東急池上線 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   10,071.3 万円
  (60.0 万円/㎡、198.3 万円/坪)
・平均築年数  17.5
・平均駅距離  7.7
・平均専有面積 122.5 ㎡(37.1 坪)
・平均延床面積 189.2 ㎡(57.2 坪)

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2017 年の東京都 東急 東急池上線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 211.9 万円(単位平方メートル当たり 64.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.9 万円増(+2.9 %)と僅かに上昇。売買数は 82 件(1年前に比べて 88 件減(-51.8 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 14.3 年(昨年 19.2 年から -25.6 %減)。平均専有面積は 35.7 坪(昨年 34.5 坪から +3.5 %増)。平均延床面積は 62.6 坪(昨年 44.9 坪から +39.5 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 19.2 年 → 2017年 14.3 年、-25.6 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 28.9 % → 2017年 44.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 27.7 % → 2017年 18.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 4.7 % → 2017年 2.4 %)
掲載されている相場および推移は、2,086 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
五反田駅73,191 万円290 万円/坪
大崎広小路駅32,703 万円259 万円/坪
戸越銀座駅19,933 万円182 万円/坪
荏原中延駅9,079 万円208 万円/坪
旗の台駅9,248 万円203 万円/坪
長原駅8,645 万円203 万円/坪
洗足池駅7,250 万円251 万円/坪
石川台駅8,003 万円197 万円/坪
雪が谷大塚駅7,344 万円268 万円/坪
御嶽山駅7,507 万円185 万円/坪
久が原駅6,915 万円189 万円/坪
千鳥町駅10,420 万円220 万円/坪
池上駅7,695 万円168 万円/坪
蓮沼駅7,419 万円172 万円/坪
蒲田駅18,229 万円152 万円/坪

東急池上線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 82 件の取引
2016年 1 - 12月
 170 件の取引
2015年 1 - 12月
 134 件の取引
2014年 1 - 12月
 140 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

東急池上線における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格233 万円/坪100 %
築10年・残存価値195 万円/坪83 %
築20年・残存価値168 万円/坪72 %
築30年・残存価値154 万円/坪66 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急 東急池上線の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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東急池上線の周辺環境

東急池上線は、古い電車のイメージが定着

東急池上線は、五反田駅と蒲田駅を繋ぐ路線で池上本門寺への参拝が目的で造られた路線です。全て各駅停車の運転で、全線で10.9キロ最短22分の短い距離を走る路線です。1976年にこの路線をモチーフにした「池上線」(西島三重子)がヒットして、全国的に知られる路線となりました。多くの方はこの歌のイメージが強く残っているのでは…。駅舎、車両の老朽化対策が必要な箇所もありますが、レトロ感の味わいがあります。

戸越銀座商店街は、関東屈指の長さの商店街

沿線沿いに、戸越銀座商店街があります。3つの商店街からなるエリアで、長さ1.3キロで関東屈指の商店街400店舗が軒を連ねています。水はけが悪い地域でしたが、関東大震災の煉瓦を使って道路を舗装していまの商店街が誕生したとされています。町おこしとして、店舗オリジナルのコロッケを作って販売したこともありました。休日、平日問わず利用者が多い商店街で華やかであることから「銀座」というネーミングを付けた最初の商店街と言われています。

池上線沿線最大のイベント!

池上本門寺は、日蓮聖人入滅の霊場で日蓮宗の大本山に当たる場所です。本殿、五重塔、宝塔など重要文化財としての建造物がある寺院です。

日蓮聖人が亡くなった10月13日に合わせて、11日から13日にかけて池上本門寺で式典が行われます。10月12日夜は、池上本門寺でお会式の万灯行列が行われ全国から30万人の方が訪れます。午後6時から池上の町を練り歩く一大イベントです。

洗足池は、歴史に残る

洗足池は、安藤広重の名所江戸百景に描かれるような場所で、湧水の水で池となっています。農業用の灌漑用水として利用されていたこともありました。この場所は勝海舟が暮らしていた場所でもあり墓があります。江戸城無血開城を西郷隆盛に直談判するためにこの地に訪れたとされ、西郷隆盛留魂碑もこの地にあります。明治維新に関する歴史好きな方は、訪れたいスポットです。桜と紅葉の名所にもなっているので、訪れる方が多くいらっしゃいます。

近隣の物件

『東急池上線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
AXAS千鳥町AsylCourtSta.千鳥町駅
徒歩1分
7階建
40部屋
RC造2012年
グランベル南雪谷サンクチュアリ雪が谷大塚駅
徒歩1分
9階建
24部屋
RC造2011年
AM2・COCOハウス不動前不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造2010年
サンタグリュス武蔵小山武蔵小山駅
徒歩1分
8階建
RC造2010年
S&K朝日屋武蔵新田駅
徒歩1分
6階建
RC造2010年
ベルファース戸越スタティオ戸越駅
徒歩1分
12階建
RC造2009年
レジデンス後藤西小山駅
徒歩1分
5階建
RC造2008年
PRIMOREGALOTAMAGAWA矢口渡駅
徒歩1分
8階建
RC造2007年
クリオ戸越銀座壱番館戸越駅
徒歩1分
15階建
RC造2007年
クリオ戸越銀座弐番館戸越駅
徒歩1分
15階建
RC造2007年
パレステュディオ五反田STATION FRONT五反田駅
徒歩1分
15階建
112部屋
SRC造2005年
パークハウス東雪谷ステーションプレイス石川台駅
徒歩1分
9階建
76部屋
RC造2005年
グランフォート洗足池洗足池駅
徒歩1分
8階建
51部屋
RC造2005年
リビオ五反田プラグマ.Gタワー五反田駅
徒歩1分
17階建
116部屋
RC造2005年
ブルーフォレスト雪が谷大塚駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2005年
カルバス戸越銀座戸越銀座駅
徒歩1分
4階建
RC造2005年
パレステュディオ五反田駅前五反田駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造2004年
スプリングウィンド戸越戸越公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2003年
グランテム南雪谷雪が谷大塚駅
徒歩1分
7階建
26部屋
RC造2003年
エスペランス中延中延駅
徒歩1分
4階建
RC造2003年
ユーナス不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造2002年
グレースコート千鳥町駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造2002年
アイディ西小山西小山駅
徒歩1分
4階建
RC造2002年
サザンS雪が谷大塚駅
徒歩1分
3階建
その他2002年
Tsスクエア戸越銀座駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2002年
エアフォルク梅屋敷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2001年
メーゾン俊2nd武蔵新田駅
徒歩1分
5階建
RC造2001年
Y'sハウス雑色駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2001年
東急ドエルアルス南雪谷ウィント雪が谷大塚駅
徒歩1分
9階建
SRC造2001年
アルス南雪谷ウイント雪が谷大塚駅
徒歩1分
9階建
59部屋
SRC造2001年
フォンテーヌ戸越戸越銀座駅
徒歩1分
5階建
RC造2001年
ハウスミノル久が原駅
徒歩1分
3階建
RC造2001年
ロンシャン久が原久が原駅
徒歩1分
5階建
RC造2000年
ローザリックス石川台ステーションフロント石川台駅
徒歩1分
7階建
17部屋
RC造2000年
プルミエール長原長原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2000年
パインズアーク鵜の木鵜の木駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2000年
プレジオ戸越戸越銀座駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2000年
泉多摩川マンション矢口渡駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2000年
エクセレントワタナベ中延駅
徒歩1分
7階建
RC造1999年
メゾン・ド・SI京急蒲田駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1999年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東急池上線の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 大田区 南千束 東急池上線 洗足池駅 徒歩 7.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:RC、木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)
売買価格   6,000 万円    坪単価   264.5 万円/坪
2. 東京都 世田谷区 東玉川 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩 7.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成18年第4四半期)
売買価格   87,000 万円    坪単価   2,614.6 万円/坪
3. 東京都 大田区 上池台 東急池上線 長原駅 徒歩 8.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   7,100 万円    坪単価   234.7 万円/坪
4. 東京都 品川区 旗の台 東急大井町線 旗の台駅 徒歩 8.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:80 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:RC、木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   5,200 万円    坪単価   214.9 万円/坪
5. 東京都 大田区 西六郷 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 8.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   47.6 万円/坪
6. 東京都 大田区 池上 東急池上線 池上駅 徒歩 6.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:85 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   4,600 万円    坪単価   178.9 万円/坪
7. 東京都 大田区 南千束 東急池上線 洗足池駅 徒歩 6.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   4,700 万円    坪単価   172.6 万円/坪
8. 東京都 大田区 上池台 東急池上線 洗足池駅 徒歩 8.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:85 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   6,100 万円    坪単価   212.3 万円/坪
9. 東京都 大田区 南千束 東急池上線 長原駅 徒歩 7.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   6,600 万円    坪単価   189.7 万円/坪
10. 東京都 大田区 東雪谷 東急池上線 石川台駅 徒歩 6.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:RC、木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   4,300 万円    坪単価   167.2 万円/坪
11. 東京都 世田谷区 東玉川 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩 7.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成18年第1四半期)
売買価格   5,300 万円    坪単価   233.6 万円/坪
12. 東京都 大田区 南千束 東急池上線 洗足池駅 徒歩 8.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   4,900 万円    坪単価   170.5 万円/坪
13. 東京都 大田区 西蒲田 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 7.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第3四半期)
売買価格   4,100 万円    坪単価   169.4 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

東急池上線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 19.2 年 → 2017年 14.3 年、-25.6 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 28.9 % → 2017年 44.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 27.7 % → 2017年 18.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 4.7 % → 2017年 2.4 %)
以下のテーブルは、東急池上線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

東急池上線には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急池上線 石川台駅 (156) [沿線・駅]6,700 万195.5 万/坪19.6 年7 分115 m2
東急池上線 久が原駅 (179) [沿線・駅]6,600 万194.2 万/坪18.8 年7 分100 m2
東急 (7,257) [沿線・駅]6,700 万210.9 万/坪15.6 年7 分100 m2
東急 東急大井町線 (1,697) [沿線・駅]7,300 万224.8 万/坪15.3 年7 分105 m2
東急 東急目黒線 (1,151) [沿線・駅]7,000 万229.5 万/坪18.8 年8 分100 m2
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