 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   380万円    単価   2.7 万円/坪

6. 兵庫県 丹波市 氷上町稲継
JR福知山線 石生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:127 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   2.8 万円/坪

7. 兵庫県 丹波市 春日町小多利
JR福知山線 市島駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:142 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   2.1 万円/坪

8. 兵庫県 丹波市 春日町新才
JR福知山線 黒井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:127 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   1.2 万円/坪

9. 兵庫県 丹波市 山南町前川
JR加古川線 船町口駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:142 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   1.4 万円/坪

10. 兵庫県 丹波市 市島町上牧
JR福知山線 市島駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:148 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   2.7 万円/坪

11. 兵庫県 丹波市 山南町谷川
JR加古川線 谷川駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:130 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.08 万円/坪

12. 兵庫県 丹波市 柏原町大新屋
JR福知山線 柏原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:136 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   340万円    単価   2.5 万円/坪

13. 兵庫県 丹波市 市島町下鴨阪
JR福知山線 丹波竹田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:151 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:45m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   9.0万円    単価   0.06 万円/坪

14. 兵庫県 丹波市 山南町井原
JR加古川線 船町口駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:133 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   570万円    単価   4.3 万円/坪

15. 兵庫県 丹波市 氷上町西中
JR福知山線 石生駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:136 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   4.4 万円/坪

16. 兵庫県 丹波市 市島町上竹田
JR福知山線 市島駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:139 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:47m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   280万円    単価   2.0 万円/坪

17. 兵庫県 丹波市 市島町中竹田
JR福知山線 丹波竹田駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:142 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:33m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.7 万円/坪

18. 兵庫県 丹波市 市島町与戸
JR福知山線 市島駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:139 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:37m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   71.0万円    単価   0.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩57.3 分 | 平均地価4.9万/坪
坪単価路線価
丹波市 柏原町北山字中尻270番3外
柏原駅(福知山線) 徒歩 42.5 分
住宅の中に店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:540㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2024年
(公示地価)
5.0万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町石生字柚ノ木1291番
石生駅(福知山線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2024年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町市辺字五ノ坪452番2
石生駅(福知山線) 徒歩 36.2 分
一般住宅のほかに倉庫等が見られる住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2024年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
丹波市 春日町新才字広田505番3外
黒井駅(福知山線) 徒歩 28.8 分
住宅、事務所兼倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:692㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
丹波市 春日町多利1745番1外
黒井駅(福知山線) 徒歩 51.2 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
丹波市 市島町中竹田字安下926番
丹波竹田駅(福知山線) 徒歩 11.9 分
農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
丹波市 柏原町柏原字東裡3602番1
・JR柏原 徒歩 7.1 分
中小規模一般住宅が中心の古くからの住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.8万/坪
2024年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
丹波市 柏原町下小倉字西中地坪725番
・JR柏原 徒歩 20.0 分
農家住宅が見られる古くからの住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2024年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
丹波市 山南町和田字南町裏272番14
・JR谷川 徒歩 95.0 分
中規模の住宅のほかに旅館が見られる住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2024年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町石生字色綿1984番4
・JR石生 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:925㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2024年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町谷村字町西1568番
・JR石生 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:515㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2024年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町成松字宮ノ下276番7
・JR石生 徒歩 63.8 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2024年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
丹波市 青垣町佐治字中ノ丁545番4
・JR石生 徒歩 175 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2024年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
丹波市 山南町谷川字平ノ下1334番3
・JR谷川 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
丹波市 青垣町文室字岩辻下ノ段43番2外
・JR石生 徒歩 225 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.1万/坪
2024年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
丹波市 市島町上田字小井根175番5
・JR市島 徒歩 8.6 分
一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2024年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
丹波市 春日町松森81番3外
・JR黒井 徒歩 104 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの農村集落地域
土地面積:432㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)

丹波市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

丹波市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
市川町 神崎 (9) [エリア]163 万2.7 万/坪33 分140 坪
丹波市 春日町多利 (1) [エリア]380 万2.7 万/坪30 分139 坪
丹波市 山南町奥 (12) [エリア]327 万2.7 万/坪35 分150 坪
小野市 浄谷町 (13) [エリア]354 万2.8 万/坪30 分155 坪
その他 北条鉄道 (702) [沿線・駅]337 万2.5 万/坪31 分153 坪
JR山陽本線 有年駅 (96) [沿線・駅]320 万2.3 万/坪30 分183 坪
北条鉄道 法華口駅 (101) [沿線・駅]322 万2.2 万/坪28 分160 坪

丹波市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

丹波市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

丹波市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく丹波市でも人口が-8%以上減少(-17.1%)するため、市場は大幅に縮小します。丹波市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

丹波市 $kind_labe人口推移 丹波市における人口推移・動向を調べることができます

丹波市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

丹波市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 4.0 万人 -7.98%
2045 4.4 万人 -7.57%
2040 4.7 万人 -6.96%
2035 5.1 万人 -6.49%
2030 5.5 万人 -6.04%
2025 5.8 万人 -5.62%
2020 6.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

丹波市 土地の価格相場計算

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