東急池上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

旗の台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 306万円/坪(92.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +35.6％( +80.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 13.8年から +34.6 ％増)。平均土地面積は 22.3 坪 (昨年 61.0 坪から -63.4 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 73.1 坪から -59.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.8 年 → 2020年 18.5 年、+34.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

池上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 214万円/坪(64.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +34.8％( +55.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 26.6年から -59.3 ％減)。平均土地面積は 23.9 坪 (昨年 21.7 坪から +10.2 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 25.5 坪から +20.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 26.6 年 → 2020年 10.8 年、-59.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 11.8 分 → 2020年 10.5 分、-11.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 42.9 ％)

長原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -41.5％( -104.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.8年(昨年 5.3年から +580.7 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 21.2 坪から -7.1 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 26.5 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.5 分 → 2020年 4.0 分、-46.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.3 年 → 2020年 35.8 年、+580.7 ％と大きく増加)

雪が谷大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 200万円/坪(60.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -23.8％( -62.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 13.8年から +101.8 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 30.5 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 29.0 坪から -16.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.0 分 → 2020年 4.3 分、-38.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.8 年 → 2020年 27.8 年、+101.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 33.3 ％)