「小森江駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「小森江駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『小森江駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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小森江駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『小森江駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「82件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

小森江駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,043.8 万円
  (8.5 万円/㎡、28.0 万円/坪)
・平均築年数  37.1
・平均駅距離  17.7
・平均専有面積 205.0 ㎡(62.0 坪)
・平均延床面積 113.2 ㎡(34.2 坪)

2017 年の福岡県 JR鹿児島本線 小森江駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 8.5 万円(単位平方メートル当たり 2.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 42.5 万円減(-83.4 %)と大幅に下落。売買数は 9 件(1年前に比べて 1 件増(+12.5 %)と好調に推移。)。

平均築年数は 45.9 年(昨年 24.8 年から +85.2 %増)。平均専有面積は 55.0 坪(昨年 73.4 坪から -25.1 %減)。平均延床面積は 27.2 坪(昨年 58.3 坪から -53.3 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 24.8 年 → 2017年 45.9 年、+85.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 15.0 分 → 2017年 21.0 分、+40.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 42.9 % → 2017年 75.0 %)
掲載されている相場および推移は、82 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

小森江駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
北川町740 万円27 万円/坪小森江駅14 分
永黒1,200 万円33 万円/坪小森江駅15 分
大里東700 万円19 万円/坪小森江駅13 分

築年数に対する価格相場

小森江駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/坪100 %
築10年・残存価値46 万円/坪77 %
築20年・残存価値34 万円/坪58 %
築30年・残存価値26 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 小森江駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小森江駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

小森江駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『小森江駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「82件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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小森江駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小森江駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 福岡県 北九州市 門司区 大里東 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩 12.0分)
・築:39.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   42.3 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 門司区 永黒 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩 15.0分)
・築:47.0 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   33.1 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 門司区 羽山 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩 19.0分)
・築:46.3 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:60 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   140 万円    坪単価   7.7 万円/坪

4. 福岡県 北九州市 門司区 永黒 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩 19.0分)
・築:47.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   160 万円    坪単価   7.6 万円/坪

5. 福岡県 北九州市 門司区 矢筈町 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩 13.0分)
・築:51.0 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   270 万円    坪単価   11.2 万円/坪

6. 福岡県 北九州市 門司区 羽山 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩 13.0分)
・築:53.8 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   480 万円    坪単価   18.7 万円/坪

7. 福岡県 北九州市 門司区 大里東 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩 15.0分)
・築:54.8 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   60 万円    坪単価   1.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

小森江駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



小森江駅 中古住宅価格相場 推移 小森江駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

小森江駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 24.8 年 → 2017年 45.9 年、+85.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 15.0 分 → 2017年 21.0 分、+40.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 42.9 % → 2017年 75.0 %)
以下のテーブルは、小森江駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

小森江駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鹿児島本線 銀水駅 (67) [沿線・駅]930 万26.0 万/坪27.4 年20 分250 m2
JR鹿児島本線 海老津駅 (308) [沿線・駅]900 万25.7 万/坪33.8 年21 分260 m2
JR鹿児島本線 戸畑駅 (223) [沿線・駅]1,900 万33.1 万/坪28.0 年11 分155 m2
JR鹿児島本線 水巻駅 (208) [沿線・駅]1,350 万33.8 万/坪24.8 年18 分225 m2
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JR鹿児島本線 小森江駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
門司区 大里東1−9−35
小森江駅 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに公営住宅等が見られる住宅地域17.517.216.916.8
門司区 羽山1−7−20
小森江駅 徒歩 12
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に店舗兼住宅も見られる住宅地域15.014.814.714.6
門司区 風師4−9−12
小森江駅 徒歩 27
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域11.311.110.810.5
平均値徒歩 15.3314.614.414.114.0
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    小森江駅 近隣の物件

    『小森江駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    YANAGISIGHT(ヤナギサイト)
    福岡県 北九州市 門司区 柳町 3
    小森江駅
    徒歩2分
    7階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 2005年
    ルミエール小森江
    福岡県 北九州市 門司区 小森江3丁目 9-10
    小森江駅
    徒歩4分
    8階建
    56部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年
    ゼルコバI
    福岡県 北九州市 門司区 南本町
    小森江駅
    徒歩5分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 2007年
    ハイツシーサイドII
    福岡県 北九州市 門司区 南本町
    小森江駅
    徒歩5分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 1985年
    コーポ今城
    福岡県 北九州市 門司区 下二十町
    小森江駅
    徒歩5分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1982年
    ハイツシーサイド
    福岡県 北九州市 門司区 南本町
    小森江駅
    徒歩5分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 1981年
    ハイツシーサイドNO2
    福岡県 北九州市 門司区 南本町
    小森江駅
    徒歩5分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 1981年
    二十町団地
    福岡県 北九州市 門司区 下二十町 1-30
    小森江駅
    徒歩5分
    5階建
    30部屋
    鉄筋コンクリート造 1978年
    ハイツシーサイドI
    福岡県 北九州市 門司区 南本町
    小森江駅
    徒歩6分
    8階建
    鉄筋コンクリート造 1981年
    小森江サンハイム
    福岡県 北九州市 門司区 小森江3丁目 8-2
    小森江駅
    徒歩6分
    4階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 1978年
    下二十町団地(1号棟・2号棟)
    福岡県 北九州市 門司区 下二十町 2
    小森江駅
    徒歩6分
    5階建
    30部屋
    鉄筋コンクリート造 1977年
    ホワイトキャッスル門司駅東
    福岡県 北九州市 門司区 下二十町 5-6
    小森江駅
    徒歩7分
    11階建
    32部屋
    鉄筋コンクリート造 2007年
    エクレール小森江
    福岡県 北九州市 門司区 小森江3丁目 3-13
    小森江駅
    徒歩7分
    10階建
    34部屋
    鉄筋コンクリート造 1997年
    ハイツシーサイド1
    福岡県 北九州市 門司区 南本町 1-25
    小森江駅
    徒歩7分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 1981年
    メゾン・プランシュ
    福岡県 北九州市 門司区 羽山 1
    小森江駅
    徒歩8分
    2階建
    6部屋
    軽量鉄骨造 2011年
    レオパレス龍門
    福岡県 北九州市 門司区 下二十町
    小森江駅
    徒歩8分
    4階建
    48部屋
    鉄骨造 2009年
    マリアージュ小森江
    福岡県 北九州市 門司区 羽山 1
    小森江駅
    徒歩8分
    8階建
    14部屋
    鉄筋コンクリート造 2006年
    グランドパレス大里2
    福岡県 北九州市 門司区 大里東2丁目 12-1
    小森江駅
    徒歩8分
    7階建
    47部屋
    鉄筋コンクリート造 1997年
    セントヒル矢筈
    福岡県 北九州市 門司区 矢筈町
    小森江駅
    徒歩9分
    2階建
    鉄骨造 2008年
    フローラルマンション大里
    福岡県 北九州市 門司区 大里東2丁目 7-11
    小森江駅
    徒歩9分
    5階建
    27部屋
    鉄筋コンクリート造 1983年
    サンハイツ大里(1〜3号棟)
    福岡県 北九州市 門司区 下二十町 4
    小森江駅
    徒歩9分
    5階建
    35部屋
    鉄筋コンクリート造 1980年
    ロージュマン黄金
    福岡県 北九州市 門司区 黄金町
    小森江駅
    徒歩10分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 2005年
    エメラルドマンション小森江
    福岡県 北九州市 門司区 小森江2丁目 3-38
    小森江駅
    徒歩10分
    7階建
    28部屋
    鉄筋コンクリート造 1989年
    関門スカイプラザビル
    福岡県 北九州市 門司区 下二十町
    小森江駅
    徒歩10分
    11階建
    鉄筋コンクリート造 1978年
    エクセルシティ門司港B棟
    福岡県 北九州市 門司区 大里東 2
    小森江駅
    徒歩11分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 2006年
    エクセルシティ門司B棟
    福岡県 北九州市 門司区 大里東 2
    小森江駅
    徒歩11分
    3階建
    6部屋
    鉄筋コンクリート造 2006年
    サンライフ下二十町
    福岡県 北九州市 門司区 下二十町 9-18
    小森江駅
    徒歩11分
    7階建
    28部屋
    鉄筋コンクリート造 1996年
    エクレール大里東
    福岡県 北九州市 門司区 大里東3丁目 7-6
    小森江駅
    徒歩11分
    8階建
    56部屋
    鉄筋コンクリート造 1989年
    大里東スカイマンション
    福岡県 北九州市 門司区 大里東2丁目 10-5
    小森江駅
    徒歩11分
    8階建
    64部屋
    鉄筋コンクリート造 1988年
    グランドパレス大里
    福岡県 北九州市 門司区 大里東4丁目 13-26
    小森江駅
    徒歩12分
    7階建
    52部屋
    鉄筋コンクリート造 1994年
    レオパレスSHIBATAIII
    福岡県 北九州市 門司区 大里東 4
    小森江駅
    徒歩13分
    4階建
    44部屋
    鉄骨造 2009年
    二十町シーガルコーポ
    福岡県 北九州市 門司区 中二十町 6-16
    小森江駅
    徒歩13分
    8階建
    31部屋
    鉄筋コンクリート造 1973年
    ネオス大里
    福岡県 北九州市 門司区 大里東 4
    小森江駅
    徒歩14分
    2階建
    2部屋
    鉄筋コンクリート造 2004年
    ホワイトキャッスル小森江
    福岡県 北九州市 門司区 北川町 5-24
    小森江駅
    徒歩14分
    7階建
    55部屋
    鉄筋コンクリート造 1988年
    下二十町マンション
    福岡県 北九州市 門司区 下二十町
    小森江駅
    徒歩14分
    5階建
    鉄筋コンクリート造 1977年
    アンビエント大里
    福岡県 北九州市 門司区 中二十町 8-14
    小森江駅
    徒歩15分
    5階建
    21部屋
    鉄筋コンクリート造 2001年
    サンライフ大里
    福岡県 北九州市 門司区 永黒2丁目 2-18
    小森江駅
    徒歩15分
    7階建
    72部屋
    鉄筋コンクリート造 1989年
    ユートピア北川
    福岡県 北九州市 門司区 北川町 9-18
    小森江駅
    徒歩15分
    4階建
    13部屋
    鉄筋コンクリート造 1988年
    片上グリーンマンション
    福岡県 北九州市 門司区 小森江2丁目 1-7
    小森江駅
    徒歩17分
    5階建
    15部屋
    鉄筋コンクリート造 1980年
    エメラルドマンション永黒
    福岡県 北九州市 門司区 永黒1丁目 7-13
    小森江駅
    徒歩18分
    5階建
    30部屋
    鉄筋コンクリート造 1982年